Pratite nas

Društvo

Kvadrat polovnog stana u Srpskoj 4.000 KM

Objavio

u

Tržište nekretnina u Srpskoj od početka pandemije ne miruje, potražnja ne jenjava, a cijene kvadrata konstantno rastu. I dok se kupci nadaju skorijem padu, stručnjaci smatraju da niže cijene ne da nema ni na vidiku, nego da se opet očekuje dodatni skok cijena.

Početne cijene kvadrata u staroj gradnji u Republici Srpskoj kreću se od 1.200 KM pa do 2.200 KM, dok je cijena novih stanova od 2.200 KM do 4.000 po metru kvadratnom.

Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine “Agent Enex” u Prijedoru i urednik Facebook stranice Dom.ba za “Nezavisne novine” ističe da je u svim gradovima Srpske došlo do porasta cijena novoizgrađenih stanova za 20 odsto u odnosu na prošlu godinu.

“U Prijedoru je prošle godine cijena stanova u novoj gradnji iznosila 1.800 KM, a sada iznosi 2.200 KM po kvadratu, pa čak i više, zavisno od lokacije”, kazao je Gruban.

Ističe da su više cijene uzrokovane povećanom potražnjom, ali i poskupljenjem građevinskog materijala.

“Polovni stanovi počinju da prate trend rasta cijene ovisno o stepenu ulaganja i kreću se od 1.350 do 1.600 KM po metru kvadratnom, dok su cijene ranije bile niže, gdje se polovni stan mogao naći za 1.100 KM po kvadratu”, ističe Gruban.

Kako je pojasnio, kupci su uglavnom ljudi koji dolaze iz inostranstva i mladi bračni parovi.

Dalji rast cijena on očekuje i u narednom periodu, ali, kako kaže, sve će to ipak zavisiti od tendencija na samom tržištu, odnosno ako cijene energenata, struje, gvožđa i svih ostalih materijala nastave da skaču – doći će i do rasta cijena stanova.

Manojlo Popović, vlasnik Agencije za prodaju nekretnina “Senzor” u Banjaluci, kaže da je u ovom gradu došlo do rasta cijena stanova za oko 15 odsto.

“Cijena stanova stare gradnje iznosi od 2.200 KM pa naviše, dok kvadrat u novoj gradnji iznosi od 2.600 KM do 4.000 KM, zavisno od naselja u kojem se nalazi”, kazao je Popović.

Pregledom oglasa, međutim, u Banjaluci smo pronašli i već korišten stan od 85 kvadrata koji se sa garažnim mjestom prodaje po cijeni od 358.000 maraka, ili oko 4.000 maraka po kvadratu.

Iz Agencije za promet nekretnina “Europartner” Trebinje ističu da je potražnja za stanovima u ovom gradu kontinuirana već nekoliko godina unazad.

“Ima interesovanja kao što je i prije bilo. Trebinje je zadnjih sedam-osam godina postalo privlačna destinacija te taj trend i dalje traje. Mada, bilo je nešto pada u potražnji početkom pandemije jer su ljudi strahovali zbog neizvjesnosti, ali nakon toga se situacija stabilizovala”, kazali su iz ove agencije.

I oni ističu da je došlo do porasta cijena stanova jer su cijene repromaterijala više, ali su skuplje i takse i građevinske dozvole pa, kako kažu, samim tim je nametnuto da i stanovi budu skuplji.

“Ranije je kvadrat u centru grada iznosio 2.200 KM, a sada je cijena 2.700 KM, i to za luksuznije stanove sa bazenima”, pojasnili su iz ove agencije.

Kako dodaju, što se tiče nekretnina iz stare gradnje sve zavisi od lokacije, ali i od toga u kakvom je stanju, odnosno koliko je dodatno novca potrebno uložiti u renoviranje.

“Cijene u užem dijelu grada se kreću od 1.200 do 1.500 KM. Stanove u Trebinju najčešće kupuju naši ljudi iz dijaspore i mladi bračni parovi”, ističu iz ove agencije.

