Iako cijene stanova u BiH obaraju sve rekorde, pa tako u nekim gradovima kvadrat stana košta i do 8.000 KM, iz agencija za nekretnine ističu da potražnja, ali i prodaja ne jenjavaju, te uprkos visokim cijenama kupaca ne manjka.

Naime, kako ističu, najviše se traže jednosobni stanovi od 35 do 40 metra kvadratnih, ali i oni od 60 koji imaju dvije spavaće sobe.

Neira Babić, vlasnica Agencije za nekretnine “Real Estate” Sarajevo, kazala je za “Nezavisne novine” da cijene stanova u ovoj godini nisu ni rasle, ali ni padale.

“Međutim, zato su prošle godine enormno rasle, tako da se cijene stanova u novoj gradnji kreće od 5.000 do 8.000 KM po kvadratu”, kazala je Babićeva.

Dodala je da su kupci oni ljudi koji su kreditno sposobni, dijaspora, mladi bračni parovi…

“Najviše interesovanja imamo za stanove od 50 kvadrata sa jednom spavaćom sobom”, kazala je Babićeva.

Kako je rekla, trenutna situacija na tržištu nekretnina je stabilna pa se ne očekuje dodatni rast cijena.

“I pored visokih cijena interesantno je da je potražnja za stanovima izuzetno velika”, kazala je Babićeva i dodala da se najviše traže stanovi u centralnom dijelu Sarajeva, kojih, kako kaže, nema mnogo u ponudi.

Dodala je da se, što se tiče stanova u staroj gradnji, cijene kreću od 4.000 do 5.000 KM.

“Imamo stanove u staroj gradnji u glavnim ulicama gdje kvadrat košta i do 7.000 do 8.000 KM iako ih treba renovirati”, kazala je Babićeva.

Dragan Milanović, direktor Agencije “Remax” Banjaluka, ističe za “Nezavisne novine” da u narednom periodu ne bi trebalo da dođe do pada cijena nekretnina.

“Što se tiče Banjaluke potražnje i dalje ima, a što se tiče cijena u novoj gradnji ona dostiže i do 6.500 KM po kvadratu”, kazao je Milanović i istakao da je najniža cijena po kvadratu 2.800 KM.

“Najviše se traže najmanji stanovi – od 35 do 40 kvadrata, jer lakše ljudi obezbijede 150.000 KM za kupovinu stana nego 300.000 KM, kao i oni od 50 do 60 kvadrata koji imaju dvije spavaće sobe. Njih uglavnom kupuju mladi bračni parovi koji imaju djecu”, kazao je Milanović.

Kako je rekao, stara gradnja skoro pa prati novu gradnju po cijenama, tako da u centru Banjaluke, kako kaže Milanović, postoje stanovi čiji kvadrat košta i više od 4.000 KM.

“Ali ni stare gradnje više nema gdje kvadrat košta ispod 3.500 KM”, kazao je Milanović.

Kada se gleda struktura kupaca, pola su ljudi koji kupuju stanove za stanovanje, dok u drugoj polovini jedan dio čine kupci koji to rade zbog investiranja, dok su drugi dio ljudi iz dijaspore.

Kako je rekao, ne očekuje se pad cijena nekretnina te ističe da je u proteklom periodu zabilježen čak i blagi rast cijena.

Jovan Kovač, agent za nekretnine u Agenciji HPM iz Trebinja, kazao je u razgovoru za “Nezavisne novine” da se bilježi blagi porast cijena.

“Cijene u novoj gradnji se kreću od 3.200 do 5.200 KM. Naravno da na to utiče niz faktora – od same lokacije, spratnosti”, kazao je Kovač.

Kako je rekao, potražnje ima, a najviše kupuje dijaspora.

“Najviše se traže jednosobni stanovi, ali u posljednje vrijeme i oni koji služe za stanovanje, od 60 do 70 kvadrata”, kazao je Kovač.