Connect with us

Društvo

CIJENE STANOVA ABNORMALNO VISOKE U Banjaluci za godinu dana kvadrat poskupio 1.143 marke

Za samo godinu dana završeni i prodati novi stanovi u Banjaluci su po kvadratu poskupjeli za čak 1.143 marke.

Skok cijena, osim u gradu na Vrbasu, zabilježen je i u Doboju, Bijeljini, Istočnom Sarajevu i Trebinju.

U Republičkom zavodu za statistiku su za “Nezavisne novine” potvrdili da je u Banjaluci u četvrtom kvartalu 2021. godine prosječna cijena završenih i prodatih novih stanova po kvadratnom metru iznosila 2.477 KM, a u posljednjem tromjesečju 2022. koštali su u prosjeku 3.620 KM.

U istom periodu u Doboju je po kvadratu cijena skočila sa 1.737 na 1.962, a u Bijeljini sa 1.767 na 1.952 KM.

Kako nam je potvrđeno iz Republičkog zavoda za statistiku, rast je zabilježen i u Istočnom Sarajevu, gdje je cijena sa 1.632 otišla na 2.008, te u Trebinju sa 1.905 na 2.492.

Trebinjski gradonačelnik Mirko Ćurić kaže da cijene nekretnina u gradu na Trebišnjici idu značajno čak i iznad onih koje su izračunali statističari. U centru grada, kako ističe, cijene prelaze 4.500 KM po kvadratu.

“Ono što je zanimljivo jeste da se prvo prodaju stanovi na atraktivnim lokacijama i sa velikim iznosima. Zanimljivo je i to što prije nego što se krene u radove, odnosno dok se tek temelji grade, dobiju se potrebne dozvole i skoro pa sve do jednog stana je prodat. Vi sada da dođete u Trebinje da kupite stan koji je završen – ne možete ga naći bez obzira na to da li imate novac ili ne. Svi su prodati minimum godinu dana unaprijed”, kaže Ćurić za “Nezavisne novine”.

Gradonačelnik Trebinja dodaje da se trude i pokušavaju iznaći rješenje da Trebinjci kupe jeftinije stanove, ali ako se ljudi bave prodajom te imaju kupca za 3.000, 4.000 ili 5.000, činjenica je da će po toj cijeni prodavati dok traje.

Statistička računica pokazuje da su znatno poskupjeli stanovi i u Bijeljini, a Jovan Vasilić, predsjednik bijeljinskog Udruženja potrošača “Zvono”, ističe da su takve informacije i do njega stigle.

“Ipak, u Bijeljini se gradi kao da ne znam koliko će naroda doći, iako, koliko vidim, svijet odlazi. Ljudi kupuju stanove, ulaže onaj ko ima para. Najvećim dijelom stanove kupuju oni koji rade vani, kako im novac ne bi pojela inflacija. Ima i ovih koji pokušavaju riješiti svoj stambeni problem, ali je to veoma teško, kamate za kredite su visoke. Koliko vidim, stanove najčešće kupuju oni koji već imaju novca, a osnovni motiv je da se taj novac ne obezvrijedi”, ističe Vasilić za “Nezavisne novine”.

Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala u Privrednoj komori Republike Srpske, kaže da aktuelna situacija dovodi do zaključka da je vrlo teško praviti dugoročna predviđanja u ovoj oblasti.

Prema njegovim riječima, ono što možemo reći kada se radi o broju aktuelnih gradilišta, broju izdatih građevinskih dozvola te trenutnoj potražnji stanova jeste da i ova godina sigurno obećava jaku građevinsku sezonu.

“Što se same cijene tiče, nju diktiraju određeni ulazni parametri kao što su cijena lokacije, zatim projektovanja, izvođenja, cijena radne snage, te građevinskog materijala i ukoliko dođe do smanjenja bilo kog od ovih parametara mi možemo očekivati da u toj mjeri može doći do smanjenja cijene kvadrata stana. U ovom slučaju imamo jedino značajno pojeftinjenje građevinskog čelika, ali su ostali materijali na istom nivou ili su poskupjeli ako poredimo situaciju sa prethodnom godinom”, ističe Petrović za “Nezavisne novine”.

Iz Republičkog zavoda za statistiku ističu da su lokacija zgrade i kvalitet gradnje dva osnovna faktora koja utiču na prosječnu cijenu u svim gradovima.

