Connect with us

Banjaluka

I KADA PLATIŠ, NE MOŽEŠ BITI VLASNIK: Stanovi bez upotrebne dozvole u Banjaluci – Problem koji traje godinama!

Zgrade koje nisu dobile upotrebnu dozvolu, formalno pravno ne postoje, jer se ni taj objekat ni stanovi, ne mogu upisati u zemljišne knjige. Vlasnicima ovo zadaje glavobolje, jer stanove ne mogu ostaviti nasljednicima, niti založiti, kako bi dobili hipotekarni kredit.

Primjer stanara koji su pošteno platili svoje stanove, ali upotrebnu dozvolu nikada nisu dobili, pronašli smo u banjalučkom naselju Lazarevo. Marija Knežević i Dušanka Mutić vode dugogodišnju borbu za potpunu legalizaciju svojih stanova.

– Ja sam kupila stan 2017. godine od čovjeka koji je imao ugovor. Zgrada nema upotrebnu dozvolu. Čekamo da se to riješi – kaže Marija Knežević, vlasnica stana.

Zajedno sa ostalim stanarima, pokrenuli su pravnu borbu za dobijanje upotrebne dozvole.

– Skupljali smo po 700 KM po stanu i onda je bilo nekoiliko komisija koje su pregledale zgradu. Gdje budu uočeni nedostci moraće biti uklonjeni, ko nema stan po klocrtu moraće tražiti geometra i tako“,objašnjava Dušanka Mutić

Stanari podršku očekuju i od Gradske uprave iz koje kažu da su upoznati sa ovim, ali i drugim slučajevima stambeno – poslovnih objekata bez upotrebne dozvole, kojih u Banjaluci ima osam.

– To su sve slučajevi koji se provlače iz ranijeg perioda. To su zgrade koje su rađene u neko drugo vrijeme, kada je i kvalitet gradnje možda bio drugačiji, ali i uslovi za dobijanje dozvola u smislu izvedenosti infrastrukture. Sada su te stvari drugačije regulisane, pa se infrastruktura rješava u postupku dobijanja građevinske dozvole kroz ugovor investitora i grada Banjaluka.

To ranije bilo tako. Imamo i slučajeve da zgrade nikada nisu završene, imamo slučajeva da je bilo odstupanja od građevinske dozvole i zato ti objekti ne mogu dobiti upotrebnu dozvolu“, kaže Vuk Višekruna, načelnika Odjeljenja za prostorno uređenje Gradske uprave Banjaluka.

Milanović: Obratiti pažnju na pouzdanost investitora 

Kupovina stana u izgradnji uvijek nosi određeni rizik, ali uvođenjem notarijata odnos između investitora  i kupaca značajno je uređen, kaže direktor agencije Remax Dragan Milanović.

– Bez obzira na to treba se obratiti pažnja na pouzdanost investitora, bez obzira i na to da je u trenutku kupovine sve u redu. Investitori mogu da prodaju stan koji će biti izgrađen u narednom periodu, nakon dobijanja pravosnažne građevinske dozvole i tada već mogu da se sklapaju notarski ugovori. Upotrebna dozvola dolazi na kraju. Imali smo slučajeve da su pojedini investitori probijali rokove, nekada je to iz opravdanih, a nekada iz neopravdanih razloga. U tim situacijama se ugovaraju izvjesni penali“, kaže Milanović.

Prema zakonu, investitor koji stavi u upotrebu zgradu bez upotrebne dozvole, morao bi prekršajno odgovarati, nakon čega bi bio primoran na pokretanje procesa za dobijanje nove građevinske dozvole, na osnovu koje bi bila izdata i upotrebna dozvola.

