Banjaluka
STANOVI PRESKUPI, banjalučani se okrenuli KUPOVINI PLACEVA! Evo kako ćete proći u toj računici
Nezaustavljivi rast cijena stanova u Banjaluci, doveo je to doga da mnogi odustanu od takve vrste kupovine i preorjentišu se na izgradnju kuća. Tako se umjesto jagme za stanovima sad sve više mjerkaju placevi, ali je, zbog veće potražnje, i njihova cijena u porastu.
Konstantan rast cijene kvadratnog metra novogradnje u Banjaluci, direktno je doprinio povećanju potražnje za placevima, što je, kako kažu agenti za nekretnine, očekivani uzročno-posljedični niz.
„Pomjeranja u oblasti nekretnina uzrokovana su poskupljenjem stanova u novoj gradnji, a kada te cijene rastu, onda rastu i cijene drugih nekretnina“, kaže za BL portal Dragan Milanović, direktor banjalučke agencije za nekretnine “Remax”, koji potvrđuje da je potražnja za stanovima u gradu sve manja, jer malo ko može da zatvori tu finansijsku konstrukciju.
„Ko je mogao da kupi stan od 50, 60 kvadrata prošle godine, sada ne može da ga kupi. Zato je sve prisutniji trend u kojem se sve veći broj kupaca odlučuje na izgradnju kuća, odnosno kupovinu zemljišta i placeva. Kako je padala potražnja za novim stanovima, tako je rasla potražnja za gotovim kućama ili placevima”, objašnjava Milanović.
Po već ustaljenim zakonima tržišta, potražnja je uticala i na cijenu, pa su i placevi skuplji nego inače, ali te cijene još ne “divljaju”, kaže naš sagovornik. Razlog je što na vrijednost placeva utiče mnogo različitih faktora.
„Ako je došlo do rasta cijena u stanogradnji od otprilike 30 odsto, možda su cijene zemljišta i placeva rasle nekih 10 do 15 odsto u prosjeku. To bila neka okvirna računica u najširem mogućem smislu, jer opet sve zavisi od mnogo faktora“, kaže Milanović.
Tako se, primjera radi, u oglasima prodaje plac od 552 kvadratna metra u naselju Drakulić u Ulici Mire Alečković, udaljen oko sedam kilometara od centra grada, koji košta 35 hiljada maraka ili oko 62 marke po kvadratu. U istoj ulici na prodaju je i plac od 849 kvadratnih metara po cijeni od 32.500 maraka, što znači da se on može dobiti za 38 maraka po kvadratu. Sve to pokazuje da cijenu, pored lokacije, diktiraju i brojni drugi faktori.
Nešto dalje od centra grada, tačnije na oko 8,5 kilometara, u Novoj ulici na Šargovcu, plac od 459 kvadrata možete kupiti za 19.500 maraka, što je 42 marke po kvadratnom metru. Takođe, po cijeni od tačno 50 maraka po kvadratu, na Petrićevcu možete kupiti plac koji je od centra udaljen nešto više od četiri kilometra. Površina placa je 437 metara kvadratnih, a cijena mu je 21.850 maraka.
Nešto skuplji kvadratni metar je u Ulici Petra Velikog u naselju Česma. Tamo vlasnik za zemljište površine 619 kvadratnih metara traži 42 hiljade maraka, što je oko 67 maraka po metru kvadratnom.
S obzirom na ove cijene, čini se da je za Banjalučane koji se nalaze pred izborom – kuća ili stan, računica je jasna.
„Stan od 60 kvadrata, zbog poskupljenja, veliki broj ljudi ne može da priušti. Za onoliko para koliko je koštao prošle godine, sada možete kupiti svega 40 kvadrata, što je malo za porodice. Zbog ovoga se mnogi odlučuju za izgradnju kuće, pa u naselju na periferiji mogu dobiti 100 kvadrata za iste pare“, ističe Dragan Milanović.
Navodi primjer prigradskih naselja Šargovca, Drakulića, Motika i Debeljaka gdje se vrlo dobar plac, površine do 500 kvadrata, udaljen od centra grada nekih sedam, osam kilometara, može kupiti za 50 do 70 maraka po kvadratnom metru.
Ipak, treba obratiti pažnju da postoji velik broj primjera gdje dva placa, koja su smještena jedan do drugog, imaju potpuno različitu cijenu.
„Cijena zavisi od infrastrukture – da li plac ima pristupni put, priključenu vodu, struju, kanalizaciju, a i lokacija igra veliku ulogu. Isto tako, imate placeve koji su spremni za izgradnju odmah, dok imate neke koje treba pripremati, recimo, mogu da imaju depresiju, odnosno da su ispod nivoa vode, pa se mora nasuti zemlja. To u startu znači ulaganje kako bi se moglo početi sa radovima“, objašnjava Milanović.
Srđan Banović, BL portal
Banjaluka
STANIVUKOVIĆ porodicama kojima je izgorio dom obećao pomoć “NISTE SAMI”
Tokom protekle noći požar je zahvatio stan petočlane porodice Knežević u Obilićevu i kuću porodice Tubonjić u mjesnoj zajednici Kola. Srećom, niko nije povrijeđen, ali je pričinjena velika materijalna šteta.
