Connect with us

Društvo

KVADRAT STANA U BIH I DO 8.000 KM! Cijene ne padaju, a potražnja je sve veća!

Iako cijene stanova u BiH obaraju sve rekorde, pa tako u nekim gradovima kvadrat stana košta i do 8.000 KM, iz agencija za nekretnine ističu da potražnja, ali i prodaja ne jenjavaju, te uprkos visokim cijenama kupaca ne manjka.

Naime, kako ističu, najviše se traže jednosobni stanovi od 35 do 40 metra kvadratnih, ali i oni od 60 koji imaju dvije spavaće sobe.

Neira Babić, vlasnica Agencije za nekretnine “Real Estate” Sarajevo, kazala je za “Nezavisne novine” da cijene stanova u ovoj godini nisu ni rasle, ali ni padale.

“Međutim, zato su prošle godine enormno rasle, tako da se cijene stanova u novoj gradnji kreće od 5.000 do 8.000 KM po kvadratu”, kazala je Babićeva.

Dodala je da su kupci oni ljudi koji su kreditno sposobni, dijaspora, mladi bračni parovi…

“Najviše interesovanja imamo za stanove od 50 kvadrata sa jednom spavaćom sobom”, kazala je Babićeva.

Kako je rekla, trenutna situacija na tržištu nekretnina je stabilna pa se ne očekuje dodatni rast cijena.

“I pored visokih cijena interesantno je da je potražnja za stanovima izuzetno velika”, kazala je Babićeva i dodala da se najviše traže stanovi u centralnom dijelu Sarajeva, kojih, kako kaže, nema mnogo u ponudi.

Dodala je da se, što se tiče stanova u staroj gradnji, cijene kreću od 4.000 do 5.000 KM.

“Imamo stanove u staroj gradnji u glavnim ulicama gdje kvadrat košta i do 7.000 do 8.000 KM iako ih treba renovirati”, kazala je Babićeva.

Dragan Milanović, direktor Agencije “Remax” Banjaluka, ističe za “Nezavisne novine” da u narednom periodu ne bi trebalo da dođe do pada cijena nekretnina.

“Što se tiče Banjaluke potražnje i dalje ima, a što se tiče cijena u novoj gradnji ona dostiže i do 6.500 KM po kvadratu”, kazao je Milanović i istakao da je najniža cijena po kvadratu 2.800 KM.

“Najviše se traže najmanji stanovi – od 35 do 40 kvadrata, jer lakše ljudi obezbijede 150.000 KM za kupovinu stana nego 300.000 KM, kao i oni od 50 do 60 kvadrata koji imaju dvije spavaće sobe. Njih uglavnom kupuju mladi bračni parovi koji imaju djecu”, kazao je Milanović.

Kako je rekao, stara gradnja skoro pa prati novu gradnju po cijenama, tako da u centru Banjaluke, kako kaže Milanović, postoje stanovi čiji kvadrat košta i više od 4.000 KM.

“Ali ni stare gradnje više nema gdje kvadrat košta ispod 3.500 KM”, kazao je Milanović.

Kada se gleda struktura kupaca, pola su ljudi koji kupuju stanove za stanovanje, dok u drugoj polovini jedan dio čine kupci koji to rade zbog investiranja, dok su drugi dio ljudi iz dijaspore.

Kako je rekao, ne očekuje se pad cijena nekretnina te ističe da je u proteklom periodu zabilježen čak i blagi rast cijena.

Jovan Kovač, agent za nekretnine u Agenciji HPM iz Trebinja, kazao je u razgovoru za “Nezavisne novine” da se bilježi blagi porast cijena.

“Cijene u novoj gradnji se kreću od 3.200 do 5.200 KM. Naravno da na to utiče niz faktora – od same lokacije, spratnosti”, kazao je Kovač.

Kako je rekao, potražnje ima, a najviše kupuje dijaspora.

“Najviše se traže jednosobni stanovi, ali u posljednje vrijeme i oni koji služe za stanovanje, od 60 do 70 kvadrata”, kazao je Kovač.

