Connect with us

Društvo

KIRIJE DIVLJAJU! Pola plate za mjesečni najam stana u gradovima Srpske!

Za mjesečni najam stana u Banjaluci, Prijedoru i Trebinju građani koji nemaju riješeno stambeno pitanje moraju izdvojiti pola plate ili čak i više, jer visine kirija u ovim gradovima prelaze i 1.000 KM.

Iole pristojan stan u Banjaluci se u najboljem slučaju može naći za 500 KM, a kako kaže Dragan Milanović, direktor agencije “Remax” iz Banjaluke, u ovom gradu je u posljednje vrijeme manja potražnja za najmom, pa ni cijena nije mnogo rasla.

“Neka startna cijena za pristojno namješten stan od oko 40 kvadrata je 500 KM, pa naviše. Ako je novogradnja, ako je ljepše, modernije i novije namješten i ako ima garažu ili je na boljoj lokaciji, onda manji stanovi idu i do 700 ili 800 KM”, kaže Milanović za “Nezavisne novine”.

On objašnjava da firme ili institucije obično imaju veće zahtjeve, pa su i cijene veće i dostižu i do 2.000 KM.

Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine “Agent Enex” u Prijedoru i urednik Facebook stranice “Dom.ba”, u razgovoru za “Nezavisne novine” ističe da se u ovom gradu uvijek traži stan više.

“Na dnevnom nivou agencija ima više upita za stanove za iznajmljivanje. Obično se radi o jednosobnim stanovima koji su namješteni. Zakupci su većinom mladi bračni parovi ili ljudi koji se sele iz okolnih gradova koji nas okružuju, Novog Grada, Kozarske Dubice, Kostajnice, nađu zaposlenje u Prijedoru pa traže stan. A i migracija selo-grad, sele se u Prijedor zbog vrtića, škole i ostalog”, kaže Gruban.

Kada je riječ o kirijama, on ističe da one variraju od naselja do naselja.

“Ustaljena je praksa da imamo zakupe za garsonjere od 300 do 350 KM, dok su jednosobni stanovi oko 450 i 500 KM. Što se tiče trosobnih stanova, oni su rijetko u najmu, a takvi stanovi mogu koštati i 600 KM, a sa režijama dostižu cijenu od 900 KM”, kaže Gruban za “Nezavisne novine” i dodaje da su cijene u Prijedoru u porastu jer je malo stanova na tržištu.

Stanovi u najjužnijem gradu u Srpskoj se brzo izdaju, jer ih, kako kaže Jovan Kovač, agent za nekretnine Agencije HPM Trebinje, mnogo ni nema za najam.

“Trenutno u ponudi imamo jako malo stanova, jedan ili dva stana jer se jako brzo izdaju. U Trebinju kao turističkom gradu veliki je problem što ljudi neće da izdaju dugoročnije, već kao stan na dan, pa je jako teško naći za cijelu godinu”, kaže Kovač za “Nezavisne novine”.

Prema njegovim riječima, mnogi stanodavci traže da se ugovor prekine od maja do septembra.

“Mi sada što imamo stanove za izdavanje, najjeftiniji je 500 KM i riječ je o jednosobnom. Dvosobni stanovi se kreću od 600 KM, trosobni znaju biti 800 KM”, ističe on i dodaje da na cijenu utiče i lokacija, a da se zakupci prije odlučuju za stanove nego kuće.

Za mjesečni najam u Istočnom Sarajevu, prema podacima objavljenim na sajtovima za iznajmljivanje, građani treba da izdvoje od 400 KM za stan od 40 kvadrata do 1.000 KM za stan od 80 kvadrata, dok se izdaju i stanovi za 550 i 650 KM veličine 50, odnosno 60 kvadrata.

Stan u Banjaluci nedavno je tražila i Milica M., koja za “Nezavisne novine” ističe da je uspjela pronaći stan za 400 KM, plus režije.

“Stan se nalazi u staroj gradnji, ali ja sam zadovoljan i ne smatram da je to skupo, s obzirom na to da sam u nekim dijelovima grada pronalazila stanove čije su cijene išle i do 700 KM, plus režije. Razumijem da je danas sve skupo, ali mislim da su cijene u pojedinim dijelovima grada previsoke”, kaže ona.

 

Related Topics:

Društvo

KAKVA DIVNA VIJEST! Od Banjaluke do Zagreba ponovo će se moći vozom

Mirza Hadžibegić, direktor Željeznica FBiH, potvrdio je da se intenzivno radi na uspostavljanju linije Sarajevo – Zagreb, preko Doboja, Banjaluke i Novog Grada.
“Postoji zajedničko operativno tijelo, formirano od Vijeća ministara BiH i Vlade Hrvatske, koje tretira neke administrativne procedure koje se odnose na granične prelaze, ali jedna od inicijativa je povezivanje Sarajeva, Banjaluke i Zagreba”, rekao je Hadžibegić.

