Svijet
PAD CIJENA NEKRETNINA U NJEMAČKOJ? Prodavci radije odustaju od prodaje nego da spuste cijenu

Pad cijena nekretnina u Njemačkoj najveći je u barem 60 godina.
U protekloj godini stanovi su pojeftinili za 8,9 odsto, porodične kuće za 11,3 odsto, dok je cijena stambenih zgrada pala čak za 20,1 odsto. Kad bi se te brojke uskladile s inflacijom, pad bi bio još značajniji, objavio je njemački Institut za svjetsku ekonomiju (IfW) iz Kiela.
Međutim, od 2009. godine cijene nekretnina su porasle tri do četiri puta, piše Špigel, prije nego što je 2022. počeo nagli pad. Šef Instituta za svjetsku ekonomiju Moric Šularik zato ističe da veliki pad cijena zapravo i nije zabrinjavajući za ekonomiju.
“S obzirom na neumjereni rast cijena u posljednjih deset godina i novo kamatno okruženje, faza korekcije cijena svakako je primjerena, pa čak i nije zabrinjavajuća za ukupnu ekonomiju”, rekao je Šularik, piše Jutarnji list.
Zbog astronomskih cijena i jakog porasta kamata prošle godine je prodato čak 27 odsto manje stanova i 16 odsto manje kuća, prenosi Špigel onlajn. Ali, u poređenju s 2021. godinom pad je još drastičniji, prodato je čak 49 odsto manje stanova i 39 odsto manje porodičnih kuća. Dakle, ni u Njemačkoj ne vlada klasična tržišna logika, prodavci radije odustaju od prodaje nego da spuste cijenu.
Puno se manje gradi. Zavod za statistiku objavio je da je između januara i oktobra 2023. godine izdato čak 32 odsto manje građevinskih dozvola za nove zgrade, tako da se očekuje da će se ova kriza nastaviti i ove godine, a glavno pitanje je da li su potrebni oni koji žele stan da kupe sada ili oni koji čekaju dalji pad cijena.
Ali, po drugoj studiji Njemačkog ekonomskog instituta (IW Köln), u zadnjem kvartalu zaustavio se pad cijena nekretnina, pa je cijena stanova zapravo porasla za 0,8 odsto u odnosu na prethodni kvartal, a cijena kuća za 0,6 odsto.
“Čak i u kontekstu daljeg smanjenja kamatnih stopa za stambene kredite koje se očekuju 2024. godine, naglog povećanja cijena najma i rasta prihoda za privatna domaćinstva, može se očekivati da će tržište ući u fazu normalizacije”, predviđa IW.
Broj transakcija vjerovatno će se ponovo povećati, ali ne očekuje se brzi povratak na stanje s velikim brojem kupoprodaja do 2021. Naprotiv, tržište je na putu postupnog oporavka, poručuju ekonomisti iz Kelna. Istovremeno su, po njihovom istraživanju, cijene iznajmljivanja stanova u četvrtom kvartalu bile 5,3 odsto više nego godinu dana ranije.
U roku od dvije godine nove ugovorene kirije porasle su u prosjeku za 8,7 odsto. Računajući od početka 2022. godine, cene najma u Berlinu povećane su čak za 17 odsto, a u Minhenu 10,5 odsto, pa je logično da potražnja za kupovinom stanova neće padati ako se obistine prognoze da kamatne stope više neće rasti.
Ali cijene su previsoke
Prosječna cijena stambenog kvadrata u Minhenu i nakon pada cijena ostala je na previsokih 8.455 evra po kvadratnom metru, što je za 3,1 odsto manje nego 2022. Istovremeno, kirija je porasla na 14,48 evra po kvadratu. Vlada Olafa Šolca za cilj je postavila da od 2021. godišnje izgradi 400.000 stanova, ali turbulentni razvoj događaja izmenio je prioritete.
Visoki troškovi gradnje i skupo finansiranje u odnosu na prethodne godine trenutno parališu nemačku građevinsku industriju. U borbi protiv inflacije, Evropska centralna banka (ECB) podigla je kamatne stope na najviši nivo od početka monetarne unije, što je imalo ozbiljne posljedice po stanogradnju.
Prema Savezu za socijalno stanovanje, nedostaje više od 910.000 stanova s priuštivom kirijom. Najkasnije do ljeta očekuju se prva sniženja kamata, pa će finansiranje zgrada biti jeftinije, što bi moglo djelimično da podstakne građevinsku industriju, prenosi Rojters.
Svijet
Oglasio se iranski predsjednik “Poštovaćemo PRIMIRJE ako isto učini i IZRAEL”

