Connect with us

Banjaluka

STANOVI PRESKUPI, banjalučani se okrenuli KUPOVINI PLACEVA! Evo kako ćete proći u toj računici

Nezaustavljivi rast cijena stanova u Banjaluci, doveo je to doga da mnogi odustanu od takve vrste kupovine i preorjentišu se na izgradnju kuća. Tako se umjesto jagme za stanovima sad sve više mjerkaju placevi, ali je, zbog veće potražnje, i njihova cijena u porastu.
Konstantan rast cijene kvadratnog metra novogradnje u Banjaluci, direktno je doprinio povećanju potražnje za placevima, što je, kako kažu agenti za nekretnine, očekivani uzročno-posljedični niz.

„Pomjeranja u oblasti nekretnina uzrokovana su poskupljenjem stanova u novoj gradnji, a kada te cijene rastu, onda rastu i cijene drugih nekretnina“, kaže za BL portal Dragan Milanović, direktor banjalučke agencije za nekretnine “Remax”, koji potvrđuje da je potražnja za stanovima u gradu sve manja, jer malo ko može da zatvori tu finansijsku konstrukciju.

„Ko je mogao da kupi stan od 50, 60 kvadrata prošle godine, sada ne može da ga kupi. Zato je sve prisutniji trend u kojem se sve veći broj kupaca odlučuje na izgradnju kuća, odnosno kupovinu zemljišta i placeva. Kako je padala potražnja za novim stanovima, tako je rasla potražnja za gotovim kućama ili placevima”, objašnjava Milanović.

Po već ustaljenim zakonima tržišta, potražnja je uticala i na cijenu, pa su i placevi skuplji nego inače, ali te cijene još ne “divljaju”, kaže naš sagovornik. Razlog je što na vrijednost placeva utiče mnogo različitih faktora.
„Ako je došlo do rasta cijena u stanogradnji od otprilike 30 odsto, možda su cijene zemljišta i placeva rasle nekih 10 do 15 odsto u prosjeku. To bila neka okvirna računica u najširem mogućem smislu, jer opet sve zavisi od mnogo faktora“, kaže Milanović.

Tako se, primjera radi, u oglasima prodaje plac od 552 kvadratna metra u naselju Drakulić u Ulici Mire Alečković, udaljen oko sedam kilometara od centra grada, koji košta 35 hiljada maraka ili oko 62 marke po kvadratu. U istoj ulici na prodaju je i plac od 849 kvadratnih metara po cijeni od 32.500 maraka, što znači da se on može dobiti za 38 maraka po kvadratu. Sve to pokazuje da cijenu, pored lokacije, diktiraju i brojni drugi faktori.

Nešto dalje od centra grada, tačnije na oko 8,5 kilometara, u Novoj ulici na Šargovcu, plac od 459 kvadrata možete kupiti za 19.500 maraka, što je 42 marke po kvadratnom metru. Takođe, po cijeni od tačno 50 maraka po kvadratu, na Petrićevcu možete kupiti plac koji je od centra udaljen nešto više od četiri kilometra. Površina placa je 437 metara kvadratnih, a cijena mu je 21.850 maraka.

Nešto skuplji kvadratni metar je u Ulici Petra Velikog u naselju Česma. Tamo vlasnik za zemljište površine 619 kvadratnih metara traži 42 hiljade maraka, što je oko 67 maraka po metru kvadratnom.

S obzirom na ove cijene, čini se da je za Banjalučane koji se nalaze pred izborom – kuća ili stan, računica je jasna.

„Stan od 60 kvadrata, zbog poskupljenja, veliki broj ljudi ne može da priušti. Za onoliko para koliko je koštao prošle godine, sada možete kupiti svega 40 kvadrata, što je malo za porodice. Zbog ovoga se mnogi odlučuju za izgradnju kuće, pa u naselju na periferiji mogu dobiti 100 kvadrata za iste pare“, ističe Dragan Milanović.

Navodi primjer prigradskih naselja Šargovca, Drakulića, Motika i Debeljaka gdje se vrlo dobar plac, površine do 500 kvadrata, udaljen od centra grada nekih sedam, osam kilometara, može kupiti za 50 do 70 maraka po kvadratnom metru.

