Connect with us

Društvo

KO JOŠ MOŽE SEBI DA KUPI STAN? Cijene kvadrata u Srpskoj dostižu rekordne iznose

Građevinski sektor nastavlja da bilježi rast u Republici Srpskoj. Građevinske kompanije zadovoljno trljaju ruke, a cijena kvadrata dostiže rekordne iznose. S druge strane, građanima je sve teže da kupe vlastitu nekretninu, a najavljena mjera povrata PDV-a neće donijeti očekivane rezultate, upozoravaju stručnjaci.

Inflacija nastavlja da raste, finansijsko tržište ne postoji, a građani u želji da sačuvaju vrijednost novca stečeni kapital uložu u nekretnine. Prema svim poznatim parametrima, ne može se očekivati pad cijena nekretnina, smatra vlasnik agencije za nekretnine Dragan Milanović.

„Neće doći ni do rasta cijena, jer ni za to nema uslova iz razloga što kupovna moć nije takva da može podnijeti značajno veće cijene od trenutnih. S obzirom da se cijene formiraju na osnovu potražnje i na osnovu ulaznih troškova, odnosno cijene izgradnje nekretnina, gdje imamo stabilno stanje, ne može se očekivati značajno pomjeranje cijena. Razliku u cijeni od 50 ili 100 marka može napraviti malo bolji nivo opremljenosti, kvalitet gradnje ili lokacija“, kaže Milanović.

Mjera povrata PDV-a na kupovinu prve nekretnine u BiH, neće donijeti očekivane rezultate, smatra agent za nekretnine Stefan Vasilić.

„Čak će možda i povećati cijenu stanova, zato što će povećati potražnju za stanovima. Jedino rješenje, konkretno govorim za Banjaluku, jeste da se poveća ponuda stanova, da se otvore neke velike lokacije, kao što je to urađeno svojevremeno u Beogradu sa naseljem Stepa Stepanović. Da bi došlo do smanjenja cijena stanova moraju se otvoriti lokacije sa jeftinijim stanovima za ljude koji kupuju stanove za život.

Vi ovdje imate veliku potražnju zato što ljudi imaju višak kapitala, a nemaju gdje da ga ulože. Nemamo razvijene berze, nemamo fondove i druge oblike finansijskog finansiranja i onda je jedini način da ljudi ulože novac kupovina stana“, objašnjava Vasilić.

Neophondo je da se tržištu ponude stanovi čija cijena će biti prihvatljiva širim slojevima stanovništva, smatraju u Privrednoj komori Republike Srpske. sdgerg

„Moramo da obezbijedimo određene grupe stanovništva, kako bi stanovi bili prihvatljiviji. Nikako ne smijemo zaboraviti činjenicu šta se dešava na zapadnom tržištu, gdje vidimo da je gruba gradnja smanjena za nekih 30 procenata. Oni gore već imaju ozbiljnih problema. Sada završavaju objekte koji su već započeti, sada se rade završni radovi, ali grubi radovi su dosta ugroženi“, kaže Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala Privredne komore Republike Srpske.

Građevinarstvo je grana privrede od izuzetnog značaja za ekonomiju Republike Srpske iz razloga što za sobom povlači druge grane privrede, objašnjava Petrović, koji se nada da pad gradnje u EU neće uticati na domaće tržište.

 

Related Topics:

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Jako toplo ali stižu i pljuskovi

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH će preovladavati sunčano i vrlo toplo vrijeme, uz umjerenu oblačnost.

U drugom dijelu dana doći će do postepenog povećanja oblačnosti sa zapada, a kasno poslije podne i uveče pljuskovi sa grmljavinom širiće se od sjeverozapada prema jugu i istoku, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Jutarnja temperatura vazduha biće od 13 do 19, na jugu do 23, a najviša dnevna od 26 do 32, te na jugu do 34 stepena Celzijusova, saopšteno je iz Federalnog hidrometeorološkog zavoda. Duvaće slab sjeverni i sjeverozapadni vjetar, a u Hercegovini zapadni i jugozapadni.

