Connect with us

Društvo

OVO SU SVI USLOVI! Evo šta je potrebno od dokumenata za povrat PDV-a na prvu nekretninu

Upravni odbor Uprave za indirektno oporezivanje (UO UIO) BiH, je sa velikim zakašnjenjem u odnosu na prvobitne rokove, juče, 22.juna, usvojio dopunu Pravilnika o primjeni Zakona o porezu na dodatu vrijednost (PDV) što je bio posljednji preduslov za povrat tog poreza stanovnicima Srpske i FBiH prilikom kupovine prve nekretnine.

Pravo na povrat PDV-a, uz ispunjene uslove i zahtjev, imaju punoljetne osobe sa stalnim prebivalištem u BiH prilikom kupovine prvog novoizgrađenog individualnog stambenog objekta i/ili ekonomski djeljive cjeline u sklopu novoizgrađenog kolektivnog stambenog objekta na teritoriji BiH, odnosno prvi stan čiji promet podliježe obavezi obračuna i plaćanja PDV- a, piše Glas Srpske.

To pravo kupac prvog stana može ostvariti za površinu do 40 kvadratnih metara, a ako se odluči da pravo koristi i za članove njegovog porodičnog domaćinstva tada se površina može uvećati do 15 kvadrata po članu.

-Ukoliko kupac prvog stana kupuje stan površine koja je veća od površine za koju ima pravo na povrat PDV-a, u tom slučaju pravo na povrat PDV-a može da ostvari srazmjerno do iznosa PDV-a koji odgovara površini stana za koju kupovinu ispunjava uslove, u skladu sa obračunskim vrijednostima – piše u Pravilniku koji je usvojio UO UIO BiH.

Propisani su i uslovi pod kojima kupac prvog stana može da ostvari pravo na povrat PDV -a.

Prvi uslovi govori da je to moguće ako u periodu 10 godina prije dana stupanja na snagu dopuna Zakona o PDV iz 2025. do dana podnošenja zahtjeva nije imao u vlasništvu, zajedničkom vlasništvu, odnosno suvlasništvu stan u BiH, uključujući stanove koji su označeni kao apartmani i slično.

Drugi uslov je da je prodavac stana obračunati PDV za stan koji je predmet kupoprodaje prijavio u eIsporukama i uplatio na Jedinstveni račun kojeg vodi UIO kao sastavni dio mjesečnih obaveza u skladu sa Zakonom o PDV-u.

-Zatim da je do momenta podnošenja zahtjeva za povrat PDV-a, ukupno ugovorena kupoprodajna cijena stana sa uključenim PDV-om u cijelosti isplaćena prodavcu stana uplatom na transakcioni račun prodavca ili na odgovarajuće druge račune ako se stan prodaje pod drugim okolnostima kao što su prodaja stana u izvršnom postupku kada se uplata postignute kupoprodajne cijene stana sa PDV u cjelosti ili djelimično može vršiti uplatom na odgovarajuće račune drugih lica i slično- piše u aktu UIO.

Još jedan od uslova jeste da član njegovog porodičnog domaćinstva nema ili nije imao u vlasništvu, zajedničkom vlasništvu, odnosno suvlasništvu stan na teritoriji BiH u periodu 10 godina prije stupanja na snagu Zakona o dopunama Zakona o PDV do dana podnošenja zahtjeva i to samo kada kupac prvog stana odluči da to pravo koristi.

Ukoliko je, kako je precizirano, kupovina prvog stana izvršena zajednički od strane dva ili više fizičkih lica, pravo na povrat PDV-a ima samo jedan od kupaca na površinu iz stava (2) ovog člana, dok ostali kupci mogu ostvariti pravo na povrat PDV-a kao članovi porodičnog domaćinstva, uz ispunjenje propisanih uslova.

Dokumentacija

Zahtjev za povrat PDV-a se podnosi na posebnom obrascu ZKPS – Zahtjev kupca prvog stana za povrat PDV-a, uz koji se dostavlja i dokumentacija u formi originala ili ovjerene kopije.

