Connect with us

Društvo

LAKŠE DO NEKRETNINE! Ko, kada i kako će moći ostvariti povrat PDV u BiH

U Bosni i Hercegovini je nedavno usvojen zakon koji omogućava povrat PDV prilikom kupovine prve nekretnine.

Građani BiH sada imaju priliku da svoju prvu nekretninu u novogradnji kupe bez plaćanja iznosa PDV što će značajno olakšati stambeno zbrinjavanje građana.

Zakon je prošao proceduru u oba Doma, nakon čega je i usvojen. Zakon je u Službenim novinama objavljen 4. aprila a na snagu je stupio osam dana nakon objavljivanja. Međutim, iako je posao u Parlamentu BiH završen, zakon s primjenom neće početi sve do trenutka usvajanja Pravilnika čija izrada i usvajanje je posao Uprave za indirektno oporezivanje.

– Posljednje informacije govore da će na narednoj sjednici Upravnog odbora biti razmatran prednacrt Pravilnika koji je pripremljen. Nakon dobijene saglasnosti od strane Uprave za indirektno oporezivanje slijede javne konsultacije za koje će se tražiti kraće trajanje od 15 dana – rekao je za Klix poslanik u Predstavničkom domu PS BiH Saša Magazinović.

Čeka se usvajanje Prednacrta

Uprava za indirektno oporezivanje sačinila je Prednacrt Pravilnika o primjeni zakona o PDV koji se odnosi na kupovinu prve nekretnine kako bi nedavno usvojene izmjene zakona mogle biti u punoj primjeni.

Naredni koraci u vezi s navedenim je dobijanje saglasnosti od Upravnog odbora UIO za provođenje javnih konsultacija i mišljenja od nadležnih organa, a koje se očekuje na narednoj sjednici Upravnog odbora UIO. Detaljnije o tome šta je sve navedeno u pomenutom prednacrtu pravilnika bit će poznate nakon što on bude razmatran na narednoj sjednici Upravnog odbora UIO.

– Upravni odbor UIO razmatrao je na posljednjoj sjednici, održanoj 14. aprila, prednacrt Pravilnika o primjeni Zakona o PDV koji se odnosi na prvu nekretninu. Nakon rasprave i određenih primjedbi odlučeno je da u UIO BiH dorade ponuđeni tekst Pravilnika i prema informacijama dostavljenim Kancelariji predsjedavajućeg UO UIO Srđana Amidžića ovaj tekst je finalizovan i naći će se na narednoj sjednici UO – saopšili su nam iz Uprave za indirektno oporezivanje.

Usklađivanje nadležnosti

U toku su konsultacije ministara finansija i očekuje se da termin naredne sjednice bude uskoro zakazan, vjerovatno do kraja mjeseca. Kako saznajemo, Pravilnikom je bilo potrebno precizirati nadležni organ na prostoru FBiH, odnosno u svih 10 kantona, s obzirom na to da nisu obezbijeđeni podaci o evidenciji za vlasništvo nad nekretninama.

– Naime, u RS Geodetska uprava ima evidenciju za nekretnine u cijeloj RS, dok u Federaciji Bosne i Hercegovine to nije slučaj i ti podaci su raspodijeljeni po kantonalnim službama – ističu iz UIO.

Ostvarivanje prava na povrat

Inače, pravo na povrat imaće svi koji su stan u novogradnji kupili nakon stupanja na snagu izmjena i dopuna Zakona o PDV, bez obzira na zvaničan datum usvajanja Pravilnika. To znači da će svi oni koji su svoju prvu nekretninu kupili nakon 12. aprila ostvariti pravo na povrat PDV.

Tržišni uticaji

Kada je riječ o tržištu nekretnina posmatrano s gledišta ponude i potražnje, postavlja se pitanje da li će primjena Zakona o povratu PDV povećati cijenu kvadrata. Odgovor na ovo pitanje dao je ekonomski analitičar Zoran Pavlović.

– Nema razloga. Prvo, zato što se povrat odobrava samo za prvu nekretninu, a oni koji kupuju prvu nekretninu su oni kojima to zaista i treba tako da to neće promijeniti i poremetiti nikakve cijenovne odnose u stanogradnji, to je sigurno. Jer, u odnosu na investitore i stanokupce ja mislim da je od 10 do 20 odsto onih koji kupuju prvu nekretninu i to neće bitno promijeniti stanje na tržištu – mišljenja je Pavlović.

S obzirom na sve veći broj građevinskih radova Zakon o povratu PDV značajno ne bi trebao uticati ni na sam porast i ekspanziju gradnje, uzimajući u obzir relativno mali broj mladih osoba koje žele da riješe svoje stambeno pitanje.

– Najveći broj ljudi ili nije ušao u bračne zajednice ili je otišao u inostranstvo da radi, tako da to neće značajno utjecati. To će biti pomoć ljudima koji žele da riješe svoje stambeno pitanje sa željom da ostanu u Bosni i Hercegovini. Upravo zbog tog elementa ovaj Zakon je važan kako bi olakšao rješavanje stambenog pitanja – zaključio je Pavlović.

Podsjetimo, pravo na povrat PDV moći će ostvariti svi punoljetni državljani Bosne i Hercegovine (fizička lica) sa stalnim prebivalištem u Bosni i Hercegovini koji kupuju stan, odnosno stambenu nekretninu prvi put. Napomenimo da se PDV za nekretnine u starogradnji ne plaća, izuzev poreza od pet odsto za promet nekretnina.

Related Topics:

Društvo

NOVA PRAVILA u zatvorima! Predložena OBAVEZNA psihoterapija za nasilne zatvorenike!