Nastavi čitati

Društvo

EVROPSKI KREDITORI UPOZORILI BH. VLASTI: Autoceste FBiH moraju smijeniti upravu ili nema novca za puteve

Predstavnici Evropske investicijske banke (EIB), Evropske banke za obnovu i razvoj (EBRD) i Investicijskog okvira za Zapadni Balkan održali su hitan sastanak s predstavnicima vlasti na federalnom i državnom nivou povodom izgradnje Koridora 5C i trenutne situacije u JP „Autoceste Federacije BiH“.

Kako saznaje „Istraga“, međunarodni kreditori su jasno poručili zvaničnicima BiH da neće biti novih tranši kredita za izgradnju Koridora 5C iz evropskih fondova sve dok se ne smijeni aktuelno rukovodstvo „Autocesta FBiH“, na čelu s generalnim direktorom Denisom Lasićem i izvršnim direktorom Asmirom Dževlanom. Sastanku je, između ostalih, prisustvovala federalna ministar saobraćaja i komunikacija Andrijana Katić, koja je delegaciju evropskih finansijskih institucija informisala da Ministarstvo nije dobilo nikakvu zvaničnu obavijest od premijera Nermina Nikšića o zahtjevu za smjenu uprave „Autocesta“.

Obustava radova i milionski gubici
Podsjetimo, EBRD i EIB su obustavili isplate tranši kredita nakon što je Ured evropskog javnog tužitelja (EPPO) pokrenuo istragu protiv uprave „Autocesta“ zbog sumnje na korupciju i netransparentno trošenje novca iz evropskih fondova. Zbog nagomilanih dugovanja i nemogućnosti plaćanja, radovi su već duže vrijeme obustavljeni na pojedinim dionicama. Turska kompanija „Cengiz“ zvanično je 21. marta obavijestila upravu da obustavlja sve radove na poddionici Medakovo – Ozimice.

“Uprkos kooperativnosti izvođača i dvjema odgodama, investitor nije izvršio dospjela plaćanja do danas. Bez izvršenja navedenih uplata, izvođač nije u mogućnosti nastaviti izvođenje radova. Shodno tome, izvođač ovim putem obavještava da suspenzija stupa na snagu s danom 21. marta 2026. godine”, navodi se u dopisu koji je predstavnik „Cengiza“ uputio upravi „Autocesta“.

Uprkos najavama premijera Nermina Nikšića da će dugovanja biti uplaćena, to se još nije desilo. Kreditori su ponovili da od novih uplata neće biti ništa dok se uprava ne promijeni. U međuvremenu, zbog zastoja u realizaciji projekata i kašnjenja obaveza, država svakodnevno plaća ogromne troškove po osnovu penala, zateznih kamata i naknada za neaktivirana sredstva, koji iznose čak 90.000 evra dnevno!

Premijer Nikšić, koji nije prisustvovao sastanku, ranije je izjavio da međunarodne finansijske institucije nemaju pravo tražiti smjenu rukovodstva „Autocesta“.

“Niti oni mogu, niti imaju pravo tražiti smjene. Oni mogu tražiti da razmotrimo situaciju, ali da bi nekoga smjenjivali, morate imati dokaze. U suprotnom ulazite u procese gdje vas ljudi tuže”, poručio je tada Nikšić.

Nastavi čitati

Društvo

DVA LICA REPUBLIKE SRPSKE! Njima fotelje i teletina, vama prazni cekeri i kontejner

Ako ste mislili da se društveni status u Republici Srpskoj i dalje dokazuje bijesnim automobilima i markiranom odjećom, aprilske cijene iz marketa će vas brzo demantovati.

Sa sindikalnom korpom koja je skočila na skoro 2.900 KM i minimalcem od 1.000 maraka, luksuz je dobio potpuno novu definiciju – u komšiluku se hvalite ako u frižideru imate teletinu bez kosti, a u kupatilu litar šampona od skoro 19 maraka.

Zvanični podaci kažu da je sindikalna potrošačka korpa u Republici Srpskoj stigla na 2.884 KM. Sa druge strane, prosječna plata u Repuclici Srpskoj  je 1.643 KM. Ne treba zaboraviti da upravo ova prosječna plata pokrije jedva 56,95 odsto života. Za onih preostalih 43 odsto troškova građani se vjerovatno snalaze metodom “plata mi je u znaku horoskopa kada je retrogradni Merkur”.

