Zakon koji reguliše povrat poreza na dodatnu vrijednost za kupovinu prve nekretnine, stupio je na snagu 12. aprila, kada je počeo da teče rok od 60 dana da se završi i ostatak posla. Rok je istekao a posao nije završen i zakon još uvijek nije počeo da se primjenjuje.
Kada je najavljena izmjena Zakona o PDV-u, a kasnije i usvojena u decembru prošle godine, građani koji su bili u potrazi za prvom nekretninom, nadali su se da će ubrzo moći da ostvare ovo pravo.

Četiri mjeseca su čekali da zakon stupi na snagu, a čekaće još, jer nisu doneseni podzakonski akti, koji omogućavaju primjenu zakona, i to zbog toga što Upravni odbora Uprave za indirektno oporezivanje za 60 dana nije uspio da sazove sjednicu.

“UO UIO razmatrao je na posljednjoj sjednici, 14. aprila ove godine, prednacrt Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u koji se odnosi na prvu nekretninu.
Nakon rasprave i iznesenih određenih primjedbi odlučeno je da u UIO BIH dorade ponuđeni tekst pravilnika te, prema informacijama dostvljenim Kancelariji predsjedavajućeg UO UIO Srđana Amidžića, ovaj tekst je završen i naći će se na narednoj sjednici UO. Očekuje se da termin naredne sjednice bude uskoro zakazan, već ove sedmice.

Inače, pravo na povrat imaće svi koji su prvu nekretninu kupili nakon stupanja na snagu izmjena i dopuna Zakona o PDV-u i usvjanje pravilnika neće uticati na ovo pravo“, poručuju iz ovog tijela.
Iz agencije za nekretnine kažu da su građani kupovinu nekretnine odgađali do stupanja Zakona na snagu, a sada čekaju da se zakon počne primjenjivati, jer se još uvijek ne zna koji će uslovi biti postavljeni da bi se mogao ostvariti povrat PDV-a. A oni koji su nekretninu kupili po stupanju Zakona na snagu, ne znaju da li ispunjavaju uslove.

„Svi koji su sklopili ugovor po stupanju na snagu ovog Zakona, imaće pravo da apliciraju za povrat sredstava od PDV-a, naravno ako ispunjavaju uslove. Sada još uvijek ne znamo uslove, ima tu dosta dilema i dosta se ljudi interesuju.

Odgovore na ta pitanja upravo trebaju da daju ti pravilnici, podzakonski akti i to se tiče, ko će recimo iz domaćinstva immati pravo na to, ako je na istoj kućnoj listi, a nema imovinu na sebi.
Šta će se desiti sa ljudima koji, rećimo, neko naslijedstvo, koje nije uslovno za život, naslijede od nekih svojih predska, na selu neku kuću, da li se to smatra kao imovina, onda neće moći da ostvare povrat, jer već imaju neku imovinu, a možda sin nekog bogatog čovjeka privrednika, će moći da ostvari, bez obzira što je situiran, ali jednostavno nema na sebi tu imovinu“, kaže vlasnik agencije za nekretnine, Dragan Milanović.

Koja je granična vrijednost površine stana, kolika može da bude cijena, kako će Zakon funkcionisati kada su u pitanju stambeni krediti… Na ova i mnoga druga pitanja još uvijek se čeka odgovor.

„Da li će biti određen iznos koji će biti vraćen, najvjerovatnije da hoće, potom koje su to potvrde koje treba priložiti uz taj zahtjev, koji nadležni organi će izdavati te potvrde, koja vrijednost stana, broj članova domaćinstva, kao i broj godina u kojima se neće moći otuđiti nekretnina na koju je izvršen povrat PDV-a.

Dakle sve su to neki uslovi o kojima ćemo biti upoznati u narednom periodu. Ono što sa sigurnošću znamo, to je da kupac neće moći tražiti povrat PDV-a, ukoliko je u proteklih 10 godina bio u posjedu neke nekretnine, takođe sa sigurnošću znamo da će prodajna cijena biti u potpunosti isplaćena, pa tek onda podnesen zahtjev za povrat PDV-a“, kaže ekonomista Mirjana Orašanin.

Ekonomisti kažu, da, s obzirom na povećanje prihoda od indirektnih poreza, povrat PDV-a neće biti veliki izdatak za Upravu za indirektno oporezivanje.
BN

Čudno, predsjednik Republike Srpske i SNSD-a Milorad Dodik zaćutao je pred najnovijim nemirima na Bliskom istoku, iako je do sada gotovo uvijek među prvima birao stranu kojoj će se prikloniti. “Zamislite koja je zbrka u Dodikovoj glavi”, pita šef Kluba poslanika PDP-a u Narodnoj Skupštini Republike Srpske.

“Tramp stao uz Izrael, Putin podržao Iran, Zoran Milanović danas rekao da Izrael vode zločinci, iz Kine u Teheran sletio misteriozni avion sa podrškom…”, napisao je na mreži X Igor Crnadak, šef Kluba poslanika PDP-a u Narodnoj Skupštini.

On se potom zapitao:

“Zamislite koja je zbrka i pometnja u Dodikovoj glavi: Šta raditi, koga i čiju zastavu projektovati na Palati u znak podrške??!!”

(BN) Foto: BN/Arhiva

Gdje je novac od PDV-a koji je uzet od Banjaluke i Bijeljine po osnovu Zakona o budžetskom sistemu koji je usvojen u decembru 2024. godine, pitanje je koje predstavnici PDP-a žele postaviti u Narodnoj skupštini RS, i to u vanrednom terminu.

