Connect with us

Društvo

STANOGRADNJA NE STAGNIRA Stanovi poskupili, gradi se sve više

Prošle godine je izgrađeno 2.889 novih stanova, što je za 9,9 odsto više u odnosu na godinu prije.

Iako je tokom prošle godine došlo do drastičnog poskupljenja skoro svih proizvoda i do inflacije, broj izgrađenih stanova u Bosni i Hercegovini se ne smanjuje, pokazuju podaci Agencije za statistiku BiH.

Kako se vidi u ovim podacima, tokom prošle godine je izgrađeno 2.889 novih stanova, što je za 9,9 odsto više u odnosu na godinu prije.

Broj završenih stanova je sličan broju kao prije pandemije virusa korona, odnosno 2019. godine, kada je izgrađeno 2.908 stanova.

Takođe, broj nezavršenih stanova je najveći u posljednjih pet godina.

Krajem 2022. godine, prema ovim podacima, bila su 4.723 nezavršena stana, što predstavlja rast za 10,4% u odnosu na 2021. godinu.

– Prosječna cijena prodatih novih stanova u BiH u četvrtom kvartalu prošle godine iznosila je 2.419 KM po metru kvadratnom. To je u poređenju sa prosječnom cijenom prodatih novih stanova u 2021. godini više za 32,3 odsto, a u odnosu na četvrti kvartal 2021. godine više za 27 odsto – piše u podacima Agencije za statistiku BiH.

Dragan Milanović, direktor Agencije za nekretnine “Remax” iz Banjaluke, rekao je za “Nezavisne” da je došlo do smanjenja potražnje novih stanova, ali da investitori nastavljaju sa građenjem.

– Šta je efekat toga da bude smanjena potražnja? Taj da će se sporije prodavati novi stanovi, ali neće stati investicioni ciklus. Da li će biti smanjenja investicionog ciklusa zavisi od tržišta. Što se tiče Banjaluke, cijene nisu padale. Cijena građevinskog materijala varira, ali nije na onom nivou kao što je bio početkom prošle godine. Ipak, ima drugih inputa koji utiču na cijene stanova kao što je cijena rada, koja je povećana – naglasio je Milanović.

On kaže da je ipak osnovni generator ponuda i potražnja.

– Ciklus gradnje se ne zaustavlja i ne bi bilo dobro da se zaustavi jer je građevinarstvo grana koja najviše puni budžete i puno je ljudi angažovano na tom poslu, ali su tu uključene i druge grane kao što su drvna industrija, industrija namještaja i druge – istakao je Milanović.

Ekonomista Saša Stevanović smatra da stanogradnja u BiH nije usporila i jedan od osnovnih uzroka je inflacija i strah za depozite prouzrokovane finansijskim problemima grupacije Sber banke.

– To je povećalo tražnju za očuvanjem realne vrijednosti novca i sigurnost koju investicija u nekretninu sa sobom nosi. Kada u ekonomskom sistemu imate tražnju za stanovima, investicije u stanogradnju se povećavaju ili održavaju. Možemo očekivati finansijske rezultate privrednih društava koja se bave stanogradnjom, ali se može očekivati viši nivo profita. Viši profiti usmjeravaju kapital u sektore koji su profitabilniji. Može se očekivati da će u narednom periodu od 24 do 36 mjeseci doći do korekcije na tržištu nekretnina. Visina korekcije zavisi od mnogo faktora i nezahvalno je kvantifikovati, ali slučaj sa razvijenih tržišta je i do jedne trećine. Već sada jasan je trend u kojem vidimo korekcije tržišta nekretnina u SAD za 13%, a slično se već dešava i u Evropi – pojasnio je Stevanović.

Dodao je da će najavljeni rast kamatnih stopa, prije svega referentnih, i scenario u kojem se do kraja godine očekuje referentna kamatna stopa oko 6% u SAD, te sličan scenario kod Evropske centralne banke, povećati trošak zaduživanja.

– Ne treba isključiti rast šestomjesečnog euribora za dodatnih dva procenta, sa sadašnjih 3,2% do kraja godine. U takvim okolnostima nije moguć dalji rast cijena nekretnina, a može se očekivati smanjenje tražnje i ponavljanje scenarija nakon 2007/2008. godine, kada je došlo do korekcije i cijena nekretnina i broja završenih stanova – zaključio je Stevanović.

Nezavisne

Related Topics:

Društvo

NEVRIJEME STIŽE U SRPSKU: Meteorolozi upozoravaju na pljuskove, grmljavinu i led

Meteorolozi Republičkog hidrometeorološkog zavoda upozorili su na nepogode koje se očekuju u srijedu u Republici Srpskoj, a kako ističu, moguća je i pojava leda.

Prema njihovim navodima, sutra se očekuje nestabilno vrijeme uz jaču kišu i pljuskove sa grmljavinom.

“Jači pljuskovi se očekuju tokom jutra i prijepodneva na zapadu. Od sredine dana i tokom popodneva kiša i pljuskovi sa grmljavinom će se širiti ka jugu i istoku. Očekuju se i lokalne nepogode uz jače pljuskove, jak vjetar a moguća je i pojava grada”, kažu oni.

