Connect with us

Banjaluka

POJEFTINIO KVADRAT U BANJALUCI! Primjetan pad cijena nekretnina

Hoće li se trend pada nastaviti?

Prosječna cijena završenih i prodatih novih stanova u Banjaluci u drugom kvartalu ove godine u odnosu na isti period prošle pala je za 244 marke po kvadratnom metru, a drastičan pad je zabilježen i u Trebinju.

Naime, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, kvadrat je u gradu na Vrbasu sa 3.627 pao na 3.383 marke, a u gradu na Trebišnjici sa 2.636 na 2.247 KM.

S druge strane, u Bijeljini je došlo do skoka cijena kvadratnog metra sa 1.822 na 2.112, ali i u Doboju, gdje je kvadrat umjesto 1.970 plaćan 2.259 maraka.

Na internetu smo juče pregledali brojne oglase za prodaju stanova u Banjaluci i zaista se primijeti pad cijena.

Onima koji planiraju da kupe stan ekonomisti poručuju da još pričekaju, dok trgovci priznaju da se pad potražnje već bilježi.

– Rekao bih da je došlo do blagog stabilizovanja tržišta, a ne do izduvavanja balona. Stanogradnja još bilježi značajne aktivnosti, ali pad cijena svakako predstavlja ohrabrujući znak – rekao je ekonomista Slaviša Raković.

Prema njegovim riječima, potencijalnim kupcima bilo bi pametno da pričekaju zbog bankarskih uslova jer rast kamatnih stopa, kako je ocijenio, nije opravdan. To, međutim, nije jedini argument za odlaganje kupovine stana.

– Trebalo bi možda sačekati da se kamate vrate, ali i da cijene dodatno padnu jer su ovakve kakve su sada neodržive. Osim toga, svi grade stanove da bi prodavali i jasno je da aktuelne cijene ne mogu opravdati troškove gradnje – istakao je Raković za “Nezavisne novine”.

Senka Gatarić Vasilić, vlasnik banjalučke agencije “Euro-agent”, koja je u ovom poslu već 34 godine, kaže da je trend koji se odnosi na pad cijena bio očekivan pošto je maksimum postignut.

– Rast cijena je stao. One zadugo neće ići ka gore. Koliko će one padati teško je predvidjeti. Sada se bilježi stagnacija i pomalo klize ka dolje, kako starih stanova, tako vjerovatno i novih, pošto je malo smanjena i potražnja, to osjete ovi koji grade – rekla je Gatarić Vasilićeva za “Nezavisne novine”.

Kako je pojasnila, sve ima svoje vrijeme, odnosno maksimum, koji je zabilježen, a sada se osjeti smanjen interes za kupovinu, odnosno da je tržište zasićeno.

Kada je riječ o cijeloj Srpskoj, prema podacima statističara, porasla je prodaja stanova u odnosu na isti period prošle godine, ali je zabilježen pad u odnosu na cijelu 2022.

– Broj prodatih završenih novih stanova u Republici Srpskoj u drugom tromjesečju 2023. godine veći je u odnosu na drugo tromjesečje 2022. godine za 10,9 odsto, a u odnosu na prosječan broj prodatih novih stanova u 2022. manji je za 3,7 odsto – naveli su iz Republičkog zavoda za statistiku.

I cijene su, kada govorimo o cijeloj Srpskoj, išle ka gore.

– Prosječna cijena prodatih novih stanova u drugom tromjesečju 2023. godine u odnosu na drugo tromjesečje 2022. viša je za jedan odsto i u odnosu na prosječnu cijenu prodatih novih stanova u 2022. godini viša je za 4,9 odsto – naveli su iz Republičkog zavoda za statistiku.

Related Topics:

Banjaluka

POLICIJA NIJE REAGOVALA! Vandali noćas uznemirili stanare banjalučkog naselja

U banjalučkom naselju Borik sinoć, u kasnim večernjim časovima, došlo je do narušavanja javnog reda i mira kada je grupa tinejdžera, prema riječima očevidaca, oko ponoći pravila veliku buku, razbijala flaše i udarala parkirana vozila.

Stanari ovog naselja tvrde da je situacija bila zastrašujuća, a dodatnu zabrinutost izazvao je i izostanak reakcije policije.

