Okružni privredni sud u Banjaluci obavezao je Univerzitetski klinički centar Republike Srpske (UKC RS) i Republiku Srpsku da firmi „Marković invest RM“ isplate čak 17,7 milion maraka sa zateznom kamatom zbog nezakonitog raskida ugovora.

Sa druge strane „Markoviću“ je, prema presudi koja je u posjedu portala Capital, naloženo da završi izgradnju garaže koju je započeo još prije šest godina.

Naime, banjalučki Okružni privredni sud je odlučivao po tužbi koju je preduzeće „Marković“ u vlasništvu laktaškog biznismena Rade Markovića podnijelo protiv UKC RS i Republike Srpske radi isplate duga i naknade štete vrijedne oko 16 miliona maraka, kao i o protivtužbi koju je UKC podnio protiv ove kompanije za naknadu štete i namirenje duga, vrijednog 22,5 miliona KM.

Ekspresna presuda u višemilionskom sporu

Interesantno je da je presuda po pomenutoj tužbi i protivtužbi donesena ekspresno, tačnije, nakon samo jednog održanog ročišta.

Iako je vrijednost sporova višemilionska održana je jedna glavna rasprava 7. maja ove godine, a presuda je donesena već 18. juna.

-Obavezuje se prvotuženi UKC RS da tužiocu „Marković invest RM“ isplati iznos od 8.003.500 KM zajedno sa zakonskom zateznom kamatom počev od 10. aprila 2023. do 30. aprila 2026. godine u iznosu od 2,6 miliona maraka u roku od 15 dana od dana pravosnažnosti presude pod prijetnjom izvršenja – stoji u presudi koju je donio pomenuti sud.

Osim toga, sud je utvrdio da je UKC nezakonito raskinuo ugovor sa „Markovićem“ te da on ostaje na snazi sa svim svojim aneksima i sporazumima o plaćanju.

Sud je takođe obavezao i drugotuženu Republiku Srpsku da firmi „Marković invest“ isplati sedam miliona KM sa zakonskom zateznom kamatom.

Odbili su Markovićeve zahtjeve za isplatu duga na ime izrade izmijenjenog glavnog projekta i izvještaja o geomehaničkim istraživanjima tla u iznos od 55.000 KM.

Takođe su odbili i zahtjev da se preduzeću „Marković“ isplati 1,2 miliona KM an ime naknade štete pretrpljene tokom 2024. godine, kao i zahtjev kojim se traži da se utvrdi da tužilac „Marković“ ima pravo zaloga na nekretninama UKC.

Sud: Marković mora završiti garažu za pet mjeseci

S druge strane Sud je, odlučujući po protivtužbi UKC RS, naložio Markoviću da završi pomenutu garažu.

-Obavezuje se protivtuženi „Marković invest“ da završi ugovorene radove i predmetnu garažu poptuno građevinski završenu i infrastrukturno opremljenu preda u posjed UKC RS, sve u roku od 150 dana od dana pravosnažnosti presude – navedeno je u presudi.

Takođe su obavezi Markovića da Kliničkom centru isplati 2,1 milion KM sa zakonskom zateznom kamatom, a na ime troškova za izvođenje ugovorenih, a neizvedenih radova uključujući između ostalog i tunel sa infrastrukturom i liftom kojim se predmetna garaža spaja sa centralnim kliničkim blokom, kao i završetak i opremanje objekta parking garaže.

Naložili su mu i da UKC-u isplati 1,3 miliona KM sa zateznom kamatom, a na ime duga po osnovu neplaćene ugovorene kazne sa zateznom kamatom.

-Obavezuje se „Marković invest“ da UKC RS, u roku od 15 dana od dana pravosnažnosti presude dostavi bezuslovnu bankarsku garanciju na iznos od 11.350.000 KM za uredno i blagovremeno izvršenje ugovornih obaveza sa rokom važenja od 180 dana – naglašeno je u presudi.

Naveli su i da je Marković obavezan dostaviti garanciju kvaliteta izvedenih radova u iznosu od 4,9 miliona KM.

UKC Markoviću dao pogrešne podatke

Sud je ocijenio da je UKC RS firmi „Marković“ dao pogrešne ulazne podatke i nepotpun elaborat zbog čega je bio spriječen da radi.

Naglasili su da su pomenuti podaci koji se između ostalog odnose na osobine tla bili osnov za formiranje ponude tužica i zaključenje osnovnog ugovora.

-Tužilac je bio prinuđen da izradi novi projekat i izvede veliki obim novih radova što je za njega prouzrokovalo dodatne finansijske izdatke, kao i potrebu za dodatnim vremenom za realizaciju ugovora – stoji u presudi.

Sud je naveo i da klauzula “ključ u ruke” ne pokriva višu silu, te da iako je tako ugovoreno, to ne važi za nepredviđene radove koji su nastali zbog katastrofalnog terena (klizišta, podzemne vode), što se smatra višom silom.

-Protiv ove presude dozvoljena je žalba Višem privrednom sudu u Banjaluci u roku od 15 dana od dana prijema iste – stoji u pouci o pravnom lijeku.

Takođe su naglasili i da svaka stranka snosi svoje troškove postupka.

Pojašnjenja radi, „Marković“ je tužio UKC RS i Republiku Srpsku tvrdeći da je zbog kašnjenja u plaćanju doveden u stanje finansijskog kolapsa, trpeći gubitke u dobiti i direktnu štetu.

On je pored toga, polagao pravo na zadržavanje objekta koji gradi kako bi osigurao naplatu svojih potraživanja, ali mu je Sud taj zahtjev odbio.

On je u tužbi tvrdio i da je zbog neočekivanih geomehaničkih problema na terenu morao izvesti i znatno obimnije radove od planiranih, što mu je stvorilo dodatne troškove.

Važno je napomenuti i da je firma „Marković invest“ u blokadi od 2024. godine.

Sudeći prema zvaničnim podacima prošle godine je imao prihod od svega 677.830 KM, dok su poslovali sa gubitkom od oko tri miliona maraka.

UKC RS: Rok za završetak radova pomjeran nekoliko puta

UKC u izjašnjenju na tužbu navodi da je investitor već pokazao dobru volju te da je zbog korone i skoka cijena na tržištu anekskom odobrio povećanje ugovorne cijene za oko sedam miliona KM, ali uz uslov da se objekat završi.

-Rok za završetak je pomjeran nekoliko puta (posljednji put do 31. 8. 2024. godine), ali izvođač je obustavio radove još u oktobru 2024. godine i objekat je ostao nezavršen – naglasili su u Univerzitetskom kliničkom centru RS.

Tvrde da je izvođaču isplaćeno svih početnih 34,8 miliona KM, što je, ističu, i više nego dovoljno za ugovorene, a samo djelimično završene radove.

-Isplata dodatnih sedam miliona KM nije počela jer izvođač nije ispunio svoj dio obaveze – nije završio objekat – upozorili su u UKC RS.

Podsjećamo, gradnja parking garaže kod UKC-a je počela sredinom 2020. godine.

Objekat se prostire na 75.000 kvadrata i obuhvata garažu sa 2.500 parking mjesta na četiri etaže, kao i komercijalne sadržaje koji bi se trebali graditi u drugoj fazi.

Do sada je otvoreno samo 500 parking mjesta na krovu objekta i to uz privremenu probnu dozvolu resornog ministarstva.

CAPITAL