BN

Related Topics:

Banjaluka

PRIJEM ZA AMBASADORA RUSKE FEDERACIJE U BIH u BiH: Razgovor posvećen saradnji naših zemalja i gradova

Gradonačelnik Draško Stanivuković ugostio je NJ.E. Igora Kalabuhova, ambasadora Ruske Federacije u BiH, zajedno sa saradnicima, atašeom Ilijom Serovim i savjetnikom Jurijem Pičuginom.

-Naši razgovori bili su posvećeni saradnji naših zemalja i gradova, prije svega Banje Luke sa partnerskim gradovima iz Rusije, Moskvom, Sankt Peterburgom i Nižnjim Novgorodom. Pored toga, razgovarali smo i o aktuelnoj političkoj situaciji, kao i o mogućnostima za produbljivanje međusobne saradnje u budućnosti sa bratskim narodom Rusije – poručio je gradonačelnik nakon sastanka u Gradskoj uparvi.

Nastavi čitati

Banjaluka

NEBOJŠA DRINIĆ “Nedopustivo je da Gradski olimpijski bazen bude zatvoren”

Nedopustivo je da Gradski olimpijski bazen u Banjaluci bude zatvoren, poručio je Nebojša Drinić,šef Kluba odbornika PDP Banjaluka, ističući da se radi o problemu koji prevazilazi političke podjele i tiče se interesa cjelokupne zajednice.

–To nije samo pitanje sporta, već i brige o našoj djeci, mladima i sportistima koji svakodnevno treniraju i postižu izuzetne rezultate. Ovaj bazen je simbol zdravog duha i energije našeg grada – naglasio je Drinić.

On je pozvao sve odbornike u Skupštini grada, bez obzira na političku pripadnost, da se hitno uključe u rješavanje ovog problema.

–Vrijeme je da pokažemo odgovornost i jedinstvo. Naši sportisti i djeca zaslužuju podršku i uslove da nastave da rastu i grade budućnost Banjaluke. Gradski olimpijski bazen mora biti otvoren – poručio je Drinić.

Nastavi čitati

Banjaluka

Stanivuković ne staje! Dvije kule Kastela USKORO ĆE BLISTATI NOVIM SJAJEM!

Gradonačelnik Draško Stanivuković sa saradnicima obišao je radove na adaptaciji dvije kule tvrđave Kastel, jedne od najznačajnijih kulturnih i istorijskih lokaliteta u Banjaluci.

Nakon uspješno realizovanog projekta osvjetljenja zidina prošle godine, koji je izazvao izuzetno pozitivne reakcije naših sugrađana, kako je kazao – ovo je nastavak velikog posla koji smo započeli a koji se tiču obnove tvrđave.

– Narednih 90 dana bez obzira na vremenske uslove radićemo ovdje, jer je većina radova unutra. Dobićemo nove sadržaje u obnovljenim kulama, čime ćemo dodatno povećati procenat onog što smo obnovili na tvrđavi – kazao je gradonačelnik istučuči da su sredstva oko 600.000 KM obezbijeđena u saradnji sa Evropskom unijom. Kako je kazao, planirano je da su u jednoj od kula uredi turistički info-pult, dok će u drugoj kuli biti suvenirnica.

– Posebno ćemo se baviti dijelom prostora koji je kao jedan amfiteatar, a koji će biti prilagođen za organizaciju određenih događaja i manifestacija. I dalje nam ostaje kao preokupacija zgrada poznata kao artiljerijska kasarna. Kada bismo i to uspjeli da sačuvamo, Kastel bi dobio svoj puni sjaj. Potrebna su značajna sredstva i tražimo kapacitet ioni koji bi bili zainteresovani za dio sadražaja ovdje – naveo je gradonačelnik.

Dodao je da radove na Kastelu izvodi preduzeće „Koto“, koje se već pokazalo kao ozbiljan izvođač ove vrste radova.

Naime, projekat adaptacije Kula 1 i Kula 2 na Kastelu realizuje se u okviru projekta GIFTSnet, program Interrg IPA HR-BA-ME 2021-27.

Nastavi čitati

Aktuelno