Dodaju da su najviše traženi dvosobni stanovi, iako se najbrže prodaju jednosobni.

Goran Radivojac, ekonomski analitičar, ističe da je za stanovnike RS jako teško doći do neke nekretnine zbog visokih cijena.

“Za stanovnike koje žive i rade ovdje jako je teško doći do stanova te se stiče utisak da ih kupuju upravo naši građani iz dijaspore, jer oni imaju plate koje mogu da podnesu tu visinu cijena”, kazao je Radivojac.

Kako je rekao, teško je očekivati da će u narednim godinama doći do pada cijena.

nezavisne.com

1 Comment

1 Comment

  1. Pingback: TREBINJE OBARA EVROPSKE REKORDE Cijena kvadrata stana preko 4000 KM – Banjaluka24

Leave a Reply

Vaša email adresa neće biti objavljivana. Neophodna polja su označena sa *

*

code

Društvo

NAJAVLJEN PROTEST PREVOZNIKA: Parkiraće kamione zbog cijena goriva

Objavio

u

Prevoznici u Republici Srpskoj i Federaciji BiH parkiraće sutra svoje kamione i obustaviti rad zbog enormnog poskupljenja cijene goriva.

Prevoznici sutra obustavljaju rad zbog cijene goriva

Predsjednik Udruženja prevoznika RS Nikola Grbić u izjavi za BN TV kazao je da su prevoznici na ovo primorani jer od vlasti mjesecima doživljavaju ignorisanje kada su u pitanju osnovni uslovi za rad koji, kako navode, postaju sve teži.

BN

Nastavite čitati

Društvo

NENAD SE BORI SA OPAKOM BOLEŠĆU: Pokrenuta humanitarna akcija za dječaka iz Prijedora

Objavio

u

Dječaku Nenadu Aničiću (13) iz Prijedora potrebna je pomoć dobrih ljudi kako bi dobio bitku sa opakom bolešću.

Nenad ima tumor nervnog sistema i trenutno je na liječenju u Beogradu. Ljekari na VMA kao mogućnost preporučuju liječenje u Americi ili Njemačkoj.

Nažalost, novac je ono što Nenadu nedostaje kako bi nastavio liječenje. Njegovi roditelji su nezaposleni i pored njega imaju još tri kćerke.
Svi koji žele mogu pomoći Nenadu i njegovim roditeljima uplatom novca na žiro broj računa 5722660000980979 u Mikrofin banci na ime Daria Aničić.

Akciju prikupljanja novca pokrenuli su rodbina, prijatelji i nastavnici hrabrog mališana.

(Srpskainfo)

Nastavite čitati

Banjaluka

MJEŠTANI BANJALUČKIH SELA OČAJNI: Politika i prekmjerna potrošnja gase vodu

Objavio

u

Zbog problema s vodosnabdijevanjem u više banjalučkih naselja Štab za vanredne situacije, održao je danas sjednicu, i proglasio vanrednu situaciju za više mjesnih zajednica kako bi se mogle preduzeti neophodne mjere.

Prema riječima Draška Stanivukovića, gradonačelnika Banjaluke, vanredna situacija proglašena je u mjesnim zajednicama Donja Kola, Rekavice 1, Bronzani Majdan, Stratinska, Potkozarje, Verići, Ljubačevo i Donja Piskavica.

– Postoji i dio mjesnih zajednica u kojima još nismo odlučili da proglasimo vanrednu situaciju s obzirom na to da visinski dijelovi nemaju vodu a centralni imaju, ali ćemo o tome raspravljati na novoj sjednici Štaba koju smo zakazali za dva dana – rekao je gradonačelnik, koji je i komandant Štaba.

On je rekao da će neke od mjera obuhvatati redukciju vode u pojednim mjesnim zajednicama, ali i pojačane kontrole s obzirom da, kako kaže, dolazi do gubitaka vode na cjevovodima zbog neodgovornog ponašanja pojedinaca.

