Connect with us

Banjaluka

STANOVI PRESKUPI, banjalučani se okrenuli KUPOVINI PLACEVA! Evo kako ćete proći u toj računici

Nezaustavljivi rast cijena stanova u Banjaluci, doveo je to doga da mnogi odustanu od takve vrste kupovine i preorjentišu se na izgradnju kuća. Tako se umjesto jagme za stanovima sad sve više mjerkaju placevi, ali je, zbog veće potražnje, i njihova cijena u porastu.
Konstantan rast cijene kvadratnog metra novogradnje u Banjaluci, direktno je doprinio povećanju potražnje za placevima, što je, kako kažu agenti za nekretnine, očekivani uzročno-posljedični niz.

„Pomjeranja u oblasti nekretnina uzrokovana su poskupljenjem stanova u novoj gradnji, a kada te cijene rastu, onda rastu i cijene drugih nekretnina“, kaže za BL portal Dragan Milanović, direktor banjalučke agencije za nekretnine “Remax”, koji potvrđuje da je potražnja za stanovima u gradu sve manja, jer malo ko može da zatvori tu finansijsku konstrukciju.

„Ko je mogao da kupi stan od 50, 60 kvadrata prošle godine, sada ne može da ga kupi. Zato je sve prisutniji trend u kojem se sve veći broj kupaca odlučuje na izgradnju kuća, odnosno kupovinu zemljišta i placeva. Kako je padala potražnja za novim stanovima, tako je rasla potražnja za gotovim kućama ili placevima”, objašnjava Milanović.

Po već ustaljenim zakonima tržišta, potražnja je uticala i na cijenu, pa su i placevi skuplji nego inače, ali te cijene još ne “divljaju”, kaže naš sagovornik. Razlog je što na vrijednost placeva utiče mnogo različitih faktora.
„Ako je došlo do rasta cijena u stanogradnji od otprilike 30 odsto, možda su cijene zemljišta i placeva rasle nekih 10 do 15 odsto u prosjeku. To bila neka okvirna računica u najširem mogućem smislu, jer opet sve zavisi od mnogo faktora“, kaže Milanović.

Tako se, primjera radi, u oglasima prodaje plac od 552 kvadratna metra u naselju Drakulić u Ulici Mire Alečković, udaljen oko sedam kilometara od centra grada, koji košta 35 hiljada maraka ili oko 62 marke po kvadratu. U istoj ulici na prodaju je i plac od 849 kvadratnih metara po cijeni od 32.500 maraka, što znači da se on može dobiti za 38 maraka po kvadratu. Sve to pokazuje da cijenu, pored lokacije, diktiraju i brojni drugi faktori.

Nešto dalje od centra grada, tačnije na oko 8,5 kilometara, u Novoj ulici na Šargovcu, plac od 459 kvadrata možete kupiti za 19.500 maraka, što je 42 marke po kvadratnom metru. Takođe, po cijeni od tačno 50 maraka po kvadratu, na Petrićevcu možete kupiti plac koji je od centra udaljen nešto više od četiri kilometra. Površina placa je 437 metara kvadratnih, a cijena mu je 21.850 maraka.

Nešto skuplji kvadratni metar je u Ulici Petra Velikog u naselju Česma. Tamo vlasnik za zemljište površine 619 kvadratnih metara traži 42 hiljade maraka, što je oko 67 maraka po metru kvadratnom.

S obzirom na ove cijene, čini se da je za Banjalučane koji se nalaze pred izborom – kuća ili stan, računica je jasna.

„Stan od 60 kvadrata, zbog poskupljenja, veliki broj ljudi ne može da priušti. Za onoliko para koliko je koštao prošle godine, sada možete kupiti svega 40 kvadrata, što je malo za porodice. Zbog ovoga se mnogi odlučuju za izgradnju kuće, pa u naselju na periferiji mogu dobiti 100 kvadrata za iste pare“, ističe Dragan Milanović.

Navodi primjer prigradskih naselja Šargovca, Drakulića, Motika i Debeljaka gdje se vrlo dobar plac, površine do 500 kvadrata, udaljen od centra grada nekih sedam, osam kilometara, može kupiti za 50 do 70 maraka po kvadratnom metru.

Ipak, treba obratiti pažnju da postoji velik broj primjera gdje dva placa, koja su smještena jedan do drugog, imaju potpuno različitu cijenu.

„Cijena zavisi od infrastrukture – da li plac ima pristupni put, priključenu vodu, struju, kanalizaciju, a i lokacija igra veliku ulogu. Isto tako, imate placeve koji su spremni za izgradnju odmah, dok imate neke koje treba pripremati, recimo, mogu da imaju depresiju, odnosno da su ispod nivoa vode, pa se mora nasuti zemlja. To u startu znači ulaganje kako bi se moglo početi sa radovima“, objašnjava Milanović.

