Connect with us

Društvo

KO JOŠ MOŽE SEBI DA KUPI STAN? Cijene kvadrata u Srpskoj dostižu rekordne iznose

Građevinski sektor nastavlja da bilježi rast u Republici Srpskoj. Građevinske kompanije zadovoljno trljaju ruke, a cijena kvadrata dostiže rekordne iznose. S druge strane, građanima je sve teže da kupe vlastitu nekretninu, a najavljena mjera povrata PDV-a neće donijeti očekivane rezultate, upozoravaju stručnjaci.

Inflacija nastavlja da raste, finansijsko tržište ne postoji, a građani u želji da sačuvaju vrijednost novca stečeni kapital uložu u nekretnine. Prema svim poznatim parametrima, ne može se očekivati pad cijena nekretnina, smatra vlasnik agencije za nekretnine Dragan Milanović.

„Neće doći ni do rasta cijena, jer ni za to nema uslova iz razloga što kupovna moć nije takva da može podnijeti značajno veće cijene od trenutnih. S obzirom da se cijene formiraju na osnovu potražnje i na osnovu ulaznih troškova, odnosno cijene izgradnje nekretnina, gdje imamo stabilno stanje, ne može se očekivati značajno pomjeranje cijena. Razliku u cijeni od 50 ili 100 marka može napraviti malo bolji nivo opremljenosti, kvalitet gradnje ili lokacija“, kaže Milanović.

Mjera povrata PDV-a na kupovinu prve nekretnine u BiH, neće donijeti očekivane rezultate, smatra agent za nekretnine Stefan Vasilić.

„Čak će možda i povećati cijenu stanova, zato što će povećati potražnju za stanovima. Jedino rješenje, konkretno govorim za Banjaluku, jeste da se poveća ponuda stanova, da se otvore neke velike lokacije, kao što je to urađeno svojevremeno u Beogradu sa naseljem Stepa Stepanović. Da bi došlo do smanjenja cijena stanova moraju se otvoriti lokacije sa jeftinijim stanovima za ljude koji kupuju stanove za život.

Vi ovdje imate veliku potražnju zato što ljudi imaju višak kapitala, a nemaju gdje da ga ulože. Nemamo razvijene berze, nemamo fondove i druge oblike finansijskog finansiranja i onda je jedini način da ljudi ulože novac kupovina stana“, objašnjava Vasilić.

Neophondo je da se tržištu ponude stanovi čija cijena će biti prihvatljiva širim slojevima stanovništva, smatraju u Privrednoj komori Republike Srpske. sdgerg

„Moramo da obezbijedimo određene grupe stanovništva, kako bi stanovi bili prihvatljiviji. Nikako ne smijemo zaboraviti činjenicu šta se dešava na zapadnom tržištu, gdje vidimo da je gruba gradnja smanjena za nekih 30 procenata. Oni gore već imaju ozbiljnih problema. Sada završavaju objekte koji su već započeti, sada se rade završni radovi, ali grubi radovi su dosta ugroženi“, kaže Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala Privredne komore Republike Srpske.

Građevinarstvo je grana privrede od izuzetnog značaja za ekonomiju Republike Srpske iz razloga što za sobom povlači druge grane privrede, objašnjava Petrović, koji se nada da pad gradnje u EU neće uticati na domaće tržište.

 

Related Topics:

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Sunčanije i toplije

U Bosni i Hercegovini se očekuje pretežno sunčano vrijeme, uz malu do umjerenu oblačnost i toplije.

Ujutro će biti svježe, a oko rijeka i po kotlinama maglovito, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Vjetar slab do umjeren i u skretanju na sjeverne smjerove. Jutarnja temperatura vazduha iznosiće od devet do 15 stepeni, u višim predjelima od pet, a dnevna od 24 do 29 stepeni, u višim predjelima od 20 Celzijusovih stepeni.

Nastavi čitati

Društvo

POSKUPLJENJA jure naprijed, efikasne mjere TAPKAJU U MJESTU!

Sudeći prema rastu primanja u poslednjih pet godina, na prvi pogled bi moglo da se kaže da smo imućniji, ali nas demantuje stvarnost, u kojoj je skoro sve poskupjelo, a određeni artikli i po nekoliko puta, tako da ustvari imamo, umjesto veći, niži životni standard. Zato se prosječan građanin usteže od kupovine “manje potrebnih” stvari, da bi obezbjedio one neophodne. Statistika kaže da za iznos od stotinu maraka možemo da kupimo svega nekoliko, za većinu porodica, neophodnih namirnica i potrepština, dok smo nekada za isti iznos mogli da kupimo znatno više.
Kakav je standard građana, najbolje vidimo kada idemo u prodavnicu prehrambenih proizvoda, jer prema statstičkim podacima, najviše trošimo na hranu, pa smo tako nekada za 100 maraka iz marketa mogli kući da donesemo i do 4 pune vrećice, a danas jednu ili dvije.