– Upućujemo kolektivni apel građanima za racionalizaciju potrošnje vode. Suša je dosta ranije nastupila i potrebno je da se svi solidarišemo. Ono što uspijemo preko dana da akumuliramo vode npr. u rezervoaru Tunjice, sve se u periodu od 19 do 22 časa potorši jer tada svi krenu da zalijevaju bašte, pune svoje zalihe i slično – rekao je on.

Marko Marić, predsjednik Mjesne zajednice Dragočaj, žali se da ovo prigradsko naselje nema vodu već više od sedam dana, zbog čega su danas održali sastanak s gradonačelnikom, vodstvom Vodovoda i nadležnim službama.

Kako je rekao, na sastanku je zatraženo da se smanji dopremanje vode u naselje Trn kako bi se rezervoar na Tunjicama mogao napuniti, ali tvrdi da nisu našli sluha u Kabinetu gradonačelnika.

– Mi smo očajni, oni nam kažu strpite se još dan, dva, tri. To bi bilo u redu da mi vode nemamo već danima, da ljudi imaju ogromne probleme, a ništa se ne rješava. Neko zavrće cijevi, neko ne radi svoj posao. Mi ćemo u znak protesta blokirati magistralni put Banjaluka – Prijedor jer drugačije očigledno ne možemo riješiti problem – kaže Marić.

On tvrdi da je problem u ovom naselju postojao do 2015. godine ali da je tada izgradnjom nove infrastrukture problem riješen i da sve do prije nekoliko dana nijedne godine nisu imali probleme.

– Znamo da je iz IPA 2020. odobreno sredstava za rješavanje problema s vodom, a tu će biti i Dragočaj. Sredstva stoje na računu, a ništa se ne radi. U Gradu kažu da će to početi krajem avgusta ili početkom septembra. Sve se svodi na politku i izbore, a mi vode nemamo – kaže on.

Stanivuković je rekao da je problem i u politici, i tvrdi da je, osim prekomjerne potrošnje za zalijevanje bašti, problem i u tome što se samovoljno zavrću cijevi.

– Imate tu i politike i to je jedan od ključnih razloga. Drugi problem je da ljudi se igraju vodovoda, pa zavrću ventile. Imamo slučajeve da su ljudi sikirom presjecali cijevi. Neobičan vandalizam, nisam primijetio da su se ovakve stvari dešavale prethodnih godina, možda zato što nije bilo izbora. Mi radimo sve što je ljudski i realno moguće – kaže Stanivuković.

Što se tiče osam miliona, rekao je da je Evropska banka za obnovu i razvoj dala grant od osam miliona za koji se Grad izborio.

– U toku je tender, javna nabavka. Ne znam za koji dio ljudi misle da treba raditi u Dragočaju. To je možda ovaj dio oko Gradine gdje 200 ili 300 domaćinstava nema vodu, ali radi se o domaćinstvima koja nikad nisu imala vodu – rekao je on.

Predrag Duduković, direktor Vodovoda, kaže da Vodovod čini sve što je u njihovoj moći da sva naselja imaju redovno snabdijevanje.

On kaže da su smanjili pritisak vode na cijevi ka Trnu, ali da to nema efekta u Dragočaju jer ljudi naveče zalijevaju bašte i troše ogromne količine vode i da se bazen na Tunjicama ne može napuniti.

– Vode ima dovoljno za grad, ali problem je jednostavno prevelika potrošnja – kaže Duduković.

Ističe da je i dio problema u tome što kada je rađena cijev za Dragočaj nije stavljem profil 700 milimetara, nego 400, što je smanjilo ukupni kapacitet, a situacija je prekomjernom potrošnjom i sušom dodatno otežana.

Dok nadležni prebacuju lopticu jedni na druge, mještani brojnih naselja su očajni jer na ogromnim vrućinama danima nemaju kapi vode. „Sedam dana nemamo vode, a kada dođe nakratko ne mogu se ni okupati zbog slabog pritiska“, kazala nam je jedna mještanka naselja Dragočaj.

(Nezavisne)

Nastavite čitati

Trending