Ipak, treba obratiti pažnju da postoji velik broj primjera gdje dva placa, koja su smještena jedan do drugog, imaju potpuno različitu cijenu.

„Cijena zavisi od infrastrukture – da li plac ima pristupni put, priključenu vodu, struju, kanalizaciju, a i lokacija igra veliku ulogu. Isto tako, imate placeve koji su spremni za izgradnju odmah, dok imate neke koje treba pripremati, recimo, mogu da imaju depresiju, odnosno da su ispod nivoa vode, pa se mora nasuti zemlja. To u startu znači ulaganje kako bi se moglo početi sa radovima“, objašnjava Milanović.

Srđan Banović, BL portal

Related Topics:

Banjaluka

JOVO SAVANOVIĆ: „Ovo mi je četvrti mandat, a ovakvo blokiranje Banjaluke NIKAD NIJE BILO!“

Odbornik u Skupštini grada Banjaluka, Jovo Savanović, oštro je kritikovao rad predsjednika Skupštine LJubu Ninkovića, ističući da se nikada nije suočio sa ovako haotičnom i loše organizovanom situacijom kada je riječ o zakazivanju redovnih sjednica.

„Ovo mi je četvrti mandat, ali ovako nikad nije bilo. Svake godine je sve gore i gore, ali ove godine je situacija najkritičnija. Namjerno se odugovlači zakazivanje redovne sjednice skupštine, što direktno usporava privredni razvoj grada“, poručio je Savanović, koji je i član Sigurne Srpske.

On ističe da se, zbog političkih igara i ličnih interesa, Banjaluka dovodi u stagnaciju i da se na taj način ponižavaju svi njeni građani.

„Predsjednik Skupštine i većina iz SNSD-a svjesno blokiraju procese, jer im je cilj da stvore sliku kako gradonačelnik i Gradska uprava ne rade svoj posao. To rade na uštrb građana Banjaluke, da bi politički profitirali“, naglasio je Savanović.

On je dodao da se brojni važni projekti koče bez ikakvog razloga, i pozvao je predsjednika Skupštine da prestane sa, kako je naveo, „politikom opstrukcija i blokada“, te da konačno stavi interes grada ispred interesa stranke.

Nastavi čitati

Banjaluka

OVO SU NAPOPULARNIJA ali i najrjeđa imena beba u Banjaluci, među njima GOLUB I SIRENA

Grad na Vrbasu u periodu od januara do septembra ove godine postao je bogatiji za 2.508 beba, a među njima su i Golub i Sirena, čija su se imena našla na listi najrjeđih.

To pokazuju podaci Odjeljenja za opštu upravu Gradske uprave Banjaluka za tri tromjesečja ove godine, a za “Nezavisne novine” su otkrili koja imena roditelji daju najčešće, a koja su najrjeđa.

Najčešća imena u 2025. godini
“Najčešća imena koja su roditelji davali muškoj djeci su Luka, Nikša, Lazar, Dušan, Pavle, Mihajlo i Aleksa”, navode iz Gradske uprave Banjaluka.

Kada je riječ o djevojčicama, najčešća imena koja su roditelji davali ženskoj djeci su Dunja, Sofija, Marija, Milica, Una, Nađa i Anastasija.

Najrjeđa imena u 2025. godini

S druge strane, bilo je i roditelja koji su za svoju djecu birali rijetka i ne tako uobičajena imena.

“Najrjeđa imena koja su roditelji davali svojoj djeci su Mardarije, Golub, Sirena, Fedor, Daris, Nektarije, Inara…”, istakli su oni za “Nezavisne novine“.

Kako objašnjavaju, prilikom davanja imena djeci poštuje se Zakon o ličnom imenu te nije dozvoljeno davati pogrdna imena djeci.

Najčešća i najrjeđa imena u 2024. godini

Poredeći sa podacima iz 2024. godine, može se vidjeti da su imena poput Dunja, Una i Dušan bila aktuelna i prošle godine.

Lani su u matičnu knjigu rođenih bile upisane i Atanasija, Atenea, Colombiana, Ikonija, Inja, Ilina, Zone, čija su imena bila na listi rijetkih.

