Connect with us

Društvo

BANJALUKA PRED AKADEMSKU GODINU! Kirije ponovo RASTU, evo koliko sada treba izdvojiti za stan

Bliži se početak nove akademske godine, a sa njim i stara muka studenata, potraga za krovom nad glavom. Rastuće cijene nekretnina prelile su se i na tržište najma, pa je podstanarski život u Banjaluci postao ozbiljan udar na džep. U odnosu na prošlu godinu kirije su u prosjeku skočile za 15 do 20 KM, a jaz između pristupačnih i luksuznih stanova nikada nije bio veći.

Aleksandar Vuković, direktor agencije „Condo nekretnine“, ističe da su prosječne cijene stanova namijenjenih studentima od 500 do 750 KM, u zavisnosti od opremljenosti i mikrolokacije.

– Najtraženije lokacije za studente su Starčevica, Borik i Bulevar, odnosno Ulica Milana Karanovića, te dio oko Ade zbog blizine fakulteta. Nešto jeftiniji stanovi mogu se naći gore na Starčevici, ‘kad se krene u uzbrdicu’, gdje su cijene u projskeu oko 500 maraka. Međutim, sve dole niže, bliže fakultetima i u novijim zgradama, ide na 550, 600, pa i do 750 KM za bolje opremljene stanove – objašnjava Vuković.

Kao primjer navodi garsonjere od dvadesetak kvadrata koje drže stabilno visoku cijenu. – Garsonjera od nekih 27 kvadrata trenutno je oko 500 maraka u prosjeku. Kada na to dodate režije, koje su za taj tip nekretnine dosta niske, ukupan mjesečni trošak studenta ispadne između 600 i 650 KM – dodaje Vuković.

Osim same cijene, Vuković skreće pažnju i na sve strože uslove koje vlasnici postavljaju pred studente.

– Stanodavci imaju loša iskustva iz prošlosti, od žurki do neodgovornog odnosa prema namještaju. Zbog toga mnogi izbjegavaju da izdaju stanove studentima na kraći period, od septembra do juna, već insistiraju na ugovorima od minimalno godinu dana. Čak izbjegavaju i samostalno potpisivanje sa studentima, pa traže da se roditelji ugovorno obavežu i garantuju ozbiljnost – otkriva direktor „Condo nekretnina“.

„Ispod 500 KM je teško naći, skuplji stanovi idu i do 2.000 KM“
Da je prag od 500 KM postao nova donja granica za pristojan stan, potvrđuje i Dragan Milanović, direktor agencije „Remax nekretnine“.
​- Cijene najmova zavise prije svega od lokacije, veličine stana, toga da li je nov i moderno namješten, pa i od garažnog mjesta, naročito u centru grada. Zato se cijene generalno kreću od 700 do 800 KM, pa sve do 2.000 KM za velike, luksuzno opremljene stanove. Doduše, ovi skuplji su uglavnom namijenjeni za poslovne klijente – ističe Milanović za BL portal.

Kada je riječ o studentskom smještaju, Milanović potvrdno odgovara da su određena naselja i dalje u samom vrhu po potražnji.

– Kada govorimo o stanovima koje su vlasnici namijenili za izdavanje studentima, Borik, Starčevica i Obilićevo se najviše traže. Teško je naći stan trenutno ispod 500 KM mjesečno. Zbog toga se studenti sve češće snalaze, pa oni koji nisu u mogućnosti da sami iznajme stan, udružuju se, pa dvoje ili troje zakupe veći prostor i dijele troškove na ravne časti – navodi Milanović.

On dodaje da se ponuda ipak širi i na druga naselja u kojima se ranije nije primarno tražio podstanarski smještaj.