Društvo

KO VODI ZDRAVSTVO? Stručnjaci odlaze, a poslušnost postaje glavni kriterijum

Jedini Šeranićev pomoćnik u oblasti zdravlja – doktor medicine Milan Latinović, razriješen je dužnosti početkom mjeseca, nakon što je stekao uslov za penziju. Ministarstvo je tako, sem ministra Šeranića, ostalo bez ijednog doktora medicine. Pitali smo premijera Savu Minića, da li je upoznat s ovim problemom.

-Ne, nisam upoznat, evo provjeriću to danas-kaže Minić.

Ni pomoćnik ministra u oblasti socijalne zaštite Vladimir Makarić nema zvanje diplomiranog socijalnog radnika. Kako ministarstvo može da donosi odluke i predlaže zakone, ako, osim ministra, nema stručnjaka iz ove oblasti pita narodni poslanik Maja Dragojević Stojić.

-Imamo situaciju da bukvalno samo jedan doktor se pita za sve vezano za medicinu, za samu našu struku i ono što je nama vrlo bitno, da samo on praktično odlučuje, bez savjetnika i bez bilo koga. Ono što je najveći problem, prvo to je nemoguće da se jedan čovjek sve pita, drugo to je jedan od razloga zbog čega je naše zdravstvo generalno u ovakvom stanju u kakvom je i zbog čega mi stalno apelujemo da imamo probleme kada je zdravstveni sistem u pitanju

Imali smo skoro Prijedlog novog zakona o zdravstvenoj zaštiti i vidjeli smo da je to povučeno nakon velikog pritiska javnosti-ističe Dragojević Stojić

Narodni poslanik Ognjen Bodiroga ističe da je Republika Srpska pretvorena u zemlju poslušnika i da su na vodeće funkcije postavljeni nestručni ljudi.

-Najbolje poslove i na mjestima ministara i na direktorskim funkcijama, vrše oni koji dobro slušaju, a ti koji dobro slušaju, to im je najveća i jedina mjerodavna kvalifikacija pri zaposlenju iz razloga što imate čitavu plejadu kupljenih diploma, privatnih diploma, koji rade odgovorne funkcije, pa tako imate situaciju da je diorektor Šuma Kaurin nekada bio vozač, pa imate primjer da je direktor bolnice u Trebinju bio auto-limar, naravno oni su kasnije zavržili fakultete, neki su i doktorirali-kaže Bodiroga

Pored ovoga, ni u Republičkoj zdravstvenoj inspekciji nema nijednog inspektora sa zvanjem doktora medicine. Glavna zdravstvena inspektorica Milica Matijević završila je Tehnološki fakultet.

BN

Nastavi čitati

Društvo

STIŽE PROMJENA VREMENA: Sunce, sparina pa pljuskovi i grmljavina!

U Republici Srpskoj i BiH danas (3. juna) očekuje se promjenljivo i nestabilno vrijeme. Tokom prijepodneva biće pretežno sunčano uz malu do umjerenu oblačnost, dok će u poslijepodnevnim časovima doći do razvoja oblačnosti koja će mjestimično usloviti pljuskove sa grmljavinom.

Lokalno su moguće i jače vremenske nepogode praćene pojačanim vjetrom, obilnijim padavinama, pa čak i pojavom grada. Najveća vjerovatnoća za nestabilnosti očekuje se u centralnim, zapadnim i sjevernim krajevima.

Jutarnja temperatura vazduha kretaće se od 13 do 18 stepeni, na jugu do 20°C, dok će najviša dnevna temperatura biti između 26 i 32 stepena Celzijusa.

Vjetar slab do umjeren, uglavnom južnih smjerova, a tokom pljuskova prolazno pojačan.

Građanima se savjetuje oprez u poslijepodnevnim časovima zbog mogućih grmljavinskih procesa i naglih promjena vremena.

Nastavi čitati

Društvo

TEŠKI DANI ZA DRVNU INDUSTRIJU U SRPSKOJ: Pad proizvodnje i izvoza sve dublji, kriza traje godinama

Drvoprerađivački sektor u Republici Srpskoj i u ovoj godini suočava se s višestrukim problemima – od zatvorenog tržišta, rasta troškova i pada konkurentnosti, do sve izraženijeg nedostatka radne snage, ističu sagovornici.

Oni upozoravaju da se sektor nalazi u teškom periodu, uz ograničene mogućnosti povećanja cijena i sve izraženiji pritisak na poslovanje.