Predloženim zakonskim izmjenama koje su pred poslanicima u NSRS predviđa se obavezna psihoterapija za nasilne zatvorenike čime će se Zakon o izvršenju kazni uskladiti sa Krivičnim zakonikom u kojem ova mogućnost već postoji.

Predviđeno je da će psihoterapija trajati minimalno od šest do maksimalno dvije godine. Ako zatvorenih izađe uslovno, a ne nastavi tretman – možemo mu se ukinuti uslovni otpust.

“Psihosocijalni tretman se već sprovodi u kazneno popravnim ustanovama. Mi smo tu odredbu dodali u Zakon o izvršenju sankcija sa Krivičnim zakonikom Republike Srpske. Stručni timovi u službi tretmana u svim KPZ ustanovama već sprovode taj tretman gdje se angažuju pored socijalnih radnika, psihologa, sociologa, kriminologa koji sprovodi već tu vrstu tretmana”, rekao je Goran Selak za ATV. Svrha sprovođenja psihosocijalnog tretmana je otklanjanje i sprečavanje daljeg nasilnog ponašanja zatvorenika, a cilj sprovođenja psihosocijalnog tretmana je podsticati zatvorenika da prepozna svoje nasilno ponašanje, prihvati odgovornost za takvo ponašanje i da usvoji obrasce nenasilnog ponašanja.

Nastavi čitati

Društvo

SKORO 60 MILIONA KM za pasoše! IDDEEA dobila samo JEDNU ponudu!

Agencija za identifikaciona dokumenta, evidenciju i razmjenu podataka BiH (IDDEEA) dala je posao nabavke obrazaca pasoških knjižica vrijedan čak 58,9 miliona KM sa porezom firmi „Muehlbauer“ iz Banjaluke.

Nabavka se odnosi na drugu fazu postupka, a raspisana je za obrasce pasoških knjižica sa pratećom opremom za njihovu personalizaciju, piše Capital.

U Agenciji su naveli da je do 27. februara ove godine pristigla samo jedna ponuda i to od grupe ponuđača konzorcijum „Muehlbauer“ Banjaluka i „MÜHLBAUER“ Njemačka. Navode da je ova ponuda u ekonomskom i tehničkom smislu u potpunosti zadovoljava zahtjeva ugovornog organa.

Podsjetimo, ranije nabavke pasoških knjižica koje je IDDEEA sprovodila ispratile su brojne kontroverze i žalbe, a prije tri godine je čak i Sud BiH presudio da je IDDEEA nezakonito nabavila pasoške knjižice vrijedne 34,4 miliona KM.

Sud BiH je tada uvažio tužbu francuskog preduzeća „Thales DIS“, koje je tužilo Kancelariju za razmatranje žalbi (KRŽ) BiH jer su odbacili njihovu žalbu na nabavku obrazaca pasoških knjižica.
I tada je Agencija ugovor dodijelila firmi „Muehlbauer“.

I prije toga IDDEEA je imala problema sa sprovođenjem nabavke za pasoše, pa je tako nabavka koja je trebalo da b bude završena 2017. godine okončana gotovo godinu dana kasnije.

Zbog svega, građani BiH nekoliko dana nisu mogli zamijeniti ili dobiti novi pasoša.

Tek u martu 2018. godine posao vrijedan 28,5 miliona maraka je dodijeljen kompaniji „Milbauer“ na period četiri godine.

Nastavi čitati

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Uživajte u još nekoliko sunčanih dana

U BiH do kraja ove sedmice zadržaće se toplije i uglavnom pretežno sunčano vrijeme, uz povremeni razvoj oblačnosti u poslijepodnevnim satima koji može donijeti lokalno slabiju kišu ili kratkotrajne pljuskove, ponegdje praćene grmljavinom.

Prema prognozi Federalnog hidrometeorološkog zavoda, nešto više oblačnosti očekuje se u četvrtak, 12. marta, dok će u periodu od 12. do 15. marta biti promjenljivo i umjereno oblačno vrijeme, uz mogućnost rijetkih padavina. Više oblačnosti i povremene kiše izgledne su naročito na zapadu, jugozapadu i u centralnim dijelovima BiH.

Meteorolozi navode da će polje visokog vazdušnog pritiska i dalje biti postojano, dok će priticanje tople i vlagom bogate vazdušne mase imati ključni uticaj na vremenske prilike u narednim danima. U takvim okolnostima, tokom većeg dijela sedmice mogući su lokalni poslijepodnevni pljuskovi, ali će u većini krajeva dominirati stabilnije i relativno toplo vrijeme za ovo doba godine.

Promjena vremena očekuje se početkom naredne sedmice. U ponedjeljak, 16. marta, a posebno u utorak, 17. marta, prognozira se prodor hladne fronte sa sjevera koji bi većem dijelu zemlje mogao donijeti prolazno nešto jače padavine i pad temperature. Na planinama se očekuje i snijeg.

Zbog dolaska hladnijeg vazduha, period od 17. do 20. marta mogao bi obilježiti pad temperatura za oko 7 do 8 stepeni Celzijusa u odnosu na vrijednosti zabilježene ovih dana, prenosi Klix. Do 19. marta jutarnje temperature vazduha u Bosni kretaće se između 2 i 6 stepeni, dok će u Hercegovini iznositi od 6 do 11 stepeni. Maksimalne dnevne temperature u Bosni dostizaće do 17 stepeni, a u Hercegovini do 19 stepeni Celzijusa.

Od 20. marta do kraja prognoznog perioda očekuju se nešto niže temperature. Minimalne jutarnje temperature u BiH kretaće se između 1 i 5 stepeni, u Hercegovini od 4 do 9 stepeni, dok će maksimalne dnevne temperature u Bosni dosezati do 13, a u Hercegovini do 16 stepeni Celzijusa.

Nastavi čitati

Aktuelno