Connect with us

Društvo

PRAVO IZNENAĐENJE! Pada gradnja stanova u BiH, DA LI ĆE CIJENE STANOVA BITI NIŽE?

Broj predviđenih stanova za gradnju u junu ove godine je za 57 odsto manji u odnosu na isti period lani, pokazuju podaci Agencije za statistiku BiH.

U odnosu na kraj prošle godine, broj predviđenih stanova za gradnju je manji za 54 odsto.

Tako se u ovim podacima navodi da je broj izdatih odobrenja za građenje u junu ove godine u odnosu na isti period lani manji za 26,6 odsto, a u odnosu na kraj prošle godine za 29,3 odsto.

Ukupno su izdata 293 odobrenja za građenje, a od toga 219 objekata novogradnje i 74 objekta niskogradnje.

Ističe se da je u visokogradnji planirana gradnja 423 stana, i to 19 jednosobnih, 119 dvosobnih, 123 trosobna, 100 četvorosobnih i 71 petosobni stan.

Senka Gatarić Vasilić, vlasnica banjalučke agencije “Euro-agent”, navela je za “Nezavisne novine” da je osnovni razlog smanjene stanogradnje u Bosni i Hercegovini zasićenost tržišta.

– Tu je još jedan razlog, a to su visoke cijene. Domaće stanovništvo, te mladi ljudi vrlo teško mogu da priušte sebi stanove po ovim cijenama, odnosno rast njihovih plata ne prati rast cijena nekretnina, odnosno stanova. Makar je tako u Banjaluci. Ljudi iz inostranstva koji su kupovali tokom prethodnih godina tada su povećali rast stanogradnje, pa je došlo do zasićenosti tržišta objasnila je Gatarić Vasilićeva.

Na pitanje da li bi zbog slabije potražnje moglo doći do nižih cijena stanova, ona odgovara da je to veoma teško predvidjeti.

– Cijene trenutno stagniraju, ali da li će rasti ili padati, veoma je teško prognozirati. Sve zavisi od interesa kupaca, ako je velika potražnja, cijene će biti veće, ako se smanji potražnja, onda je normalno da cijene stagniraju ili da eventualno dođe do pada. Investitori osjete kolika je potražnja i interes, zato se i manje gradi – naglasila je Gatarić Vasilićeva.

Predrag Mlinarević, profesor na Ekonomskom fakultetu Univerziteta u Istočnom Sarajevu, istakao je da analiza ovih statističkih podataka treba da uzme u obzir dvije stvari.

– Prva se odnosi na činjenicu da je bum tražnje u prethodne dvije godine doveo do većeg broja izdatih odobrenja za građenje, ali da je usljed problema sa radnom snagom jedan broj rokova probijen, te da se objekti završavaju i u ovoj godini. Druga činjenica se odnosi na period visoke inflacije kada je štednja u bankama zbog negativne realne kamatne stope bila neisplativa, pa su se forsirala ulaganja u nekretnine – kazao je Mlinarević za “Nezavisne novine”.

Prema njegovim riječima, sa padom inflacije ovaj dio tražnje za nekretninama je opao.

– Ono što je trenutno na sceni je gradnja na sigurno, što podrazumijeva unaprijed prodate stanove. Iz tog razloga se ne može očekivati pad cijena stanova već prije njihova stagnacija – objasnio je Mlinarević.

Nezavisne

Related Topics:

Društvo

KILOGRAM KULENA 45 KM! Mnogi prođu i samo omirišu, gastarbajteri bi kupili, PLAŠE SE GRANICE

Gužva pred prvomajske praznike na Gradskoj tržnici u Sarajevu, zadovoljni i Slovenci.

Gužve, užurbana kupovina i domaći proizvodi dočekali su danas kupce na Gradskoj tržnici “Markale” koja se nalazi u centru Sarajeva.

Tamo se ne opskrbljuju samo građani, već i turisti koji, kako su nam rekli, ipak imaju probleme pri prelasku granica s ovim proizvodima. Kilogram telećeg kulena košta oko 45 KM, što znači da mušterije plaćaju devet KM oko 200 grama proizvoda. Kilogram stelje (ovčija pršuta) se plaća nešto jeftinije, tačnije 40 KM, dok mesarova peka košta 65 KM. Kada je riječ o mliječnim proizvodima, sjeničke paprike koštaju 25 KM, dok se sjenički kajmak može nabaviti po dvije vrste cijena od 20 i 40 KM…

Trgovci su većinom zadovoljni, posebno pred prvomajske praznike jer brojni građani dolaze na tržnicu kako bi se opskrbili za prvomajski ručak, ali i neradne dane.

