Connect with us

Banjaluka

POJEFTINIO KVADRAT U BANJALUCI! Primjetan pad cijena nekretnina

Hoće li se trend pada nastaviti?

Prosječna cijena završenih i prodatih novih stanova u Banjaluci u drugom kvartalu ove godine u odnosu na isti period prošle pala je za 244 marke po kvadratnom metru, a drastičan pad je zabilježen i u Trebinju.

Naime, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, kvadrat je u gradu na Vrbasu sa 3.627 pao na 3.383 marke, a u gradu na Trebišnjici sa 2.636 na 2.247 KM.

S druge strane, u Bijeljini je došlo do skoka cijena kvadratnog metra sa 1.822 na 2.112, ali i u Doboju, gdje je kvadrat umjesto 1.970 plaćan 2.259 maraka.

Na internetu smo juče pregledali brojne oglase za prodaju stanova u Banjaluci i zaista se primijeti pad cijena.

Onima koji planiraju da kupe stan ekonomisti poručuju da još pričekaju, dok trgovci priznaju da se pad potražnje već bilježi.

– Rekao bih da je došlo do blagog stabilizovanja tržišta, a ne do izduvavanja balona. Stanogradnja još bilježi značajne aktivnosti, ali pad cijena svakako predstavlja ohrabrujući znak – rekao je ekonomista Slaviša Raković.

Prema njegovim riječima, potencijalnim kupcima bilo bi pametno da pričekaju zbog bankarskih uslova jer rast kamatnih stopa, kako je ocijenio, nije opravdan. To, međutim, nije jedini argument za odlaganje kupovine stana.

– Trebalo bi možda sačekati da se kamate vrate, ali i da cijene dodatno padnu jer su ovakve kakve su sada neodržive. Osim toga, svi grade stanove da bi prodavali i jasno je da aktuelne cijene ne mogu opravdati troškove gradnje – istakao je Raković za “Nezavisne novine”.

Senka Gatarić Vasilić, vlasnik banjalučke agencije “Euro-agent”, koja je u ovom poslu već 34 godine, kaže da je trend koji se odnosi na pad cijena bio očekivan pošto je maksimum postignut.

– Rast cijena je stao. One zadugo neće ići ka gore. Koliko će one padati teško je predvidjeti. Sada se bilježi stagnacija i pomalo klize ka dolje, kako starih stanova, tako vjerovatno i novih, pošto je malo smanjena i potražnja, to osjete ovi koji grade – rekla je Gatarić Vasilićeva za “Nezavisne novine”.

Kako je pojasnila, sve ima svoje vrijeme, odnosno maksimum, koji je zabilježen, a sada se osjeti smanjen interes za kupovinu, odnosno da je tržište zasićeno.

Kada je riječ o cijeloj Srpskoj, prema podacima statističara, porasla je prodaja stanova u odnosu na isti period prošle godine, ali je zabilježen pad u odnosu na cijelu 2022.

– Broj prodatih završenih novih stanova u Republici Srpskoj u drugom tromjesečju 2023. godine veći je u odnosu na drugo tromjesečje 2022. godine za 10,9 odsto, a u odnosu na prosječan broj prodatih novih stanova u 2022. manji je za 3,7 odsto – naveli su iz Republičkog zavoda za statistiku.

I cijene su, kada govorimo o cijeloj Srpskoj, išle ka gore.

– Prosječna cijena prodatih novih stanova u drugom tromjesečju 2023. godine u odnosu na drugo tromjesečje 2022. viša je za jedan odsto i u odnosu na prosječnu cijenu prodatih novih stanova u 2022. godini viša je za 4,9 odsto – naveli su iz Republičkog zavoda za statistiku.

Banjaluka

GRAD TRAŽIO INFORMACIJE OD CENTRA! Nabavljena nova peć za grijanje vrtića „Marija Mažar“

Nakon što se u javnosti pojavila informacija u vezi sa grijanjem u vrtiću „Marija Mažar“, Grad je odmah zatražio od Javne ustanove Centar za predškolsko vaspitanje i obrazovanje informacije u vezi s tim.

Odjeljenje za društvene djelatnosti dobilo je informaciju od rukovodostva Centra da se pokvarila peć kojom su zagrijavali taj vrtić, ali da su i u tom periodu na druge načine grijali prostorije u kojima su boravila djeca.

Prema informacijama iz te javne ustanove, već su nabavili novu peć, koja će biti ugrađena u roku od tri dana.

