Connect with us

Društvo

LAKŠE DO NEKRETNINE! Ko, kada i kako će moći ostvariti povrat PDV u BiH

U Bosni i Hercegovini je nedavno usvojen zakon koji omogućava povrat PDV prilikom kupovine prve nekretnine.

Građani BiH sada imaju priliku da svoju prvu nekretninu u novogradnji kupe bez plaćanja iznosa PDV što će značajno olakšati stambeno zbrinjavanje građana.

Zakon je prošao proceduru u oba Doma, nakon čega je i usvojen. Zakon je u Službenim novinama objavljen 4. aprila a na snagu je stupio osam dana nakon objavljivanja. Međutim, iako je posao u Parlamentu BiH završen, zakon s primjenom neće početi sve do trenutka usvajanja Pravilnika čija izrada i usvajanje je posao Uprave za indirektno oporezivanje.

– Posljednje informacije govore da će na narednoj sjednici Upravnog odbora biti razmatran prednacrt Pravilnika koji je pripremljen. Nakon dobijene saglasnosti od strane Uprave za indirektno oporezivanje slijede javne konsultacije za koje će se tražiti kraće trajanje od 15 dana – rekao je za Klix poslanik u Predstavničkom domu PS BiH Saša Magazinović.

Čeka se usvajanje Prednacrta

Uprava za indirektno oporezivanje sačinila je Prednacrt Pravilnika o primjeni zakona o PDV koji se odnosi na kupovinu prve nekretnine kako bi nedavno usvojene izmjene zakona mogle biti u punoj primjeni.

Naredni koraci u vezi s navedenim je dobijanje saglasnosti od Upravnog odbora UIO za provođenje javnih konsultacija i mišljenja od nadležnih organa, a koje se očekuje na narednoj sjednici Upravnog odbora UIO. Detaljnije o tome šta je sve navedeno u pomenutom prednacrtu pravilnika bit će poznate nakon što on bude razmatran na narednoj sjednici Upravnog odbora UIO.

– Upravni odbor UIO razmatrao je na posljednjoj sjednici, održanoj 14. aprila, prednacrt Pravilnika o primjeni Zakona o PDV koji se odnosi na prvu nekretninu. Nakon rasprave i određenih primjedbi odlučeno je da u UIO BiH dorade ponuđeni tekst Pravilnika i prema informacijama dostavljenim Kancelariji predsjedavajućeg UO UIO Srđana Amidžića ovaj tekst je finalizovan i naći će se na narednoj sjednici UO – saopšili su nam iz Uprave za indirektno oporezivanje.

Usklađivanje nadležnosti

U toku su konsultacije ministara finansija i očekuje se da termin naredne sjednice bude uskoro zakazan, vjerovatno do kraja mjeseca. Kako saznajemo, Pravilnikom je bilo potrebno precizirati nadležni organ na prostoru FBiH, odnosno u svih 10 kantona, s obzirom na to da nisu obezbijeđeni podaci o evidenciji za vlasništvo nad nekretninama.

– Naime, u RS Geodetska uprava ima evidenciju za nekretnine u cijeloj RS, dok u Federaciji Bosne i Hercegovine to nije slučaj i ti podaci su raspodijeljeni po kantonalnim službama – ističu iz UIO.

Ostvarivanje prava na povrat

Inače, pravo na povrat imaće svi koji su stan u novogradnji kupili nakon stupanja na snagu izmjena i dopuna Zakona o PDV, bez obzira na zvaničan datum usvajanja Pravilnika. To znači da će svi oni koji su svoju prvu nekretninu kupili nakon 12. aprila ostvariti pravo na povrat PDV.

Tržišni uticaji

Kada je riječ o tržištu nekretnina posmatrano s gledišta ponude i potražnje, postavlja se pitanje da li će primjena Zakona o povratu PDV povećati cijenu kvadrata. Odgovor na ovo pitanje dao je ekonomski analitičar Zoran Pavlović.