– Jeste sada malo manje, umanjilo je, ali i skupoća je velika – rekla je jedna od prodavačica. Kako kaže, ima mušterije koji kupuju i manje količine, ali dolaze redovno jer ovo mjesto smatraju provjerenim.

Svi kupuju prema tome, kako kažu, kakav je čiji džep. Domaći proizvodi uz prihvatljive cijene, privlače i turiste pa smo tako sreli Slovenca koji je došao na tržnicu zbog suhog mesa.

– Nije skupo, ali ni prejeftino – rekao je on uz konstataciju da su proizvodi skuplji u njegovoj zemlji.

Jedna od trgovkinja koja prodaje upravo suhomesnate proizvode je rekla kako se cijene nisu mijenjale osam mjeseci, piše Klix.
– Dolaze i turisti, ali rijetki kupuju. Probaju, svidi im se, ali postoje zabrane nošenja, iz određenih zemalja nose, ali ostali ništa – rekla je ona.

Nastavi čitati

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Jutranje temperature padaju i ispod nule!

U Bosna i Hercegovina u petak, 1. maja 2026. godine, očekuje se pretežno sunčano vrijeme u prijepodnevnim časovima, dok će u drugom dijelu dana doći do umjerenog razvoja oblačnosti, posebno u Bosni.

U Hercegovina će tokom cijelog dana dominirati sunčano vrijeme, bez značajnijih promjena.

Vjetar će biti slab do umjeren, sjevernog i sjeveroistočnog smjera, dok će na području Hercegovine i jugozapadu Bosne povremeno duvati umjereno jaka bura, što će dodatno pojačati osjećaj svježine.

Jutarnje temperature biće neuobičajeno niske za ovo doba godine i kretaće se većinom između -1 i 3 stepena, dok će na jugu zemlje dosezati do 8 stepeni. Tokom dana, maksimalne temperature uglavnom će se kretati između 12 i 17 stepeni, dok će na jugu zemlje dostići i do 20 stepeni Celzijusovih.

Iako nas očekuje sunčan dan, građanima se savjetuje oprez zbog hladnih jutarnjih temperatura, naročito u višim predjelima gdje je moguć i slab mraz.

Nastavi čitati

Društvo

INVESTICIJA NIJE USPJELA: Vlada Srpske gura u stečaj preduzeće koje je kupila 2009. godine

Nakon što je godinama bezuspješno pokušavala da proda preduzeće „Novi Autodijelovi“ iz Rudog, Vlada Republike Srpske je odlučila da ga gurne u stečaj.

Okružni privredni sud u Istočnom Sarajevu je pokrenuo prethodni postupak kako bi se utvrdilo postoje li uslovi za stečaj, a Zdravka Mastilovića sa Pala imenovao za privremenog stečajnog upravnika.

„Privremeni upravnik je dužan da izvrši pregled dužnikovih poslovnih prostorija i izvrši uvid u poslovne knjige i dokumentaciju, ispita da li imovina stečajnog dužnika može pokriti troškove stečajnog postupka te da li se poslovanje stečajnog dužnika može u cjelini ili djelimično nastaviti“, navodi se u rješenju suda.

Za početak juna je zakazano ročište na kojem će se odlučivati o sudbini ovog društva, piše Capital.

U sudu navode da je zahtjev podnijelo Pravobranilaštvo Republike Srpske koje je uplatilo 5.000 maraka predujma na ime troškova pokretanja prethodnog postupka.

Podsjećamo, IRB je godinama bezuspješno pokušavala da proda ovo preduzeće, koje je Vlada RS kupila 2009. godine za 1,2 miliona KM.

Njegova nominalna vrijednost je bila 2,8 miliona maraka, ali zainteresovanih nije bilo.

„Novi Autodijelovi“ su prije rata bili radna jedinica u sklopu „Fabrike automobila Priboj (FAP)“, a nakon rata su postali zasebno preduzeće.

Prije četiri godine tadašnji premijer Radovan Višković je najavio mogućnost da se fabrika preorijentiše na proizvodnju visokokvalitetnih alata za brizganje plastike i obojenih metala i dolazak investitora iz Srbije, ali od toga nije bilo ništa.

Nastavi čitati

Aktuelno