– izvod iz matične knjige rođenih i dodatno, izvod iz matične knjige vjenčanih ako je zaključio brak koji nije evidentiran u izvodu iz matične knjige rođenih
– uvjerenje o državljanstvu
– dokaz o prebivalištu
– notarski obrađen ugovor o kupoprodaji stana
– poresku fakturu prodavca stana koji je predmet kupoprodaje na kojoj je iskazan PDV
– dokaz da je ugovorena kupoprodajna cijena stana sa PDV u potpunosti isplaćena uplatom na transakcijski račun prodavca
– uvjerenje poreznih/poreskih organa entiteta i Brčko distrikta BiH da kupac prvog stana u periodu 10 godina prije dana stupanja na snagu Zakona o dopunama

Zakona o PDV do dana podnošenja zahtjeva nije vršio prenos prava svojine nekretnina iz Pravilnika (za oba supružnika)

-uvjerenja organa nadležnog za imovinsko pravne odnose izdato po mjestu prebivališta, kojim se dokazuje da kupac prvog stana trenutno, osim stana koji je predmet povrata PDV, nema u posjedu, vlasništvu ili suvlasništvu i u zajedničkom vlasništvu nekretnine iz Pravilnika (za supružnike)
– dokaz da je prvi stan za koji se traži povrat PDV-a prijavljen odnosno evidentiran u službenim evidencijama
– izjava kupca stana sa ovjerenim potpisom kod nadležnog tijela da kupuje prvi stan data na Obrascu IKPS – Izjava kupca prvog stana, koja je u prilogu ovog pravilnika i čini njegov sastavni dio,
– izjavu o članovima domaćinstva ovjerenu od strane nadležnog organa
– potvrdu sa bankovnim računom kupca prvog stana ili ugovor o otvaranju važećeg računa kod banke na koji će UIO izvršiti povrat PDV-a,
– izjava kupca stana sa ovjerenim potpisom kod nadležnog tijela da je saglasan sa obradom ličnih podataka za potrebe postupka i evidencije na Obrascu ISLP –

Obrazac izjava o saglasnosti za obradu ličnih podataka, koja je u prilogu ovog pravilnika i čini njegov sastavni dio

Dio dokumenata biće potrebno dostaviti za svakog od članova porodičnog domaćinstva za kojeg se traži povrat kupac prvog stana.

Pravo na povrat PDV ne može da ostvari lice koje je kao kupac prvog stana ranije ostvarilo pravo na povrat PDV-a te ono na ime kojeg je, kao člana porodičnog domaćinstva, kupac prvog stana ostvario povrat PDV s tim da isti može ostvariti pravo na povrat pri kupovini prvog stana u površini i iznosu umanjenom za već iskorišteno pravo.

-To pravo nema lice koje ne ispunjava neki od uslova propisanih te za kojeg bi se utvrdilo da na prevarnim radnjama ili protivzakonitim poslovima zasniva svoj zahtjev za povrat PDV kod kupovine stana”, piše u Pravilniku, uz opasku da pravo na povrat PDV-a nije prenosivo i ne može se naslijediti.

-Izuzetno, pravo na povrat se može naslijediti samo ukoliko je kupac stana zahtjev za povrat PDV-a prema UIO podnio prije nastupanja njegove smrti, u kojem slučaju se pravo prenosi na nasljednike saglasno građanskim propisima koji regulišu materiju nasljeđivanja i isti su solidarno odgovorni u slučaju naknadnog obračuna i naplate PDV koji je bio predmet povrata”, propisano je aktom koji je usvojen u UO UIO BiH.

Zahtjev za povrat poreza podnosi se nadležnoj organizacionoj jedinici UIO u regionalnom centru, prema sjedištu prodavca stana.

“Organizaciona jedinica po sprovedenom postupku provjere ispunjenosti uslova za ostvarivanje prava na povrat PDV-a, rješenjem odlučuje o zahtjevu u roku od šest mjeseci od dana podnošenja urednog zahtjeva-propisano je Pravilnikom.

Lice kojem je odobren povrat PDV po osnovu kupovine prvog stana, ne može otuđiti nabavljeni stan prije isteka roka od 5 godina računajući od dana kada mu je rješenje kojim je odobren povrat uručeno i ovo ograničenje će se, kako je precizirano, evidentirati kod organa nadležnog za imovinsko pravne odnose.

U suprotnom, biće dužan platiti PDV uvećan za pripadajući iznos kamate koja se redovno računa na iznose indirektnih poreza.