U “statističku korpu“ za pomenuti iznos možemo da stavimo kilogam hljeba koji u prosjeku košta 3,58 KM, kilogram teletine 30,72 KM, kilogram riže 4,13 KM. Paradajz u prosjeku košta 3,30 KM, kilogram džema 9,70 KM, a litar ulja 3,29 KM. Među skupljim proizvodima je mljevena kafa, a za kilogram je potrebno čak 29,18 KM. Litar voćnog soka u prosjeku iznosi 2,37 KM, a litar piva 3,34 KM. itar deterdženta za suđe košta 5,19 KM, dok je za pastu za zube potrebno 4,09 KM.
Ako cijene iz ovog prikaza uporedimo sa cijenama istih proizvoda od prije pet godina i isto uradimo sa iznosom plata ili penzija, dobijamo realnu sliku, koliko je ustvari kupovna moć građana niža.

Pošto zvanična statistika ne prati kretanje potrošačkih cijena, već podatke o kupovnoj moći stanovništva objavljuju svakih pet godina, moramo da se oslonimo na podatke o potrošačkoj korpi Saveza sindikata Republike Srpske, gdje vidimo koliko opada platežna moć stanovništva, kaže ekonomista Milenko Stanić.
“Potrošačka korpa za juli mjesec ove godine, iznosila je oko 2.750 KM. Ako te podatke uporedimo sa podacima od prije samo pet godina – od 2020, kada je iznosila 1.923 KM, vidimo da je na mjesečnom nivou, u prosjeku za 43% opala potrošačka mogućnost, odnosno vrijednost plata i penzija koje ima naše stanovništvo”, kaže Stanić.

“Otprilike da je hrana najviše otišla gore, pa onda dođe i ova kućna hemija. Prema našim podacima i prema onome što kažu potrošači, to je otprilike ono što se prošle godine moglo kupiti za 80 ili 85 maraka. Znači, to je minimalno između 15% i 20%, u zavisnosti od toga šta se kupuje”, kaže Jovan Vasilić, predsjednik Udruženja za zaštitu potrošača “Zvono”.

Osnovni razlog za obezvrjeđivanje platežne moći i smanjenja životnog standarda su troškovi neefikasne državne administracije, koja ima veće budžetske izdatke u odnosu na prihode, što moraju da plate građani, a plaćanje se vrši preko visokih cijena i inflacije, kaže Stanić.

“Obično iz Vlade tu adresu traže u inostrantvu, kroz teoriju uvozne inflacije. Ona jeste prisutna, ali samo u manjim procentima. Da je to tako pokazuju podaci o kretanju cijena i inflacije ove godine. Dok je u EU inflacija uglavnom stavljena pod kontrolu i zadržava se na nivou od 2%, kod nas je za prvih 6 mjeseci ove godine dostigla iznos od 4,7%”, rekao je Stanić.

Vrijednost novca, uslijed visoke inflacije, opada, pa podaci koje dobijiamo od zvanične statistike često nisu stvarni. Jedno se pokazuje u statističkim izvještajima, a drugo je realnost i stvarni život, pojašnjava Stanić.

(BN) Foto: BN

Nastavi čitati

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Oblačno s kišom, pljuskovima i grmljavinom

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/ će biti promjenljivo oblačno vrijeme s kišom, koja će početi već od jutra na zapadu i širiće se ka većini krajeva.

Oko sredine dana doći će do djelimičnog razvedravanja i biće toplo, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Novo jače naoblačenje donijeće kišu i pljuskove s grmljavinom, prvo na zapadu, koji će se izmiještati dalje ka sjeveru i istoku. Najmanje padavina očekuje se na jugoistoku, gdje će biti i najtoplije. U Hercegovini promjenljivo oblačno uz sunčane periode s prolaznom kišom i pljuskovima s grmljavinom.

Uveče prestanak padavina uz postepeno razvedravanje i sve hladnije u svim krajevima. Uveče se očekuje temperatura vazduha od 12 do 17, u višim predjelima od 10 Celzijusovih stepeni.

Vjetar slab do umjeren, na jugozapadu tokom jutra na udare i jak južnih smjerova. U nastavku dana vjetar će oslabiti u Krajini. Linker
Jutarnja temperatura vazduha biće od 14 do 19, u višim predjelima od 12, a maksimalna od 22 na zapadu do 28 na jugoistoku, u višim predjelima od 18 Celzijusovih stepeni.

Nastavi čitati

Aktuelno