– Nema razloga. Prvo, zato što se povrat odobrava samo za prvu nekretninu, a oni koji kupuju prvu nekretninu su oni kojima to zaista i treba tako da to neće promijeniti i poremetiti nikakve cijenovne odnose u stanogradnji, to je sigurno. Jer, u odnosu na investitore i stanokupce ja mislim da je od 10 do 20 odsto onih koji kupuju prvu nekretninu i to neće bitno promijeniti stanje na tržištu – mišljenja je Pavlović.

S obzirom na sve veći broj građevinskih radova Zakon o povratu PDV značajno ne bi trebao uticati ni na sam porast i ekspanziju gradnje, uzimajući u obzir relativno mali broj mladih osoba koje žele da riješe svoje stambeno pitanje.

– Najveći broj ljudi ili nije ušao u bračne zajednice ili je otišao u inostranstvo da radi, tako da to neće značajno utjecati. To će biti pomoć ljudima koji žele da riješe svoje stambeno pitanje sa željom da ostanu u Bosni i Hercegovini. Upravo zbog tog elementa ovaj Zakon je važan kako bi olakšao rješavanje stambenog pitanja – zaključio je Pavlović.

Podsjetimo, pravo na povrat PDV moći će ostvariti svi punoljetni državljani Bosne i Hercegovine (fizička lica) sa stalnim prebivalištem u Bosni i Hercegovini koji kupuju stan, odnosno stambenu nekretninu prvi put. Napomenimo da se PDV za nekretnine u starogradnji ne plaća, izuzev poreza od pet odsto za promet nekretnina.

Related Topics:

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Razvedravanje, temperatura do 22 stepena

U Bosni i Hercegovini se očekuje razvedravanje, uz sunčane periode i malu do umjerenu oblačnost, sa najvišom dnevnom temperaturom do 22 stepena Celzijusova.

Ujutru će biti malo hladnije i umjereno do pretežno oblačno, dok će na jugu tokom većeg dijela dana biti sunčano i toplije, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Duvaće slab vjetar, promjenljiv ili sjevernih smjerova, na jugu umjerena bura. Minimalna temperatura vazduha od četiri do 12, a maksimalna od 14 do 22 stepena Celzijusova.

Nastavi čitati

Društvo

PROJEKAT “TEŽAK” STOTINU MILIONA: BiH dobija nove kilometre brze ceste prema Hrvatskoj

U sjedištu Javnog poduzeća Autoceste FBiH u Mostaru danas su potpisani ugovori o izgradnji brze ceste Mostar – Polog – Široki Brijeg – granica RH.

Riječ je o dionici Polog – granica RH i to za sekcije Polugrno – Podledinac i Podledinac – Grude istok.

Ugovore su potpisali Denis Lasić, direktor JP Autoceste FBiH i i Ladislav Bevanda, direktor kompanije Hering Široki Brijeg, u ime konzorcija izvođača radova u kojem učestvuje još i firma KTM Brina Posušje.

Lasić je naglasio je da ovaj projekt potvrđuje stratešku opredijeljenost poduzeća da razvija cestovnu infrastrukturu i u regijama koje nisu obuhvaćene Koridorom 5C.

Kako je rekao Lasić, iako je izgradnja Koridora 5C trenutno prioritet za JP Autoceste FBiH, današnje potpisivanje ugovora o izgradnji brze ceste kroz zapadnu Hercegovinu pokazatelj je da nisu zanemarili ni druge dijelove Federacije.

Vrijednost ugovora preko 100 miliona KM

– Ovaj projekt će unaprijediti prometnu povezanost, potaknuti privredni razvoj i učinkovitije povezati zapadnu Hercegovinu s autocestom na Koridoru 5C, prometnom mrežom Republike Hrvatske i Evropske unije – kazao je Lasić.

Vrijednost Ugovora za izgradnju sekcije Polugrno – Podledinac iznosi 46.811.642 KM bez PDV-a, dok vrijednost Ugovora za izgradnju sekcije Podledinac – Grude Istok iznosi 59.633.797 KM bez PDV-a.

