Connect with us

Društvo

MANJE UGOVORA, VIŠE MILIONA! U prvih šest mjeseci promet nekretnina u Srpskoj veći od 590 MILIONA KM!

Iako je u prvoj polovini 2025. godine zabilježen manji broj kupoprodajnih ugovora, tržište nepokretnosti u Republici Srpskoj ostvarilo je veću ukupnu vrijednost nego u istom periodu prošle godine.

Prema podacima Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP), registrovano je ukupno 8.064 kupoprodajnih ugovora, u kojima je prometovano 16.590 nepokretnosti. U poređenju sa istim periodom 2024. godine, broj ugovora je manji za 6,8%, dok je broj prometovanih nepokretnosti smanjen za 7,5%.

Ipak, uprkos manjem broju transakcija, ukupna ostvarena cijena u ovim ugovorima iznosi čak 590.018.924 KM, što predstavlja rast od 4,9% ili 27,5 miliona KM u odnosu na prethodnu godinu.

Stručnjaci ističu da ovaj podatak ukazuje na trend prodaje skupljih i atraktivnijih nekretnina, što je posebno izraženo u urbanim sredinama i turistički razvijenim lokacijama.

Luksuz na cijeni: Od kuće u Novoj Varoši do stana na Jahorini

Među prometovanim nepokretnostima posebno se izdvaja kuća u banjalučkom naselju Nova Varoš, koja je prodana za 500.000 KM. Objekat korisne površine 110 kvadrata, sa zemljištem od 497 kvadrata, izgrađen je 1980. godine.

Najskuplji stan prometovan u ovom periodu nalazi se na Jahorini, u opštini Pale – njegova ukupna cijena iznosi 798.000 KM, a korisna površina je 66,8 kvadrata. Stan je smješten u objektu izgrađenom 2024. godine, što dodatno potvrđuje potražnju za luksuznim apartmanima na planinskim destinacijama.

U opštini Šamac evidentirana je najviša cijena poslovnog objekta – čak 1.279.669 KM za objekat površine 7.515 kvadrata, sa zemljištem od gotovo 13.000 kvadrata.

Ni manje nekretnine nisu izostale iz skupih transakcija: najskuplja garaža prometovana je u Banjaluci po cijeni od 59.328 KM, dok je jedno parking-mjesto u ovom gradu dostiglo cijenu od 50.000 KM.

Regionalne razlike

Najveći promet zabilježen je u Banjaluci i Bijeljini, dok je rast prometa imao i Prijedor (4,4 miliona KM). Nasuprot tome, Doboj i Istočno Novo Sarajevo bilježe pad prometa u iznosu od oko 15 miliona KM.

Tržište i dalje karakteriše visoka aktivnost u prometu poljoprivrednog zemljišta, što je bio slučaj i prethodnih godina. Ipak, rast cijena nekretnina, posebno u urbanim i turistički atraktivnim sredinama, izaziva zabrinutost zbog sve manje pristupačnosti stambenog prostora za građane sa prosječnim primanjima, piše Srpskainfo.

Društvo

KAD BRAK POSTANE VIJEST! Ova opština slavi prve mladence nakon tri decenije

Nakon skoro 30 godina imamo vjenčanje u našoj opštini krajem ovog mjeseca, kazao je za “Nezavisne novine” Božo Sjeran, načelnik opštine Istočni Mostar, i dodao da je ova lokalna zajednica uvela jedan vid podrške za svaki sklopljeni brak.

“Mladi parovi koji se vjenčaju u našoj opštini dobijaju subvencije u iznosu od 1.000 KM, dok parovi koji imaju preko 35 godina a stupe u brak dobijaju podršku u iznosu od 3.000 KM”, kazao je Sjeran.

Naime, prema podacima Zavoda za statistiku Republike Srpske, demografski pokazatelji u pojedinim malim opštinama Republike Srpske sve su porazniji, pa tako u nekima tokom čitave prethodne godine nije rođeno nijedno dijete, a nije zabilježen niti jedan sklopljen brak.

