Connect with us

Društvo

Skuplji kredit, jeftiniji kvadrat

Da će neimari u Republici Srpskoj ove sezone imati pune ruke posla, pokazuje podatak da je u martu ove godine izdato 126 građevinskih dozvola, što je za čak 28,6 odsto više u odnosu na isti period lani, ali u građevinskim preduzećima strahuju da će im planove pomrsiti rast kamatnih stopa na kredite, što bi se moglo negativno odraziti na potražnju za stanovima.

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, najviše građevinskih dozvola u martu izdato je za objekte visokogradnje i to 92 dozvole, od kojih se 72 objekta odnose na novogradnju.

Statističari su izračunali da će u objektima za izdate dozvole biti izgrađena 523 stana, a prednjače oni dvosobni.

Izvršni direktor prnjavorskog građevinskog preduzeća “Gradip” Milan Bijelić kaže da su već ugovorili poslove za čitavu godinu.

– Očekujemo dobru sezonu i trebalo bi da budemo uposleni u punom kapacitetu. Riješili smo problem sa nedostatkom radnika, a cijene repromaterijala trenutno miruju, što je dobro, i nadamo se da će tako ostati. Istina, cijene jesu više nego što smo naučili, ali tako je kako je – kazao je Bijelić.

I vlasnik građevinske firme “Marković invest” Rade Marković smatra da će sezona zasigurno biti dobra što se tiče gradnje, ali da je pitanje kako će se završiti budući da je u opticaju mnogo stanova, a potražnja opada.

– Prodaja u ovom momentu ne ide sjajno. Radimo zgradu u Laktašima, ali nismo prodali ni 30 odsto. Međutim, raditi moramo da bismo zadržali operativu, radnike, da bismo se održali na tržištu na kojem u ovom momentu nema dovoljno poslova za sve građevinske firme pa smo prisiljeni da budemo i investitori i graditelji – rekao je Marković za “Glas” i dodao da bi dio firmi ove godine mogao stati sa radom.

Marković kaže da se može očekivati da u narednim mjesecima dođe do pada cijena stanova.

– Čim potražnja stane, a stala je, cijene će morati ići dolje u roku od nekoliko mjeseci ili će se zadržati na ovom nivou – kazuje Marković.

Direktor firme “Jokić invest” iz Zvornika Ivo Jokić kaže da je veliko pitanje da li će krenuti gradnja svih objekata za koje su izdate građevinske dozvole.

– Rast cijena nekretnina na tržištu podstakao je mnoge investitore da krenu u projekte, sređuju dokumentaciju i dozvole, ali posljednjih mjeseci došlo je do velikih promjena kada su u pitanju banke i rast kamatnih stopa, što će sigurno doprinijeti manjoj potražnji za stanovima – rekao je Jokić.

Direktor banjalučke Agencije za nekretnine “Remaks” Dragan Milanović ističe da je potražnja za stanovima u novogradnji već pala za oko 30 odsto.

– Pomjerio se fokus interesovanja na nekretnine druge vrste, kuće, vikendice, placeve, pa čak i stare stanove. Ako potražnja nastavi padati, vjerovatno će se i cijene korigovati ka dolje, ali veliko pojeftinjenje se ne može očekivati, ne više od pet odsto, što je na sadašnje cijene oko 100 do 200 maraka po kvadratu – istakao je Milanović.

Kriza

Dragan Milanović kaže da je lani bilo manje izdatih dozvola zbog krize koja je izazvana sukobima u Ukrajini.

– Proljeće je početak građevinske sezone i obično se tada izda najviše dozvola. Prošla godina je bila specifična zbog poskupljenja materijala, krize u Ukrajini, velike inflacije pa je to razlog zašto je lani bilo manje dozvola – rekao je on.

Glas Srpske

Related Topics:

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Jesen stiže na velika vrata

U Bosni i Hercegovini se očekuje promjenljivo do potpuno oblačno i svježije vrijeme, uz maksimalnu temperaturu vazduha do 22 stepena Celzijusova.

Ujutro se kiša očekuje na sjeveru, dok je u nastavku dana prolazna kiša moguća i u ostalim predjelima, a do kraja dana u većini predjela trebalo bi biti uglavnom suvo.

Novo naoblačenje sa sjevera koje će dovesti do prolazne kiše očekuje se u noći na ponedjeljak, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda. Vjetar će biti slab do umjeren, u višim predjelima pojačan, dok će u Hercegovini u drugom dijelu dana biti jak, sjeverni.

