Connect with us

Društvo

POČINJE PREDAJA DOKUMENATA: Ko može dobiti PDV na kupljeni stan?

Ukoliko ste planirali da pri izgradnji kuće prikupljate račune za građevinski materijal i majstorske radove i ostvarite povrat PDV-a, ostaćete kratkih rukava, jer se ova povlastica odnosi samo na one građane koji su kupili novoizgrađene kuće i stanove.

Građani više od godinu dana sa nestrpljenjem iščekuju ovakvu mogućnost, ali propisi, koji su napokon usvojeni i stupili na snagu, u ovom momentu ne obuhvataju one koji su angažovali majstore i počeli da zidaju vlastiti krov nad glavom.

Prijem zahtjeva za povrat PDV-a počinje danas, u srijedu, 8. jula 2026. godine u regionalnim centrima Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, prema sjedištu prodavca, u Banjaluci, Sarajevu, Tuzli i Mostaru, a rok za predaju dokumentacije je do kraja ove godine.

Ko ima pravo povrata
“Pravo na povrat se odnosi na novoizgrađene stanove i novoizgrađene kuće koje je kupac kupio direktno od lica koje je napravilo taj stan ili kuću i koji je poreski obveznik, te je na taj promet platio PDV. Povrat se odnosi na sve kupovine koje su izvršene i uknjižene nakon 12. aprila 2025. godine. Kupac ima pravo na povrat za 40 metara kvadratnih i za 15 metara kvadratnih po članu domaćinstva”, rekla je Milica Vidović iz Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH.

Ona je potvrdila da predmet povrata PDV-a ne mogu biti stanovi iz starogradnje, niti kuće koje je građanin samostalno izgradio i nabavio sav građevinski materijal.

Rok za dobijanje novca
Vidovićeva je naglasila da je rok za isplatu povrata šest mjeseci od predaje dokumentacije, ali da on može biti i kraći, što najviše zavisi od urednosti dokumenata koju su građani predali.

“Nije realno da sve zahtjeve koje zaprimamo od sutra riješimo u 15 dana”, rekla je Vidovićeva.

Pritom je naglasila da, ako je neko ranije naslijedio stan ili njegov dio, gubi pravo na to da ostvari povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine.

“Ovaj zakon je namijenjen onima koji nemaju nekretninu ili je nisu imali u proteklih sedam godina”, navela je Vidovićeva.

Šta će usporavati proces
Zoran Tegeltija, direktor UIO BiH, podsjetio je da je pravilnik kojim je omogućen povrat PDV-a usvojen 22. juna ove godine.

“Znam da je iz perspektive građana ovaj period bio dug. Mi očekujemo poteškoće u implementaciji ovog zakonskog rješenja. Građani se prvi put ozbiljno susreću s ovim stvarima i procedurama, ali i zaposleni u UIO BiH. To će ovaj proces usporavati. Ja se nadam da će nakon prva dva do tri mjeseca, kada prebrodimo sve te početne probleme, to ići dosta brzo”, naveo je Tegeltija.

On je rekao da na osnovu sadašnjeg zakonskog rješenja i pravilnika nije omogućen povrat PDV-a na kuću koju građani sami izgrade, te da je, ako se procijeni da ima mnogo takvih objekata, jedini način da se mijenjaju propisi kako bi se i tim ljudima izašlo u susret.

Maksimalna cijena
Inače, stan, na koji je neko dobio povrat PDV-a, ne smije se prodati u roku od pet godina, a ko to uradi, vraća iznos koji je dobio, plus zatezne kamate.

Maksimalna cijena na koju se može odobriti povrat PDV-a je prosječna cijena stana sa PDV-om u BiH koja je u zadnjem kvartalnom izvještaju, u odnosu na datum zaključenja kupoprodajnog ugovora, objavljena u biltenu Agencije za statistiku BiH.

Dakle, ako ste, recimo, ugovor o kupoprodaji zaključili 31. jula 2025, maksimalan iznos povrata koji možete ostvariti iznosi 25.149,10 KM.

Naime, prema kvartalnom izvještaju Agencije za statistiku BiH za 2. kvartal 2025, prosječna cijena po kvadratu je iznosila 3.147 KM te se primjenom na 55 kvadrata uz obračun PDV-a po preračunatoj stopi dobije maksimalan iznos mogućeg PDV-a za povrat od 25.149,10 KM

Related Topics:

Društvo

VOZAČI, OVO VIŠE NE PROLAZI! Novi radari MUP-a ne mjere samo brzinu, evo šta će sve snimati i kažnjavati!

