Connect with us

Društvo

POČINJE PREDAJA DOKUMENATA: Ko može dobiti PDV na kupljeni stan?

Ukoliko ste planirali da pri izgradnji kuće prikupljate račune za građevinski materijal i majstorske radove i ostvarite povrat PDV-a, ostaćete kratkih rukava, jer se ova povlastica odnosi samo na one građane koji su kupili novoizgrađene kuće i stanove.

Građani više od godinu dana sa nestrpljenjem iščekuju ovakvu mogućnost, ali propisi, koji su napokon usvojeni i stupili na snagu, u ovom momentu ne obuhvataju one koji su angažovali majstore i počeli da zidaju vlastiti krov nad glavom.

Prijem zahtjeva za povrat PDV-a počinje danas, u srijedu, 8. jula 2026. godine u regionalnim centrima Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, prema sjedištu prodavca, u Banjaluci, Sarajevu, Tuzli i Mostaru, a rok za predaju dokumentacije je do kraja ove godine.

Ko ima pravo povrata
“Pravo na povrat se odnosi na novoizgrađene stanove i novoizgrađene kuće koje je kupac kupio direktno od lica koje je napravilo taj stan ili kuću i koji je poreski obveznik, te je na taj promet platio PDV. Povrat se odnosi na sve kupovine koje su izvršene i uknjižene nakon 12. aprila 2025. godine. Kupac ima pravo na povrat za 40 metara kvadratnih i za 15 metara kvadratnih po članu domaćinstva”, rekla je Milica Vidović iz Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH.

Ona je potvrdila da predmet povrata PDV-a ne mogu biti stanovi iz starogradnje, niti kuće koje je građanin samostalno izgradio i nabavio sav građevinski materijal.

Rok za dobijanje novca
Vidovićeva je naglasila da je rok za isplatu povrata šest mjeseci od predaje dokumentacije, ali da on može biti i kraći, što najviše zavisi od urednosti dokumenata koju su građani predali.

“Nije realno da sve zahtjeve koje zaprimamo od sutra riješimo u 15 dana”, rekla je Vidovićeva.

Pritom je naglasila da, ako je neko ranije naslijedio stan ili njegov dio, gubi pravo na to da ostvari povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine.

“Ovaj zakon je namijenjen onima koji nemaju nekretninu ili je nisu imali u proteklih sedam godina”, navela je Vidovićeva.

Šta će usporavati proces
Zoran Tegeltija, direktor UIO BiH, podsjetio je da je pravilnik kojim je omogućen povrat PDV-a usvojen 22. juna ove godine.

“Znam da je iz perspektive građana ovaj period bio dug. Mi očekujemo poteškoće u implementaciji ovog zakonskog rješenja. Građani se prvi put ozbiljno susreću s ovim stvarima i procedurama, ali i zaposleni u UIO BiH. To će ovaj proces usporavati. Ja se nadam da će nakon prva dva do tri mjeseca, kada prebrodimo sve te početne probleme, to ići dosta brzo”, naveo je Tegeltija.

On je rekao da na osnovu sadašnjeg zakonskog rješenja i pravilnika nije omogućen povrat PDV-a na kuću koju građani sami izgrade, te da je, ako se procijeni da ima mnogo takvih objekata, jedini način da se mijenjaju propisi kako bi se i tim ljudima izašlo u susret.

Maksimalna cijena
Inače, stan, na koji je neko dobio povrat PDV-a, ne smije se prodati u roku od pet godina, a ko to uradi, vraća iznos koji je dobio, plus zatezne kamate.

Maksimalna cijena na koju se može odobriti povrat PDV-a je prosječna cijena stana sa PDV-om u BiH koja je u zadnjem kvartalnom izvještaju, u odnosu na datum zaključenja kupoprodajnog ugovora, objavljena u biltenu Agencije za statistiku BiH.

Dakle, ako ste, recimo, ugovor o kupoprodaji zaključili 31. jula 2025, maksimalan iznos povrata koji možete ostvariti iznosi 25.149,10 KM.

