Connect with us

Svijet

TURISTI DOSADILI I U DIJELOVIMA BUDIMPEŠTE: Organizovan referendum o iznajmljivanju apartmana

Četvrt u Budimpešti održava dvonedjeljni referendum o potencijalnoj zabrani kratkoročnog iznajmljivanja nekretnina, koja bi bila prva takve vrste u jednom od najpopularnijih evropskih turističkih odredišta, a u svrhu smanjenja cijene stanovanja za lokalno stanovništvo.

Podaci Eurostata pokazuju da je u Evropskoj uniji prošle godine bilo gotovo 719 miliona noćenja rezervisanih preko online platformi poput Airbnb-ja, Bookinga, Expedia Groupa i TripAdvisora.

Pariz vodi među evropskim prestonicama sa preko 19 miliona noćenja.

U srednjoj Evropi za kratkoročne boravke bila je najpopularnija Budimpešta sa 6.7 miliona noćenja, pa se po tome pozicionirala ispred Beča, Praga, Varšave, Krakova i drugih.

“Ne možemo samo da čekamo”
Tamas Soproni, na čelu četvrti u Budimpešti u kojoj je organizovano glasanje koje traje od 2. do 15. septembra, rekao je da je popularnost tog grada dovela do situacije u kojoj je o uticaju kratkoročnog iznajmljivanja na priuštivost stanovanja i kvalitet života potrebno pitati i lokalne stanovnike.

“Ne možete da sjedite po strani i čekati da se nešto dogodi”, rekao je Soproni, čelnik budimpeštanskog šestog okruga.

“Mislim da moramo biti zahvalni što živimo u doba u kojem mnogi mogu priuštiti odmor u inostranstvu. Ali ne uzimamo u obzir da će biti gradova koje će turisti učiniti nenastanjivima.”

Ako se građani na glasanju odluče za zabranu, ona će stupiti na snagu 2026. godine.

Vlada razmišlja o novim ograničenjima
Referendum već ima šire implikacije jer vlada premijera Viktora Orbana razmatra regulaciju kratkoročnog iznajmljivanja.

Internet stranica za nekretnine ingatlan.com smatra kako bi zabrana u šestom okrugu, gde su cijene stanova 22 posto iznad prosjeka mađarske prestonice, mogla privremeno da obuzda cijene dugoročnog najma.

Protivnici zabrane upozoravaju da se njome neće ugroziti samo primanja onih koji iznajmljuju stanove nego i vlasnika lokalnih kafića i restorana.

Nova pravila u Barseloni i Češkoj
Barselona je u junu najavila da će zabraniti iznajmljivanje turistima do 2028, takođe se time boreći protiv visokih cijena najma koje tijera lokalno stanovništvo.

Češko ministarstvo regionalnog razvoja predložilo je amandman koji će primorati sve koji nekretnine oglašavaju na online platformama da se registruju na novoj platformi, što će olakšati prikupljanje državnih i lokalnih poreza.

Tim amandmanom se omogućava da lokalne vlasti ograniče periode u kojima se nekretnina može iznajmiti.

Svijet

Internet stiže iz stratosfere: OVO MIJENJA SVE

Američka vazduhoplovna kompanija Sceye razvija revolucionarni sistem HAPS (High-Altitude Platform Systems), koji bi mogao da zamijeni dio klasičnih baznih stanica i omogući stabilan 5G signal čak i u područjima gdje danas nema mobilne pokrivenosti.

Riječ je o solarnim letjelicama ispunjenim helijumom koje lete u stratosferi na visini od oko 20 kilometara, znatno iznad komercijalnih aviona, odakle emituju mobilni signal prema korisnicima na zemlji.

Osim telekomunikacija, platforma je osmišljena i za praćenje prirodnih katastrofa poput šumskih požara, oluja i poplava u realnom vremenu.

Solarna energija omogućava višednevni boravak u vazduhu

Glavni model, nazvan SE2, dug je oko 65 metara i prekriven solarnim panelima koji tokom dana pune baterije za rad tokom noći.

Zahvaljujući naprednim sistemima za upravljanje letom, letjelica može da ostane gotovo nepomična iznad istog područja uprkos promjenama vjetra, čime obezbjeđuje kontinuiranu pokrivenost mobilnim signalom.

Tokom najnovijih testiranja Sceye je uspješno zadržao platformu u vazduhu više od 12 dana, pri čemu je više od 88 sati ostala iznad odabranog područja, što predstavlja važan korak ka komercijalnoj primjeni ove tehnologije.

