Connect with us

Društvo

PRAVO IZNENAĐENJE! Pada gradnja stanova u BiH, DA LI ĆE CIJENE STANOVA BITI NIŽE?

Broj predviđenih stanova za gradnju u junu ove godine je za 57 odsto manji u odnosu na isti period lani, pokazuju podaci Agencije za statistiku BiH.

U odnosu na kraj prošle godine, broj predviđenih stanova za gradnju je manji za 54 odsto.

Tako se u ovim podacima navodi da je broj izdatih odobrenja za građenje u junu ove godine u odnosu na isti period lani manji za 26,6 odsto, a u odnosu na kraj prošle godine za 29,3 odsto.

Ukupno su izdata 293 odobrenja za građenje, a od toga 219 objekata novogradnje i 74 objekta niskogradnje.

Ističe se da je u visokogradnji planirana gradnja 423 stana, i to 19 jednosobnih, 119 dvosobnih, 123 trosobna, 100 četvorosobnih i 71 petosobni stan.

Senka Gatarić Vasilić, vlasnica banjalučke agencije “Euro-agent”, navela je za “Nezavisne novine” da je osnovni razlog smanjene stanogradnje u Bosni i Hercegovini zasićenost tržišta.

– Tu je još jedan razlog, a to su visoke cijene. Domaće stanovništvo, te mladi ljudi vrlo teško mogu da priušte sebi stanove po ovim cijenama, odnosno rast njihovih plata ne prati rast cijena nekretnina, odnosno stanova. Makar je tako u Banjaluci. Ljudi iz inostranstva koji su kupovali tokom prethodnih godina tada su povećali rast stanogradnje, pa je došlo do zasićenosti tržišta objasnila je Gatarić Vasilićeva.

Na pitanje da li bi zbog slabije potražnje moglo doći do nižih cijena stanova, ona odgovara da je to veoma teško predvidjeti.

– Cijene trenutno stagniraju, ali da li će rasti ili padati, veoma je teško prognozirati. Sve zavisi od interesa kupaca, ako je velika potražnja, cijene će biti veće, ako se smanji potražnja, onda je normalno da cijene stagniraju ili da eventualno dođe do pada. Investitori osjete kolika je potražnja i interes, zato se i manje gradi – naglasila je Gatarić Vasilićeva.

Predrag Mlinarević, profesor na Ekonomskom fakultetu Univerziteta u Istočnom Sarajevu, istakao je da analiza ovih statističkih podataka treba da uzme u obzir dvije stvari.

– Prva se odnosi na činjenicu da je bum tražnje u prethodne dvije godine doveo do većeg broja izdatih odobrenja za građenje, ali da je usljed problema sa radnom snagom jedan broj rokova probijen, te da se objekti završavaju i u ovoj godini. Druga činjenica se odnosi na period visoke inflacije kada je štednja u bankama zbog negativne realne kamatne stope bila neisplativa, pa su se forsirala ulaganja u nekretnine – kazao je Mlinarević za “Nezavisne novine”.

Prema njegovim riječima, sa padom inflacije ovaj dio tražnje za nekretninama je opao.

– Ono što je trenutno na sceni je gradnja na sigurno, što podrazumijeva unaprijed prodate stanove. Iz tog razloga se ne može očekivati pad cijena stanova već prije njihova stagnacija – objasnio je Mlinarević.

Nezavisne

Related Topics:

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Pad temperature, kiša, na planinama snijeg

Na području Bosne i Hercegovine se očekuje oblačno i nestabilno vrijeme sa kišom, koja će u brdsko-planinskim predjelima prelaziti u snijeg, uz formiranje snježnog pokrivača.

