Connect with us

Društvo

Hoće li se i kada ukinuti porez na kupovinu PRVE NEKRETNINE U BIH?

Uprava za indirektno oporezivanje (UIO) BiH dala je pozitivno mišljenje na prijedlog izmjene Zakona o PDV-u, kojim je predviđeno da se ova vrsta poreza ne plaća pri kupovini prve nekretnine.

Zoran Tegeltija, direktor UIO BiH, rekao je da je ovo prva inicijativa koja je dobila pozitivno mišljenje od kada je on rukovodeći u Upravi, te je izrazio nadu da će ovaj zakon biti u primjeni već naredne godine.

“Mi smo i kreirali tekst tog zakona i dostavili Upravnom odboru UIO, koji dalje pokreće inicijativu. Za sada svi podržavaju tu inicijativu. Mislim da bismo do kraja godine mogli imati tekst tog zakona, koji će proći potrebne procedure, a u narednoj godini i njegovu primjenu”, poručio je Tegeltija.

Radi podsjećanja javnosti, inicijativa da se sve punoljetne osobe oslobode plaćanja PDV-a pri kupovini prve stambene nekretnine stigla je u jesen prošle godine od strane ministra finansija i trezora BiH Srđana Amidžića.

“Ova olakšica bi podrazumijevala da su kupci oslobođeni, odnosno da imaju pravo na povrat PDV-a koji se odnosi na 40 metara kvadratnih stambenog objekta za kupca i dodatnih 15 metara kvadratnih za svakog od članova domaćinstva koji nisu ostvarili pravo na oslobađanje, povrat za kupovinu prvog stana. Na, recimo, 100.000 KM svako ko bi ovako rješavao stambeno pitanje imao bi uštedu od oko 14.500 KM. Složićete se da je to ozbiljna podrška”, rekao je Amidžić u novembru 2023. godine.

Ova ideja je naišla na podršku UIO BiH, ali, prema informacijama kojima raspolažu “Nezavisne novine”, usvajanje ovog zakona neće biti nimalo lako.

Kako procedure predviđaju, tekst zakona proslijeđen je Upravnom odboru UIO BiH.

“Inicijativa je stigla, ali sjednica još nije održana. Ta inicijativa, kao i sve ostale, biće razmatrane na nekoj od narednih sjednica”, poručili su za  “Nezavisne” iz kancelarije predsjedavajućeg Upravnog odbora UIO BiH.

Ukoliko zakon dobije podršku Odbora, a koji, podsjećamo, čine ministri finansija BiH, Republike Srpske, Federacije BiH i tri eksperta iz pomenutih institucija, onda se nacrt zakona šalje Savjetu ministara BiH, pa nakon toga parlamentu BiH.

Međutim, problem u svemu ovome krije se u činjenici da se uopšte ne zna kada će Upravni odbor razmatrati ovo pitanje. Kako je “Nezavisnim” otkrio izvor blizak UO UIO BiH, sjednice odbora se uopšte ne održavaju, a jedan od razloga je i taj što Toni Kraljević, ministar finansija Federacije BiH, ne dolazi na sjednice ili ne želi da glasa za dnevni red zato što na njega bude uvršteno i pitanje raspodjele novca od putarina.

“Jednostavno, ministar Kraljević ne dođe na sjednicu. Zato nema saglasnosti da se raspodijeli taj novac, kojeg je sada oko 300 miliona KM”, rekao je izvor “Nezavisnih”.

Pored toga, kako nam pojašnjavaju dobro obaviješteni izvori, nije samo stvar u tome da li će se Kraljević pojaviti na sjednici. Ovdje se, tvrde, radi o mnogo kompleksnijim stvarima, jer nadležni moraju razmotriti na koji način će se mjera sprovoditi.

“Moraju se u svemu konsultovati nadležne poreske uprave, jer su one te koje prikupljaju poreze. Tu su onda ministarstva. Jedno vrlo ozbiljno pitanje na koje se u ovom trenutku teško može dati odgovor kada će biti sprovedeno”, tvrdi naš izvor.

