Connect with us

Društvo

Hoće li se i kada ukinuti porez na kupovinu PRVE NEKRETNINE U BIH?

Uprava za indirektno oporezivanje (UIO) BiH dala je pozitivno mišljenje na prijedlog izmjene Zakona o PDV-u, kojim je predviđeno da se ova vrsta poreza ne plaća pri kupovini prve nekretnine.

Zoran Tegeltija, direktor UIO BiH, rekao je da je ovo prva inicijativa koja je dobila pozitivno mišljenje od kada je on rukovodeći u Upravi, te je izrazio nadu da će ovaj zakon biti u primjeni već naredne godine.

“Mi smo i kreirali tekst tog zakona i dostavili Upravnom odboru UIO, koji dalje pokreće inicijativu. Za sada svi podržavaju tu inicijativu. Mislim da bismo do kraja godine mogli imati tekst tog zakona, koji će proći potrebne procedure, a u narednoj godini i njegovu primjenu”, poručio je Tegeltija.

Radi podsjećanja javnosti, inicijativa da se sve punoljetne osobe oslobode plaćanja PDV-a pri kupovini prve stambene nekretnine stigla je u jesen prošle godine od strane ministra finansija i trezora BiH Srđana Amidžića.

“Ova olakšica bi podrazumijevala da su kupci oslobođeni, odnosno da imaju pravo na povrat PDV-a koji se odnosi na 40 metara kvadratnih stambenog objekta za kupca i dodatnih 15 metara kvadratnih za svakog od članova domaćinstva koji nisu ostvarili pravo na oslobađanje, povrat za kupovinu prvog stana. Na, recimo, 100.000 KM svako ko bi ovako rješavao stambeno pitanje imao bi uštedu od oko 14.500 KM. Složićete se da je to ozbiljna podrška”, rekao je Amidžić u novembru 2023. godine.

Ova ideja je naišla na podršku UIO BiH, ali, prema informacijama kojima raspolažu “Nezavisne novine”, usvajanje ovog zakona neće biti nimalo lako.

Kako procedure predviđaju, tekst zakona proslijeđen je Upravnom odboru UIO BiH.

“Inicijativa je stigla, ali sjednica još nije održana. Ta inicijativa, kao i sve ostale, biće razmatrane na nekoj od narednih sjednica”, poručili su za  “Nezavisne” iz kancelarije predsjedavajućeg Upravnog odbora UIO BiH.

Ukoliko zakon dobije podršku Odbora, a koji, podsjećamo, čine ministri finansija BiH, Republike Srpske, Federacije BiH i tri eksperta iz pomenutih institucija, onda se nacrt zakona šalje Savjetu ministara BiH, pa nakon toga parlamentu BiH.

Međutim, problem u svemu ovome krije se u činjenici da se uopšte ne zna kada će Upravni odbor razmatrati ovo pitanje. Kako je “Nezavisnim” otkrio izvor blizak UO UIO BiH, sjednice odbora se uopšte ne održavaju, a jedan od razloga je i taj što Toni Kraljević, ministar finansija Federacije BiH, ne dolazi na sjednice ili ne želi da glasa za dnevni red zato što na njega bude uvršteno i pitanje raspodjele novca od putarina.

“Jednostavno, ministar Kraljević ne dođe na sjednicu. Zato nema saglasnosti da se raspodijeli taj novac, kojeg je sada oko 300 miliona KM”, rekao je izvor “Nezavisnih”.

Pored toga, kako nam pojašnjavaju dobro obaviješteni izvori, nije samo stvar u tome da li će se Kraljević pojaviti na sjednici. Ovdje se, tvrde, radi o mnogo kompleksnijim stvarima, jer nadležni moraju razmotriti na koji način će se mjera sprovoditi.

“Moraju se u svemu konsultovati nadležne poreske uprave, jer su one te koje prikupljaju poreze. Tu su onda ministarstva. Jedno vrlo ozbiljno pitanje na koje se u ovom trenutku teško može dati odgovor kada će biti sprovedeno”, tvrdi naš izvor.

