Connect with us

Društvo

“STAN NA DAN” donosi veću zaradu nego mjesečna kirija

Sve je više ljudi koji se odlučuju da umjesto dugoročno stanove izdaju na kratak period, odnosno na principu “stan na dan”, ističu naši sagovornici i dodaju da na ovaj način stanodavac ostvaruje veći profit.

Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine “Agent Enex” u Prijedoru i urednik Facebook stranice Dom.ba, kaže da je ova djelatnost vremenom postala odličan izvor prihoda mnogim građanima, koji svoje stanove izdaju po cijeni od 50 pa do 150 KM, koliko košta dnevno iznajmljivanje luksuznih stanova u većim gradovima.

“Sve manje je u ponudi stanova na duži period zato što ti stanovi na mjesečnom nivou mogu da zarade maksimalno 400 do 500 KM, dok rentanjem ‘stana na dan’ ljudi dolaze i do duplog iznosa”, kazao je Gruban za “Nezavisne novine”.

Dodao je da veliki broj klijenata koji koriste “stan na dan” u ljetnom periodu su ljudi iz dijaspore.

“Na primjer, dođu u rodno mjesto pa iznajme na pet dana ‘stan na dan’ posjete rodbinu po selima, i opet se vrate u taj stan, gdje im je sve sređeno”, kazao je Gruban.

Dodao je da je u zadnjih dvije-tri godine sve više građana koji se odlučuju da svoje stanove iznajmljuju u dnevnoj ili sedmičnoj varijanti.

“Iznajmljivanje ‘stana na dan’ ima svoje prednosti, ali i nedostatke. Sve više ljudi odlučuje se da izdaje svoje stanove na dan jer na taj način mogu ostvariti mnogo veći profit nego da izdaju stan na mjesečnom nivou”, kazao je Gruban za “Nezavisne novine”.

Da je primjetno da je u ponudi sve više nekretnina koje se izdaju na dan nego na dugoročni period saglasan je i Dragan Milanović, direktor Agencije “Remax” Banjaluka.

“Naime, jedan dio kupaca stanove kupuje za stanovanje, dok dobar dio ljudi kupuje stan kao investicijsku nekretninu, da bi je izdavao. Postoje dvije vrste iznajmljivanja, a to su dugoročno i ‘stan na dan’, koji ostvaruje veći prinos i veću mjesečnu zaradu”, kazao je Milanović za “Nezavisne novine”.

Prema njegovim riječima, u Banjaluci u posljednjih godinu dana zabilježen je povećan broj turista, te se povećala i potražnja za takvom vrstom smještaja.

“Tako da je primjetno da je sve više nekretnina koje se izdaju na principu ‘stan na dan'”, pojasnio je Milanović.

Da je građanima teže pronaći stan za dugoročan najam, kaže i Sanja Vasić iz Prnjavora, koja je zbog posla morala da se preseli u Banjaluku.

“Stanovi koji bi mi se svidjeli na oglasima većinom su bili ili ‘stan na dan’ ili na lokaciji koja je mnogo udaljena od posla, a o cijenama da ne pričam. Generalno, više je u ponudi ‘stanova na dan’ nego za iznajmljivanje. Nisam se samo ja susrela sa sličnim problemima, već i moja koleginica. Na kraju sam na Starčevici pronašla smještaj koji mi odgovara cijenom, ali mi je mnogo udaljen od posla. Ali ponuda za iznajmljivanje je tako slaba da nisam imala neki veći izbor”, kazala je ona.

Iz Inspektorata Republike Srpske kazali su da u cilju suzbijanja obavljanja neregistrovane djelatnosti pružanja usluga smještaja nadležna inspekcija kontinuirano vrši kontrolu u hotelima, motelima, apartmanima, kućama za odmor i drugim objektima koji pružaju ovu vrstu usluga.

“U ovoj djelatnosti posljednjih godina vidno je povećano interesovanje građana za pružanje usluga po principu ‘stan na dan’, a što je zakonodavac prepoznao još 2017. godine kada je donošenjem novog Zakona o ugostiteljstvu omogućeno fizičkim licima koja nisu registrovana kao preduzetnici da pružaju pojedine vrste ugostiteljskih usluga”, kazali su iz Inspektorata Srpske za “Nezavisne novine”.