Ali, kako nezvanično saznajemo, postoji najmanje još jedan razlog zašto se ne zna kakva je sudbina namjere da se ukine PDV na prvu nekretninu. Razlog odugovlačenja jeste i to što je PDP u julu ove godine takođe podnio inicijativu Parlamentarnoj skupštini BiH da se prilikom kupovine prve nekretnine građani oslobode plaćanja PDV-a, ali sa razlikom u odnosu na Amidžićev prijedlog, a ona se tiče toga da se PDV ne plaća na izgradnju kuće do 200 kvadrata, odnosno kupovinu stana do 60 kvadrata.

“Predloženo rješenje podrazumijeva povrat PDV-a za prvu stambenu jedinicu nezavisno od broja članova porodice, s obzirom na to da se broj članova porodice tek kasnije ustanovljava”, rekao je tom prilikom Bojan Kresojević, član Predsjedništva i predsjednik Ekonomskog savjeta PDP-a.

“Teško je reći kada će se i šta desiti. Ovo su političke igre”, kazao je naš izvor.

Dok se nadležni igraju, oni kojima bi ova mjera svakako bila od velike pomoći i dalje nisu pod svojim krovom. Privrednici iz Srpske koji su se bavili ovim pitanjem procijenili su da bi ukidanje PDV-a na prvu nekretninu, smanjilo cijene kvadrata 500-700 KM. Pored toga, oni su tada zagovarali i da se kao pomoć pri kupovini stana subvencionišu i kamatne stope.

Uz navedeno, mladi smatraju da bi im od velike pomoći bilo i da uz ukidanje PDV-a dođe i do snižavanja cijene kvadrata stambenog objekta. Ipak, to je u ovom trenutku teško očekivati, odgovaraju oni koji se bave prodajom nekretnina.

“Možda šira javnost nema pravu sliku stanja na terenu, ali, evo, poskupjela je i renta stanovanja. Takođe, poskupljuju konstantno i građevinski materijali, a iskreno ne znam iz kog više razloga. Nezahvalno je prognozirati da li će doći do pada cijena stanova, jer sve ostalo poskupljuje”, kazao je za “Nezavisne” Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine “Agent Enex” iz Prijedora.

Related Topics:

Društvo

VJEČNO U DUGOVIMA, A CIJENE KAO NA ALPAMA! Čašića rakije na Jahorini 10 KM, KAFA “SAMO” 5 KM

Zimska sezona na Jahorini tek se zahuktava, a s približavanjem dočeka Nove godine cijene u ugostiteljskim objektima potvrđuju ono što mnogi gosti već očekuju – odmor na ovoj planini sve je, blago rečeno, luksuz. Tako ćete kafu na ovom zimskom odmaralištu platiti 5 KM, Coca-Colu, Cedevitu i druge sokove po 7 KM, a toplu čokoladu 8 KM.

Fotografija cjenovnika iz jednog ugostiteljskog objekta na Jahorini pokazuje da su cijene alkoholnih pića osjetno više nego u većini gradova u Bosni i Hercegovini, pa čak i u dijelu regionalnih zimskih centara. Naprimjer, domaće rakije u količini od 0,03 litre kreću se uglavnom od 8 do 10 KM. Zlatna rakija, šljivovica ili kruškovača naplaćuju se 9 do 10 KM, dok su travarica i loza nešto „povoljnije“ i stoje 8 KM.

Među aperitivima, Martini Bianco i Rosso koštaju 9 KM, Jägermeister 9 KM, dok je Campari Bitter 6 KM.

Popularni pelinkovac i višnjevac iz ponude Maraske takođe su po 8 KM za 0,03 litre, piše Hercegovina Info.

Cijene vodke dodatno potvrđuju planinski standard. Smirnoff stoji 9 KM, dok su Grey Goose i Belvedere čak 17 KM za istu količinu.

Ljubitelji gina moraće izdvojiti od 9 do 10 KM za Gordon’s i Tanqueray, dok je Monkey 47 čak 20 KM.

