Connect with us

Društvo

LAKŠE DO NEKRETNINE! Ko, kada i kako će moći ostvariti povrat PDV u BiH

U Bosni i Hercegovini je nedavno usvojen zakon koji omogućava povrat PDV prilikom kupovine prve nekretnine.

Građani BiH sada imaju priliku da svoju prvu nekretninu u novogradnji kupe bez plaćanja iznosa PDV što će značajno olakšati stambeno zbrinjavanje građana.

Zakon je prošao proceduru u oba Doma, nakon čega je i usvojen. Zakon je u Službenim novinama objavljen 4. aprila a na snagu je stupio osam dana nakon objavljivanja. Međutim, iako je posao u Parlamentu BiH završen, zakon s primjenom neće početi sve do trenutka usvajanja Pravilnika čija izrada i usvajanje je posao Uprave za indirektno oporezivanje.

– Posljednje informacije govore da će na narednoj sjednici Upravnog odbora biti razmatran prednacrt Pravilnika koji je pripremljen. Nakon dobijene saglasnosti od strane Uprave za indirektno oporezivanje slijede javne konsultacije za koje će se tražiti kraće trajanje od 15 dana – rekao je za Klix poslanik u Predstavničkom domu PS BiH Saša Magazinović.

Čeka se usvajanje Prednacrta

Uprava za indirektno oporezivanje sačinila je Prednacrt Pravilnika o primjeni zakona o PDV koji se odnosi na kupovinu prve nekretnine kako bi nedavno usvojene izmjene zakona mogle biti u punoj primjeni.

Naredni koraci u vezi s navedenim je dobijanje saglasnosti od Upravnog odbora UIO za provođenje javnih konsultacija i mišljenja od nadležnih organa, a koje se očekuje na narednoj sjednici Upravnog odbora UIO. Detaljnije o tome šta je sve navedeno u pomenutom prednacrtu pravilnika bit će poznate nakon što on bude razmatran na narednoj sjednici Upravnog odbora UIO.

– Upravni odbor UIO razmatrao je na posljednjoj sjednici, održanoj 14. aprila, prednacrt Pravilnika o primjeni Zakona o PDV koji se odnosi na prvu nekretninu. Nakon rasprave i određenih primjedbi odlučeno je da u UIO BiH dorade ponuđeni tekst Pravilnika i prema informacijama dostavljenim Kancelariji predsjedavajućeg UO UIO Srđana Amidžića ovaj tekst je finalizovan i naći će se na narednoj sjednici UO – saopšili su nam iz Uprave za indirektno oporezivanje.

Usklađivanje nadležnosti

U toku su konsultacije ministara finansija i očekuje se da termin naredne sjednice bude uskoro zakazan, vjerovatno do kraja mjeseca. Kako saznajemo, Pravilnikom je bilo potrebno precizirati nadležni organ na prostoru FBiH, odnosno u svih 10 kantona, s obzirom na to da nisu obezbijeđeni podaci o evidenciji za vlasništvo nad nekretninama.

– Naime, u RS Geodetska uprava ima evidenciju za nekretnine u cijeloj RS, dok u Federaciji Bosne i Hercegovine to nije slučaj i ti podaci su raspodijeljeni po kantonalnim službama – ističu iz UIO.

Ostvarivanje prava na povrat

Inače, pravo na povrat imaće svi koji su stan u novogradnji kupili nakon stupanja na snagu izmjena i dopuna Zakona o PDV, bez obzira na zvaničan datum usvajanja Pravilnika. To znači da će svi oni koji su svoju prvu nekretninu kupili nakon 12. aprila ostvariti pravo na povrat PDV.

Tržišni uticaji

Kada je riječ o tržištu nekretnina posmatrano s gledišta ponude i potražnje, postavlja se pitanje da li će primjena Zakona o povratu PDV povećati cijenu kvadrata. Odgovor na ovo pitanje dao je ekonomski analitičar Zoran Pavlović.

– Nema razloga. Prvo, zato što se povrat odobrava samo za prvu nekretninu, a oni koji kupuju prvu nekretninu su oni kojima to zaista i treba tako da to neće promijeniti i poremetiti nikakve cijenovne odnose u stanogradnji, to je sigurno. Jer, u odnosu na investitore i stanokupce ja mislim da je od 10 do 20 odsto onih koji kupuju prvu nekretninu i to neće bitno promijeniti stanje na tržištu – mišljenja je Pavlović.