Iranski predsjednik Masud Pezeškijan izjavio je danas da će ta zemlja poštovati primirje koje je najavio američki predsjednik Donald Tramp, pod uslovom da se i Izrael pridržava njegovih uslova.
Ako cionistički režim ne prekrši primirje, ni Iran ga neće prekršiti – rekao je Pezeškijan tokom telefonskog razgovora sa malezijskim premijerom Anvarom Ibrahimom, navodi se u saopštenju iranskog predsjedništva, prenosi portal Al Arabija.
Tramp je danas saopštio da je primirje između Izraela i Irana od sada na snazi i zamolio obje zemlje da ga ne krše.
Srpskainfo
Svijet
Tramp objasnio zašto ne želi PROMJENU REŽIMA U IRANU!

Predsjednik SAD Donald Tramp izjavio je danas da ne želi promjenu režima u Iranu jer ne želi da izbije haos (u toj zemlji).
Na molbu novinara koji ga prate u predsjedničkom avionu na putu ka Hagu da razjasni svoju nedavnu objavu na društvenim mrežama u kojoj je pomenuo mogućnost promjene režima, Tramp je odgovorio da to ne želi.
“Volio bih da se sve smiri što je pre moguće”, rekao je on, prenosi CNN.
Tramp je dodao da promjena režima podrazumijeva haos, a da bi idealno bilo da ne bude haosa.
“Znate, Iranci su veoma dobri trgovci, veoma dobri poslovni ljudi i imaju mnogo nafte. Trebalo bi da budu dobro. Trebalo bi da mogu da se obnove i urade dobar posao. Nikada neće imati nuklearno oružje, ali osim toga, trebalo bi da urade sjajan posao”, rekao je Tramp, prenosi Tanjug.
Američki predsjednik je pokrenuo pitanje promjene režima u Iranu u trenutku dok su SAD sprovodile vazdušne udare na tri iranska nuklearna postrojenja.
“Nije politički korektno koristiti termin ‘promjena režima’, ali ako trenutni iranski režim nije u stanju da učini Iran velikim ponovo, zašto ne bi došlo do promjene režima?”, objavio je Tramp u nedjelju na svojoj društvenoj mreži Truth Social.
Nezavisne
Svijet
RUSIJA IMA JASAN STAV “Podržavamo Iran i osuđujemo američke i izraelske napade”

Kremlj tvrdi da Rusija podržava Iran svojim jasnim stavom o američkim i izraelskim napadima na iranska nuklearna postrojenja i da ih osuđuje te da Moskva namjerava dalje razvijati svoje veze s Teheranom.
Portparol Kremlja, Dmitrij Peskov, dao je ovaj komentar kao odgovor na pitanje o kritikama nekih komentatora koji su sugerisali da Rusija nije učinila dovoljno da podrži Iran, s kojim ima pakt o strateškom partnerstvu.
Peskov kaže da “mnogi ljudi pokušavaju pokvariti odnose između Moskve i Teherana dolijevajući ulje na vatru”.
On napominje da je iranski ministar vanjskih poslova Abas Aragči, koji je u ponedjeljak razgovarao s predsjednikom Vladimirom Putinom u Moskvi, rekao da visoko cijeni ulogu Rusije, prenosi “Avaz”.
-
Svijet2 dana ago
AMERIKA NAPALA IRAN: Tramp dao zeleno svjetlo, SAD gađale 3 nuklearna postrojenja
-
Politika2 dana ago
DODIK TVRDI “Grupa iz Konjica UCIJENILA MOJU GLAVU na milion evra!”
-
Zanimljivosti1 dan ago
TURISTIČKI BUM SKUPO KOŠTA: Hoteli u Dubaiju jeftiniji nego u BiH
-
Svijet2 dana ago
MEDVEDEV “ZATRESAO” SVIJET! “Postoje zemlje spremne da isporuče nuklearno oružje Iranu”
-
Svijet2 dana ago
Ako Iran blokira Ormuski moreuz, POČEĆE HAOS U CIJELOM SVIJETU
-
Svijet1 dan ago
AMERIČKA AMBASADA U KATARU poručila svojim građanima “NE IZLAZITE IZ KUĆA”
-
Politika23 sata ago
SRPSKA DOBIJA POMOĆNI SASTAV POLICIJE, evo šta planira Federacija
-
Politika2 dana ago
STANIVUKOVIĆ “Koridor je bio borba za život, slobodu i OPSTANAK SRPSKOG NARODA”