Jedna Banjalučanka ispričala je za Srpskainfo da je u više navrata pokušala prijaviti incident policiji, ali da joj se niko nije javio. -Sinoć, oko ponoći, probudili su me urlici, praćeni zvukom nalik pirotehničkim sredstvima. Prišla sam prozoru i vidjela grupu tinejdžera kako divljaju na parkingu, udaraju automobile, urlaju, razbijaju flaše… Prizor je bio zastrašujući. Odlučila sam da pozovem 122, ali zamislite, oni se nisu javili. Nakon dva pokušaja sam odustala. Ne mogu, a da ne pomislim: šta bi bilo da se u tom trenutku radilo o nečijem životu, o hitnoj intervenciji? Ko nas uopšte štiti, ako policiju, u kritičnim situacijama, jednostavno ne možemo dobiti – ogorčeno je upitala ona.

Stanari Borika navode da ovo nije prvi put da se suočavaju sa sličnim situacijama. Ističu da očekuju od policije da bude dostupna i da reaguje na ovakve pozive, jer je upravo to osnov njihovog povjerenja i osjećaja sigurnosti.

Nastavi čitati

Banjaluka

DANAS OTVARANJE ZIMZOBALA, na snazi tročasovna obustava saobraćaja

U centru Banjaluke večeras će doći do tročasovne obustave saobraćaja zbog otvaranja “Zimzobal” i početka programa obilježavanja novogodišnjih praznika “Banjalučka zima”.

Obustava saobraćaja odnosi se na Ulicu Petra prvog Karađorđevića, na dijelu od Aleje Svetog Save do Ulice Marije Bursać od 17.30 do 20.30 časova, saopšteno je iz Auto-moto saveza Republike Srpske.

Zimski market “Zimzobal” biće otvoren do 5. januara.

Nastavi čitati

Banjaluka

SAVIĆ BANJAC “Grad Banjaluka uvodi nove mjere za parove koji se BORE SA STERILITETOM”

-Sve više parova suočava se sa problemom steriliteta i zato kao društvo imamo obavezu da se institucionalno i sistemski borimo sa ovim izazovom. Grad Banja Luka je u proteklom periodu napravio značajne iskorake upravo u tom pravcu.

Kazala je ovo gradski menadžer Mirna – Savić Banjac koja je naglasila i to da – nakon što parovi iskoriste pokušaje asistirane biomedicinski potpomugnute oplodnje koje finansira Fond zdravstvenog osiguranja Republike Srpske, u Banjoj Luci mogu podnijeti zahtjev za sufinansiranje još jednog dodatnog pokušaja.

-Na taj način pružamo realnu, blagovremenu i konkretnu podršku svim parovima koji vode borbu za roditeljstvo. Uradili smo iskorake i kada je riječ o samoj proceduri. U Banjoj Luci nije važno u kojoj se zdravstvenoj ustanovi postupak obavlja. Podigli smo i starosnu granicu na 45 godina za žene, jer sve veći broj parova prolazi kroz ovaj proces. Iskorak je napravljen i za parove kojima je potrebana donacija reproduktivnih tkiva i/ili ćelija i embriona, bez obzira na broj obavljenih postupaka BMPO na teret Fonda – poručila je ona. Dodala je i to kako im je finansijska podrška dostupna odmah, za razliku od Fonda gdje se ova procedura refundira tek nakon ostvarivanja trudnoće.

-U Banjoj Luci imamo nove planove i ideje kako dodatno pružiti podršku za parove koji se bore sa sterilitetom i po usvajanju Budžeta biće omogućena dodatna podrška. Smatram da je obaveza republičkog nivoa da se ozbiljnije i sveobuhvatnije pozabavi ovim pitanjem i kada je riječ o broju pokušaja i kada je riječ o uslovima sufinansiranja. Ovo je previše važno pitanje da bi bilo ograničeno birokratijom. Nadam se da će postojati dovoljno sluha da se omogući neograničen broj pokušaja BMPO, jer nijedna borba za roditeljstvo ne smije biti zaustavljena administrativnom preprekom – kazala je gradski menadžer.

Nastavi čitati

Aktuelno