Connect with us

Banjaluka

POJEFTINIO KVADRAT U BANJALUCI! Primjetan pad cijena nekretnina

Hoće li se trend pada nastaviti?

Prosječna cijena završenih i prodatih novih stanova u Banjaluci u drugom kvartalu ove godine u odnosu na isti period prošle pala je za 244 marke po kvadratnom metru, a drastičan pad je zabilježen i u Trebinju.

Naime, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, kvadrat je u gradu na Vrbasu sa 3.627 pao na 3.383 marke, a u gradu na Trebišnjici sa 2.636 na 2.247 KM.

S druge strane, u Bijeljini je došlo do skoka cijena kvadratnog metra sa 1.822 na 2.112, ali i u Doboju, gdje je kvadrat umjesto 1.970 plaćan 2.259 maraka.

Na internetu smo juče pregledali brojne oglase za prodaju stanova u Banjaluci i zaista se primijeti pad cijena.

Onima koji planiraju da kupe stan ekonomisti poručuju da još pričekaju, dok trgovci priznaju da se pad potražnje već bilježi.

– Rekao bih da je došlo do blagog stabilizovanja tržišta, a ne do izduvavanja balona. Stanogradnja još bilježi značajne aktivnosti, ali pad cijena svakako predstavlja ohrabrujući znak – rekao je ekonomista Slaviša Raković.

Prema njegovim riječima, potencijalnim kupcima bilo bi pametno da pričekaju zbog bankarskih uslova jer rast kamatnih stopa, kako je ocijenio, nije opravdan. To, međutim, nije jedini argument za odlaganje kupovine stana.

– Trebalo bi možda sačekati da se kamate vrate, ali i da cijene dodatno padnu jer su ovakve kakve su sada neodržive. Osim toga, svi grade stanove da bi prodavali i jasno je da aktuelne cijene ne mogu opravdati troškove gradnje – istakao je Raković za “Nezavisne novine”.

Senka Gatarić Vasilić, vlasnik banjalučke agencije “Euro-agent”, koja je u ovom poslu već 34 godine, kaže da je trend koji se odnosi na pad cijena bio očekivan pošto je maksimum postignut.

– Rast cijena je stao. One zadugo neće ići ka gore. Koliko će one padati teško je predvidjeti. Sada se bilježi stagnacija i pomalo klize ka dolje, kako starih stanova, tako vjerovatno i novih, pošto je malo smanjena i potražnja, to osjete ovi koji grade – rekla je Gatarić Vasilićeva za “Nezavisne novine”.

Kako je pojasnila, sve ima svoje vrijeme, odnosno maksimum, koji je zabilježen, a sada se osjeti smanjen interes za kupovinu, odnosno da je tržište zasićeno.

Kada je riječ o cijeloj Srpskoj, prema podacima statističara, porasla je prodaja stanova u odnosu na isti period prošle godine, ali je zabilježen pad u odnosu na cijelu 2022.

– Broj prodatih završenih novih stanova u Republici Srpskoj u drugom tromjesečju 2023. godine veći je u odnosu na drugo tromjesečje 2022. godine za 10,9 odsto, a u odnosu na prosječan broj prodatih novih stanova u 2022. manji je za 3,7 odsto – naveli su iz Republičkog zavoda za statistiku.

I cijene su, kada govorimo o cijeloj Srpskoj, išle ka gore.

– Prosječna cijena prodatih novih stanova u drugom tromjesečju 2023. godine u odnosu na drugo tromjesečje 2022. viša je za jedan odsto i u odnosu na prosječnu cijenu prodatih novih stanova u 2022. godini viša je za 4,9 odsto – naveli su iz Republičkog zavoda za statistiku.

Related Topics:

Banjaluka

BUNDALO PORUČIO BEZ UVIJANJA! “Ne odustajemo od borbe za gradsku imovinu vrijednu više od 150 miliona KM!”