Prava magija počinje kada u jednačinu ubacimo minimalnu platu u Srpskoj, koja iznosi 1.000 KM. Sa minimalcem u Srpskoj se ne pokriva ni 35 odsto potrošačke korpe, što znači da zakonski imaš pravo da živiš otprilike od prvog do desetog u mjesecu. Ostatak aprila valjda ide na bazi fotosinteze, a sunce nam je “jedini izvor hrane”.

Republički zavod za statistiku objavio je spisak za prosječne potrošačke cijene u Srpskoj za april 2026. godine.

Izdvojili smo samo “preskupe” cijene za životni standard prosječnog građanina sa realnom platom:

– Junetina sa kostima cijena: 18,48 KM/kg

– Teletina bez kosti: 34,25 KM/kg

– Svinjetina bez kosti: 11,24 KM/kg

– Pileći fileti: 12,52 KM/kg

– Suvi svinjski vrat: 21,79 KM/kg

– Salama, šunkarica: 19,08 KM/kg

– Čajna kobasica: 24,87 KM/kg

– Kokošija jaja: 0,44 KM/kom

– Maslac cijena: 34,56 KM/kg

– Svjež krastavac: 3,36 KM/kg

– Paradajz: 7,01 KM/kg

– Paprika: 8,49 KM/kg

– Čokolada mliječna: 29,83 KM/kg

– Mljevena kafa cijena: 28,90 KM/kg

– Muško odijelo: 277,69 KM

– Ženski kaput: 270,65 KM

– Ženske gaćice: 8,44 KM

– Dječije sportske patike: 83,43 KM

– Šampon za kosu: 18,68 KM/l

– Dezodorans: 6,29 KM

Kilogram teletine bez kosti košta 34,25 KM. Radnik na minimalcu mora da ima oko devet sati efektivnog rada samo za jedan kilogram ovog mesa. Ako ima dijete koje treba nove dječije patike, izbor je jednostavan: ili će dijete hodati boso, ili će porodica zaboraviti kako teletina izgleda u tanjiru.

Ukoliko ujutru želite popiti kafu i namazati maslac na hljeb, zapravo trošite dnevnicu brže nego što je zaradite. Čokolada se u ovoj varijanti ne kupuje, nego se gleda kroz izlog. Kilogram maslaca je nevjerovatnih 34,56 KM, a mljevena kafa drži cijenu od 28,90 KM za kilogram.

I vegani su u problemu zbog luksuznih cijena povrća. Tako kilogram paprike u prosjeku košta 8,49 KM, a paradajz drži cijenu od oko 7,01 KM/kg. Kada na to dodate svjež krastavac od 3,36 KM, obična salata vas košta skoro kao kilogram svinjetine bez kosti (11,24 KM). Na minimalcu salatu praviš samo kad su porodične slave, da komšiluk vidi da se ima.

S obzirom na to da litar šampona za kosu u prosjeku košta šokantnih 18,68 KM, a muško odijelo 277,69 KM (skoro trećina minimalca), plan za preživljavanje je jasan: hodaćemo neoprane kose i u staroj odjeći.

Kada se spoje aprilske cijene i minimalac od 1.000 KM, matematika jasno kaže da je dostojanstvo u Republici Srpskoj postalo najskuplja stavka.

Kada se podvuče crta ispod ovog aprilskog cjenovnika, postaje jasno da statistika više ne mjeri inflaciju u Republici Srpskoj, nego naš prag izdržljivosti. Dok god za kilogram maslaca i kafe treba više nego za komad odjeće, matematika preživljavanja u Srpskoj ostaje naučna fantastika.

Zato, ukoliko neko u narednom periodu u Banjaluci ili bilo gdje u Srpskoj pozove na kafu i ponudi vas teletinom, nemojte to shvatiti zdravo za gotovo. To nije obično gostoprimstvo nego čist finansijski prestiž i dokaz da vam je prijatelj ozbiljan tajkun.

(Aloonline)

Nastavi čitati

Aktuelno