Naime, prema kvartalnom izvještaju Agencije za statistiku BiH za 2. kvartal 2025, prosječna cijena po kvadratu je iznosila 3.147 KM te se primjenom na 55 kvadrata uz obračun PDV-a po preračunatoj stopi dobije maksimalan iznos mogućeg PDV-a za povrat od 25.149,10 KM

Društvo

PORAŽAVAJUĆI PODACI U REPUBLICI SRPSKOJ! Čak 40% radnika mora raditi DVA POSLA da bi preživjeli

Čak 40,41 odsto zaposlenih u Republici Srpskoj pored svog redovnog posla radi još jedan, pokazalo je istraživanje Saveza sindikata Republike Srpske.

Prema njihovom preliminarnom istraživanju, sprovedenom tokom septembra ove godine, o uslovima rada, kvalitetu života, dostojanstvenoj plati i budućnosti radnika, jasno se može izvući zaključak da radnici ne mogu živjeti od osnovne plate i broj onih koji traže dodatne poslove i zaradu raste.

Da stare navike teško umiru, pokazuje i podataka iz ovog istraživanja da približno 18 odsto radnika i dalje dio plate dobija u kovertama.

Rezultati predstavljeni na konferenciji “Dostojanstvena plata – temelj dostojanstvenog rada” u Banjaluci pokazali su i da više od 180.000 zaposlenih u Republici Srpskoj prima platu nižu od republičkog prosjeka od 1.695 KM.

Istovremeno, zarade u privredi u prosjeku su niže za 200 do 400 KM od ovog iznosa.

Ono oko čega su se radnici najviše slagali je pitanje šta bi najviše doprinijelo poboljšanju njihovog položaja na koje je više od 68 odsto odgovorilo da je to veća plata.

Posebno je značajno kako su odgovorili na pitanje kolika bi plata trebalo da bude da bi radniku omogućila dostojanstven život.

Procjenjujući troškove života i stvarne potrebe, najčešće su birali iznose od 2.000-3.000 KM, odnosno 2.001-2.500 KM (34,72 odsto) i 2.501-3.000 KM (35,85 odsto).

Predsjednik Saveza sindikata Republike Srpske Goran Stanković rekao je da dvije trećine zaposlenih ne dostiže iznos prosječne republičke plate.

“Zato je naš cilj sada pomjeranje fokusa sa najnižih plata na zarade koje bi radnicima obezbijedile dostojanstven život, a ne puko preživljavanje. Svako povećanje plate mora imati smisla, nije dovoljno samo pratili inflatorna kretanja i usklađivati plate. Da bismo zadržali radnike, više nije dovoljno da zarade minimalac, nego da od svog rada mogu sebi da priušte više od minimuma za opstanak“, rekao je Stanković.

Ukazao je da su u njihovom istraživanju radnici kao odgovor na pitanje šta utiče na njihovu odluku da ostanu u Srpskoj ili odu u inostranstvo, najčešće birali opcije “dostojanstvena plata” i “redovno uvećanje plata”.

CAPITAL

Nastavi čitati

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Kiša, pljuskovi, oblaci

U Republici Srpskoj i FBiH će biti oblačno i svježije vrijeme, uz povremenu kišu i najvišu temperaturu vazduha do 23 stepena Celzijusova.
Padavine će u prvom dijelu dana biti jače na sjeveru i zapadu, na jugu samo povremene, dok će poslije podne i uveče na jugu jačati kiša i pljuskovi sa grmljavinom, a na sjeveru ostati uglavnom suvo, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Minimalna temperatura vazduha biće od 10 do 16, na jugu do 19 stepeni, a maksimalna od 16 do 21, na jugu oko 23, u višim predjelima od 12 stepeni Celzijusovih.

Duvaće slab do umjeren sjeverni i sjeveroistočni vjetar.

Nastavi čitati

Društvo

DOMAĆI STOČARI SVE TEŽE OPSTAJU: Za devet mjeseci u BiH uvezeno mesa za 419 miliona KM

Mali domaći uzgajivači sve brže nestaju.