Ali, kako nezvanično saznajemo, postoji najmanje još jedan razlog zašto se ne zna kakva je sudbina namjere da se ukine PDV na prvu nekretninu. Razlog odugovlačenja jeste i to što je PDP u julu ove godine takođe podnio inicijativu Parlamentarnoj skupštini BiH da se prilikom kupovine prve nekretnine građani oslobode plaćanja PDV-a, ali sa razlikom u odnosu na Amidžićev prijedlog, a ona se tiče toga da se PDV ne plaća na izgradnju kuće do 200 kvadrata, odnosno kupovinu stana do 60 kvadrata.

“Predloženo rješenje podrazumijeva povrat PDV-a za prvu stambenu jedinicu nezavisno od broja članova porodice, s obzirom na to da se broj članova porodice tek kasnije ustanovljava”, rekao je tom prilikom Bojan Kresojević, član Predsjedništva i predsjednik Ekonomskog savjeta PDP-a.

“Teško je reći kada će se i šta desiti. Ovo su političke igre”, kazao je naš izvor.

Dok se nadležni igraju, oni kojima bi ova mjera svakako bila od velike pomoći i dalje nisu pod svojim krovom. Privrednici iz Srpske koji su se bavili ovim pitanjem procijenili su da bi ukidanje PDV-a na prvu nekretninu, smanjilo cijene kvadrata 500-700 KM. Pored toga, oni su tada zagovarali i da se kao pomoć pri kupovini stana subvencionišu i kamatne stope.

Uz navedeno, mladi smatraju da bi im od velike pomoći bilo i da uz ukidanje PDV-a dođe i do snižavanja cijene kvadrata stambenog objekta. Ipak, to je u ovom trenutku teško očekivati, odgovaraju oni koji se bave prodajom nekretnina.

“Možda šira javnost nema pravu sliku stanja na terenu, ali, evo, poskupjela je i renta stanovanja. Takođe, poskupljuju konstantno i građevinski materijali, a iskreno ne znam iz kog više razloga. Nezahvalno je prognozirati da li će doći do pada cijena stanova, jer sve ostalo poskupljuje”, kazao je za “Nezavisne” Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine “Agent Enex” iz Prijedora.

Related Topics:

Društvo

HOĆE LI BITI LIJEPO VRIJEME? Kada kreće temperaturni pad i šta nas očekuje za 1. maja?

Dok se priroda polako budi u svom punom sjaju, nagovještavajući tople praznične dane, aprilska ćud ipak ostaje vjerna svojoj prevrtljivoj prirodi, pa nas, prema najavi Republičkog hidrometeorološkog zavoda (RHMZ) u narednom periodu očekuje prava smjena godišnjih doba u malom – od skoro ljetnih temperatura do kratkotrajnih proljećnih osvježenja.

Dok iščekujemo praznike koji nam donose priliku za predah u prirodi, važno je oslušnuti šta nam nebo poručuje, jer će se sunčani intervali smjenjivati sa prolaznim naoblačenjima, pripremajući teren za topli i sušni kraj mjeseca.

Sunčani petak okupan proljećnom toplinom
Petak, 17. april, donesi pretežno sunčano i toplo vrijeme za ovaj period godine, uz tek malu ili umjerenu oblačnost koja neće narušiti opšti utisak lijepog dana. Ipak, atmosfera ostaje blago nestabilna, pa se sredinom dana i poslije podne u jugozapadnim, južnim, centralnim i istočnim predjelima Srbije mogu javiti kratkotrajna kiša ili lokalni pljuskovi sa grmljavinom.

Vjetar će biti slab do umjeren, sjeverni i sjeverozapadni, sa jutarnjom temperaturom od 6 do 12 stepeni, dok će se najviša dnevna kretati u prijatnom rasponu od 20 do 24 stepena.

Idealni uslovi za boravak u prirodi
Prema vremenskoj prognozi RHMZ, prvi dan vikenda nastavlja u vedrom ritmu, pružajući nam savršenu priliku za boravak na svježem vazduhu. Sunce će dominirati većim dijelom zemlje, dok se u brdsko-planinskim predjelima očekuje dnevni razvoj oblačnosti, ali bez značajnijih padavina.

Sjeverni vjetar će ostati umjeren, tek toliko da vazduh ostane svjež, sa jutarnjom svježinom od 7 do 11 stepeni i maksimalnom dnevnom temperaturom od 19 do 22 stepena.