Nadležne gradske službe i komisije danas će izaći na teren kako bi sagledale nastale posljedice i procijenile štetu, a Grad Banja Luka će, kako je saopšteno, pružiti svu neophodnu pomoć porodicama čiji su domovi uništeni u požaru.
Gradonačelnik Banje Luke Draško Stanivuković poručio je da grad neće ostaviti svoje sugrađane bez podrške:
„Nadležne gradske službe i komisije će izaći na teren i sagledati nastale posljedice, a Grad Banja Luka će, kao i uvijek, biti podrška našim sugrađanima u obnovi njihovih domova.
U teškim trenucima, najvažnije je da znate da niste sami.“
Grad apeluje na građane da, u skladu sa mogućnostima, pokažu solidarnost i pomognu porodicama Knežević i Tubonjić u ovom teškom trenutku.
Banjaluka
SAVIĆ-BANJAC: Banjaluka u 2025. imala samo tri redovne sjednice – GRAĐANI TRPE ZBOG POLITIČKE OSVETE
Nažalost, evo već pet godina tačnije od početka mandata gradonačelnika Draška Stanivukovića mislili smo da će situacija postajati bolja, ali ovo je postalo nezapamćeno. Nezapamćeno je da je Banjaluka, najveći grad u Republici Srpskoj u ovoj godini imala samo tri redovne sjednice.
Kazala je ovo gradski menadžer Mirna Savić – Banjac koja je istakla i to da je najveći problem što zbog ovakvih odluka stradaju građani, stradaju zbog političke osvete SNSD-a i njihovih koalicionih partnera u skupštinskoj većini, kao i zbog pojedinaca koji žele da se svete jednom čovjeku. Zbog njih trpi cijeli grad. Tražimo da se zakaže sjednica Skupštine Grada, mi smo predali Nacrt budžeta o kojem treba da se raspravlja. Krovni dokument je budžet, koji omogućava gradu da se razvija, da se plaćaju obaveze. Mi smo u zakonskom roku predali Nacrt budžeta, on je u skupštinskoj službi već danima, a nemamo nikakve informacije o tome kada bi mogla da bude sjednica – rekla je ona.
Naglasila je kako još nema nikakav poziv ni termin, te je još jednom pozvala predsjednika Skupštine Grada da zakaže sjednicu.
-Pozivamo ga da dođe na posao, da zaradi svoju platu, da ispuni svoju zakonsku, ali i ljudsku obavezu. Isto tako, skupštinski kolegijum nema pravo da skida tačke sa kolegijuma, dakle sve tačke se moraju naći pred odbornicima i svako će glasati onako kako želi. Dodatno, kada budu sjednice, što je rijetkost, dešava se da 90 odsto tačaka ne dođe na dnevni red. Mi dajemo zadnji atom snage da sve pripremimo, ali opet nema naznaka da će biti sjednice. Dakle, čekamo da se usvoji Nacrt budžeta, pa da nakon toga ide na javnu raspravu i to je sve procedura koja takođe traje. Nakon toga treba da se zakaže nova sjednica i da se budžet usvoji, kako bi Banjaluka mogla da funckioniše – naglasila je ona.
Savić – Banjac je dodala i to kako mnoge druge tačke takođe čekaju na usvajanje.
-Treba da raspravljamo o većim taksama za kladionice, o neradnoj nedjelji, besplatnim placevima za mlade bračne parove. Dodatno, potkozarska sela i dalje nemaju adekvatno riješeno pitanje vodosnabdijevanja. Spremili smo set odluka sa više od 70 tačaka, ali ponavljam mi i dalje namamo sjednice, kao ni informacije kada će biti – poručila je gradski menadžer.
Podsjetila je da ima dosta vanrednih sjednica, ali da su to teme za koje skupštinska većina delegira, misleći da mogu da budu negativne po gradsku administraciju.
– Mi smo to prihvatili – i to da budu zakazane vanredne sjednice svake sedmice jer smo spremni da pričamo o bilo čemu. Kada su vidjeli da smo spremni i na to, odustali su i od toga. Logično je da postoje i redovne i vanredne sjednice, mi sve prihavatamo – dakle da se sastajemo, da razgovaramo o važim temama, a opet smo došli u situaciju da nema ni jednih ni drugih – istakla je gradski menadžer.
Banjaluka
SAVIĆ-BANJAC: Banjaluka ispunila sve obaveze, a Kabinet predsjednika POSTAVIO NOVE USLOVE za vrtiće
Grad Banjaluka je ispunio sve ranije obaveze kada je riječ o gradnji novih vrtića u Banjaluci, a onda su nam u maju ove godine iz Kabineta predsjednika Republike Srpske stigli novi uslovi. Tražimo da ako je određeno da novac ide u izgradnju vrtića u Banjaluci, da tako i bude.