Srđan Banović, BL portal

Related Topics:

Banjaluka

BANJALUKA DOBILA NOVU ATRAKCIJU! Otvorena prva pump-track staza za najmlađe

Banjaluka je dobila svoju prvu pamp-trek stazu, koja je otvorena u najvećem gradskom parku kod Tržnog centra „Delta planet“.

Nova sportsko-rekreativna sadržajna cjelina namijenjena je prije svega djeci i mladima, ali i svima onima koji vole biciklizam, kretanje i aktivan način života.

Kako je istakao gradonačelnik Draško Stanivuković, otvaranjem prve pamp-trek staze naš dobija još jedan savremeni sadržaj na otvorenom, ali i novi prostor za okupljanje, druženje i razvoj sportskih navika kod najmlađih.

Poručio je kako se u Banjoj Luci mnogo toga radi.

-Za nas jedan od najznačajnijih projekata od mnogih koje smo pokrenuli jeste ovaj najveći park kod „Delte“. Cilj nam je da ga nadograđujemo i uređujemo. To znači da ga upotpunimo sa mnogo sadržaja. Ovaj središnji park imaće svoj značaj, kao centralni gradski park. Izvodimo radove kako bi od jezera ovaj park izašao do Vrbasa. Odatle će kretati novo šetalište, koje će se protezati do Rebrovačkog mosta, a znate da smo uradili brojne kilometre šetališta prema Termama Banja Luka  gdje će biti i gondola – rekao je on.

Naglasio je kako je upravo pamp-trek staza dio priče izgradnje i uređenja gradskog parka, a ona je nastala kao rezultat želja brojne djece.

– Otvorili smo prvu pamp-trek stazu, od nas su to tražili i roditelji i djeca. Možete da je koristite za bicikle, rolere, trotinete. Ovdje spajate zdrave navike i malo adrenalina. Ovo je prva ovakva staza ne samo u Banjoj Luci, nego i u cijeloj Republici Srpskoj. Iznenadila me naša omladina, koja je izrazila želju da ovo dobije u našem gradu – istakao je gradonačelnik.

Istakao je kako želi da mladi ljudi uživaju, da voze, ali i da paze.

Ova staza predstavlja još jedan korak ka stvaranju Banje Luke kao grada koji ulaže u sadržaje namijenjene djeci i mladima, ali i u javne prostore koji podstiču zdrave životne navike i boravak na otvorenom.

Posebna vrijednost novog sadržaja jeste to što je ovo prva pamp-trek staza u našem gradu, čime se otvara prostor za razvoj biciklizma i drugih sportsko-rekreativnih aktivnosti među najmlađima.

Pored otvaranja pamp-trek staze, naši najmlađi sugrađani danas su uživali i u najvećoj „Banjalučkoj Kasperijadi“.

(BN) Foto: GU BL

 

Nastavi čitati

Banjaluka

VIŠE OD 500 POKLONA! Sutra centralni događaj „Velikog početka“ u Banjaluci

Sve je spremno za centralni događaj manifestacije „Veliki početak“, koji će biti održan sutra, 31. avgusta od 18.00 časova na platou kod sportske dvorane u Parku „Mladen Stojanović“.

Ove godine, baš kao i svih prethodnih, školarci će imati priliku da uživaju u raznovrsnom programu, edukativnim radionicama i zabavnim sadržajima, a ove godine učitelji i nastavnici Udruženje građana „Sabranje“ pripremili su poseban set edukativnih radionica za djecu.

Poseban dio programa biće radionice posvećene bezbjednosti u saobraćaju, dok će za sjajnu zabavu i dobru atmosferu biti zaduženi Plesni klub „Gema“, pjevač Sergej Pajić, te jutjuberi Šmiga i Novke i grupa „Yasserstein“ sa svojim edukativnim sadržajima prepoznatljivog naziva „Nemoj biti taj lik“.

Tradicionalno, Grad je i ove godine pripremio vipe od 500 poklona, koji će se nalaziti u balonima koji će biti pušteni tokom trajanja manifestacije.

Kako je pojasnila projekt menadžer Grada Milada Šukalo, cilj svih aktivnosti jeste da početak školske godine za banjalučke školarce bude više od povratka u školske klupe, odnosno da ovaj period bude prilika za druženje, učenje, igru i stvaranje lijepih uspomena.

-Svake godine želimo da našim školarcima pošaljemo jasnu poruku da je Banjaluka grad koji stoji uz njih i njihove porodice. Zato smo pripremili program koji spaja sport, zabavu i edukaciju, ali i nastavili sa konkretnim mjerama podrške koje treba da unaprijede njihovu svakodnevicu. Važno nam je da svaki učenik ima jednake uslove za učenje, razvoj i druženje i da škola bude mjesto u kojem će se prije svega isticati znanje, talenat i ideje – istakla je ona.