Tokom dana uslijediće zahlađenje, pa će kiša prelaziti u susnježicu i snijeg i ponegdje u nižim predjelima, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

U višim krajevima očekuje se od pet do 15 centimetara snijega, dok će u Hercegovini padati jača kiša i pljuskovi praćeni grmljavinom, uz obilnije padavine, dok se u večernjim časovima i tokom noći očekuje slabljenje i postepen prestanak padavina sa sjeverozapada. Duvaće slab do umjeren, ponegdje na udare jak vjetar sjevernih smjerova.

Najviša dnevna temperatura vazduha biće od četiri do devet stepeni, na jugu do 13, a u višim predjelima oko dva stepena Celzijusova, a minimalna od minus dva do četiri, na jugu do devet stepeni.

Nastavi čitati

Društvo

POSKUPLJENJE NAM NE GINE! ERS traži korekciju tarifa, Najniži blok potrošnje PADA NA 350 kWh

Regulatorna komisija za energetiku Republike Srpske primila je zahtjev Mješovitog holdinga “Elektroprivreda Republike Srpske” za odobrenje tarifnih stavova za javno snabdijevanje krajnjih kupaca električnom energijom u vezi sa povećanjem cijene električne energije.

Iz Regulatorne komisije za energetiku Srpske navode da su u petak, 14. novembra, primili zahtjev “Elektroprivrede Srpske” iz Trebinja, javnog snabdjevača, za odobrenje tarifnih stavova za javno snabdijevanje krajnjih kupaca električnom energijom u Republici Srpskoj koji bi se primjenjivali od 1. januara.

– Navedenim zahtjevom se traži povećanje cijene energije u iznosu od 19,83 odsto, i to povećanje cijene nabavke energije za javno snabdijevanje sa prethodno odobrenih 0,0770 KM po kilovat-času na 0,0922 KM po kilovat-času i povećanje cijene usluge javnog snabdijevanja sa 2,48 KM po mjesecu na 3,25 KM po mjesecu – navodi se u saopštenju.

U zahtjevu se takođe traži promjena postojećih opsega potrošnje za domaćinstva na način da se opseg potrošnje od nula do 500 kilovat-časova, smanji na opseg od nula do 350 kilovat-časova, a opseg potrošnje od 501 do 1.500 kilovat-časova na opseg od 351 do 1.000 kilovat-časova.

Javni snabdjevač nije u dostavljenom zahtjevu uzeo u obzir povećanje cijene mrežarine koje su prethodno zahtijevali opereteri distributivnog sistema.

Prema preliminarnoj analizi Regulatorne komisije prosječno povećanje ukupne cijene javnog snabdijevanja za krajnje kupce, kada se uzmu u obzir i zahtjevi operatera distributivnog sistema (mrežarina) i zahtjev javnog snabdjevača (energija) iznosilo bi 33 odsto.

Nastavi čitati

Društvo

Novi sistem na granicama BiH! Ako dugujete kazne – NE MOŽETE IZ DRŽAVE!

Agencija za identifikacione dokumente, evidenciju i razmjenu podataka BiH (IDDEEA) razvila je novi veb servis odnosno aplikaciju za potrebe Granične policije BiH, koja omogućava uvid u sve prekršaje svakog vozila počinjene u BiH u realnom vremenu, čime je omogućeno da lica s neizmirenim obavezama ne mogu napustiti BiH dok prekršaji ne budu regulisani.

Na ovaj način, kako su saopštili iz IDDEEA, istovremeno se štiti privatnost i podaci građana BiH i osigurava efikasna kontrola prekršaja počinjenih unutar BiH.

Radi se o modernom, digitalnom i u potpunosti zaokruženom sistemu koji spaja sigurnost, zakonitost i odgovornost.

Prema podacima IDDEEA, ukupan dug domaćih vozača, za neplaćene saobraćajne prekršaje od 1. januara do 30. septembra ove godine iznosi čak, 24,8 miliona maraka.

Strani državljani na ime kazni u saobraćaju u ovoj godini duguju 215.800 KM. Taj dug lani je bio oko 138.000 KM.

Nastavi čitati

Aktuelno