Maksimalan iznos povrata PDV-a koji se može ostvariti po jednom zahtjevu kupca prvog stana ne može iznositi više od 24.557,74 KM od sume plaćenog PDV-a.

Glas Srpske

Related Topics:

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Sivo i tmurno, sunce samo ponegdje

U Republici Srpskoj se očekuje promjenljivo do potpuno oblačno vrijeme, uz sunčane periode na jugu i istoku, dok je ponegdje ujutro moguća magla, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Tokom većeg dijela dana preovladavaće oblačno vrijeme, a u Hercegovini tokom naredne noći moguća je i slaba kiša. U ostalim krajevima doći će do smanjenja oblačnosti.

Vjetar će biti slab do umjeren, istočnih smjerova, a na jugu povremeno i pojačan. Minimalna temperatura vazduha iznosiće od minus jedan do pet stepeni, na jugu do osam, dok će u višim predjelima biti i do minus tri stepena. Maksimalna temperatura vazduha kretaće se od sedam stepeni u višim predjelima i mjestima sa maglom do 13 stepeni na istoku, dok će na jugu dostići 17 stepeni Celzijusovih.

Nastavi čitati

Društvo

ŠTA SE DEŠAVA SA DJECOM? Vršnjačko nasilje u Srpskoj za šest godina poraslo četiri puta

Broj evidentiranih slučajeva vršnjačkog nasilja u Srpskoj za šest godina povećan je više od četiri puta, ali stručnjaci upozoravaju na to da zvanična statistika ne pokazuje stvarne razmjere ovog problema, jer se mnogi oblici neprimjerenog ponašanja i dalje prećutkuju, zanemaruju ili prepoznaju tek kada dođe do fizičkog obračuna, zbog čega je neophodno ozbiljnije uključivanje porodice, škola i nadležnih institucija u prevenciju i zaštitu djece.

Prema podacima Ministarstva unutrašnjih poslova Republike Srpske, objavljenim u nacrtu strategije razvoja policije i unutrašnjih poslova za period od 2027. do 2033. godine, broj evidentiranih slučajeva vršnjačkog nasilja porastao je sa 21 u 2019. na 90 u 2025. godini.

U dokumentu je navedeno da su izvršioci vršnjačkog nasilja uglavnom dječaci te da ministarstvo, u saradnji sa drugim subjektima, sprovodi preventivne kampanje, među kojima je i akcija “Stop vršnjačkom nasilju”, dok se kroz projekat “Školski policajac” obezbjeđuje prisustvo policijskih službenika u školama i njihovoj blizini.

Nacrt strategije, koji je trenutno u procesu javnih konsultacija, obuhvata razvoj policije i unutrašnjih poslova u narednih sedam godina.

Stvaran broj slučajeva vršnjačkog nasilja vjerovatno znatno veći
Univerzitetski profesor i pedagog Nebojša Macanović istakao je za Glas da je stvarni broj slučajeva vršnjačkog nasilja vjerovatno znatno veći, jer se mnogi incidenti zataškavaju i postaju vidljivi tek kada dođe do fizičkog sukoba među djecom.

– Pri tome često zanemarujemo druge oblike nasilja, poput verbalnog, kulturološkog i nasilja putem interneta. Djeca pokazuju sve manje empatije prema drugima, zbog čega često izostaje i zaštitnička reakcija prema vršnjacima koji su izloženi nasilju – rekao je Macanović.

Nagraditi djecu koja spriječe nasilje
On smatra da škola mora mnogo više pažnje da posveti prevenciji, kroz češće radionice sa učenicima i roditeljima, ali i stvaranje atmosfere u kojoj se svako dijete osjeća sigurno i prihvaćeno.

– Trebalo bi podsticati i nagrađivati djecu koja spriječe nasilje, a korisno bi bilo preuzeti i iskustva finskog programa prevencije, koji je u kratkom periodu ovu pojavu sveo na minimum, a to je da djeca prestaju da budu pasivni svjedoci i znaju da se svi zajedno suoče sa nasilnikom. Takođe, potrebno je uvesti nastavni predmet o vršnjačkom nasilju na fakultete koji obrazuju kadrove pomažućih profesija te obezbijediti stručna lica u Ministarstvu prosvjete i Republičkom pedagoškom zavodu koja bi se posebno bavila ovim problemom – naveo je Macanović.