Situacija i dalje teška
Darko Partalo, direktor banjalučke kompanije “Drvoprodex”, kazao je za “Nezavisne novine” da je situacija u drvoprerađivačkom sektoru i dalje izuzetno teška, a tržište je u velikoj mjeri zatvoreno.

Prema njegovim riječima, situacija se razlikuje od proizvoda do proizvoda, a stabilnost u poslovanju trenutno diktiraju dugoročni aranžmani.

Dobra stvar je što smo prije nekoliko dana sa našim partnerima potpisali petogodišnje ugovore. Kada je riječ o plasmanu, pelet se traži i dobro se prodaje, dok prodaja ostalih drvnih proizvoda zavisi od slučaja do slučaja. Sve varira u zavisnosti od proizvoda i kupaca, nema pravila, ali je situacija generalno veoma teška – ističe Partalo.

Nova rješenja van granica Evrope
On objašnjava da se s vremena na vrijeme pojave sporadični partneri, zbog čega ova kompanija aktivno traži nova rješenja van granica Evrope.

– Širimo se na američko tržište, mada i dalje najviše izvozimo u zemlje Evropske unije – naglašava Partalo.

Kako je pojasnio, veliki izazov za drvoprerađivače predstavlja i globalna nestabilnost, koja direktno utiče na troškove proizvodnje. Ipak, prostor za korekciju prodajnih cijena na tržištu trenutno ne postoji.

Cijene goriva i nafte u velikom porastu
– Cijene goriva i nafte su u velikom porastu, što vrši ogroman pritisak na konačnu kalkulaciju i troškove poslovanja. S druge strane, naše cijene se nisu mijenjale jer ih je u trenutnim okolnostima veoma teško pomjeriti nagore – pojasnio je Partalo.

Zaključio je da se kompletna privreda nada smirivanju geopolitičkih tenzija koje diktiraju ekonomska kretanja.

– Generalno se nadamo da će se konačno završiti sukobi, kako na Bliskom istoku, tako i u Ukrajini, što bi donijelo stabilizaciju i oporavak tržišta – poručio Partalo.

Blagi oporavak
Iako statistički podaci za prva četiri mjeseca ove godine pokazuju blagi oporavak u sektoru šumarstva i drvoprerade u odnosu na isti period prošle godine, ta je slika u praksi prividna, ocijenio je za “Nezavisne novine” Igor Andrić, sekretar Udruženja šumarstva i drvoprerade u Privrednoj komori Republike Srpske.

– Kada se poredimo sa prošlom godinom, koja je bila izuzetno loša, taj statistički plus zapravo ne znači mnogo – upozorava Andrić.

Nagomilani problemi
Ističe da se domaći drvoprerađivači suočavaju sa čitavim nizom nagomilanih problema – od nedostatka radne snage, preko gubitka narudžbi, pa sve do zatvaranja tradicionalnih tržišta.

– Domaći proizvođači jednostavno ne mogu povećati cijene svojih finalnih proizvoda na inostranom tržištu, dok sa druge strane cijene svega ostalog u lancu proizvodnje nezaustavljivo rastu – objašnjava Andrić.

Logističke barijere
U potrazi za izlazom iz krize, mnoga preduzeća pokušavaju da se okrenu trećim tržištima, izvan granica Evropske unije, ali taj proces ide veoma teško i nailazi na logističke barijere.

– Mi smo tradicionalno i geografski naslonjeni na tržišta koja su nam najbliža, prije svega na Evropsku uniju. Izlazak na nova, daleka tržišta je komplikovan jer poluproizvodi ne mogu da podnesu visoke troškove transporta. Zbog toga mi gubimo konkurentnost ako pokušamo da izvozimo na Bliski istok, a o Americi da i ne govorimo – pojasnio je Andrić.

Učešće transporta u konačnoj cijeni robe
Prema njegovim riječima, ključni faktor u ovoj računici je učešće transporta u konačnoj cijeni robe.

– Samo skup i visokofinalizovan proizvod može da prođe na dalekim tržištima jer njegova vrijednost može da istrpi visoke troškove prevoza. Za sve jeftinije proizvode i poluproizvode to je potpuno neisplativo. Zbog toga se u trenutnim okolnostima svi ponovo okreću regionalnom i domaćem tržištu – zaključio je Andrić.

Nastavi čitati

Aktuelno