Miran uvod u promjenu vremena

Nedjelja će biti možda i najljepši dan za opuštanje, jer će vjetar potpuno utihnuti i postati slab i promjenljivog pravca. Nebo će biti pretežno sunčano uz umjerenu oblačnost, a iako će jutro biti nešto hladnije sa temperaturama od 6 do 10 stepeni, sunce će nas brzo zagrijati do dnevnih 19 do 22 stepena.
Linker
Ovo će biti svojevrsno “zatišje pred buru” i posljednji potpuno stabilan dan prije nove promjene vremena.

Prolazno naoblačenje i pad temperature

Od ponedjeljka, 20. aprila, očekuje nas promjena ritma u atmosferi jer stiže naoblačenje sa kišom i pljuskovima praćenim grmljavinom. Padavine će se prije podne pojaviti na sjeveru, a do kraja dana će se proširiti na ostale predjele zemlje.

Kako je najavio RHMZ, od utorka slijedi manji pad temperature uz nestabilnije vrijeme, gdje će se mjestimično smjenjivati sunce i kratkotrajni pljuskovi, što je uobičajen prolećni ciklus koji hrani zemlju nakon toplih dana, prenosi Srpskainfo.

Kraj aprila i početak maja: Praznici u znaku toplote

Iako nas u periodu od 20. do 24. aprila očekuje nešto svježije i vlažnije vrijeme, nema razloga za brigu kada su u pitanju predstojeći praznici, jer najverovatnije da nas pravi proljećni preokret očekuje krajem mjeseca i početkom maja.

Nedjeljni izgledi vremena ukazuju na to da će temperatura vazduha tada biti čak do tri stepena viša od uobičajenog prosjeka. Velika je vjerovatnoća da će praznični dani biti topli i sušni, što će nam omogućiti da u potpunosti uživamo u odmoru i druženju na otvorenom, ispraćajući april u velikom stilu.

Nastavi čitati

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Temperatura do 24 stepena

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH se očekuje pretežno sunčano vrijeme uz slab do umjeren razvoj oblačnosti, dok su kratkotrajna kiša ili pljusak mogući samo ponegdje u brdsko-planinskim predjelima.

Tokom noći i ranih jutarnjih časova biće promjenljivo do pretežno oblačno, na jugu pretežno vedro, a na sjeveru je mjestimično moguća slaba kiša.

U nastavku dana preovladavaće sunčano vrijeme, uz lokalni razvoj oblačnosti koji će samo izolovano usloviti kratkotrajne padavine. U večernjim časovima očekuje se razvedravanje i pretežno vedro vrijeme, saopšteno je iz Republičkog meteorološkog zavoda.

Minimalna temperatura vazduha kretaće se od pet do 13 stepeni, na jugu do 15, dok će maksimalna iznositi od 17 do 24 stepena, a u višim predjelima oko 13 stepeni.

Duvaće slab do umjeren sjeveroistočni vjetar, dok će u Hercegovini u jutarnjim i večernjim časovima bura biti pojačana.

Nastavi čitati

Društvo

SVE O JUŽNOJ INTERKONEKCIJI: Gas, struja i milijarde za BiH

Usvajanjem Zakona o Južnoj gasnoj interkonekciji Bosna i Hercegovina je napravila ključni korak ka realizaciji jednog od najvećih energetskih projekata u svojoj novijoj istoriji.

Ono što se godinama najavljivalo kao gasovod, sada se jasno profiliše kao mnogo širi i kompleksniji sistem koji će značajno promijeniti energetsku sliku zemlje, prenosi Biznisinfo.

Riječ je o projektu koji ne podrazumijeva samo dopremu gasa iz pravca Hrvatske i LNG terminala na Krku, već i izgradnju potpuno nove energetske infrastrukture koja povezuje gasni i elektroenergetski sektor u jedinstvenu cjelinu.

Gas stiže u veći dio BiH

Iako se Južna interkonekcija najčešće opisuje kroz dva glavna pravca – hercegovački i srednjobosanski – njen stvarni domet je znatno širi.

Ključna tačka povezivanja biće u Travniku, gdje će se novi gasovod spojiti na postojeći sistem koji ide od Zvornika preko Sarajeva. Time će se omogućiti da gas stigne i do glavnog grada, ali i drugih dijelova zemlje koji su već povezani na postojeću mrežu.