MUP Republike Srpske pokrenuo je postupak nabavke 90 novih stacionarnih radara, a riječ je o sistemima koji će imati znatno više mogućnosti od klasičnog mjerenja brzine. Novi uređaji trebalo bi da evidentiraju prolazak kroz crveno svjetlo, nevezivanje sigurnosnog pojasa, ali i korištenje mobilnog telefona tokom vožnje koji nije prilagođen upotrebi u vozilu. To znači da će novi radarski sistem pratiti mnogo više od toga da li je prekoračena dozvoljena brzina.

MUP je naveo i da će novih 90 stacionarnih radara biti postavljeno na lokacijama koje su određene nakon analize bezbjednosti saobraćaja, ali i na osnovu zahtjeva građana i lokalnih zajednica.

Posebna pažnja biće posvećena lokacijama u blizini škola, vrtića, drugih javnih ustanova, kao i u područjima u blizini granice BiH.

Ovo nije prvi put da MUP Srpske uvodi stacionirane radare. Ministarstvo je tokom 2020. godine nabavilo 100 radara, koji su u operativnu upotrebu uvedeni tokom 2021. godine. Iz MUP-a navode da su analize pokazale da radarski sistemi imaju preventivni efekat i da je na dionicama na kojima su postavljeni povećan nivo bezbjednosti saobraćaja i da nije bilo saobraćajnih nesreća sa smrtnim ishodom.

S obzirom na mogućnosti novih uređaja, vozači će ubuduće morati mnogo više da paze za volanom jer nije samo brzina ono što će radar moći da zabilježi, prenosi ATV.

Nastavi čitati

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Sunčano sa temperaturom do 33 stepena

U ponedjeljak 24.8.2026. u Bosni i Hercegovini pretežno sunčano vrijeme. Vjetar je slab do umjerene jačine. U Bosni je vjetar većinom sjevernog i sjeveroistočnog smjera, a u Hercegovini i jugozapadu Bosne vjetar je južnog i jugozapadnog smjera. Najniža jutarnja temperatura većinom između 11 i 17°C, na jugu od 20 do 24°C. Najviša dnevna temperatura zraka uglavnom između 28 i 33°C, na jugu zemlje do 36°C.

Nastavi čitati

Društvo

SMRZAVANJE ILI BANKROT: Cijene ogreva otišle u nebesa, građane čeka najteža zima do sada

Građani Republike Srpske suočavaju se sa svakodnevnim porastom cijena komunalija, prehrambenih proizvoda i goriva, a rast cijena nije zaobišao ni ogrev za zimu.

Iako je još uvijek ljetna sezona, pelet, drva i briketi skuplji su u odnosu na prošlu godinu, a prodavci kažu da bi cijene mogle dodatno rasti do početka grijne sezone.

Dnevne temperature prelaze 30 stepeni, ali stanovnici Republike Srpske uveliko nabavljaju ogrev za zimsku sezonu, koji je ove godine znatno skuplji u odnosu na isti period prošle godine.

Stanovnici Istočnog Sarajeva i Pala kažu da ne znaju kako finansirati i ovaj obavezni godišnji izdatak, s obzirom na to da su već nekoliko puta ove godine suočeni sa poskupljenjem svih životnih namirnica, goriva i komunalija.

Naglašavaju da je nabavka ogreva poseban finansijski izazov, naročito za penzionere.

Nažalost, upravo cijene peleta ove godine dostižu svoj maksimum.

U Banjaluci se prošle godine cijena peleta po toni kretala od 360 do 540 maraka, dok je ove godine od 530 do 680 maraka.

U Bijeljini i Doboju cijene prošle godine bile su od 360 do 450 maraka, a ove godine od 530 do 680 maraka, dok je Istočno Sarajevo najskuplje, pa su cijene peleta u odnosu na prošlu godinu porasle i do 300 maraka po toni.

Cijene drva su takođe rasle, ali znatno manje u odnosu na pelet. Prošle godine u Banjaluci cijena metra drva bila je oko 110 maraka, dok je ove godine od 120 do 150 maraka.

U Bijeljini i Doboju cijena drva prošle godine kretala se od 110 do 130 maraka, a ove godine od 110 do 140 maraka.

U Istočnom Sarajevu cijene drva su i prošle godine bile skuplje u odnosu na druge gradove i iznosile su od 120 do 140 maraka, dok ove godine za metar drva stanovnici moraju izdvojiti od 120 do 160 maraka.

Prodavci apeluju na građane Republike Srpske da na vrijeme obezbijede ogrev, jer stalni porast cijena goriva povećava cijene transporta, što direktno utiče na krajnju cijenu ogreva.

Dodatna poskupljenja očekuju se i u toku zimske sezone, kada raste i potražnja.

(BN)

Nastavi čitati

Aktuelno