Connect with us

Banjaluka

POJEFTINIO KVADRAT U BANJALUCI! Primjetan pad cijena nekretnina

Hoće li se trend pada nastaviti?

Prosječna cijena završenih i prodatih novih stanova u Banjaluci u drugom kvartalu ove godine u odnosu na isti period prošle pala je za 244 marke po kvadratnom metru, a drastičan pad je zabilježen i u Trebinju.

Naime, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, kvadrat je u gradu na Vrbasu sa 3.627 pao na 3.383 marke, a u gradu na Trebišnjici sa 2.636 na 2.247 KM.

S druge strane, u Bijeljini je došlo do skoka cijena kvadratnog metra sa 1.822 na 2.112, ali i u Doboju, gdje je kvadrat umjesto 1.970 plaćan 2.259 maraka.

Na internetu smo juče pregledali brojne oglase za prodaju stanova u Banjaluci i zaista se primijeti pad cijena.

Onima koji planiraju da kupe stan ekonomisti poručuju da još pričekaju, dok trgovci priznaju da se pad potražnje već bilježi.

– Rekao bih da je došlo do blagog stabilizovanja tržišta, a ne do izduvavanja balona. Stanogradnja još bilježi značajne aktivnosti, ali pad cijena svakako predstavlja ohrabrujući znak – rekao je ekonomista Slaviša Raković.

Prema njegovim riječima, potencijalnim kupcima bilo bi pametno da pričekaju zbog bankarskih uslova jer rast kamatnih stopa, kako je ocijenio, nije opravdan. To, međutim, nije jedini argument za odlaganje kupovine stana.

– Trebalo bi možda sačekati da se kamate vrate, ali i da cijene dodatno padnu jer su ovakve kakve su sada neodržive. Osim toga, svi grade stanove da bi prodavali i jasno je da aktuelne cijene ne mogu opravdati troškove gradnje – istakao je Raković za “Nezavisne novine”.

Senka Gatarić Vasilić, vlasnik banjalučke agencije “Euro-agent”, koja je u ovom poslu već 34 godine, kaže da je trend koji se odnosi na pad cijena bio očekivan pošto je maksimum postignut.

– Rast cijena je stao. One zadugo neće ići ka gore. Koliko će one padati teško je predvidjeti. Sada se bilježi stagnacija i pomalo klize ka dolje, kako starih stanova, tako vjerovatno i novih, pošto je malo smanjena i potražnja, to osjete ovi koji grade – rekla je Gatarić Vasilićeva za “Nezavisne novine”.

Kako je pojasnila, sve ima svoje vrijeme, odnosno maksimum, koji je zabilježen, a sada se osjeti smanjen interes za kupovinu, odnosno da je tržište zasićeno.

Kada je riječ o cijeloj Srpskoj, prema podacima statističara, porasla je prodaja stanova u odnosu na isti period prošle godine, ali je zabilježen pad u odnosu na cijelu 2022.

– Broj prodatih završenih novih stanova u Republici Srpskoj u drugom tromjesečju 2023. godine veći je u odnosu na drugo tromjesečje 2022. godine za 10,9 odsto, a u odnosu na prosječan broj prodatih novih stanova u 2022. manji je za 3,7 odsto – naveli su iz Republičkog zavoda za statistiku.

I cijene su, kada govorimo o cijeloj Srpskoj, išle ka gore.

– Prosječna cijena prodatih novih stanova u drugom tromjesečju 2023. godine u odnosu na drugo tromjesečje 2022. viša je za jedan odsto i u odnosu na prosječnu cijenu prodatih novih stanova u 2022. godini viša je za 4,9 odsto – naveli su iz Republičkog zavoda za statistiku.

Related Topics:

Banjaluka

RADOVI U ŠARGOVCU Subotička ulica dobija novi izgled

Započeli su radovi na modernizaciji dijela Subotičke ulice, što će mještanima naselja Šargovac uskoro omogućiti sigurnije i udobnije odvijanje saobraćaja, ali i bolju povezanost sa glavnim gradskim saobraćajnicama.

Zajedno sa saradnicima radove u ovoj ulici obišao je i gradonačelnik Draško Stanivuković, koji je istakao da je ponosan na sve ono što je do sada urađeno u naselju Šargovac, u koji je do sada kroz razne projekte i mjere izdvojeno oko pet miliona KM.
-Banjaluka je u investicionom ciklusu vrijednom pet miliona KM, a u ovom trenutku aktivna su brojna gradilišta. Kada je riječ o naselju Šargovac započinjemo modernizaciju Subotičke ulice, a uz to u ovom naselju radićemo i Šargovačku ulicu – rekao je gradonačelnik.