Naime, tokom četvorodnevnog programa povodom početka nove školske godine, školraci i ove godine imaju priliku da uživaju u brojnim edukativnim, zabavnim i sportskim sadržajima.

Program je započeo u subotu, 29. avgusta, kada je u saradnji sa FK „Krajina“ održan Đački turnir „Korak šampiona“, koji je okupio veliki broj mališana i protekao u znaku sporta, druženja i fer-pleja.

Sjajan program biće nastavljen i danas, 30. avgusta, kada će park kod TC „Delta planet“ bti mjesto održavanja „Velike banjalučke Kasperijade“ od 17.30 a nakon toga, od 18.00 časova planirano je otvaranje pamp-trek staze.

Podsjećamo, u prethodnom periodu mnogo toga je urađeno za školarce.

Nedavno je gradonačelnik Draško Stanivuković, kroz kampanju „Generacija bistre glave“, predstavio set od pet mjera usmjerenih na stvaranje boljih uslova za učenike.

Mjere koje je Grad Banja Luka obezbijedio su: školske uniforme, zaštita djece u digitalnom prostoru, zdrave užine u školama, police za knjige te ormarići za mobilne telefone.

-Ovo nije kraj, već nastavak naše politike da ulažemo u djecu i njihovo obrazovanje. Od konkretne materijalne podrške porodicama, preko zdravih navika i bezbjednosti djece u digitalnom prostoru, do uređenja školskog okruženja, želimo da stvorimo sistem u kojem će svaki učenik imati priliku da napreduje i razvija svoje potencijale – zaključila je Šukalo, koja je podsjetila i na to da je Grad ove godine obezbijedio i podršku za prvačiće i brucoše, uvećao iznose stipendija za srednjoškolce i studente, kao i iznose za proslavu maturskih večeri.

Podsjećamo, zbog održavanja centralnog događaja manifestacije „Veliki početek“ sutra je na snazi i izmjena u režimu odvijanja saobraćaja.

Nastavi čitati

Banjaluka

SVE SPREMNO ZA SPEKTAKL U BANJALUCI! Počinje „Veliki početak“: Poznate zvijezde, zabava i VRIJEDNI POKLONI za školarce!

U Banjaluci danas zvanično počinje četvorodnevna manifestacija „Veliki početak“, posvećena školarcima i njihovim porodicama. Sve do 1. septembra, mališane i njihove roditelje očekuju brojne sportske, zabavne i edukativne aktivnosti, nova druženja, iznenađenja i izuzetno vrijedni pokloni.

Subota, 29. avgust – Turnir „Korak šampiona“

Manifestacija zvanično počinje danas turnirom „Korak šampiona“, koji se održava na stadionu FK „Krajina“. Turnir označava početak ovogodišnjeg „Velikog početka“ uz sport, druženje i navijanje, sa ciljem da posljednji dani raspusta budu ispunjeni dobrom atmosferom i lijepim uspomenama.

Nedjelja, 30. avgust – Najveća „Kasperijada“ i otvaranje pump-trek staze

Druženje se nastavlja u nedjelju, kada su na programu „Velika banjalučka Kasperijada“ i otvaranje nove pump-trek staze u gradskom parku kod TC „Delta planet“.

  • 17.30 časova: Početak „Velike banjalučke Kasperijade“

  • 18.00 časova: Svečano otvaranje pump-trek staze

Najmlađe sugrađane očekuju igra, zabava i brojne aktivnosti na novom prostoru namijenjenom druženju i rekreaciji.

Ponedjeljak, 31. avgust – Centralni događaj manifestacije

Centralni spektakl manifestacije biće održan u ponedjeljak od 18.00 časova, na platou kod multifunkcionalne dvorane u Parku „Mladen Stojanović“. Školarce i njihove porodice očekuje bogat program, iznenađenja i vrijedne nagrade:

  • Laptopi, pametni satovi, bicikli i trotineti

  • Školski pribor i oprema za školu

  • Tradicionalno puštanje balona sa mnoštvom iznenađenja

Za vrhunsku atmosferu pobrinuće se Sergej Pajić, popularni jutjuberi Šmiga i Novke, grupa „Yasserstain“ sa edukativnim sadržajem „Nemoj biti taj lik“, kao i Plesni klub „Gema“. Pored muzičko-zabavnog programa, pripremljene su radionice UG „Sabranje“, te edukativni sadržaji iz oblasti bezbjednosti u saobraćaju i prve pomoći.

Utorak, 1. septembar – Tradicionalna posjeta školama

Manifestacija „Veliki početak“ biće završena 1. septembra tradicionalnom posjetom školama na području grada, uz najljepše želje prvačićima, svim školarcima i nastavnom osoblju za srećnu i uspješnu novu školsku godinu.

Nastavi čitati

Aktuelno