Sredstva za izgradnju osigurana su iz budžeta Vlade Federacije BiH. Rok završetka izgradnje sekcija Polugrno – Podledinac i Podledinac – Grude Istok je 30 mjeseci.

Gradi se 12 kilometara ceste

Direktor Heringa Ladislav Bevanda istaknuo je značaj projekta i spremnost izvođača na kvalitetno realiziranje.

– Projekt u ukupnoj dužini od gotovo 12 kilometara strateški povezuje Bosnu i Hercegovinu s Republikom Hrvatskom i donosi snažan impuls lokalnoj privredi. Hering sa svojim partnerima raspolaže dugogodišnjim iskustvom u izvođenju kompleksnih infrastrukturnih projekata, te smo uvjereni da ćemo ispuniti sve tehničke i vremenske zahtjeve ovog zadatka – kazao je Bevanda.

Tehnički opis sekcija

Sekcija Polugrno – Podledinac, ukupne dužine 5,48 km, dijelom pripada poddionici Polog – Polugrno, a dijelom drugoj poddionici Polugrno – granica RH. Sekcija uključuje petlju “Polugrno” s naplatnim mjestima i spojnom cestom, tri podvožnjaka, jedan natputnjak i vijadukt Zvirnjače.

Sekcija Podledinac – Grude Istok, ukupne dužine 6,36 km, dio je poddionice Polugrno – granica RH. Sekcija uključuje dvije petlje s naplatnim mjestima i spojnim cestama. U sklopu ove sekcije projektirana su dva natputnjaka, jedan potputnjak i vijadukt Krštelica.

Ostali slični projekti

Uz brzu cestu Mostar – Polog – Široki Brijeg – granica RH, u različitim fazama pripreme su i brze ceste na dionicama Bihać – Cazin – Velika Kladuša – granica RH, Prača – Goražde i Lašva – Travnik – Jajce. Također, prioritetni cestovni projekti za JP Autoceste FBiH su i Jadransko-jonska autocesta u dijelu Federacije BiH i autocesta Orašje – Tuzla.

Ključne informacije:

Dionica: Polog – granica RH

Ukupna dužina potpisanih sekcija: 11,84 kilometra

Ukupna vrijednost radova: 106,4 miliona KM (bez PDV-a)

Rok izgradnje: 30 mjeseci

Izvođači radova: Konzorcij Hering (Široki Brijeg) i KTM Brina (Posušje)

Investitor: JP Autoceste Federacije BiH

Izvor finansiranja: Budžet Vlade Federacije BiH

Ključni objekti: 2 vijadukta (Zvirnjače, Krštelica), 2 petlje s naplatnim mjestima, 3 podvožnjaka, 3 natputnjaka

Cilj projekta: Povezivanje zapadne Hercegovine s Koridorom 5C, Republikom Hrvatskom i mrežom autocesta EU

Nastavi čitati

Društvo

OVE GODINE SAT SE POMJERA 26. OKTOBRA! Prelazak na zimsko računanje vremena

U noći između subote, 26. i nedjelje, 27. oktobra, počinje zimsko računanje vremena. Tačno u 03:00 sata ujutro, kazaljke će se pomeriti jedan sat unazad, na 02:00 sata, što znači da ćemo te noći spavati sat duže.

Ova promjena označava prelazak sa ljetnog na zimsko računanje vremena, koje će trajati sve do posljednjeg vikenda u martu naredne godine.

Iako mnogima odgovara dodatni sat sna, stručnjaci upozoravaju da promjena vremena može privremeno poremetiti bioritam, naročito kod djece i starijih osoba. Savjetuju da se organizam postepeno prilagodi – ranijim odlascima na spavanje i lakšim obrocima u večernjim satima.

Podsjećamo, pomjeranje sata je još uvijek obavezno u većini evropskih zemalja, iako se već godinama vodi rasprava o ukidanju sezonskog računanja vremena.

Dakle, ne zaboravite – u noći 26. na 27. oktobar, pomjerite kazaljke unazad i uživajte u sat vremena dužem snu!

Nastavi čitati

Aktuelno