Istakli su da, prema podacima objavljenim krajem prošle godine od strane Agencije za

posredničke, informatičke i finansijske usluge (APIF), u Republici Srpskoj je registrovano više od 2.400 objekata koji pružaju ovu vrstu usluge, što je značajan rezultat kada uzmemo u obzir da je razvoj turizma u 2020, 2021. i do polovine 2022. godine zbog korone bio dosta usporen.

“Zakonom o ugostiteljstvu propisana je kazna za fizička lica od 500 KM do 2.000 KM ako pruža usluge iznajmljivanja smještaja suprotno ovom zakonu, a pored novčane kazne izriče se i mjera zabrane daljeg rada. Međutim, moramo napomenuti da cilj inspekcije nije kažnjavanje, već registracija i legalizacija subjekata, odnosno uvođenje njihovog poslovanja u zakonske okvire i suzbijanje nelojalne konkurencije subjektima koji legalno rade i izmiruju obaveze prema radnicima i državi”, zaključili su iz Inspektorata Srpske

Društvo

55 MILIONA EVRA NIZ VODU: Hidroelektrane nema, novac potrošen?!

Oko 55 miliona evra je potrošeno u posljednje četiri godine na izgradnju hidroelektrane na rijeci Lim, na istoku Bosne i Hercegovine. No, novac je otišao “niz vodu”, jer gradnja nije ni počela.

Koncesiju je 2012. godine dobio ruski biznismen Rašid Sardarov, vlasnik kompanije Comsar Energy RS.

Dvije godine kasnije, on i tadašnji predsjednik Republike Srpske Milorad Dodik postavili su kamen temeljac.

Međutim, vlada Republike Srpske je 2022., bez dodatnih pojašnjenja, isplatila Sardarovu 35 miliona evra i preuzela koncesiju.

Novi kamen temeljac postavljen je u julu 2023.

Potom je platila avans izvođaču iz Turske u vrijednosti od 20 miliona evra.

No, i ovaj ugovor je raskinut.

Razlog – turska firma NGA Build od vlade Srpske je zatražila da se projekat izmijeni.

Kako su objasnili, prvobitni je projektovan da izdrži slabije poplave, a novim je utvrđeno da objekat mora biti građen da izdrži 1.000-godišnju vodu, odnosno znatno jače poplave.

Zašto ovaj problem nije uočen ranije, ko je odgovoran za potrošeni novac i da li će projekat biti nastavljen, nije odgovoreno na upit Radija Slobodna Evropa iz Vlade RS, resornog ministarstva energetike i Elektroprivrede RS, koja je nosilac projekta.

Šta je bilo sporno za tursku kompaniju?

Direktor Elektroprivrede RS Luka Petrović ranije je za medije izjavio da je naknadno utvrđeno kako je elektrana projektovana da izdrži takozvanu 500-godišnju vodu, odnosno slabije ekstremne poplave.

Elektroprivreda, međutim, smatra da objekat mora biti građen tako da izdrži 1.000-godišnju vodu, odnosno znatno jače poplave.

Takva izmjena podrazumijeva veću branu, jače prelive za vodu i dodatnu zaštitu, ali i znatno veće troškove.

Izmjena projekta značila bi veće troškove i novu dokumentaciju, što izvođač nije prihvatio.

Iz turske kompanije nije odgovoreno na upit RSE koji je status projekta, zašto je raskinut ugovor, koliko novca im je isplaćeno i da li će vratiti avans.

Prema zvaničnim podacima te firme, vrijednost projekta procijenjena je na 98 miliona evra, a planirani kapacitet elektrane na 36,8 megavata.

Projekat star više od decenije

Ekonomisti i organizacije civilnog društva upozoravaju da je riječ o ozbiljnom propustu institucija, jer osnovne tehničke manjkavosti, kako navode, nisu provjerene na vrijeme.

“Nevjerovatno je da se nakon tri godine otkriju problemi u projektovanju. Sve je to moralo biti jasno u trenutku kada je koncesija kupljena”, kaže ekonomista Zoran Pavlović.

