Connect with us

Društvo

KO KAŽE DA JE KRIZA! U Srpskoj prodat stan vrijedan 1,23 miliona KM!

Stan vrijedan skoro 1,23 miliona maraka prodat je prošle godine u Repulici Srpskoj.

Iz Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP) je za “Nezavisne novine” potvrđeno da je u Registru cijena nepokretnosti (RCN), u 2024. godini, evidentirano 17.728 kupoprodajnih ugovora u kojima je prometovano 37.532 nepokretnosti.

Ti ugovori, kako je saopšteno, bili su predmet upisa prava vlasništva u katastarskim evidencijama RUGIPP-a, a zbirna ostvarena cijena u datim ugovorima iznosi 1.156.905.746 KM.

U RCN-u koji vodi RUGIPP u periodu od 2017. godine do 2024. godine na teritoriji cijele Republike Srpske ukupno je evidentirano 111.279 kupoprodajnih ugovora u kojima je prometovano ukupno 226.525 nepokretnosti, a ostvarena cijena u ugovorima iznosi 6.539.593.886 KM.

“Prema podacima iz kupoprodajnih ugovora i Upitnika, a koji su bili predmet upisa prava vlasništva u područnim jedinicama i područnim kancelarijama RUGIPP-a, cijena najskupljeg prometovanog stana u Republici Srpskoj u 2024. godini iznosi 1.229.030,9 KM i evidentiran je na Jahorini (opština Pale). Površina stana iznosi 130,7 metara kvadratnih i nalazi se u objektu sagrađenom 2023. godine”, rečeno je za “Nezavisne novine” iz RUGIPP-a.

Kako dodaju, najviša cijena stana po kvadratnom metru u Republici Srpskoj iznosi 10.315,50 KM po kvadratu i evidentirana je takođe na Jahorini (opština Pale). Površina stana iznosi 105,2 kvadrata i nalazi se u objektu izgrađenom 2023. godine. U cijenu stana je uključen i dio ugradbenog namještaja (stan višeg niova opremljenosti).

“Analizirajući podatke koji su javno dostupni u RCN-u, cijena najskuplje prometovane kuće u Republici Srpskoj iznosi 950.000 KM i evidentirana je u gradu Gradiška. Korisna površina kuće iznosi 1.000 kvadratnih metara, a površina zemljišta uz objekat je 2.002 metara kvadratnih i nalazi se u objektu izgrađenom 2001. godine”, rekli su iz RUGIPP-a.

Cijena najskupljeg prometovanog građevinskog zemljišta u Republici Srpskoj evidentirana je u gradu Banjaluci i iznosi 11.757.065 KM za površinu zemljišta od 8.119 kvadratnih metara.

Najviša cijena građevinskog zemljišta po kvadratnom metru u Republici Srpskoj iznosi približno 1.767,7 KM po kvadratu i evidentirana je u Banjaluci, a površina zemljišta je 99 kvadrata pri čemu je ostvarena cijena 175.000 KM.

Cijena najskupljeg prometovanog poljoprivrednog zemljišta u Republici Srpskoj evidentirana je u Prijedoru, a iznosi 234.699 KM za površinu zemljišta od 120.000 kvadrata.

Najviša cijena poljoprivrednog zemljišta po kvadratnom metru u Republici Srpskoj iznosi 15 KM po kvadratu i evidentirana je u Trebinju.

Cijena najskuplje prometovane garaže (garaža u objektu, sa tri parking mjesta unutar garaže) iznosila je 68.476 KM, njena korisna površina iznosila je 55,7 kvadrata i nalazi se u Banjaluci. Cijena najskupljeg prometovanog garažnog mjesta u objektu po kvadratnom metru iznosila je 4.166,7 KM po kvadratu, njegova površina iznosila je 12 kvadrata i nalazi se u Banjaluci.

“Prema podacima RCN-a, najveći broj kupoprodajnih ugovora u Republici Srpskoj u 2024. godini evidentiran je u gradu Banjaluka, zatim slijede Bijeljina, Doboj, Gradiška, Prijedor i Laktaši, dok je najmanji broj kupoprodajnih ugovora evidentiran u Jezeru, Petrovcu, Oštroj Luci, Krupi na Uni i Kalinoviku”, naveli su iz RUGIPP-a.