Kako je dodao, putnički saobraćaj nije profitabilan i u svim zemljama je subvencioniran od države.

“Na linijama od Sarajeva do Čapljine, odnosno Maglaja, imamo subvencije Vlade FBiH. Uspostava novih linija značila bi nove troškove i to je stvar lokalnih zajednica i njihovih potreba”, rekao je Hadžibegić za Avaz.

Nastavi čitati

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Temperatura do 40 stepeni

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/ će biti sunčano i vruće, uz dnevnu temperaturu do 40 stepeni Celzijusovih.

Na zapadu se u poslijepodnevnim časovima očekuje umjeren razvoj oblačnosti, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Jutarnja temperatura vazduha iznosiće od 13 do 18, u višim predjelima od 10, a dnevna od 34 do 40 stepeni Celzijusovih. Duvaće slab vjetar, istočni i sjeveroistočni, a u Hercegovini jugozapadni, saopšteno je iz Federalnog hidrometeorološkog zavoda.

Nastavi čitati

Društvo

MMF UPOZORIO BiH: Potrebne hitne reforme i fiskalna disciplina

Misija Međunarodnog monetarnog fonda (MMF) upozorava da i pored određenog rasta, ekonomiju Bosne i Hercegovine prate brojni rizici – od unutrašnjih političkih tenzija do vanjskih ekonomskih šokova.

Na nedavno završenim redovnim konsultacijama sa predstavnicima BiH, misija MMF ocijenila je da je privredni rast BiH ubrzan sa dva odsto u 2023. na 2,5 posto u 2024. godini, podstaknut snažnom domaćom potražnjom, rastom kredita, privatnim investicijama i doznakama, piše Capital.

Nezaposlenost je pala na 11,7 odsto, a realne plate bilježe godišnji rast od osam odsto. Istovremeno, inflacija je nakon pada na 1,7 posto u 2024. ponovo počela da raste, dostižući 3,7 odsto u maju, prvenstveno zbog viših cijena hrane.

Ipak, MMF upozorava da su ekonomski izgledi i dalje neizvjesni. Predviđa se rast BDP-a od 2,4 posto u 2025, ali uz visoke rizike – od potencijalnog pogoršanja geopolitičke situacije, preko oscilacija cijena hrane i energije, do političke nestabilnosti unutar zemlje.

Fiskalna politika, iako trenutno još u granicama, suočava se s izazovima, poručili su iz MMF-a.

“Deficit generalne vlade (razlika između ukupnih prihoda i ukupnih rashoda svih nivoa vlasti u BiH) ostao je na 1,75 posto BDP-a, ali se za 2025. predviđa porast na 2,6 posto zbog povećanja plata i penzija“, rekli su u MMF-u i poručili da vlasti treba da izbjegavaju daljnje diskrecione mjere koje povećavaju deficit i da hitno izrade planove za krizne situacije.

Entiteti se, prema izvještaju, suočavaju sa velikim potrebama za finansiranjem. Federacija BiH planira emisiju euroobveznica, dok se RS oslanja na bilateralne kredite i domaće tržište. MMF naglašava potrebu za izgradnjom finansijskih rezervi, reformom javnog sektora i unapređenjem programa socijalne pomoći.

Valutni odbor ostaje stub makroekonomske stabilnosti u BiH, a Centralna banka (CBBiH) zadržava snažan nivo deviznih rezervi. MMF podržava planove za jačanje okvira obavezne rezerve i nadzor nad bankarskim sektorom. Upozorava se i na rizike usljed brzog rasta kredita i tržišta nekretnina, te se preporučuju dodatne makroprudencijalne mjere kako bi se očuvala stabilnost.

Reforme ključne za pristupanje EU i zadržavanje investicija

Politička fragmentacija i slabi kapaciteti institucija usporavaju reforme, smatra MMF i naglašava važnost Plana rasta za BiH, koji može donijeti milijardu evra EU sredstava u periodu 2025–2027. Posebno se insistira na reformama energetskog sektora i uspostavljanju mehanizama za određivanje cijene ugljika, uoči implementacije evropskog CBAM sistema.

“BiH mora hitno implementirati mjere MONEYVAL-a kako bi izbjegla stavljanje na sivu listu FATF-a 2026. godine, što bi moglo ozbiljno ugroziti međunarodne finansijske tokove i investicije. Istovremeno, razvoj digitalnog identiteta, e-usluga i modernizacija tržišta rada prepoznati su kao ključni faktori za unapređenje poslovnog okruženja“, navodi se u izvještaju.

MMF poručuje da BiH mora hitno unaprijediti fiskalnu disciplinu, reformisati javni sektor i ojačati institucionalne kapacitete kako bi osigurala stabilnost, podstakla rast i ubrzala evropski put.

Nastavi čitati

Aktuelno