Iz Organizacije Transparency International u BiH ističu da javnost do danas nema jasne odgovore na ključna pitanja: ko je donosio odluke, zašto projekat nije ranije zaustavljen i da li postoji mogućnost povrata dijela uloženog novca.

“Umjesto da vlast raskine ugovor zbog neispunjavanja obaveza investitora, mi smo dovedeni pred svršen čin u kojem se ponovo gubi javni novac. Nažalost, danas na naplatu dolazi decenijsko odsustvo strateškog razmišljanja”, ističe Srđan Traljić iz Transparencyja.

Više od 150 miliona evra za nerealizovane projekte

Projekat “Mrsovo” je jedan u nizu poslova kompanije Comsar Energy RS koja je godinama bila strateški partner Vlade RS u energetskim projektima.

Vlada je u više navrata preuzimala ili restrukturirala projekte ove kompanije, često uz netransparentne odluke.

Prema zvaničnim podacima, za različite koncesije, firme i propale projekte isplaćeno je više od 150 miliona evra javnog novca.

Sardarov, koji je prije skoro 15 godina dobio državljanstvo BiH kao “značajan investitor”, obećavao je ulaganja veća od pola milijarde evra u izgradnju hidroelektrana, te izgradnju još jednog bloka Termoelektrane Ugljevik.

Još 2013. godine je dobio koncesiju za ležište uglja, zajedno uz koncesiju za gradnju trećeg bloka termoelektrane.

Međutim, ruski investitor elektranu nikad nije izgradio, a vlasti su mu godinama unazad izlazile u susret i pomjerale rokove, dok se nije došlo u situaciju da Termoelektrana Ugljevik nema uglja i da im je neophodno eksploataciono polje za koje Sardarov ima koncesiju.

Zbog toga je krajem aprila ove godine Vlada RS, preko javnog preduzeća “Gas RES”, preuzela kompaniju Comsar Energy RS. Tada je Sardarovu isplaćeno oko 120 miliona evra.

Iz Transparency Internationala upozoravaju da javnosti nikada nisu predočene analize rizika, niti je utvrđena odgovornost za donošenje odluka.

“Apsolutno je jasno da za sve ove projekte javnosti nisu bile dostupne analize i procjene rizika ovih ulaganja. Na kraju smo došli do toga da tih projekata nema, a platili smo stotine miliona maraka firmi koja nije uradila ništa.

Svakako, nadležne institucije treba da provjere odgovornost onih koji su sklopili takav posao, jer je dosadašnja praksa pokazala zabrinjavajući obrazac u kojem država preuzima propale investicije privatnih lica javnim novcem”, ističe Traljić.

Ko je Rašid Sardarov?

Ovaj ruski milijarder porijeklom iz Dagestana se, uglavnom, bavi ulaganjima u energente. Vlasnik je naftne kompanije “South-Urals Industrial Company”, čija vrijednost prelazi dvije milijarde dolara.

Ime mu se našlo i u Panama Papers, dokumentima koji otkrivaju kako bogataši peru novac kroz “porezne oaze”.

Odlukom Savjeta ministara, Sardarov je 2011. dobio državljanstvo BiH kao “značajan investitor”.

Državljanstvo je dobio na lični zahtjev, uz preporuku Vlade RS, koja je tada navela da je “lice od naročite koristi za BiH”.

Zakonski uslovi za biznismene poput Sardarova da dobiju državljanstvo je da ulože “značajan iznos” novca ili da zaposle “značajan broj radnika”.

(RSE)

Nastavi čitati

Društvo

PAPRENE KAZNE NAPUNILE KASU: Evo koliko je naplaćeno od vozača

Stroža kaznena politika i postavljanje sve većeg broja radara na putevima Republike Srpske dalo je prošle godine finansijske rezultate, jer su za prekršaje u saobraćaju izrečene novčane kazne od skoro 37 miliona KM, pokazuju zvanični podaci MUP-a Republike Srpske.

Nažalost, mjere koje preduzima policija Republike Srpske kada je u pitanju bezbjednost saobraćaja nisu pomogle da se smanji broj saobraćajnih nezgoda i broj stradalih.