Društvo

DRAMATIČNO U PRIJEDORU! Poplavljeno više od 350 domaćinstava

U Prijedoru je proglašeno stanje vanredne odbrane od poplava.

U večernjim časovima u prijedorskom naselju Gomjenica, došlo je do plavljenja stambenih i pomoćnih objekata.

Voda je prodrla u više domaćinstva, zaplavila poljoprivredno zemljište, poplavila zanatske radionice. Od sinoć su na terenu pripadnici Teritorijalne vatrogasno-spasilačke jedinice Prijedor. Korišćenjem čamaca i vatrogasne mehanizacije, pomagali su mještanima.

Zbog izlijevanja vode na kolovoz i odrona, obustavljen je saobraćaj na putnim pravcima na magistralnom putu Kostajnica-Kozarska Dubica na izlazu iz Kostajnice i u mjestu Špilja, saopšteno je iz Auto- moto saveza.

Vodostaj Une raste i prešla je kotu vanredne odbrane od poplava, izjavio je za RTRS Aleksandar Pašić, portparol opštine Kostajnica.

“Branimo kuće u donjem dijelu opštine, raspoređene su vreće i dovezene dodatne pumpe”, kaže Pašić.

Vodostaj rijeka Une i Sane u Novom Gradu i dalje su u porastu, rečeno je Srni u lokalnom Centu za obavještavanje.

Vodostaj rijeke Une jutros u 6.00 časova iznosi 526 centimetara što je za 28 centimetara više od sinoć u 19.00 časova.

Vodostaj rijeke Sane jutros je 558 centimetara što je za 30 više od sinoć u 19.00 časova.

U Novom Gradu su zbog izlivanja Sane za saobraćaj zatvorene ulice Banjalučka i Meše Selimovića.

Saobraćaj je zatvoren i na regionalnom putu u Suhači.

Pripadnici Teritorijane vatrogasno-spasilačke jedinice tokom noći su imali intervenciju evakuacija stoke iz zaplavljenog objekta u Ulici Meše Selimovića.

U ovoj ulici zaplavljeno je nekoliko domaćinstava.

Vatrogasci su angažovani i u Osnovnoj školi “Sveti Sava” na ispupmapavanju podzemnih voda.

Od sinoć je u naselju Čađavica osam domaćinstava odsječeno nakon što je Vojskova uništila više pločastih propusta.

Nastavi čitati

Društvo

Štab za vanredne situacije naredio HITNU INTERVJENCIJU U KOZARSKOJ DUBICI!

U Kozarskoj Dubici jutros je proglašena vanredna situacija zbog rasta vodostaja Une koji iznosi 459 centimetara.
U Kozarskoj Dubici je od bujičnih tokova i rasta rijeke Une zaplavljeno ukupno oko 50 domaćinstava.

Rast vodostaja Une tokom noći uzrokovao je zaplavljivanje u naseljenim mjestima Špilja i Ševarlije, gdje je ugroženo 10 domaćinstava.

Štab za vanredne situacije naredio je hitnu intervenciju kojom će se dodatno obezbijediti potporni zid kod hotela “Cepter” i na gradskom keju.

U mjestu Verija zatvoren je magistralni put Kozarska Dubica-Kostajnica, a saobraća se alternativnim putnim pravcem kroz Veriju, koji će biti saniran tokom dana.

Štab za vanredne situacije opštine Kozarska Dubica zasjedao je jutros u 7.00 časova, a sastanku je prethodio obilazak svih područja ugroženih poplavama.

Načelnik opštine Kozarska Dubica Igor Savković rekao je da su bujične vode pritoka Une na području opštine u stagnaciji o blagom opadanju, a da se voda povlači sa područja dubičke Ravni.

Na tom području tokom noći vršeno je ojačavanje nasipa zbog procurenja, dok su na moštaničkom području evidentirana oštećenja putne infrastrukture.

Načelnik opštine i članovi Štaba za vanredne situacije obići će danas stanovništvo Pounja, koje je u ovom momentu najviše ugroženo rastom vodostaja Une.

Vodostaj Save u Jasenovcu jutros iznosi 796 centimetara, a redovne mjere zaštite od poplava proglašavaju se na 800 centimetara.

Štab za vanredne situacije biće u stalnom zasjedanju i obilasku terena, a biće obezbijeđena i pomoć stanovništvu ugroženom poplavama.

