Connect with us

Društvo

KO KAŽE DA JE KRIZA! U Srpskoj prodat stan vrijedan 1,23 miliona KM!

Stan vrijedan skoro 1,23 miliona maraka prodat je prošle godine u Repulici Srpskoj.

Iz Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP) je za “Nezavisne novine” potvrđeno da je u Registru cijena nepokretnosti (RCN), u 2024. godini, evidentirano 17.728 kupoprodajnih ugovora u kojima je prometovano 37.532 nepokretnosti.

Ti ugovori, kako je saopšteno, bili su predmet upisa prava vlasništva u katastarskim evidencijama RUGIPP-a, a zbirna ostvarena cijena u datim ugovorima iznosi 1.156.905.746 KM.

U RCN-u koji vodi RUGIPP u periodu od 2017. godine do 2024. godine na teritoriji cijele Republike Srpske ukupno je evidentirano 111.279 kupoprodajnih ugovora u kojima je prometovano ukupno 226.525 nepokretnosti, a ostvarena cijena u ugovorima iznosi 6.539.593.886 KM.

“Prema podacima iz kupoprodajnih ugovora i Upitnika, a koji su bili predmet upisa prava vlasništva u područnim jedinicama i područnim kancelarijama RUGIPP-a, cijena najskupljeg prometovanog stana u Republici Srpskoj u 2024. godini iznosi 1.229.030,9 KM i evidentiran je na Jahorini (opština Pale). Površina stana iznosi 130,7 metara kvadratnih i nalazi se u objektu sagrađenom 2023. godine”, rečeno je za “Nezavisne novine” iz RUGIPP-a.

Kako dodaju, najviša cijena stana po kvadratnom metru u Republici Srpskoj iznosi 10.315,50 KM po kvadratu i evidentirana je takođe na Jahorini (opština Pale). Površina stana iznosi 105,2 kvadrata i nalazi se u objektu izgrađenom 2023. godine. U cijenu stana je uključen i dio ugradbenog namještaja (stan višeg niova opremljenosti).

“Analizirajući podatke koji su javno dostupni u RCN-u, cijena najskuplje prometovane kuće u Republici Srpskoj iznosi 950.000 KM i evidentirana je u gradu Gradiška. Korisna površina kuće iznosi 1.000 kvadratnih metara, a površina zemljišta uz objekat je 2.002 metara kvadratnih i nalazi se u objektu izgrađenom 2001. godine”, rekli su iz RUGIPP-a.

Cijena najskupljeg prometovanog građevinskog zemljišta u Republici Srpskoj evidentirana je u gradu Banjaluci i iznosi 11.757.065 KM za površinu zemljišta od 8.119 kvadratnih metara.

Najviša cijena građevinskog zemljišta po kvadratnom metru u Republici Srpskoj iznosi približno 1.767,7 KM po kvadratu i evidentirana je u Banjaluci, a površina zemljišta je 99 kvadrata pri čemu je ostvarena cijena 175.000 KM.

Cijena najskupljeg prometovanog poljoprivrednog zemljišta u Republici Srpskoj evidentirana je u Prijedoru, a iznosi 234.699 KM za površinu zemljišta od 120.000 kvadrata.

Najviša cijena poljoprivrednog zemljišta po kvadratnom metru u Republici Srpskoj iznosi 15 KM po kvadratu i evidentirana je u Trebinju.

Cijena najskuplje prometovane garaže (garaža u objektu, sa tri parking mjesta unutar garaže) iznosila je 68.476 KM, njena korisna površina iznosila je 55,7 kvadrata i nalazi se u Banjaluci. Cijena najskupljeg prometovanog garažnog mjesta u objektu po kvadratnom metru iznosila je 4.166,7 KM po kvadratu, njegova površina iznosila je 12 kvadrata i nalazi se u Banjaluci.

“Prema podacima RCN-a, najveći broj kupoprodajnih ugovora u Republici Srpskoj u 2024. godini evidentiran je u gradu Banjaluka, zatim slijede Bijeljina, Doboj, Gradiška, Prijedor i Laktaši, dok je najmanji broj kupoprodajnih ugovora evidentiran u Jezeru, Petrovcu, Oštroj Luci, Krupi na Uni i Kalinoviku”, naveli su iz RUGIPP-a.

Društvo

POLICIJA UPOZORAVA GRAĐANE! U Brčkom se pojavile filmske novčanice u prometu

Policija Brčko distrikta upozorila je građane da su se u Brčko distriktu u posljednjih mjesec dana pojavile takozvane filmske novčanice u apoenima od pet, 10, 20 i 50 evra.

Kako su naveli iz brčanske policije, riječ je o novčanicama koje su izrađene od nekvalitetnog papira bez zaštitnih obilježja, kao što su vodeni znak i zaštitna nit, ali i drugih zaštitnih elemenata.

S jedne strane novčanice otisnut je natpis “Only for motion picture purposes” što u prevodu sa engleskog jezika znači “Samo za filmske svrhe”. U donjem dijelu novčanice sa obje strane stoji natpis “Copy”, a svaka novčanica ima potpuno isti serijski broj.

“Dakle radi se o tzv. filmskim novčanicama koje se mogu nabaviti u slobodnoj prodaji. Važno je napomenuti da su maloljetna lica upotrebljavala spomenute novčanice kao prave, tako što su u nekoliko slučajeva plaćali usluge u ugostiteljskim objektima i trgovinskim radnjama”, naveli su iz Policije Brčko distikta.