„Na putevima Srpske prošle godine se dogodilo 13.484 saobraćajne nezgode, što je za skoro 25 odsto više u odnosu na 2024. godinu. U nezgodama je poginulo 129 lica, što je za 35 lica ili za 37 odsto više nego godinu ranije“, navodi se u izvještaju o radu MUP RS za 2025. godinu.

Kod saobraćajnih nezgoda sa poginulim licima, precizira se dalje, najčešći uzrok je bila neprilagođena i nepropisna brzina kretanja (46 odsto slučajeva) i strana kretanja (28,3 odsto), dok je upravljanjem vozilom pod dejstvom alkohola preko 1,5 g/kg počinjeno 4,4 odsto nezgoda.

Da policajci nisu sjedili skrštenih ruku pokazuju podaci o broju izdatih prekršajnih naloga.

„Evidentirano je 443.320 prekršaja u saobraćaju i sankcionisano 408.225 počinilaca, što je za 18,8 više u odnosu na 2024. godinu“, navodi se u izvještaju.

Policijski službenici bili su nešto stroži i efikasniji kada su u pitanju višestruki povratnici najtežih prekršaja iz oblasti bezbjednosti saobraćaja od kojih su oduzeta 102 vozila, što je za tri odsto više u odnosu na prethodnu godinu.

capital.ba

Nastavi čitati

Društvo

KAKO JE PREKO NOĆI UNIŠTENA “NOVA LJUBIJA”: Više od 600 radnika ostalo bez posla

Prijedlog za pokretanje stečajnog postupka u nekadašnjem prijedorskom rudniku ArselorMitalu a danas “Novoj Ljubiji”, pred Okružnim privrednim Sudom u Prijedoru pokrenuo je direktor i ovlašteni zastupnik rudnika Gordan Pavlović koji je zapečatio sudbinu za više od 600 radnika.

Ovim je definitivno stavljen katanac na rudnik Nova Ljubija.

Inače Pavlović je blizak prijatelj sa liderom SNSD-a Miloradom Dodikom.

Početak kraja rudnika “Nova Ljubija” za Prijedor i regiju ali i čitavu Republiku Srpsku je tektonski poremećaj tržišta rada, ocjenjuje ekonomista Živko Rosić.

-Po mojim saznanjima, već dio porodica se sprema da napusti Republiku Srpsku i da posao nađe na području EU. Što se tiče drugog sloja problema oni se odnose prvenstveno na doprinose i Fondove, odnosno PIO i Fond zdravstva zato što ti fondovi ostaju u jednom danu bez uplata za oko 600 zaposlenih radnika- rekao je Rosić.

Problem se ogleda i prema dobavljačima rudnika, konkretno, ističe Rosić, Željeznicama Republike Srpske

-Prestankom proizvodnje na području Prijedora mi dolazimo u situaciju da ti dobavljači nemaju sigurnog kupca. Tu mislim na Željeznice Srpske i njihov teretni saobraćaj.

Znamo da je većina prihoda teretnog saobraćaja za Željeznice bila iz rudnika Ljubija. Sada su Željeznice uskraćene za te prihode – naveo je on.

A da je prestanak rada “Nove Ljubije” ugrozio rad Željeznica Srpske potvrđuje i Dragan Zelenković vršilac dužnosti direktora ovog preduzeća koji navodi da su izgubili čak i do 60 odsto prihoda.

Zbog novonastale situacije, poručuju iz Uprave, primorani su da se prilagode novim uslovima.

-Željeznica mora naći način kako da se transformiše i da se prilagodi novim tržišnim uslovima iz pozicije unutrašnjeg transporta mora ući u dio nekog koridora te da damo podršku i ostalim vidovima transporta da učestvujemo u prevozu- rekao je Zelenković.

Iz Sindikalne organizacije rudnika ranije su poručili da je “Nova Ljubija” od pozitivnog poslovanja za samo tri mjeseca proglašena gubitašem.

Kada će doći do okončanja predstečajnog postupka, nismo uspjeli saznati.

Predstečajna upravnica “Nove Ljubije”, Ljiljana Mandić nije odgovarala na naše pozive i poruke.

BN

Nastavi čitati

Aktuelno