S obzirom na sve veći broj građevinskih radova Zakon o povratu PDV značajno ne bi trebao uticati ni na sam porast i ekspanziju gradnje, uzimajući u obzir relativno mali broj mladih osoba koje žele da riješe svoje stambeno pitanje.

– Najveći broj ljudi ili nije ušao u bračne zajednice ili je otišao u inostranstvo da radi, tako da to neće značajno utjecati. To će biti pomoć ljudima koji žele da riješe svoje stambeno pitanje sa željom da ostanu u Bosni i Hercegovini. Upravo zbog tog elementa ovaj Zakon je važan kako bi olakšao rješavanje stambenog pitanja – zaključio je Pavlović.

Podsjetimo, pravo na povrat PDV moći će ostvariti svi punoljetni državljani Bosne i Hercegovine (fizička lica) sa stalnim prebivalištem u Bosni i Hercegovini koji kupuju stan, odnosno stambenu nekretninu prvi put. Napomenimo da se PDV za nekretnine u starogradnji ne plaća, izuzev poreza od pet odsto za promet nekretnina.

Related Topics:

Društvo

KOCKA JAČA OD KRIZE Građani BiH u kladionicama ostavili 672 miliona maraka

Najveće kladionice u Bosni i Hercegovini obrnule su prošle godine 672,2 miliona maraka, a najviše je prihodovao „Premier world sport” iz Istočnog Sarajeva, odnosno 144,8 miliona maraka. sim što je ostvario najveće prihode, „Premier sport“ je lani ujedno ostvario i najveću dobit i to u iznosu od 85,4 miliona KM.

Ova kladionica je prošle godine poslovala bolje nego u 2024. kada su im prihodi iznosili 142,2 miliona KM, a dobit oko 83 miliona maraka.

Odmah nakon ovog, slijedi „Premier world sport“ iz Čitluka koji je lani prihodovao 105,1 milion KM, dok im je dobit iznosila 49,6 miliona maraka.

Ovo preduzeće je ostvarilo slične poslovne rezultate i pretprošle godine kada su imali dobit u iznosu od 51,8 miliona KM i prihode 105,8 miliona maraka. Kada su u pitanju prihodi, iza „Premiera“ na listi slijedi preduzeće Elektronska video lutrija „EVL“ koju je osnovala Lutrija RS sa stranim partnerom iz Švajcarske, i to sa prihodom od 103,5 miliona maraka.

Dobit preduzeća „EVL“ iznosila je 6,1 miliona KM, a oni su pretprošle godine ostvarili prihode u iznosu od 80,6 miliona KM i zaradu od 6,9 miliona maraka.

Sljedeće po prihodima su kladionice „Mozzart“ iz Banjaluke sa prometom od 83,3 miliona KM, dok im je dobit prošle godine iznosila 13,4 miliona maraka.

„Mozzart“ je u odnosu na prošlu godinu, pretprošle godine imao manje prihode i to u iznosu od 76,7 miliona KM, ali znatno veću dobit i to od 15,6 miliona maraka.

Odlične prihode lani je imala i firma „RSA gaming“ u čijem sastavu posluje kazino „Admiral“ i to u iznosu 52,6 miliona KM, dok im je dobit iznosila oko milion maraka. Ovo preduzeće je pretprošle godine imalo prihode u iznosu od 44,4 miliona KM, te dobit od 1,1 milion maraka.

Preduzeće „Dragičević-kompany“ iz Bijeljine imalo je lani prihode od čak 39,6 miliona KM, dok su, s druge strane bili u minusu 2,3 miliona KM.

Definitivno je za njih bila profitabilnija 2024. godina kada su imali dobit od 113.376 KM, dok su im prihodi iznosili 33,3 miliona maraka.

Ako posmatramo listu prihoda slijedi kladionica „Sport live“ sa sjedištem u Banjaluci koja je lani prihodovala 30,8 miliona KM, dok im je dobit iznosila 10,5 miliona maraka.