Tvrde da trećinu od 27 poslanika, koliko je potrebno da se sazove posebna sjednica, imaju, a vlast, kako poručuju, treba da podnese izvještaj kako i gdje su raspoređeni milioni maraka koji se mjesečno uzimaju po ovom osnovu od dva najveća grada u Republici Srpskoj.

Podsjećaju da je ključ zakona bio da se od Banjaluke i Bijeljine godišnje uzme sedam odsto prihoda od PDV-a, a da se tim novcem pomogne 35 nerazvijenih i izrazito nerazvijenih opština u Srpskoj, čiji su poreski prihodi gotovo pa jedini izvor finansiranja.

“Gdje je otišao novac Bijeljine i Banjaluke. U koje to nerazvijene opštine je otišao taj novac”, pitao je Draško Stanivuković, gradonačelnik Banjaluke.

Njegov kolega iz Semberije, Ljubiša Petrović, rekao je nedavno da je Bijeljina od početka ove godine pa do kraja aprila na ime PDV-a izgubila pet miliona KM.

“Tu se krije odgovor na sva ova podmetanja koja se tiču kašnjenja u isplati mnogih primanja, u isplati podsticaja, u isplati subvencija i po pitanju još mnogo čega. I to da li to neko htio da prizna ili ne”, kazao je gradonačelnik Bijeljine na sjednici Skupštine grada koja je održana krajem maja.

Dodao je da su podnijeli inicijativu za ocjenu ustavnosti spornog zakona.

“Dobili smo usmeno obećanje da će se o inicijativi Ustavni sud Republike Srpske oglasiti ili na majskoj ili na junskoj sjednici. Pošto smo vidjeli da na dnevnom redu sjednice u maju nema te inicijative, očekujemo raspravu na junskoj sjednici Ustavnog suda RS”, kazao je Petrović.

S druge strane, iz “malih” opština tvrde da su već osjetili veći priliv novca po ovom osnovu.

“Veći je priliv nego što je planiran u odnosu na prošlu godinu i to je zahvaljujući zakonu koji je donesen. Ne mogu tačno reći koji je iznos, pravićemo na šest mjeseci presjek”, tvrdi u izjavi za “Nezavisne novine” Miroslav Bjelica, načelnik opštine Trnovo.

Taj novac, kako kaže, pokriće servisiranje obaveza opštine.

“Imamo puno radnika u nevladinom sektoru, opštini, to je sve nekako ogroman namet mjesečno i znači nam mnogo. Inače, imamo malo prihoda od PDV-a, na godišnjem nivou je to oko 700.000 i nadamo se da ćemo ovom promjenom izaći na milion”, rekao je Bjelica.

Da je uslijedilo povećanje po ovom osnovu, svjedoči i načelnik Šekovića Miladin Lazić.

“Kvote su povećane za određeni iznos nego ranije, u određenom procentu, ali ne mogu da kažem tačno koliko, jer PDV nije fiksan iznos, zavisi to od raspodjele samih sredstava na nivou BiH. To je naravno mjera koja znači nerazvijenim opštinama kojima je PDV jedan od rijetkih izvora prihoda i koje nemaju mogućnost da povećaju vlastite prihode. Projekcija za ovu godinu što se tiče PDV-a u Šekovićima je oko 3,9 miliona KM”, rekao je Lazić za “Nezavisne novine”.

Za predstavnike opozicije, koji će inicirati da se znaju tačni detalji i iznos raspoređenog novca, posebna sjednica je logičan slijed otpora koji su pružili prošle godine kada je zakon trebalo da bude usvojen.

“Ako ste uzeli od dva grada novac iznenadnim posebnim zakonom, logično je da poslije nekog vremena pitamo zašto ste to uradili i gdje je novac otišao. Mislim da oko toga ne treba praviti neki spektakl, iako vjerujem da vlast hoće”, kaže za “Nezavisne novine” Igor Crnadak, predsjednik Kluba poslanika PDP-a.

Najavljuje da će uskoro u parlament poslati i inicijative po drugim pitanjima.

“U javnosti je primijećeno da gospođa (Željka) Cvijanović odbija da govori kako se desilo da je njena porodica dobila višemilionski iznos za projekat ‘Srpska open’, koje su sve firme bile angažovane. Taj institut, sjednica Skupštine, mora biti da se dođe do onoga što je najvažnije, a to je istina”, poručio je Crnadak.

Inicijative opozicije iz vlasti gledaju u dva pravca.

“Ako je u pitanju neko saznanje, neka postave poslaničko pitanje, a ako je u pitanju marketing, neka traže sjednicu. Potpuno razumijem zainteresovanost PDP-a i ostalih u vezi s tim, ali to nije neko nedokučivo pitanje, koje je teško saznati”, rekao je Nenad Stevandić, predsjednik NS RS, za “Nezavisne novine”.

Podsjetimo, uoči rasprave u NS RS o ovom zakonu u Banjaluci su održani trodnevni protesti na kojima su se okupili građani pretežno iz Bijeljine i Banjaluke, a na poziv Draška Stanivukovića i Ljubiše Petrovića.

Situacija tih decembarskih dana bila je na ivici kulminacije u najvećem gradu u Srpskoj, a ostaće zabilježen žustar verbalni sukob tokom sjednice Saveza opština i gradova između Ljubiše Petrovića, gradonačelnika Bijeljine, i Ljubiše Ćosića, predsjednika pomenutog Saveza i gradonačelnika Istočnog Sarajeva. To se kasnije prenijelo i na skupštinsko zasjedanje jer je Ćosić izviždan, a stvari su dostigle tačku ključanja jer Petroviću i Stanivukoviću nije dozvoljen ulazak u salu, a u sve je bio uključen i MUP Srpske.