Šef Odsjeka za pravna pitanja i propise Goran Bundalo poručio je da Gradska uprava neće odustati od borbe za gradsku imovinu.
-Povodom informacija o prometu zemljišta Poljoprivredne škole kod Prijedorske petlje, čija se vrijednost procjenjuje na preko 150 miliona KM, Odsjek za pravna pitanja Grada Banjaluke uputio je Pravobranilaštvu Republike Srpske inicijativu da po hitnom postupku ispita sve okolnosti ovog slučaja – kazao je Bundalo.Istovremeno, kako je naglasio – zatraženo je dostavljanje kompletne dokumentacije i svih pravnih poslova koji su bili osnov za promet ovog izuzetno vrijednog zemljišta u zamjenu za višestruko manje vrijedno zemljište u Trebovljanima kod Gradiške.
-Gradska imovina mora biti pod posebnom zaštitom zakona i institucija. Zato očekujemo da nadležne institucije bez odlaganja utvrde sve činjenice i obavijeste javnost o svojim nalazima. Kao rukovodilac Odsjeka za pravna pitanja, nastaviću da koristim sva zakonska sredstva kako bismo zaštitili imovinu Grada i interes svih građana. Od te borbe nema odustajanja – zaključio je Bundalo.

Nastavi čitati

Banjaluka

SJAJNE VIJESTI ZA POTKOZARSKA SELA! Drinić “Naredne sedmice završavamo projekat Tunjice 1 i 2”

Odbornik PDP/PSS-a u Skupštini grada Banja Luka, Nebojša Drinić, poručio je da rad na terenu i rad u institucijama moraju ići ruku pod ruku, istakavši da je glas građana ključan za donošenje svake gradske odluke.

Drinić je saopštio da se naredne sedmice privodi kraju jedan od najvažnijih infrastrukturnih projekata za potkozarska sela, čime će trajno biti riješen višedecenijski problem vodosnabdijevanja za veliki broj domaćinstava na ovom području.

„Rad na terenu i rad u institucijama moraju ići zajedno. Ono što čujemo od građana prenosimo u skupštinsku salu, jer svaka odluka treba da bude donesena u njihovom interesu“, naglasio je Drinić.

Trajno rješenje za vodosnabdijevanje
Odbornik PDP/PSS-a ističe da je projekat “Tunjice 1 i 2” bio jedan od njegovih ključnih prioriteta od samog početka odborničkog mandata.

„Naredne sedmice privodimo kraju jedan od najznačajnijih projekata za potkozarska sela – Tunjice 1 i 2, na čijoj sam realizaciji insistirao od prvog dana svog odborničkog mandata. Tim projektom trajno rješavamo pitanje vodosnabdijevanja za veliki broj domaćinstava“, poručio je Drinić.

Nastavak rada na terenu za bolju Banjaluku
On je dodao da ostaje posvećen direktnom kontaktu sa sugrađanima, jer je to jedini ispravan put za dalji razvoj i napredak grada.

„Nastavljamo da radimo, razgovaramo sa ljudima i budemo prisutni tamo gdje je to najpotrebnije. Samo tako možemo donositi odluke koje će Banjaluku voditi naprijed i opravdati povjerenje koje su nam građani ukazali“, zaključio je Drinić.

Nastavi čitati

Banjaluka

“KAO DA SU DOMAĆE!” Banjalučani u šoku posmatrali neobične goste kod Venecija mosta! (VIDEO)

Neobičan prizor proteklih dana privukao je pažnju stanovnika banjalučkog naselja Borik.

U noćnim satima, u blizini Venecija mosta, prolaznici su primijetili tri lisice kako mirno prolaze pored obale, ne obraćajući gotovo nikakvu pažnju na ljude u okolini. Prema riječima onih koji su ih vidjeli, životinje su djelovale opušteno i nisu pokazivale znakove straha, što je kod pojedinih izazvalo iznenađenje, a kod drugih i zabrinutost. Pojava lisica u urbanim sredinama nije rijetkost, posebno u priobalnim dijelovima gradova gdje blizina rijeke i zelenih površina pruža povoljne uslove za njihovo kretanje.

 

View this post on Instagram

 

A post shared by Alo Online BA (@aloonline_ba)


Mještani Borika navode da nije prvi put da se u tom dijelu grada primijete divlje životinje, ali da se ovoga puta radilo o neobično velikom broju jedinki na jednom mjestu. Pojedini prolaznici uspjeli su i da zabilježe prizor, dok su drugi ostali samo posmatrati sa distance dok su lisice nastavile svojim putem, piše Aloonline.

Nastavi čitati

Aktuelno