Oni su veoma slične poslovne rezultate ostvarili i pretprošle godine kada su prihodovali oko 30,6 miliona KM, a zaradili 10,5 miliona maraka. Preduzeće „Meridian tech“ iz Banjaluke prihodovalo je lani 26,1 milion KM, dok im je dobit iznosila 2,5 miliona maraka.

Pretprošle godine su obrnuli 24,1 milion KM, dok im je dobit iznosila 2,3 miliona maraka.

Preduzeće „Vezuv“ poznatije kao brend „Volcanobet“ ostvarilo je lani prihode u iznosu od 24,3 miliona KM dok im je dobit iznosila 17.656 maraka.

Oni su uprkos skromnom profitu bolje poslovali lani u odnosu na pretprošlu godinu kada im je prihod iznosio 21,5 miliona KM, dok su bili u gubitku oko dva miliona maraka.

Nakon „Vezuva“ na listi prihoda je „Bet live“ iz Viteza koja je lani prometovala 19,7 miliona KM, dok im je dobit iznosila oko dva miliona maraka.

Oni su pretprošle godine imali promet od 20,6 miliona KM, dok im je profit iznosio oko četiri miliona maraka.

Solidne prihode ostvarila je i banjalučka kladionica „Wwin“ koja je prihodovala prošle godine 18,2 miliona KM, dok im je dobit iznosila čak 17,7 miliona maraka.

Ova firma je pretprošle godine prihodovala 12,6 miliona KM dok im je dobit iznosila 12,1 milion maraka.

Sljedeći na listi je „Sportplus“ sa sjedištem u Travniku, a čiji su prihodi prošle godine iznosili oko 16,4 miliona KM, dok su bili u gubitku 234.719 marke.

Oni su mnogo bolje poslovali u 2024. godini kada im je zarada iznosila 754.913 KM, a prihodi 16,5 miliona maraka.

Firma „Games service“ u čijem sastavu posluje kladionica „Xlive“ prihodovala je lani 7,1 milion KM, a zaradila 1,1 milion maraka, prenosi Capital.

Oni su pretprošle godine poslovali bolje i tada su imali prihode u iznosu od 10,3 miliona maraka, dok su zaradili 2,4 miliona KM.
Srpskainfo

Nastavi čitati

Društvo

BURAN RASKID UMALO ZAVRŠIO TRAGEDIJOM! Ljubavnica mu rekla “KRAJ”, oženjeni muškarac digao ruku na sebe!

Prava drama odigrala se sinoć ispred jednog doma zdravlja u Železniku kada je muškarac navodno pokušao da sebi oduzme život nakon burnog raskida sa partnerkom.

Prema prvim informacijama i izjavama očevidaca, muškarac je bio vidno rastrojen i nije mogao da prihvati da je veza okončana.

Kako navodi izvor blizak slučaju, rasprava između njih dvoje trajala je nekoliko minuta, nakon čega je situacija naglo eskalirala. – Vikao je i prijetio da će da se ubije. On je, kako se saznaje, oženjen, ali je bio u vezi sa drugom ženom koja je odlučila da prekine odnos – ispričao je izvor za Telegraf.

Nezvanično se saznaje da je muškarac u jednom trenutku izvadio nož, nakon čega je žena pokušala da mu ga oduzme kako ne bi povrijedio ni sebe ni druge. Tokom tog pokušaja, žena je zadobila posjekotine po rukama.

Na lice mjesta ubrzo su stigli policija i ekipa Hitne pomoći, koja je povrijeđenoj ženi ukazala medicinsku pomoć, dok je muškarac nakon intervencije nadležnih službi priveden na informativni razgovor. Okolnosti cijelog incidenta biće utvrđene daljom istragom.

Nastavi čitati

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Sunčano – temperatura do 33 stepena

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH će biti sunčano uz umjerenu oblačnost, sa temperaturom vazduha do 33 stepena Celzijusova.

U drugom dijelu dana na istoku i jugoistoku lokalno je moguća kratkotrajna slaba kiša ili pljusak, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Vjetar će biti slab, sjevernog smjera. Jutarnja temperatura vazduha biće od 10 do 16, na jugu do 20 stepeni, a najviša dnevna od 26 do 31, na jugu do 33 stepena Celzijusova, saopšteno je iz Federalnog hidrometeorološkog zavoda.

Nastavi čitati

Aktuelno