Minimalna temperatura vazduha biće od deset do 15, dok će maksimalna biti od 16 do 22 stepena Celzijusova.

Nastavi čitati

Društvo

ODLAGALIŠTE U ŠIPOVU: Srpska traži finansijska sredstva za MODERNIZACIJU SISTEMA upravljanja otpadom

Unapređenje sistema upravljanja otpadom prioritet je Ministarstva, a planirano je obezbjeđivanje sredstava kroz međunarodne projekte i donatorske fondove.

Unapređenje sistema upravljanja otpadom jedan je od prioriteta Ministarstva za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Republike Srpske, zbog čega će u narednom periodu cilj biti obezbjeđivanje finansijskih i tehničkih sredstava kroz učešće u međunarodnim projektima, programima i donatorskim fondovima.

Jedan od glavnih razloga za nemogućnost sanacije ili izgradnju novih sanitarnih deponija upravo je nedostatak finansijskih sredstava, rečeno je u Ministarstvu.

“Ministarstvo podržava sve aktivnosti koje imaju za cilj smanjenje zagađenja i zaštitu životne sredine, ali u svom budžetu ne raspolaže sredstvima namijenjenim za podršku ovakvim aktivnostima”, naglasili su u resornom ministarstvu.

Po preporuci Glavne službe za reviziju donesen je Akcioni plan za provođenje preporuka revizije učinka pod nazivom “Funkcionisanje sistema za upravljanje komunalnim otpadom”, te formirana komisija za provođenje upravnog nadzora s ciljem identifikovanja rizika koji utiču na uspješno funkcionisanje ovog sistema.

Članovi ove komisije su do sada posjetili javna komunalna preduzeća u Doboju, Prijedoru, Novom Gradu i Šipovu, kao i regionalne deponije “Karabegovac” u Doboju, “Stara pruga-Kurevo” u Prijedoru, te lokalnu, neuređenu deponiju Lisina u Šipovu.

U Ministarstvu navode da su nakon sastanaka i obilazaka, članovi komisije konstatovali da sve deponije imaju potrebne dozvole za djelatnostima kojima se bave, ali da se u većini slučajeva radi o regionalnim neuređenim deponijama, koje nemaju svu potrebnu infrastrukturu.

Članovi komisije su izdali preporuke predstavnicima lokalnih javnih preduzeća i lokalnih zajednica, uputili ih u zakonske i podzakonske propise iz predmetne oblasti, mogući način finansiranja, obaveze preduzeća u sistemu upravljanja otpadom, kao i o mogućnostima saradnje sa Fondom za zaštitu životne sredine i energetsku efikasnost Republike Srpske.

Navedeno je i da odlagalište u Šipovu ne ispunjava zakonske uslove, te je preporučeno da se obavi sanacija postojeće deponije, te da se ona zatvori, s obzirom na lokaciju na kojoj se nalazi, na 900 metara nadmorske visine i neriješene imovinsko-pravne odnose.

U Ministarstvu naglašavaju da se odlaganje velike količine otpada na ovu lokaciju vrši u lošim uslovima, a prilikom posjete je uočeno da deponija gori i stvara velike količine dima i neogodne mirise.

Komunalno preduzeće iz Šipova je obavezno da redovno dostavlja izvještaje i sarađuje sa inspekcijskim organima kada je u pitanju problem ove deponije.

“Ministarstvo će pružiti svu stručnu podršku nadležnom odjeljenju u procesu izrade lokalnog plana i unapređenja sistema upravljanja otpadom”, naveli su u resornom ministarstvu.

Nastavi čitati

Društvo

SANKCIJE protiv NIS-a! Šta to znači za CIJENE goriva u Srpskoj?

– Sankcije Naftnoj industriji Srbije (NIS) čije je stupanje na snagu američka Kancelarija za kontrolu imovine stranaca (OFAC) najavila za srijedu 1. oktobra 2025. godine, mogle bi uticati na snabdijevanje u pograničnoj zoni BiH uz Drinu, gdje gorivo stiže direktno iz Rafinerije u Pančevu, ali značajnijih poremećaja ne bi trebalo biti.Prema riječima predsjedavajućeg Grupacije za promet naftom i naftnim derivatima pri Privrednoj komori Republike Srpske Đorđa Savića, Rafinerija nafte iz Pančeva snabdijeva tržište BiH sa samo 15 odsto goriva, benzina i dizela, što se relativno lako može nadoknaditi iz drugih izvora.