Drago Brane, Erik, Isidor i Časlav bila su lani rijetko davana muška imena.

Slovo zakona

Inače, davanje imena regulisano je ranije pomenutim zakonom, a u njemu se navodi da ime djeteta roditelji određuju sporazumno.

“Lično ime djeteta može se odrediti i putem punomoćnika, uz punomoć sačinjenu u pisanoj formi. Dijete može dobiti prezime jednog ili oba roditelja”, navodi se u zakonu.

Kada je riječ o promjeni imena, ime i prezime ili samo jedno od toga punoljetna osoba može promijeniti na lični zahtjev, dok se ime ili prezime maloljetne osobe može promijeniti na zahtjev roditelja.

Novčana podrška majkama prilikom rođenja djeteta

U cilju podsticaja rađanja i stvaranja porodične atmosfere, Gradska uprava Banjaluka daje novčanu pomoć prilikom rođenja djeteta.

Tako se za prvorođeno i drugorođeno dijete dobija pomoć u novčanom iznosu od 500 KM, za trećerođeno dijete u novčanom iznosu od 700 KM, a za četvrtorođeno i svako naredno dijete u iznosu od 2.000 KM.

“Novčana sredstva uplaćuju se najviše u dva dijela: prvi dio u iznosu od 500 KM, a drugi dio povodom prvog rođendana djeteta”, stoji na sajtu gdje je navedeno i šta je potrebno od dokumentacije.
BL-PORTAL

Nastavi čitati

Banjaluka

MILADA ŠUKALO “Banjaluka i ove godine sprema NAJTOPLIJU ZIMSKU PRIČU”

Banjaluka i ove godine sprema najtopliju zimsku priču. Banjaluka će zasijati u svom punom prazničnom sjaju, a magija „Banjalučke zime“ ponovo će objediniti porodice, prijatelje i posjetioce iz svih krajeva zemlje i regiona.

Poručila je ovo projekt menadžer Grada Milada Šukalo, istakavši da u duhu sjajnih turističkih rezultata, gradska administracija na čelu sa gradonačelnikom Stanivukovićem nastavlja da radi na tome da do kraja godine Banjaluka obori i nove rekorde posjećenosti.

-Ponosni smo na rezultate koje Banjaluka ostvaruje. Iz godine u godinu obaramo nove rekorde -za devet mjeseci ove godine naš grad posjetilo je gotovo 100.000 turista, što je za devet odsto više turista u odnosu na isti period prošle godine. Uz to zabilježeno je i 148.000 noćenja, a ove brojke su i najbolja potvrda da Banjaluka postaje poželjna turistička destinacija tokom cijele godine – istakla je Šukalo.

Dodala je da će „Banjalučka zima“ biti kruna jedne uspješne godine za banjalučki turizam.

-Uveliko se pripremamo za još jednu sjajnu „Banjalučku zimu“, a već 30. novembra u predivnom ambijentu Parka „Petar Kočić“ „Zimzobal“ će otvoriti svoja vrata za sve naše sugrađane i posjetioce. Te večeri grad će zasijati, upalićemo prazničnu rasvjetu, pustiti više od hiljadu lampiona i na jedan neuobičajen način tradicionalno dočekati Djeda Mraza – rekla je projekt menadžer Grada, dodavši da će Banjaluka izgledati kao prava zimska bajka.

Kako je pojasnila, u čarima „Banjalučke zime“ posjetioci će moći uživati tokom cijelog decembra, ali i dijela januara naredne godine.

-Bogata gastronomska ponuda u prazničnom ambijentu, klizalište i luna park na Trgu Krajine, koncerti i nastupi domaćih umjetnika na „Zimzobalu“, praznične vožnje kočijama sa Djedom Mrazom u Parku Mladen Stojanović samo su dio onog što vas očekuje u okviru „Banjalučke zime“ – rekla je Šukalo.

Podsjetivši da gradska administracija već nekoliko godina sistematski radi na tome da obogati turističku ponudu i stvori nove sadržaje koji privlače posjetioce iz regiona i šire, ona je naglasila da će Grad nastaviti da svake godine postavlja nove standarde u turizmu i kulturi.

Nastavi čitati

Aktuelno