Kazala je ovo gradski menadžer Mirna Savić – Banjac na današnjoj konferenciji za novinare
Prošle godine Kabinet tadašnjeg predsjednika Republike Srpske imao je rekordan budžet od 77 miliona KM, a Banjaluci istovremeno je oduzeto preko deset miliona što po osnovu PDV-a, što po osnovu parkinga. I u tom trenutku pokazali smo svoju odgovornost i pristali na sastanak sa predstavnicima Kabineta, gdje je rečeno da će da se izgradi pet vrtića u Banjaluci, bez obzira na činjenicu što je to novac građana Banjaluke. Sastanak je održan u novembru prošle godine, gdje su tačno precizirane obaveze Grada Banjaluke, odnosno Kabineta predsjednika Republike Srpske u vezi sa izgradnjom pet vrtića – navela je Savić – Banjac.
Prema njenim riječima, navedeno je da Grad ima obavezu da predloži pet lokacija, da su riješeni imovinsko-pravni odnosi, da se obezbijedi građevinska i upotrebna dozvola, a s druge strane – da predsjednik Republike obezbijedi sredstva i izradu projektne dokumentacije.
-Znamo da projektna dokumentacija prethodi izdavanju građevinske dozvole. Mi smo svoj dio posla odradili, uz to smo i obišli lokacije uz rukovodstvo Skupštine Grada i Centra za predškolsko vaspitanje i obrazovanje, te predstavnik Kabineta predsjednika – navela je Savić – Banjac precizirajući da je riječ o lokacijama u Lazarevu, Kočićevom vijencu, Adi, Centru, Starčevici, Boriku i Dragočaju.
Kada je Banjaluka ispunila ove obaveze, kako je kazala – dolazi novi dokument kojim se traži nešto sasvim drugo.
-Krajem maja od strane Kabineta predsjednika Republike Srpske postavljeni su novi uslovi. Tada je od Grada traženo da konkuriše i aplicira za sredstva, te da Grad pripremi kompletnu projektnu dokumentaciju, što je u suprotnosti sa svim ranijim dogovorima kad je rečeno da će Banjaluka dobiti sredstva i da je potrebno samo pronaći adekvatne lokacije na kojoj su riješeni imovinsko-pravni odnosi i pribaviti građevinsku dozvolu. To je nekorekatn odnos i stvarno nismo željeli da interes djece bude predmet ovakvih stvari, ali zaista moramo da reagujemo i najavimo da smo odlučili, po ne znamo koji put, da pružimo ruku. Između ostalog, trenutno smo u fazi prikupljanja projektne dokumentacije koja je potrebna za nadogradnju vrtića „Nataša“ – kazala je Savić – Banjac.
Navela je da su u toku pripreme za predavanjem dokumnetacije po ovim sada novim pravilima, prvo za vrtić „Nataša“, pa i za druge lokacije.
-Iako nismo sigurni ni za ovo da će biti urađeno, odlučili smo i ovo da pokušamo za dobrobit djece. Pozivamo da se uslovi više ne mijenjaju i da ako je određeno da novac ide u izgradnju vrtića u Banjaluci da i ide tako – istakla je Savić – Banjac.
Ovlašteni potipisnik u Odjeljenju za društvene djelatnosti Danijela Kajkut navela je da to odjeljenje zajedno sa Centrom radilo na pripremi i ispunjavanju potrebnih uslova i određene su prioritetne lokacije za nove vrtiće.
-S obzirom na to da je došlo do ove nove situacije, prvo ćemo aplicirati za dogradnju vrtića „Nataša“, gdje smo skoro otvorili novi dio za smještaj djece. Napominjem da smo unazad pet godina izgradili pet novih vrtića i očekujemo u decembru otvaranje vrtića u naselju Paprikovac – zaključila je Kajkut.
-
Politika2 dana agoAKO CVJETINOVIĆ NE BUDE svjedočio protiv LUKE PETROVIĆA, očekuje ga nagrada?
-
Politika1 dan agoZBOGOM JEDNOM OD NAJVEĆIH RESURSA? Mađarska postaje većinski vlasnik “Elektroprivrede Srpske”?
-
Politika3 dana agoVEDRANA RUDAN “Horde ludaka love Srbe po Hrvatskoj”
-
Politika3 dana agoSTANIVUKOVIĆ O DODIKU “Ne postoje dobri i loši, kulturni i nekulturni narodi – POSTOJE SAMO TAKVI POJEDINCI”
-
Politika1 dan agoMIHAJILICA: Predsjedništvo BiH već šest godina ignoriše Trgovsku goru – ZDRAVLJE GRAĐANA ne smije biti političko pitanje
-
Politika24 sata agoSTANIVUKOVIĆ PODRŽAO BLANUŠU U PRIJEDORU: Vrijeme je da se Republika Srpska vrati poštenju, odgovornosti i ponosu
-
Društvo4 sata agoDUGOGODIŠNJI NOVINAR TV K3: Tragično preminuo Kosta Đurđević
-
Politika21 sat agoSTANIVUKOVIĆ “Stevanoviću ja nudim 15 000 ZA POKUŠAJ LAŽNOG STEČAJA, za koje se “stisnuo””