Kako dodaju, uveče će biti jačih pljuskova uz obilnije padavine u kratkom periodu na jugu.

Nastavi čitati

Društvo

NOVI UDAR NA KUĆNE BUDŽETE: Građani Srpske svakodnevno osjećaju rast cijena

Građani Bosne i Hercegovine suočavaju se s novim rastom troškova života. Poskupljenja su zabilježena u gotovo svim segmentima potrošnje, od hrane do odjeće i obuće, a rast cijena nastavlja da opterećuje kućne budžete.

Prema podacima indeksa potrošačkih cijena Agencije za statistiku BiH, cijene su u aprilu, u odnosu na mart ove godine, porasle za 1,9 odsto. Narodni poslanik Bojan Kresojević ističe da za ovu pojavu građani mogu zahvaliti Vladi Republike Srpske.

„Naravno da u ovom trenutku je generator poskupljenja energija, odnosno nafta i transport, a to se uvijek odrazi prije svega na cijene hrane i lijekova, a to je ono što treba običnim ljudima, koji nemaju velika primanja. Sa druge strane, ono što je luksuz, oni koji su tajkuni i političari kupuju, to nije u tom procentu poskupilo. To znači da je potreban hitan program Vlade Republike Srpske, gdje će se preduzeti konkretne mjere da se olakša ovim ljudima da prežive“, kaže Kresojević.

Najveći rast cijena zabilježen je u oblasti transporta, gdje su troškovi viši za 10,8 odsto. Prema riječima ministra saobraćaja i veza Republike Srpske Zorana Stevanovića takav rast cijena u transportu očekivano se preliva i na ostale proizvode i usluge, te ističe da je ključni problem u poskupljenju goriva.

„Već se cijena dizel goriva nalazi u fazi neke stagnacije i pada. Očekujemo da će prevladati razum na nekom globalnom nivou i da će se sukobi u Iranu i oko Irana smiriti. Ja lično priželjkujem da će cijene dizel goriva se vratiti na nivo negdje ispod 2,80 KM. A pitanje je sad koliko će cijene prevoza se vratiti i uvijek nam žargonski rečeno istu foru prodaju i trgovci i prevoznici“, istakao je Stevanović.

Sve veći troškovi života primoravaju građane na dodatna odricanja. Pitali smo ih šta misle o ovoj situaciji.

“Preskupo je sve. Cijene su skočile za duplo. Ovo se neće moći izdržati”, samo su neki od odgovora koje smo dobili.

Sudeći prema mišljenjima građana, situacija nije nimalo laka. Mnogi se pitaju kako uspijevaju da izmire sve troškove, a pojedini kažu da imaju osjećaj da troše više nego što zarade. Ipak, svi su saglasni u jednom: poskupljenja su najviše pogodila proizvode koji nisu luksuz, već svakodnevna potreba.

Nastavi čitati

Društvo

ZVIJEZDE DONOSE PREOKRETE: Jednom znaku stiže velika šansa, a nekoga čeka važna odluka!

Današnji dan donosi pojačane emocije, neočekivane susrete i prilike koje ne treba propustiti. Neki znakovi će zablistati na ljubavnom planu, dok će drugi morati pažljivo birati riječi kako bi izbjegli nesporazume.

♈ Ovan
Pun ste energije i spremni za akciju. Poslovne obaveze rješavate brže nego inače, a moguće je i zanimljivo poznanstvo.

♉ Bik
Finansijska pitanja dolaze u prvi plan. Budite oprezni s troškovima, ali ne propustite priliku za dodatnu zaradu.

♊ Blizanci
Vaš dan! Privlačite pažnju gdje god se pojavite. Iskoristite šarm za rješavanje važnih razgovora.

♋ Rak
Potrebno vam je malo više odmora. Ne opterećujte se tuđim problemima i posvetite vrijeme sebi.

♌ Lav
Prijatelji i društveni kontakti donose vam lijepe vijesti. Moguće je novo poznanstvo koje će vam biti važno.

♍ Djevica
Poslovni izazovi traže maksimalnu koncentraciju. Ne odustajte, jer trud koji ulažete uskoro donosi rezultate.

♎ Vaga
Pred vama je dan za donošenje odluka. Slušajte intuiciju – ona vas danas neće prevariti.

♏ Škorpija
Strasti su pojačane. Emotivni odnosi mogu krenuti u novom pravcu, bilo kroz pomirenje ili važan razgovor.

♐ Strijelac
Partnerstvo i saradnja dolaze u fokus. Neko će od vas tražiti savjet ili pomoć.

♑ Jarac
Obaveze se gomilaju, ali vi ih uspješno držite pod kontrolom. Veče donosi prijatan predah.

♒ Vodolija
Kreativnost je na vrhuncu. Iskoristite inspiraciju za projekte, ali i za ljubavne poteze.

♓ Ribe
Porodica i dom danas su najvažniji. Moguć je razgovor koji će riješiti dilemu koja vas dugo prati.

✨ Savjet dana: Ne ignorišite znakove koje vam život šalje – jedna naizgled mala prilika može otvoriti vrata velikim promjenama.

Nastavi čitati

Aktuelno