Related Topics:

Društvo

ŠTA ĆE SE DESITI? Nova pravila EU mogla bi izazvati snažan rast cijena hrane

Evropska komisija razmatra proširenje ograničenja za najopasnije pesticide, koji su zbog zdravstvenih i ekoloških razloga zabranjeni u EU, i na uvezenu hranu, ali analiza Zajedničkog istraživačkog centra (JRC) upozorava da bi u najnepovoljnijem scenariju poljoprivredni uvoz mogao pasti čak 41 odsto.

U slučaju da proizvođači izvan EU ne prilagode proizvodnju novim pravilima, cijena kafe mogla bi porasti čak 332 odsto, sojine sačme 105, a citrusnog voća 85 odsto, dok bi skuplja stočna hrana mogla smanjiti proizvodnju svinjetine u EU za 5.8, a živinskog mesa za 5.4 odsto.

Međutim, JRC procjenjuje da bi, ukoliko se proizvođači iz trećih zemalja prilagode evropskim zahtjevima, pad uvoza mogao biti ograničen na oko osam odsto, uz rast cijena kafe od približno šest odsto, citrusa 5.6 i sojine sačme dva odsto, dok bi u najpovoljnijem scenariju uvoz pao svega 0.4 odsto, a poskupljenja ostala ispod jedan odsto.

Prilagođavanje proizvodnje neće biti jeftino

Analiza je posebno razmatrala ograničenja povezana sa fungicidom ciprokonazolom i zaključila da postoje alternative, ali bi njihova primjena mogla povećati troškove proizvodnje za 20 do 40 odsto, dok bi među proizvodima koje bi EU najteže mogla nadomjestiti sopstvenom proizvodnjom bile smokve, bademi, lješnici i pasulj.

JRC naglašava da njegova studija nije potpuna procjena uticaja kakva bi bila potrebna prije uvođenja novih pravila, a zaključak je da Brisel prije konačne odluke mora utvrditi mogu li se strani izvoznici prilagoditi, koliko bi ih to koštalo i odakle bi EU mogla obezbijediti alternativne količine hrane, jer bi u suprotnom najveći ceh mogli platiti evropski potrošači i stočari, navodi ie.

Nezavisne novine

Nastavi čitati

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Promjenljivo oblačno uz sunčane periode, povremeno kiša

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/se očekuje promjenljivo oblačno vrijeme sa na jvišom temperaturom do 34 stepena Celzijusova.

Na istoku i jugu zadržaće se toplo i promjenljivo oblačno vrijeme uz sunčane periode. Od sredine dana uz jači razvoj oblačnosti biće povremeno kiše i pljuskova, a lokalno je moguća pojava grada i jakog vjetra.

Na zapadu i sjeveru veći dio dana biće oblačno i osjetno svježije, povremeno uz kišu i pljuskove sa grmljavinom, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Duvaće slab do umjeren sjeverni i sjeveroistočni vjetar, na istoku i jugu jugozapadni. U zoni pljuskova mogući su jaki udari vjetra.

Minimalna temperatura vazduha iznosiće od 12 do 18, a maksimalna od 20 na zapadu i u višim predjelima do 34 stepena Celzijusova na istoku i jugu.

Nastavi čitati

Društvo

UPALJEN METEOALARM U BiH, stižu pljuskovi, led i jak vjetar

Žuti meteoalarm upaljen je za Bosnu i Hercegovinu za naredna 24 sata, jer se, prema najavama meteorologa, danas i sutra, 9. i 10. septembra, očekuju jači pljuskovi praćeni ledom i jakim vjetrom.

Danas od sredine dana očekuje se povećanje oblačnosti sa zapada koje će usloviti prolaznu kišu i pljuskove sa grmljavinom, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

“Lokalno se očekuju i jači pljuskovi praćeni gradom i jakim vjetrom. Uveče i naredne noći na sjeveru pljuskovi sa grmljavinom, a moguće su i jače lokalne nepogode”, navode oni.

Prema njihovim prognozama, sutra na zapadu i sjeveru veći dio dana oblačno i osjetno svježije, povremeno uz kišu i pljuskove sa grmljavinom.

“Na istoku i jugu se zadržava toplo i promjenljivo oblačno vrijeme uz sunčane periode, a od sredine dana uz jači razvoj oblačnosti biće povremene kiše i pljuskova, a lokalno su mogući i jači pljuskovi uz pojavu grada i jakog vjetra”, dodaju oni.

Maksimalna temperatura vazduha danas biće od 31 do 37 stepeni, u višim predjelima od 28.

“Osvježenje se očekuje od 10. septembra, prvo na sjeveru i zapadu, a narednih dana i u ostalim krajevima”, upozoravaju meteorolozi.

(BN)

Nastavi čitati

Aktuelno