Posebno teška situacija je u opštinama Istočni Mostar i Istočni Drvar, gdje zvanično nije zabilježena nijedna novorođena beba u 2024. godini. Uz to, u Istočnom Mostaru, Kupresu, ali i Petrovcu nije registrovano nijedno vjenčanje.

Demograf Stevo Pašalić upozorava da je stanje u malim, ruralnim opštinama ozbiljno, ali ne i iznenađujuće.

“Male lokalne zajednice već dugo kubure sa izumiranjem stanovništva. U njima uglavnom živi stotinak ljudi, pretežno starije populacije. Sasvim je logično da se u takvim sredinama godišnje rodi jedno ili nijedno dijete”, kazao je Pašalić.

Dodaje da se od populaciono malih opština ne može očekivati demografski oporavak.

“Potrebno je ozbiljno razmisliti o reorganizaciji o pripajanju ovih opština većim i funkcionalnijim administrativnim cjelinama. Jer, one su neodržive, kako demografski, tako i ekonomski”, poručio je Pašalić i dodao da su problem i funkcije, ne samo brojke.

Iako bi logično rješenje bilo ukidanje ili spajanje malih opština, Pašalić ističe da za takav potez ne postoji politička volja.

“Ljudi ne dozvoljavaju ukidanje tih opština jer se vezuju za funkcije koje one nose”, pojašnjava Pašalić.

Dodaje da je statistika neumoljiva, da se početkom devedesetih u BiH rađalo oko 66.700 djece godišnje, dok je 2023. rođeno samo 24.451 dijete, što predstavlja pad od skoro 60 odsto.

“Uzrok je takozvani tempo-efekat, mladi kasnije stupaju u brak i kasnije rađaju djecu, često tek u tridesetim godinama. Osim toga, masovne migracije mladih u inostranstvo dodatno ubrzavaju demografski pad”, ističe Pašalić.

Pojasnio je da se moramo navići na činjenicu da će nas biti sve manje.

“Održivi razvoj mora se bazirati na kvalitet kroz obrazovanje, zapošljavanje, ekonomsku sigurnost i društvenu stabilnost”, zaključuje Pašalić i dodaje da prirodni priraštaj neće popraviti demografsku sliku.

Komentarišući podatak da u Istočnom Mostaru u prošloj godini nije rođena nijedna beba, Sjeran je istakao da, iako u ovoj lokalnoj zajednici ima mladih ljudi, mnogi od njih imaju prebivalište u susjednim opštinama.

“Zbog toga često nema upisa u matičnu knjigu rođenih, jer se upisuju u tim sredinama gdje su roditelji prijavljeni”, kazao je Sjeran.

Nastavi čitati

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Temperatura do 31 stepen

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/ će biti pretežno sunčano i veoma toplo vrijeme.

Nakon vedrog i svježeg jutra, ponegdje uz rijeke i po kotlinama biće prolazna magla, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Duvaće slab do umjeren vjetar, u Hercegovini povremeno i pojačan sjevernih smjerova. jutarnja temperatura vazduha od sedam do 13, a maksimalna dnevna temperatura od 26 do 31 stepena Celzijusova.

Nastavi čitati

Društvo

NEVIĐEN SLUČAJ U BANJALUCI! Ljekari iz oka pacijenta izvadili crva dugog šest centimetara

Iz kapka pacijenta starije životne dobi odstranjen je crv od šest centimetara, a fotografiju koja to dokazuje objavio je poznati banjalučki ljekar Bojan Kozomara.

“Ovako izgleda crv upravo odstranjen iz kapka pacijenta starije životne dobi. Crva je dijagnostikovala doktorica Tamara koja radi u mojoj zdravstvenoj ustanovi, a kolege sa UKC-a su ga odstranile iz kapka. Ja sam bio pogrešno informisan. Izvinjavam se kolegama sa Klinike za očne bolesti UKC RS”, napisao je na društvenoj mreži X. Kozomara, koji je prethodno naveo da je crva uklonila njegova kolegica Tamara.

Kako je naveo Kozomara, crv je najvjerovatnije od psa.

“Pomazite psa koji ima jajašca gliste, pa onda ‘pomazite’ oko…”, napisao je on u komentaru objašnjavajući ovu situaciju.

Nastavi čitati

Aktuelno