Dok je BiH za devet mjeseci ove godine uvezla meso u vrijednosti od 419,02 miliona KM, prvenstveno iz zemalja Evropske unije, domaći stočari zbog strogih veterinarskih rampi i nelojalne konkurencije gube tržišnu utakmicu, što dovodi do alarmantnog nestanka malih uzgajivača.

Prema podacima Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, za devet mjeseci ove godine uvezeno je 53,99 miliona kilograma mesa i mesnih prerađevina u vrijednosti od 419,02 miliona KM, što je za 16,21 milion KM ili 3,73 odsto manje nego u istom periodu lani, kada je uvoz iznosio 435,24 miliona KM.

Ubjedljivo najviše uvezeno je svježeg, rashlađenog ili smrznutog goveđeg mesa, i to 21,58 miliona kilograma, vrijednog 251,62 miliona KM. Na drugom mjestu je svinjsko meso, kojeg je uvezeno 16,97 miliona kilograma, u vrijednosti od 76,20 miliona KM. Najviše mesa na domaće tržište stiglo je iz Italije, Holandije, Njemačke, Poljske i Austrije.

Istovremeno, izvoz mesa i mesnih prerađevina iz BiH u prvih devet mjeseci iznosio je 34,16 miliona KM, odnosno 6,29 miliona kilograma, što je manje nego u istom periodu prošle godine, kada je izvezeno mesa u vrijednosti od 38,56 miliona KM. Najveći dio domaćeg mesa i klaoničkih proizvoda plasiran je u Srbiju, Sjevernu Makedoniju i Crnu Goru.

Predsjednik Udruženja proizvođača tovne junadi u Republici Srpskoj Goran Mitrović kazao je za “Glas” da pad uvoza ne znači da su problemi domaćih proizvođača riješeni, jer proizvodnja junećeg mesa zahtijeva dugoročno planiranje i sigurnije tržište.

– Junetina je dugoročan posao. Da bi se povećala proizvodnja i proizvelo dovoljno, sve mora da se planira na vrijeme. Kod nas trenutno nije takav slučaj, pa se nedostajuće količine nadoknađuju uvozom. Imamo resurse koje možemo iskoristiti, zapuštene površine, planine i prostor za razvoj stočarstva. Treba podići proizvodnju na viši nivo, a za to je potrebna podrška po svim osnovama i dugoročna politika – rekao je Mitrović.

On smatra da je jedan od najvećih problema za proizvođače junećeg mesa uvoz, posebno kada je cijena uvoznog proizvoda niža od domaćeg.

– Dopušta se meso iz Južne Amerike, automatski imamo i uvoz iz Evropske unije i drugih zemalja. To meso trošimo umjesto domaćeg, jer predstavlja nelojalnu konkurenciju. Kada je uvozno meso jeftinije, teško je očekivati da će kupac uzeti domaće – naveo je Mitrović, dodajući da je kriza učinila svoje i da je opala i potražnja za mesom.

Prema njegovim riječima, domaćim proizvođačima dodatni problem predstavlja ograničen prostor za izvoz.

– Naše crveno meso ne može u Evropsku uniju, kao ni živa stoka i prerađevine. Ostaje nam CEFTA i eventualno nešto tržišta Bliskog istoka. I rat je napravio svoje, pa je izvoza tamo manje. Sad će nešto ići za Tursku, ali pitanje je kolike su to količine, kakva je cijena i potreba tog tržišta – rekao je Mitrović.

On je upozorio i na smanjenje broja uzgajivača, navodeći da sa tržišta najbrže nestaju manji proizvođači.

– Broj uzgajivača se smanjio, dok se veći još proširuju, ali sitni brzo nestaju. Ne smanjuju se, nego nestaju. Najveći problem je što ne možemo da nadoknadimo na tržištu manjak ovih malih koji odlaze – istakao je Mitrović.

Nastavi čitati

Aktuelno