Kao jedan od važnih koraka izdvojio je i aktiviranje vaspitnih centara za djecu stariju od 14 godina koja ispoljavaju asocijalno ponašanje. Kako je pojasnio ta mjera postoji u zakonodavstvu, ali takve ustanove u praksi nema, dok u FBiH postoje.

Posebno je ukazao na potrebu da se promijeni i odnos javnosti prema djeci koja reaguju i pokušavaju spriječiti nasilje, navodeći primjer vršnjačkog obračuna u banjalučkom naselju Lazarevo.

– Samo je jedan novinar napisao da je dječak razdvojio učesnike tuče, dok su ostala djeca snimala obračun. Nakon toga više se nije govorilo o njemu, već o međusobnim optužbama porodica i tužbama. Upravo je taj dječak trebalo da bude u prvom planu, da dobije medijski prostor i, možda, neku nagradu, da bi i druga djeca bila ohrabrena da postupe na isti način – naglasio je Macanović.

Zanemareni signali iz porodice
Da problem ne treba posmatrati isključivo kroz ponašanje djece, već i kroz porodične i društvene obrasce koje usvajaju od najranijeg uzrasta, smatra sociolog Vladimir Vasić.

Prema njegovim riječima, temelji ponašanja se formiraju u porodici, gdje djeca usvajaju modele odnosa prema drugima, ali se u pojedinim slučajevima i dalje njeguju pogrešni vaspitni obrasci, posebno kada je riječ o dječacima.

– Kod dječaka se ponekad potencira, pa čak i opravdava, da budu nasilniji, arogantniji i grublji, čime im se šalje pogrešna poruka da je prihvatljivo nasiljem i konfliktom rješavati probleme. Zato me ovakva statistika ne iznenađuje, jer je nasilje samo jedan od pokazatelja dublje krize porodičnih i društvenih vrijednosti – istakao je Vasić.

On je upozorio i na sve prisutnije digitalno nasilje, koje prati promjene u načinu na koji djeca ostvaruju socijalne kontakte te se sa društvenih mreža sve češće prenosi u stvarni život.

Prema njegovim riječima, posebno zabrinjava to što se nedovoljno pažnje posvećuje takozvanom preddelinkventnom ponašanju, odnosno signalima koji mogu ukazivati na kasnije ozbiljnije probleme.

– To su ponašanja koja često pripisujemo normalnom odrastanju, poput nepoštovanja autoriteta i školskih obaveza, izostajanja sa nastave, interesovanja za devijantne i huliganske grupe te konzumiranja alkohola i cigareta. Iako za takva ponašanja nije moguće izreći krivičnu sankciju, ona su važni signali da se sa djetetom nešto dešava i da mu je potrebna pažnja i pomoć – objasnio je Vasić.

Dodao je da je moguće uticati na promjenu ponašanja djece, ali da je za to potrebno mnogo rada, pažnje i otklanjanja negativnih obrazaca koje usvajaju u okruženju.

– Stvorili smo društvenu klimu u kojoj se devijantno ponašanje sve češće doživljava kao normalno, a nasilje kao nešto prihvatljivo. Dovoljno je pogledati filmove, serije i muziku koju djeca slušaju, pa i crtane filmove za najmlađe, koji su često ispunjeni grubim nasiljem – upozorio je Vasić.

Ponižavanje zbog odjeće i statusa takođe je nasilje
Vršnjačko nasilje nije samo fizički obračun, već obuhvata i:

verbalno nasilje i vrijeđanje;

psihološko i emocionalno nasilje;

digitalno nasilje putem društvenih mreža;

kulturološko nasilje;

seksualno nasilje;

ponižavanje zbog materijalnog statusa, odjeće ili stvari koje dijete posjeduje.

Vasić je ukazao i na to da vršnjačko nasilje ima mnogo šire značenje od fizičkih sukoba, jer obuhvata psihološko, emocionalno i seksualno nasilje, ali i ponižavanje djece zbog njihovog materijalnog statusa, odjeće ili stvari koje posjeduju.

– Kada jedno dijete drugome govori da ima originalne patike ili trenerku, a da drugo nema, i zbog toga ga ponižava, i to je oblik nasilja. Odrasli to često ne primjećuju ili čak sami podstiču takve razlike. Važno je razumjeti i da djeca koja vrše nasilje često i sama dolaze iz problematičnih porodičnih odnosa i sredina u kojima nisu dobila adekvatno vaspitanje – rekao je Vasić.