On je istakao da Subotička ulica, predstavlja važnu saobraćajnicu koja povezuje mještane ovog dijela grada sa magistralnim putem.

-Iako je ova ulica veoma važna za odvijanje saobraćaja kroz Šargovac, decenijama čeka na modernizaciju. Riječ je o ulici koju koriste mještani ovog naselja, pješaci među kojima i djeca na putu do škole, ali i brojni poslovni subjekti koji su smješteni u ovom dijelu grada, zbog čega smo izdvojili sredstva za ovaj projekat – naglasio je Stanivuković, dodavši da će biti modernizovana ulica u dužini od 500 metara.

On je podsjetio da su u prethodnom periodu u ovom naselju urađeni brojni projekti izgradnje vodovodne i kanalizacione mreže u vrijednosti od gotovo dva miliona KM, dok je za putnu infrastrukturu izdvojeno oko 2,5 miliona KM.

-Uz Subotičku ulicu radićemo Šargovačku, a ranije smo uradili između ostalog Malu ulicu, ulicu Šargovačkih đaka, izgradili smo dječije igralište i riješili pitanje grijanja u OŠ „Đura Jakšić“, završeni su i brojni projekti izgradnje vodovodne i kanalaizacione mreže, legalizovani su brojni objekti, dodiljene besplatne građevinske dozvole. Kada sve saberemo to je više od pet miliona KM ulaganja, što do sada nikada nije uloženo u Šargovac. Svakako sa unapređenjem ovog, ali i svih drugih naselja nastavljamo i dalje i radimo sve da Banja Luka uvijek ide prema naprijed – zaključio je Stanivuković.

Mještanka Žana Bojanić zahvalila je gradonačelniku što prepozna prioritete mještana naselja Šargovac.

-Modernizacija Subotičke ulice je veoma bitna zbog đaka koji svakodnevno prolaze ovom ulicom, ali ujedno ovu ulicu mnogi koriste kao prečicu do svojih naselja pa je i cirkulacija saobraćaja velika. Svakako me raduje što će uskoro biti modernizovana i Šargovačka ulica, koja je veoma važna za mještane našeg naselja. Zahvalni smo gradonačelniku i Gradskoj upravi na svemu što je do sada urađeno, jer dobili smo i novo dječije igralište, kao i savremeno grijanje u školi – rekla je ona.

Nastavi čitati

Banjaluka

PRAVNA BITKA I MEDIJSKA KAMPANJA: “Borićemo se svim sredstvima protiv otimanja gradske imovine”

Iskoristićemo sva pravna sredstva i resurse kako bismo spriječili otimanje zemljišta Poljoprivredne škole vrijedno 150 miliona KM od grada i to je nastavak borbe za pravedniju Banjaluku koju smo počeli još 2020. godine.

Poručio je ovo gradonačelnik Draško Stanivuković, koji je tom prilikom najavio da će biti pokrenuta kampanja koja ima za cilj da zaštiti gradsku imovinu.

-Naša je obaveza da se borimo za gradsku imovinu i zbog toga ćemo pokrenuti kampanju sa jasnom porukom – zaštitimo gradsku imovinu — za budućnost Banjaluke! Kampanja će biti sprovedena putem bilborda i svih ostalih sredstava informisanja, kako bismo građane upoznali sa svim aferama, ali i javno pokazali ko su pojedinci koji žele da nanesu štetu našem gradu – rekao je Stanivuković.

Dodao je da će boriti pravnim i medijskim putem, sve dok Vrhovni sud ne postupi u interesu građana Banjaluke.

-Moramo stati u kraj svakoj zloupotrebi i otimanju gradske imovine – zaključio je on.

Nastavi čitati

Banjaluka

MILANOVIĆ: Plate vaspitačima moraju rasti, ali ne može se dijeliti ako nema prihoda

Odbornik PDP-a u Skupštini Banjaluke Dragana Milanović, tokom skupštinske rasprave rekao je da cijena vrtića mora porasti kako bi se povećale plate vaspitačima.

-Svi smo svjesni da se plate moraju povećati ali ne može se nešto dati ako nema prihoda – rekao je Milanović.

Kako navodi budžet je planski dokument koji ima prihodovnu i rashodovnu stranu, te mora biti dovoljno prihoda kako bi se plan ispunio, a ne samo cifre na papiru.

Podsjetimo, u toku je rasprava o dnevnom redu vanredne Skupštine Grada Banjaluke. Predložen je dnevni red sa dvije tačke – informacija o stanju u Centru za predškolsko vaspitanje i povećanje cijene vrtića.

Nastavi čitati

Aktuelno