– Pored navedenih, dodao bih Novu Varoš i Obilićevo kao izuzetno tražene. Mada, ne možemo isključiti ni druga naselja. Čak i ona koja su nekada bila isključivo za individualno stanovanje, kao što su Lauš i Lazarevo, posljednjih godina su doživjela ekspanziju gradnje, pa i u tim naseljima danas ima dosta stanova za najam – zaključuje Milanović.
Šta kaže ponuda na oglasima?
Stanje na terenu oslikavaju i oglasi na portalu OLX, gdje razlike u cijeni drastično diktiraju lokacija i kvadratura.

Tako se, na primjer, na Starčevici garsonjera od 30 m² može iznajmiti za 280 KM, dok se u oglasima nađe i nesvakidašnja ponuda za stan od čak 75 m² po cijeni od samo 200 KM. U Boriku se cjenovnik kreće od 400 KM za stan od 40 m², pa do 500 KM za dvosoban stan od 42 m². U Obilićevu je za stan od 35 m² potrebno izdvojiti oko 500 KM. S druge strane, sam centar grada drži visoke cijene – stan od 46 m² iznajmljuje se za 700 KM, dok modernije opremljen stan od 50 m² dostiže i 1.100 KM mjesečno.

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Vraća nam se sunce i toplota

U Bosni i Hercegovini tokom dana dana očekuje pretežno sunčano vrijeme uz malu oblačnost, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Ujutro će biti pretežno oblačno na sjeveru i istoku, ponegdje uz vrlo slabu kišu, a na krajnjem jugu pretežno vedro, nakon čega slijedi razvedravanje.

Minimalna temperatura iznosiće od dva do osam, na jugu do 11 stepeni, a maksimalna od 10 do 17, na jugu do 20 stepeni Celzijusovih. Tokom prvog dijela dana duvaće umjeren i pojačan, u višim predjelima i jak sjeverni i sjeveroistočni vjetar, koji će tokom dana biti u slabljenju, dok će u Hercegovini veći dio dana duvati umjerena i jaka bura.

Nastavi čitati

Društvo

LIJEK KOJI NIŠTA NE KOŠTA! Otac Tadej objasnio kako sačuvati unutrašnji mir i pobijediti svakodnevni stres!

U vremenu kada smo svakodnevno izloženi stresu, brigama i strahu, često zaboravljamo koliko je važno sačuvati unutrašnji mir. Otac Tadej je kroz svoje pouke često govorio o tome kako naše misli i način na koji živimo mogu uticati na naše cjelokupno stanje.

jegove riječi i danas mnogima predstavljaju podsjetnik da usporimo, ne opterećujemo se onim što ne možemo promijeniti i pronađemo mir u vjeri.

Jedna od njegovih poznatih poruka govori upravo o tome kako se odnositi prema mislima i brigama koje svakodnevno nosimo sa sobom.

–Misli su poput ptica. Ne možemo im zabraniti da lete, ali je do nas da li ćemo im dozvoliti da slete i naprave gnijezdo u našoj glavi. Treba da se opustiš. Ne uzimaj previše na sebe brige ovog svijeta, već čuvaj svoj mir i živi sa Bogom. Neka ide kako ide – govorio je otac Tadej.

Ove riječi nose snažnu poruku o tome koliko je važno sačuvati mir u sebi, čak i kada je život ispunjen brigama, neizvjesnošću i teškim mislima.

Misli same po sebi ne moraju biti problem. Teškoće nastaju kada im dozvolimo da se nastane u nama, pa neprestano preispitujemo svoje postupke, strahujemo i opterećujemo se događajima koji se možda nikada neće desiti.

Otac Tadej podsjeća nas da ne možemo upravljati svim okolnostima u životu, ali možemo učiti kako da na njih reagujemo. Umjesto da svakodnevno nosimo teret svih briga ovog svijeta, važno je pronaći mjeru, sačuvati unutrašnji spokoj i imati povjerenja u Boga.

Poruka „Neka ide kako ide“ ne znači odustajanje od života i odgovornosti, već prihvatanje onoga što ne možemo promijeniti, uz više vjere, smirenosti i povjerenja.