Škola i policija ne mogu sami
Kao ključ rješenja izdvojio je saradnju porodice, obrazovnih ustanova i institucija, uz iskrenu spremnost svih da djetetu pomognu, a ne da problem prikrivaju ili prebacuju odgovornost.

– U školi se najlakše prepozna problematično ponašanje, ali kada stručne službe pozovu roditelje i ukažu na problem, često nastaje šum u komunikaciji, jer roditelji ne žele da prihvate da njihovo dijete ima problem – naglasio je on.

Zato je, objasnio je Vasić, važno raditi na uklanjanju tih barijera i predrasuda, jer nije sramota imati problem, već ga treba prepoznati i adekvatno rješavati.

– Policija i škola ne mogu same, potrebna je dobra saradnja sa roditeljima. Nasilje nije privatna stvar porodice, već problem koji se lako prenosi na čitavu zajednicu – poručio je Vasić.

Preventivna predavanja u školama
Policijski službenici upoznali su ove sedmice učenike šestog razreda Osnovne škole “Petar Kočić” u Mrkonjić Gradu o vršnjačkom nasilju, njegovim posljedicama i načinima reagovanja na ovu pojavu tokom predavanja organizovanog u okviru kampanje “Stop vršnjačkom nasilju”.

Pomoćnik komandira Policijske stanice Mrkonjić Grad Mihael Radičić istakao je da je cilj kampanje rano prepoznavanje nasilja među učenicima osnovnih i srednjih škola, ali i upoznavanje nastavnog osoblja sa načinima reagovanja te značajem stručne pomoći i savjetovanja da bi bilo spriječeno ponavljanje nasilja.

Predavanja o vršnjačkom nasilju održana su i u Vlasenici, gdje je istaknuto da je cilj policijske kampanje “Stop vršnjačkom nasilju” unapređenje prevencije i podsticanje otvorenog razgovora sa djecom i mladima da bi svi eventualni slučajevi i problemi bili prijavljeni na vrijeme.

* Broja evidentiranih slučajeva vršnjačkog nasilja u Srpskoj:

Godina Broj slučajeva

2019. 21

2020. 34

2021. 28

2022. 48

2023. 61

2024. 74

2025. 90

Nastavi čitati

Društvo

FIRMA IZ VLASENICE GASI PROIZVODNJU: 140 radnika ostaje bez posla

Upravni odbor kompanije „Alpro“ iz Vlasenice zakazao je za 24. novembar vanrednu Skupštinu akcionara na kojoj će se razmatrati odluka o prestanku proizvodnje.

Riječ je o fabrici u kojoj je zaposleno oko 140 radnika, a koja se bavi preradom aluminija i dio je grčke multinacionalne grupacije „Alumil“.

Prema prijedlogu odluke proizvodnja će biti obustavljena 31. decembra ove godine.

O stvarnim razlozima za sada se samo spekuliše, ali podaci iz poslovanja ukazuju na to da je proizvodnja neodrživa.

Fabrika je od 2005. do 2023. godine imala 72,5 miliona maraka prihoda ali uz gubitak od šest miliona maraka.

U revizorskom izvještaju za prošlu godinu navedeno je da je preduzeće ostvarilo neto gubitak od 1.706.090 KM, čime je akumulirani nepokriveni gubitak ranijih godina narastao na ukupno 3.968.910 KM.

„Zbog kontinuiranih poslovnih gubitaka i čestih fluktuacija u rukovodstvu, postoje materijalno značajne neizvjesnosti u pogledu sposobnosti društva da nastavi poslovanje u skladu sa načelom stalnosti“, stoji u izvještaju.

Zanimljivo je da su grčki vlasnici 24. marta ove godine dostavili pismo podrške obavezujući se na pružanje neophodne pomoći u narednih 12 mjeseci.

Inače, većinski vlasnik „Alpra“ je kompanija „Alumil YU Industry“ iz Nove Pazove sa 61,3 odsto akcija, a iza kojeg stoji grčka multinacionalna grupacija „Alumil“.

U „Alpru“ je i nepunih 15 odsto državnog kapitala i to kroz PREF (9,93 odsto) i Fond za restituciju (4,96 odsto).

Nastavi čitati

Aktuelno