“I ranije je dolazilo do obustavljanja snabdijevanja iz Pančeva, kao što je bilo za vrijeme pandemije kada je Srbija uvodila zabrane izvoza. Ni tada nije bilo problema na našim pumpama. Razliku bi mogli osjetiti samo kupci koji su gravitirali Pančevu, poput onih iz Bijeljine, Brčkog i Zvornika, dakle uz granicu. Oni će možda kupovati gorivo na drugim destinacijama, ako dođe do prestanka snabdijevanja” kaže Savić.

Kaže da ne zna šta vrijeme donosi, ali s obzirom na to šta vidimo sada, ne bi trebalo da bude veće drame. Ističe da cijene goriva određuje svjetska berza, a ne informacija da li radi Rafinerija Pančevo.

“To samo može uticati na ponudu i tražnju na lokalu. Prema ovome što vidimo, možemo mirno da spavamo“, kaže Savić.

Smatra da najveći problem ima Srbija koja mjesečno troši 250 hiljada tona ovih goriva, a NIS od toga snabdijeva 80 odsto. Koliko će njihova logistika to izdržati, kaže Savić, to će se vidjeti.

“Imamo informacije da NIS ima solidne zalihe, vjerovatno za nekih par mjeseci. Najbitnije je da nema panike na tržištu. Veći je problem kako će Srbija reagovati, nego BiH“, kaže Savić.

Inače, Ministarstvo trezora SAD izdalo je 25. septembra novu posebnu licencu kojom se kompaniji NIS omogućava obavljanje operativnih aktivnosti najkasnije do 1. oktobra 2025. godine.

NIS je saopštio danas da su obezbijedili dovoljne količine naftnih derivata za snabdijevanje tržišta u ovom trenutku, uz napomenu da su još 14. marta podnijeli zahtjev za uklanjanje kompanije sa SDN liste. Istakli su da svojim poslovanjem nisu doprinijeli uvođenju sankcija koje ugrožavaju rad kompanije i socijalnu stabilnost više od 13.000 zaposlenih.

Vjeruje se da će NIS plate zaposlenima nakon uvođenja sankcija isplaćivati preko Poštanske štedionice, imajući u vidu da je to jedina banka u stopostotnom državnom vlasništvu.

“Takođe, NIS nastavlja saradnju sa Ministarstvom finansija SAD na zahtjevu za uklanjanje sa liste sankcija i produženja licence, kao i saradnju sa akcionarima na rješavanju novonastale situacije“, poručili su iz NIS-a.

Prošle sedmice je Akcionarsko društvo “Intelligence” iz Sankt Peterburga (dio grupacije Gasprom) postalo vlasnik 11,3 odsto akcija Naftne industrije Srbije (NIS), koje je preuzeo od Gasproma.

Gasprom je ruska državna kompanija i jedan od najvećih svjetskih proizvođača i izvoznika prirodnog gasa. Firma Gasprom Njeft je njegova kćerka-firma zadužena za poslove sa sirovom naftom.

U vlasničkoj strukturi NIS trenutno je najveći akcionar Gasprom Njeft sa 44,85 odsto, Srbija sa ima 29,87 odsto, a treći vlasnik sada je “Intelligence” sa 11,3 odsto.

Najzanimljiviji detalj transakcije je da se promjena vlasništva dogodila unutar grupacije i „na osnovu ugovora o ustupanju/prenosu akcija akcionarskog društva bez naknade“.

Ovo praktično znači da je paket akcija, čija bi tržišna vrijednost bila višemilionska, prenijet besplatno na rusko akcionarsko društvo registrovano u Sankt Peterburgu, čije je odgovorno lice Vsevold Stanislavovič Vorobev.

NIS je do sada šest puta dobio odlaganje primjene sankcija SAD i podnio je i sedmi zahtjev.

Direktor “Srbijagasa” Dušan Bajatović nedavno potvrdio da “želja postoji da Srbija otkupi NIS, ali da ruska strana trenutno nije voljna da proda kompaniju”.

Tržišna kapitalizacija NIS-a od oko milijardu evra smatra se nerealno niskom, a vrijednost kompanije u slučaju prodaje bila između tri i četiri milijarde evra.

Prosta računica pokazuje da bi Srbija, za otkup preostalog ruskog udjela (56,15%), morala da izdvoji najmanje oko dvije milijarde evra.

Inače, postrojenje u Pančevu ima godišnji kapacitet od 4,8 miliona tona i pokriva većinu potreba Srbije, a sankcije bi mogle da ugroze snabdijevanje sirovom naftom preko hrvatskog Janaf naftovoda.

(Capital) Foto: NIS

Nastavi čitati

Aktuelno