Otac Tadej bio je jedan od najcjenjenijih duhovnika novijeg vremena u Srbiji. Mnogi ljudi rado su slušali njegove besjede, pamtili njegove riječi i savjete, a brojne pouke kasnije su objavljene u knjigama.

Iza sebe je ostavio mnoštvo poruka o Bogu, ljubavi, životu, mislima, optimizmu, zdravlju i unutrašnjem stanju čovjeka.

Njegove pouke i danas podsjećaju na značaj vjere, smirenosti i čuvanja unutrašnjeg mira u svakodnevnom životu, prenosi mondo.rs .

Nastavi čitati

Društvo

POBJEDA NAD ŽIVOTOM! Magdalena ne vidi svijet, ali svijet sada gleda nju, slijepa djevojčica iz Dervente ide u Moskvu!

Devetogodišnja Magdalena Tešić iz Dervente, slijepa od rođenja, uskoro putuje u Moskvu, gdje će na međunarodnom festivalu „Bijeli štap“ pokazati svoj talenat i ljubav prema muzici, zahvaljujući saradnji Centra „Budućnost“ sa školom za slijepe u Rusiji.

Ovako Magdalena piše, čita i uči uz pomoć Brajevog pisma. Djevojčica je slijepa od rođenja. Ima devet godina i učenik je trećeg razreda u Centru „Budućnost“ Derventa. Jedina je to obrazovna ustanova u Srpskoj u kojoj se školuju slijepa i slabovida djeca.

“Ne čitam baš dobro ali pišem lijepo sigurno”, rekla je učenik trećeg razreda Magdalena Tešić.

“Jednom djetetu treba u principu od godinu do dvije da savlada Brajevo pismo, prvi i drugi razred, ali tehnika čitanja se savladava malo teže. To je nešto na čemu se radi”, istakla je specijalni edukator i rehabilitator, učiteljica razredne nastave Amela Brka.

Dok marljivo uči, Magdalena se sprema i na put za Rusiju. U Moskvi će nastupiti na Međunarodnom dobrotvornom festivalu „Bijeli štap“, prenosi ATV.

Na pitanje naše redakcije da li je spremna za putovanje u Rusiju, Magdalena je odgovorila da jeste, te da se tome veoma raduje.

A za Magdalenu, njeni roditelji oduvijek su bili spremni na sve. Najmanji problem im je bio da napuste dom koji su sagradili u Zvorniku i presele se u Derventu. Sve to kako bi Magdalena imala mogućnost da se školuje, a da istovremeno odrasta uz svoju porodicu. Tako su Tešići postali podstanari.

“Početak kao početak, uvijek je bio težak. I za posao, i za smještaj, ali hvala Bogu sve je lijepo krenulo. Ja sam našao posao, i smještaj, supruga je tu sa djecom i sve je u najboljem redu”, rekao je Magdalinin otac Vladimir Tešić.

A sa Magdalenom, na festival u Rusiju, putuje i tata. I on ne krije uzbuđenje.

“Biće baš dobro. Možda jedina prilika koja nam se ukazala da idemo negdje dalje u svijet”, istakao je Vladimir.

Biće to ostvarenje jednog Magdaleninog sna. A put do ostvarenja snova, nije lak. Magdalena je strpljiva i vrijedna. U školi, uz svoje drugare i profesore, uči i da se kreće uz pomoć bijelog štapa.

“Bijeli štap je osnovno sredstvo za kretanje osoba sa oštećenim vidom, kako slijepih tako i visoko slabovidih osoba”, kazao je profesor specijalne edukacije i rehabilitacije Radomir Sekulović.

U Centru „Budućnost“, osim slijepe i slabovide, školuju se i djeca sa smetnjama u razvoju kako u osnovnoj, tako i u srednjoj školi. Tu je ukupno 70 đaka, a njih 25 je u školskom internatu.

Nastavi čitati

Aktuelno