Posebno se ističu cijene viskija i bourbona. Jack Daniel’s stoji 13 KM, Johnnie Walker Red Label 11 KM, dok je Black Label 19 KM.

Chivas Regal 12 košta 17 KM, a Chivas Royal Salute čak 40 KM za 0,03 litre. Među skupljima je i Hennessy XO, čija cijena iznosi 40 KM.

Ni kokteli nisu iznimka. Aperol Spritz, Hugo Spritz i Pelin & Tonic naplaćuju se po 16 KM, dok je Tonic s likerom 15 KM.

Iako su ovakve cijene u skladu s vrhuncem zimske sezone i velikom potražnjom uoči novogodišnjih praznika, one sve češće otvaraju pitanje dostupnosti Jahorine domaćim gostima.

Kada je riječ o smještaju, prema aktualnim ponudama na platformama za rezervaciju, cijene noćenja u periodu oko Nove godine kreću se okvirno od 250 do 400 KM po noći za apartmane, dok hoteli s četiri i pet zvjezdica nerijetko prelaze i 500 KM po noćenju, osobito uz obvezne novogodišnje pakete.

(Agencije) Foto: BN

Nastavi čitati

Društvo

PRAZNIK MAJKI I ŽENA! Pravoslavni vjernici obilježavaju MATERICE

Pravoslavni vjernici obilježavaju Materice, najveći hrišćanski praznik majki i žena, koji uvijek pada u drugu nedjelju pred Božić.

Toga dana, prema običaju, djeca porane i unaprijed pripremljenim kanapom, koncem, šalom, maramom ili kaišem na prepad vežu majkama noge, na isti način kao što su njih majke vezivale na Djetinjce.

Majka se pretvara da ne zna zašto je vezana. Djeca joj čestitaju praznik, a ona onda dijeli poklone i na taj način se “driješi”. Na isti način se vežu i sve udate žene, koje se “driješe” kolačima ili nekim drugim slatkišima.

Običaj “vezivanja” i “driješenja” predstavlja mnogo više od puke igre ukućana, jer se njime potvrđuje veza ljubavi kojom su povezani svi članovi hrišćanske porodice.

Praznik Materice se u novije vrijeme proslavlja i pri hramovima, naročito po gradovima. Žene u dogovoru sa sveštenikom pripreme prigodan program u kome učestvuju djeca sa prikladnim recitacijama i pjevanjem, a onda djeca vezuju prisutne žene. One se “driješe” poklonima i pripremljenim paketićima, knjigama, krstićima…

Negdje se organizuje posjeta bolnici, naročito dječijim odjeljenjima, gdje se djeci nose pokloni, što daje ovom prazniku puni hrišćanski smisao.

Nastavi čitati

Društvo

NOVCA SVE MANJE: Hoće li opstati JU Park prirode “Trebević”?

Javna ustanova Park prirode Trebević, osnovana sa ciljem zaštite ovog područja, nema sredstva za normalno funkcionisanje.

Direktoru, jedinom zaposlenom, preostalo je da predloži postavljanje rampi na ulaze prema Trebeviću i naplaćuje takse od građana koji dolaze automobilima.

Ovakav prijedlog naišao je na kritike javnosti. Sam gradonačelnik Istočnog Sarajeva, iako je izdvajao sredstva, priznaje da bi, ako se nešto ne učini, Park prirode mogao biti ugašen.

S druge strane, izmjenom regulacionih planova opštine osnivači, prije svega Istočni Stari Grad, dozvolile su prekomjerno gradnju ujedno ignorišući obavezu uplaćivanja sredstva za rad ove javne ustanove.

Projekat postavljanja rampi za naplatu ulaza glavni je preduslov za naplatu ekološke takse i ostvarivanje prihoda koji bi pokrili barem tekuće poslovanje ove javne ustanove u idućoj godini, pojašnjeno je u Programu rada JU Park prirode “Trebević” za iduću godinu koji je, iako uz značajne tehničke greške, ipak usvojila Skupština Grada Istočno Sarajevo na sjednici održanoj juče.