Posebno važnu ulogu u tome imaće dionica Zenica – Travnik, izgrađena prije više od decenije, ali nikada puštena u funkciju. Upravo će ovaj gasovod konačno dobiti svoju svrhu i postati dio šireg sistema.

Dvosmjerni tok gasa

Jedna od najvažnijih tehničkih promjena predviđena usvojenim zakonom jeste prilagodba postojećeg sistema za tzv. reverzibilan rad.

To znači da gas više neće teći samo u jednom pravcu, već će biti moguće njegovo kretanje u oba smjera, u zavisnosti od potreba tržišta. Ova promjena značajno povećava sigurnost snabdijevanja i fleksibilnost sistema.

U praksi, to znači da će gas iz pravca Hrvatske moći dolaziti ne samo u Hercegovinu i Srednju Bosnu, već i u Sarajevo, Tuzlu i druge gradove.

Direktna konkurencija ruskom gasu

Bosna i Hercegovina trenutno je u potpunosti ovisna o jednom izvoru – ruskom gasu. Južna interkonekcija donosi prvi ozbiljan alternativni pravac snabdijevanja.

Time se uvodi konkurencija na tržište, što bi dugoročno moglo uticati i na stabilnost cijena, ali i na energetsku sigurnost zemlje.

Novi krakovi i širenje mreže

Usvojeni zakon predviđa i dodatno proširenje gasne mreže same Južne interkonekcije u odnosu na raniji plan. U Hercegovini se sistem širi uključivanjem Gruda i izgradnjom odvojka prema Čapljini, dok se u Srednjoj Bosni dodaje novi pravac prema Donjem Vakufu.

Posebno važan segment je i planirani gasovod Tuzla – Kladanj, kojim će se ovaj veliki industrijski centar povezati na mrežu.

Gas kao temelj za proizvodnju struje

Suština projekta, međutim, ide mnogo dalje od samog snabdijevanja gasom. Planirani kapacitet Južne interkonekcije iznosi oko 1,5 milijardi kubnih metara godišnje – višestruko više od trenutne potrošnje u BiH. Razlog za to je činjenica da će se značajan dio gasa koristiti za proizvodnju električne energije.

Planirana je izgradnja tri moderne gasne elektrane u Tuzli, Kaknju i Mostaru, ukupne snage oko 1.200 megavata. Ova postrojenja mogla bi proizvoditi približno polovinu ukupne električne energije u zemlji.

Gasne elektrane imaju ključnu prednost jer se brzo uključuju i isključuju, što ih čini idealnim partnerom obnovljivim izvorima poput vjetra i sunca.

Investicija od oko 1,5 milijardi eura

Vrijednost same Južne interkonekcije procjenjuje se na oko 350 miliona evra. Kada se tome dodaju tri planirane elektrane i dodatni gasovodi, ukupna investicija dostiže oko 1,5 milijardi evra, prema procjenama koje su ranije za ovaj portal iznosili stručnjaci iz ove oblasti.

To ovaj projekat svrstava među najveće infrastrukturne poduhvate u BiH u posljednjih nekoliko decenija.

Investitor kao presedan

Zakon donosi i jedno neuobičajeno rješenje – direktno definisanje investitora. Kao nosilac projekta navodi se američka kompanija AAFS Infrastructure and Energy.

Ovakav pristup predstavlja presedan u domaćoj praksi, jer se investitor unosi direktno u zakon, čime se ubrzava realizacija projekta, ali i otvaraju pitanja o standardnim procedurama.

Šta slijedi

Federalni ministar energije, rudarstva i industrije Vedran Lakić poručio je da je usvajanje zakona ključan korak ka realizaciji projekta.

Prema njegovim riječima, u narednom periodu slijedi objava zakona, potpisivanje međudržavnog sporazuma s Hrvatskom, te zaključivanje ugovora s investitorom. Nakon toga dolazi faza izdavanja dozvola, rješavanja imovinsko-pravnih odnosa i početak izgradnje.

Energetski zaokret

Južna interkonekcija više nije samo gasovod – ona postaje temelj nove energetske arhitekture Bosne i Hercegovine.

Ako se realizuje u planiranom obimu, ovaj projekat mogao bi označiti najveći energetski zaokret u zemlji, donijeti veću sigurnost snabdijevanja i otvoriti prostor za razvoj moderne i održive energetike.

Nastavi čitati

Aktuelno