Pri vodostaju većem od 830 centimetara na snazi su vanredne mjere odbrane od poplava na rijeci Savi.

Opština Kozarska Dubica biće otvorena 24 sata, a otvorena je i dežurna telefonska linija za stanovništvo na broj 052 416 010, piše Srna.

Nastavi čitati

Društvo

Garaže u Sarajevu skuplje od stanova! CIJENE DOSTIŽU i 60.000 KM!

Kupovina garaža u Sarajevu postala je luksuz, a cijene idu i do paprenih 60.000 KM.

Dok je na tržištu oskudna ponuda, potražnja za garažama sve više raste.

Razlog tome leži u sve većem broju automobila na sarajevskim ulicama, problemima s parkiranjem, ali i broju turista koji dodatno povećavaju potrebu za parking mjestima.

Cijene variraju od opštine do opštine, pa će tako građani najjeftinije platiti garažu u Opštini Novi Grad, a najskuplje u Opštini Stari Grad.

Takođe, zbog visokih cijena najma sve više građana u garažama vidi i priliku za biznis.

Tarik Musabegović iz My Space Nekretnine je kazao kako cijena zavisi od lokacije, ali i do toga da li je garaža uknjižena ili se prodaje kao vanknjižno vlasništvo.

– Imamo dosta garaža koje se vode kao vanknjižno vlasništvo i one su jeftinije. Cijene se kreću cca po 40.000 KM, dok uknjižene garaže u Opšini Centar i Općini Stari Grad koštaju od 50.000 KM do 60.000 KM. Što se tiče Opštine Novo Sarajevo, u novogradnji je cijena od 40.000 KM do 50.000 KM, a starije garaže su oko 35.000 KM – naveo je Musabegović .

Istaknuo je da su cijene garaža u Opštini Novi Grad jeftinije, te da se kreću od 25.000 KM do 30.000 KM.

– Što se tiče rentanja, u Opštini Centar i Opštini Stari Grad cijena mjesečnog najma ide od 200 KM pa i do 300 KM. U Opštini Novo Sarajevo cijene idu oko 150 KM, a u Opštini Novi Grad cca 100 KM – rekao je.

Razlog visokih cijena je, kako je kazao Musabegović, sve veći broj automobila na gradskim ulicama. Navodi da svaka kuća ima po dva do tri automobila, ali da utječe i veliki broj turista u posljednje vrijeme.

– Ponude za kupovinu skoro i nema. Kada izađe garaža, proda se u rekordnom roku. Čak ljudi i ne pitaju za cijenu. Uz to, ljudi garaže vide kao biznis. Dosta ljudi kupi po nekoliko garaža i onda ih rentaju – naveo je Musabegović, ističući da tome ide u prilog činjenica da u garažu nije potrebno ulagati kao što je slučaj kod stanova.

Boris Marić iz agencije za nekretnine “Prostor” je takođe istaknuo kako potražnja iz godine u godinu sve više raste.

– Svima je evidentan problem saobraćajnih gužvi u Sarajevu, a sa saobraćajnim gužvama dolazi problem parkiranja. U posljednjih 10 godina cijene garaža su samo rasle. Prije 10 godina, cijena garaže iznosila 1.000 KM po kvadratu, govorimo o lokacijama u Opštini Novo Sarajevo. Stari Grad je uvijek bio skuplji, mada na području Starog Grada i nije bilo nešto puno garaža za prodaju, većinom ljudi to čuvaju kao suho zlato i ne prodaju – kazao je Marić.

Dodao je da danas cijene garaža u starogradnji, na pomenutim lokacijama, idu od 2.500 KM do 3.000 KM po kvadratu.

– Za garažu na području Novog Sarajeva morate izdvojiti od 25.000 KM do 30.000 KM, Novi Grad je sličan cjenovnog ranga, isto je i na Ilidži. Stari Grad je druga priča, tu vrlo mali broj ljudi prodaje svoje garaže, a i kada prodaju to su cijene i do 50.000 KM do 60.000 KM – kazao je.

Istakao je da je ponuda najma i prodaje vrlo oskudna, te da ljudi i do tri godine traže garažu.

Kada je riječ o najmu, Marić se slaže da se cijene kreću od 100 KM do 150 KM, izuzev Starog Grada i užeg Centra gdje cijene idu i do 300 KM, prenosi Klix.

Nastavi čitati

Aktuelno