S obzirom na ovu pojavu Policija Brčko distrikta savjetuje građanima da obrate pažnju na spomenute detalje prilikom kupoprodaje ili razmjene novčanica kako ne bi prilikom takve transakcije bili oštećeni, kao i da takve slučajeve odmah prijave policiji.

 

Nastavi čitati

Društvo

Povrat PDV na prve stanove – VIŠE OBEĆANJE NEGO STVARNOST!

Priča o povratu poreza na dodatu vrijednost (PDV) na prvu nekretninu nikako da bude realizovana u BiH, a nadležni koji su zaduženi za ta pitanja navode da bi ta olakšica mogla da dovede i do dodatnog skoka cijena stanova.

Izmjene Zakona o PDV-u, kojima se uvodi pravo na povrat PDV-a na kupovinu prvog stambenog objekta, stupile su na snagu još 12. aprila ove godine.

Za potpunu primjenu zakona potrebno je da nadležni donesu pravilnik o primjeni Zakona o PDV-u kojim bi se precizirali uslovi za primjenu prava na povrat PDV-a. To rade već više od pola godine iako su im u startu bila ostavljena dva mjeseca da završe taj posao. Nakon mjeseci koji su prošli u nemogućem zakazivanju sjednice Upravnog odbora UIO, ministri finansija okupili su se početkom septembra te su tada usvojili pomenuti pravilnik, nakon čega je on upućen u javnu raspravu. I taj posao je završen, a sada pravilnik treba ponovo da bude vraćen Upravnom odboru UIO da ga usvoji, ali novih sjednica ovog nadležnog tijela u najavi nema.

– Sjednica Upravnog odbora UIO nije najavljena. Ne znamo uopšte kada bi svi ministri finansija trebalo ponovo da sjednu za isti sto. Teško ih je okupiti. Na prvoj narednoj sjednici trebalo bi da se nađe i pravilnik o povratu PDV-a – kazao je izvor “Glasa” iz UIO.

S druge strane, ovim pitanjem bavilo se i Odjeljenje za makroekonomsku analizu (OMA) UIO i to u analizi projekcije prihoda od indirektnih poreza za idući trogodišnji period.

– U vrijeme revidiranja projekcija prihoda od indirektnih poreza izmjene Pravilnika nisu donesene, tako da nije poznat početak isplata povrata PDV-a. Iz tog razloga nije moguće procijeniti statičke efekte na naplatu indirektnih poreza u smislu gubitaka prihoda od PDV-a. Međutim, dinamička analiza za naredne godine trebalo bi da uzme u obzir procjene kretanja makroekonomskih pokazatelja, te cjenovnu elastičnost potražnje za stanovima – navode u OMA.

Dodaju da mogući rizik elastične potražnje za stanovima jeste neutralizacija pozitivnih efekata povrata PDV-a za fizičke osobe.

– S obzirom na to da se radi o značajnom iznosu olakšice, rast potražnje za stanovima izazvane pravom na povrat PDV-a može imati za posljedicu rast cijena stanova, što može odvratiti potencijalne kupce od kupovine stanova (odgađanjem ili odustajanjem od kupovine), kao i ostale kupce koji ne bi imali pravo na povrat PDV-a. To bi, u konačnici, moglo anulirati olakšicu koja se odobrava kupcima stanova, čime bi se izgubio osnovni cilj izmjene Zakona o PDV-u – poručuju iz nadležnog odjeljenja UIO.

140 prosječnih plata
Cijene stanova u Republici Srpskoj u prethodnom periodu vrtoglavo su rasle. Prema posljednjim analizama, građani u Banjaluci, da bi kupili stan od 60 kvadrata, moraju da izdvoje čak 140 prosječnih plata, odnosno oko 218.000 maraka, što je gotovo duplo više nego prije pet godina. Ovi pokazatelji najbolje govore koliko su cijene nekretnina odmakle od realnih primanja stanovništva.

Nastavi čitati

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Tokom većeg dijela dana pretežno oblačno, maksimalna temperatura 16 stepeni

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/ sutra tokom većeg dijela dana biće pretežno oblačno, sa maksimalnom dnevnom temperaturom do 16 stepeni Celzijusovih.

Ujutru će biti pretežno oblačno, na jugu sunčano, a od prijepodneva sunčanije i toplije uz umjereno naoblačenje na zapadu koje će se tokom dana premiještati ka istoku i jugu, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Kasnije popodne razvedravanje od sjeverozapada, dok će uveče biti pretežno vedro uz novo formiranje magle.

Duvaće slab vjetar, u višim predjelima i u Hercegovini slab do umjeren, promjenljiv ili sjevernih smijerova.

Minimalna temperatura vazduha od dva do osam, a maksimalna od 11 do 16 stepeni Celzijusovih.

U Republici Srpskoj i FBiH danas je oblačno, sa kišom na području Hercegovine, te centralnim, istočnim i sjeveroistočnim područjima, objavio je Federalni hidrometeorološki zavod.

Temperature vazduha izmjerene u 13.00 časova: Bjelašnica nula, Han Pijesak četiri, Kneževo i Čemerno pet, Mrkonjić Grad i Sokolac šest, Kalinivik, Srbac i Novi Grad sedam, Gacko, Ribnik, Srebrenica, Prijedor, Drinić, Banjaluka, Šipovo, Jajce, Sarajevo i Tuzla osam, Mrakovica, Doboj, Bijeljina, Bugojno, Sanski Most i Zenica devet, Višegrad, Rudo i Bihać 10, Foča i Drvar 11, Mostar 12, Livno 13, Bileća 14, a Trebinje 15 stepeni Celzijusovih.

Nastavi čitati

Aktuelno