Prve usluge očekuju se već ove godine

Kompanija Sceye sarađuje sa japanskim SoftBankom, koji planira pokretanje pretkomercijalnih HAPS usluga tokom 2026. godine, prvenstveno za povezivanje udaljenih područja i obnovu komunikacija nakon prirodnih katastrofa.

Stručnjaci smatraju da bi ovakve “leteće bazne stanice” mogle postati važan dio budućih 6G mreža, jer nude manju latenciju od satelitskih sistema i znatno širu pokrivenost od klasičnih zemaljskih baznih stanica.

Ako se testiranja pokažu uspješnim, ovakve letjelice mogle bi u narednim godinama postati uobičajen prizor na nebu iznad velikih i slabo naseljenih područja, navodi “bgr“.

 

Nastavi čitati

Svijet

KRIZA ZA STANOVE U NJEMAČKOJ: Kirije rastu, a ponuda za izdavanje pala 12 odsto

Svjetska ekonomska situacija uveliko utiče i na stanje na tržištu nekretnina, pa se cijene gotovo svakodnevno mijenjaju.

Stanje na tržištu nekretninama izaziva nezadovoljstvo među građanima koji bi da kupe stan ili da iznajme, a iako je važilo da je Njemačka stabilna zemlja, naročito kada je reč o nekretninama, skon cijena u posljednje vrijeme, razočarao je njene građane.

Naime, prema Institutu njemačke privrede (IW), stanarine u Njemačkoj su u posljednje vrijeme prilično skočile, pa su u drugom kvartalu bile četiri odsto više nego u isto vrijeme prošle godine.

Naravno, kao što je i očekivano, najviše su porasle u velikim gradovima izvan najvećih metropola, gdje je rast iznosio 4,9 odsto. Međutim, i među velikim gradovima se osjećaju velike razlike, navodi DPA.

Najveći skok cijena zabeležen je u Kelnu, gdje su kirije porasle za 7,9 odsto, Hamburg je sljedeći na listi sa porastom 5,5 odsto, dok je na drugom kraju liste, znatno manji skok zabijležen u Štutgartu, 0,9 odsto i u Berlinu, svega jedan odsto.

A dok skaču cijene, opada ponuda stanova za iznajmljivanje. Prema navodima, u poređenju sa 2022. godinom, ponuda stanova je opala za čak 12 odsto, a ponovo prednjače veliki gradovi.

Nestašica stanova za izdavanje je posebno u mnogim velikim gradovima. U Hamburgu se ponuda stanova prepolovila, dok je u Frankfurtu oglasa manje za 43 odsto.

Prema navodima, glavni razlog je što mnogi ljudi ostaju u stanovima koji ne odgovaraju njihovoj životnoj situaciji — preveliki su ili premali — jer ne žele da se odreknu povoljnih kirija, naveo je ekonomista IW-a za nekretnine Peka Zagner.

Na tržištu gdje su cijene umjereno porasle, situacija je potpuno drugačija.

Skočile su cijene i stanova u vlasništvu i porodičnih kuća za jednu ili dvije porodice, za po 0,8 odsto u odnosu na isti kvartal prošle godine.

Nastavi čitati

Svijet

NOVE TENZIJE NA BLISKOM ISTOKU: Evropska aviokompanija obustavila letove ka Dubaiju i Rijadu

Er Frans obustavlja letove ka Dubaiju i Rijadu zbog bezbjednosne situacije u regionu. Odluka je donijeta radi zaštite putnika i posada.

Francuska aviokompanija Er Frans obustavila je letove ka Dubaijuu Ujedinjenim Arapskim Emiratima i Rijadu u Saudijskoj Arabiji zbog bezbednosne situacije u regionu, saopštila je danas kompanija.

“Bezbjednost naših putnika i posada naš je apsolutni prioritet”, navodi se u saopštenju Er Fransa, koji je odluku doneo zbog pogoršanja bezbjednosnih prilika nakon intenziviranja iranskih udara na zemlje Persijskog zaliva, prenosi BFM TV.

Letovi za Rijad biće obustavljeni do 24. jula, odnosno do 25. jula za polaske iz saudijske prestonice, dok su letovi za Dubai suspendovani do 27. jula, odnosno do 28. jula za polaske iz tog grada, prenosi b92 pisanje Tanjuga.

Kompanija je navela da kontinuirano prati razvoj geopolitičke situacije na destinacijama i u vazdušnom prostoru kojim njeni avioni saobraćaju, ističući da će obnavljanje letova zavisiti od dalje procjene bezbjednosnih uslova na terenu.

Nastavi čitati

Aktuelno