Do tada, direktor te javne ustanove, kao odgovorno pravno lice u okviru svoje nadležnosti – donio je odluku da do ugradnje i stavljanja u funkciju nove peći – vrtić neće raditi. O svemu su blagovremeno obavijestili roditelje čija djeca pohađaju vrtić.

Nastavi čitati

Banjaluka

ZAVRŠENA REKONSTRUKCIJA! Most u Krupi na Vrbasu u funkciji

Radovi na rekonstrukciji mosta koji povezuje Krupu na Vrbasu sa Krminama su okončani, te je ovaj most pušten u funkciju.

Kako je poručio gradonačelnik Draško Stanivuković, ovaj most je žila kucavica koja povezuje ove dvije mjesne zajednice, te je njegova rekonstrukcija obezbijedila sigurnost za sve učesnike u saobraćaju.

-Predmetni most, koji povezuje ovu mjesnu zajednicu sa Krminama, davno je izgrađen i bio je u lošem stanju zbog dotrajalosti drvene kolovozne konstrukcije. Rekonstrukcijom je zamijenjena stara i dotrajala konstrukcija, a novi most je veoma važan za lokalnu zajednicu, jer će značajno poboljšati saobraćajnu povezanost i doprinijeti razvoju okolnih naselja. Sanacijom ovog mosta nastavljamo da ulažemo u infrastrukturu i razvoj svih dijelova Banje Luke, jer je naš cilj da osiguramo bolje uslove života za sve naše građane – kazao je gradonačelnik.

Paralelno sa radovima na rekonstrukciji, postavljena je i visinska rampa, a sve kako bi se spriječio prelazak tereta od predviđenog.

Radovi na rekonstrukciji mosta u Krupi na Vrbasu vrši se kroz poslove redovnog održavanja mostova i objekata, za šta je izdvojeno oko 80 hiljada KM, a izvođači radova su preduzeća „Sana – tehnika“ d.o.o Banja Luka i „Niskogradnja“ d.o.o Laktaši.

Nastavi čitati

Banjaluka

“Vodovod” proslavio krsnu slavu, prisustvovali i predstavnici grada

Preduzeće “Vodovod” ad Banja Luka obilježilo je 14. januar, Svetog Vasilija Velikog – svoju krsnu slavu, a ovom događaju prisustvovao je i šef Kabineta gradonačelnika Vladimir Grujić.

Na početku je služen pomen za borce ovog javnog preduzeća, koji su utkali svoje živote u temelje slobodne Republike Srpske.

Direktor ovog preduzeća, Radovan Majkić iskoristio je priliku da naglasi kako je za ovo preduzeće ova godina bila izuzetno teška.

-Imali smo mnogo tehničkih problema sa dotrajalim prepumpnim stanicama i nikada dovršenim vodozahvatom na sistemu Banjica, kao i probleme u isporuci pitke vode u potkozarska sela, -od Ramića i Dragočaja do Verića i Piskavice. Ipak ono što je mene, kao direktora preduzeća, najviše zaboljelo jeste podmetnuta laž – da voda nije za piće. Istina, vrlo brzo su nadležne i stručne institucije sve demantovale na osnovu laboratorijskih nalaza i analiza, ali za ovo niko nije odgovarao. Ono što je mene kao čovjeka još pogodilo jeste blokada našeg računa od strane Elektroprivrede Republike Srpske iako je reprogram dugovanja unaprijed bio sklopljen. Ipak mi iz svega ovoga, iz prošle godine, izlazimo potpuno stabilni. Račun smo deblokirali i sa isplaćenim svim platama za prošlu godinu – kazao je Majkić.

Naglasio je i to kako su se stvorili uslovi da se priđe sistemskom rješavanju pojedinih problema koji vodovod muče godinama.

-Naš zadatak je da, osim što moramo da permanetno radimo na otklanjanju i smanjenju gubitaka na mreži, da se posvetimo zamjeni pumpnih postrojenja na vodozahvatu Banjica, što bi trebalo biti okončano do prvog aprila ove godine. Time bi se normalizovalo snabdjevanje vodom na području kojeg pokriva regionalni vodovodni sistem Banjica. Osim toga već se radi na reviziji projektnog rješenja iz 2014. godine, kojim je previđena zamjena cjevovoda koji vodi do rezervoara Tunjice, gdje umjesto cijevi prečnika fi 400, treba postaviti cijevi prečnika fi 700 – podjsetio je direktor „Vodovoda“.

Nastavi čitati

Aktuelno