Ukoliko ste planirali da pri izgradnji kuće prikupljate račune za građevinski materijal i majstorske radove i ostvarite povrat PDV-a, ostaćete kratkih rukava, jer se ova povlastica odnosi samo na one građane koji su kupili novoizgrađene kuće i stanove.

Građani više od godinu dana sa nestrpljenjem iščekuju ovakvu mogućnost, ali propisi, koji su napokon usvojeni i stupili na snagu, u ovom momentu ne obuhvataju one koji su angažovali majstore i počeli da zidaju vlastiti krov nad glavom.

Prijem zahtjeva za povrat PDV-a počinje danas, u srijedu, 8. jula 2026. godine u regionalnim centrima Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, prema sjedištu prodavca, u Banjaluci, Sarajevu, Tuzli i Mostaru, a rok za predaju dokumentacije je do kraja ove godine.

Ko ima pravo povrata
“Pravo na povrat se odnosi na novoizgrađene stanove i novoizgrađene kuće koje je kupac kupio direktno od lica koje je napravilo taj stan ili kuću i koji je poreski obveznik, te je na taj promet platio PDV. Povrat se odnosi na sve kupovine koje su izvršene i uknjižene nakon 12. aprila 2025. godine. Kupac ima pravo na povrat za 40 metara kvadratnih i za 15 metara kvadratnih po članu domaćinstva”, rekla je Milica Vidović iz Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH.

Ona je potvrdila da predmet povrata PDV-a ne mogu biti stanovi iz starogradnje, niti kuće koje je građanin samostalno izgradio i nabavio sav građevinski materijal.

Rok za dobijanje novca
Vidovićeva je naglasila da je rok za isplatu povrata šest mjeseci od predaje dokumentacije, ali da on može biti i kraći, što najviše zavisi od urednosti dokumenata koju su građani predali.

“Nije realno da sve zahtjeve koje zaprimamo od sutra riješimo u 15 dana”, rekla je Vidovićeva.

Pritom je naglasila da, ako je neko ranije naslijedio stan ili njegov dio, gubi pravo na to da ostvari povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine.

“Ovaj zakon je namijenjen onima koji nemaju nekretninu ili je nisu imali u proteklih sedam godina”, navela je Vidovićeva.

Šta će usporavati proces
Zoran Tegeltija, direktor UIO BiH, podsjetio je da je pravilnik kojim je omogućen povrat PDV-a usvojen 22. juna ove godine.

“Znam da je iz perspektive građana ovaj period bio dug. Mi očekujemo poteškoće u implementaciji ovog zakonskog rješenja. Građani se prvi put ozbiljno susreću s ovim stvarima i procedurama, ali i zaposleni u UIO BiH. To će ovaj proces usporavati. Ja se nadam da će nakon prva dva do tri mjeseca, kada prebrodimo sve te početne probleme, to ići dosta brzo”, naveo je Tegeltija.

On je rekao da na osnovu sadašnjeg zakonskog rješenja i pravilnika nije omogućen povrat PDV-a na kuću koju građani sami izgrade, te da je, ako se procijeni da ima mnogo takvih objekata, jedini način da se mijenjaju propisi kako bi se i tim ljudima izašlo u susret.

Maksimalna cijena
Inače, stan, na koji je neko dobio povrat PDV-a, ne smije se prodati u roku od pet godina, a ko to uradi, vraća iznos koji je dobio, plus zatezne kamate.

Maksimalna cijena na koju se može odobriti povrat PDV-a je prosječna cijena stana sa PDV-om u BiH koja je u zadnjem kvartalnom izvještaju, u odnosu na datum zaključenja kupoprodajnog ugovora, objavljena u biltenu Agencije za statistiku BiH.

Dakle, ako ste, recimo, ugovor o kupoprodaji zaključili 31. jula 2025, maksimalan iznos povrata koji možete ostvariti iznosi 25.149,10 KM.

Naime, prema kvartalnom izvještaju Agencije za statistiku BiH za 2. kvartal 2025, prosječna cijena po kvadratu je iznosila 3.147 KM te se primjenom na 55 kvadrata uz obračun PDV-a po preračunatoj stopi dobije maksimalan iznos mogućeg PDV-a za povrat od 25.149,10 KM

Zemljotres magnitude tri stepena po Rihteru registrovan je jutros na području Ribnika, zabilježile su seizmološke stanice Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Procijenjeni intenzitet u epicentralnoj zoni bio je četiri stepena na Merkalijevoj skali.

Zemljotres ovog intenziteta ne može izazvati štete na objektima, a stanovništvo ga može osjetiti u epicentralnoj zoni.

Državljani Bosne i Hercegovine koji žive u inostranstvu imaju rok do 21. jula u ponoć da se registruju za glasanje na Opštim izborima.

Član Centralne izborne komisije BiH Suad Arnautović upozorio je da značajan broj prijava nije ispravno popunjen, te pozvao građane da postupak ne ostavljaju za posljednje dane.

Rok za prijavu se približava

Prema njegovim riječima, do sada se putem E-portala za glasanje poštom ili u diplomatsko-konzularnim predstavništvima prijavilo 21.911 državljana BiH s biračkim pravom koji žive van zemlje.

Arnautović je naveo za N1 da taj broj odgovara prosjeku iz prethodnih lokalnih i opštih izbora, te očekuje da će se u narednim danima povećavati broj prijavljenih birača.

Istakao je da su mediji imali važnu ulogu u podizanju svijesti o registraciji dijaspore, ali je dodao da su mnogi građani u prethodnom periodu bili fokusirani na nastupe fudbalske reprezentacije BiH.

Posebno je upozorio na broj nepravilno popunjenih prijava. Do sada je takvih bilo 1.722, odnosno 7,9 posto od ukupnog broja prijava. Kako je pojasnio, proces registracije je u potpunosti digitalizovan i traje između osam i 14 minuta.

Hiljade birača već registrovano
Najviše prijavljenih birača dolazi iz Njemačke, gdje se registrovalo oko 4.500 državljana BiH. Slijede Hrvatska sa oko 3.400 prijavljenih, Austrija sa 2.207, Srbija sa oko 990, Švedska sa 870 i Švicarska sa 754 birača.

Kada je riječ o dokumentaciji, Arnautović je pojasnio da građani koji imaju važeću ličnu kartu BiH i borave van zemlje trebaju dostaviti skenirane obje strane lične karte, kao i službeni dokument države prijema kojim se potvrđuje adresa boravka.

Naglasio je da računi za komunalne usluge, telefon ili plin ne mogu biti dokaz adrese, već se priznaju isključivo zvanični identifikacioni dokumenti države u kojoj osoba boravi.

Dijaspora pozvana da iskoristi pravo glasa
Arnautović je poručio da CIK BiH nema ulogu motivisati građane za glasanje, već da je obaveza ove institucije osigurati jasne informacije o procedurama registracije i ostvarivanja biračkog prava.

Dodao je da je odgovornost političkih subjekata i nevladinog sektora da građanima objasne značaj izlaska na izbore i održavanja veze dijaspore s domovinom.

Podsjetio je da Izborni zakon BiH i dalje sadrži odredbe koje daju posebna prava državljanima BiH koji imaju status izbjeglih osoba ili se nalaze na privremenom boravku van zemlje.

Još jednom je pozvao državljane BiH koji žive u inostranstvu da se prijave najkasnije do 21. jula do 24 sata kako bi mogli glasati na izborni dan, 4. oktobra.