“Pošto kod nas nije postojala zakonska osnova za naplatu navedenih ekoloških taksi, bilo je potrebno utrošiti mnogo vremena i energije sa ciljem da se stvori zakonska podloga za njihovo uvođenje i naplaćivanje i to smo uspješno završili”, pojašnjava u Programu rada v.d. direktora Park prirode “Trebević” Mladen Samardžić.

Takse će se naplaćivati automobilima koji budu ulazili na ovo zaštićeno područje, a planirane lokacije rampi su: Miljević krivina, Zlatište, Osmice i Jasik.

Cijena dnevne takse po automobilu iznosila bi pet maraka.

No, ovakva zamisao direktora naišla je na oštre kritike javnosti, odnosno građana koji nisu spremni plaćati ulaz na područje Trebevića.

Apsurdno je i to da bi se ekološka taksa građanima naplaćivala kao naknade za zaštitu i unapređenje životne sredine zbog automobila kojim dolaze, dok investitori koji grade na Trebeviću uveliko uništavaju tu istu životnu sredinu.

Ćosić: Jahorinu smo uništili vodeći se isključivo interesom i profitom

Opštine osnivači odnosno Istočni Stari Grad, Istočno Novo Sarajevo kao i Pale nemaju namjeru izdvajati sredstva za rad Parka prirode iako su se obavezale izdvajati 25.000 KM godišnje.

Jedino je Grad Istočno Sarajevo ranije izdvojio određena sredstva.

No, da se ova novoosnovana ustanova nalazi u problemima sa funkcionisanjem priznao je za skupštinskom govornicom i sam gradonačelnik Istočnog Sarajeva Ljubiša Čosić.

“ Mislim da nismo dovoljno uspjeli, iskreno ću vam reći, mislim da smo neke stvari mogli daleko više. Ako u 2026. ne uradimo nešto na polju funkcionisanja Parka prirode on će biti besmislen. Izgubiće se ta ideja i moći ćemo hladno otići u Vladu RS i reći kao sto ste ga proglasili Parkom prirode, tako ga i vratite u neke normalne okvire, mi nismo uspjeli. Zasto? Zato što već evo dvije i po godine pokušavamo da postignemo neku vrstu dogovora”.

Osvrćući se na prekomjernu sječu šume na Trebeviću gradonačelnik je ovu planinu uporedio sa Jahorinom.

“ Meni se ne sviđa to sto smo uradili od Jahorine svi zajedno, uopšte se ne izostavljam, da li ćemo doći do situacije da vođeni isključivo interesom i profitom dovedemo i Trebević u to ili ćemo barem uvesti neka pravila? Naplata takse za življenje u obuhvatu Parka prirode, naplata takse za poslovanje u okviru parka, naplata takse za ulazak u Park prirode donose prihode koji će biti iskorišteni da se plate rendžeri (radnici) i da se uredi nesto u tom parku prirode”.

Ćosić dodaje i da će prije eventualnog postavljanja rampi biti održane javne rasprave.

Protiv programa rada JU Park prirode „Trebević“ bili su opozicioni odbornici u skupštini Grada predvođeni SDS-om.

Odbornik Predrag Šarović smatra da najave o postavljanju rampi predstavljaju opasan presedan i direktan udar na suštinu zaštite prirode.

“Umjesto očuvanja i odgovornog upravljanja, građanima se šalje poruka da se priroda pretvara u izvor prihoda, bez jasnih zakonskih osnova, javne rasprave i saglasnosti građana”, kaže za SPIN Info Šarović.

Dodaje da je Park prirode prirodno dobro od opšteg interesa te mora ostati slobodno i dostupno svim građanima.

Park prirode „Trebevićˮ stavljen je pod zaštitu u cilju očuvanja različitih prirodnih elemenata, prirodnog sastava i cjelovitosti ekosistema, očuvanja karakterističnih obilježja pejzaža, odnosno u svrhu očuvanja ukupne geološke i biološke raznovrsnosti.

No, dok zgrade nesmetano niču izgleda da nema volje nadležnih da se ograniči prekomjerna urbanizacija, te posveti očuvanju ovog prostora.

Nastavi čitati

Aktuelno