Connect with us

Banjaluka

I KADA PLATIŠ, NE MOŽEŠ BITI VLASNIK: Stanovi bez upotrebne dozvole u Banjaluci – Problem koji traje godinama!

Zgrade koje nisu dobile upotrebnu dozvolu, formalno pravno ne postoje, jer se ni taj objekat ni stanovi, ne mogu upisati u zemljišne knjige. Vlasnicima ovo zadaje glavobolje, jer stanove ne mogu ostaviti nasljednicima, niti založiti, kako bi dobili hipotekarni kredit.

Primjer stanara koji su pošteno platili svoje stanove, ali upotrebnu dozvolu nikada nisu dobili, pronašli smo u banjalučkom naselju Lazarevo. Marija Knežević i Dušanka Mutić vode dugogodišnju borbu za potpunu legalizaciju svojih stanova.

– Ja sam kupila stan 2017. godine od čovjeka koji je imao ugovor. Zgrada nema upotrebnu dozvolu. Čekamo da se to riješi – kaže Marija Knežević, vlasnica stana.

Zajedno sa ostalim stanarima, pokrenuli su pravnu borbu za dobijanje upotrebne dozvole.

– Skupljali smo po 700 KM po stanu i onda je bilo nekoiliko komisija koje su pregledale zgradu. Gdje budu uočeni nedostci moraće biti uklonjeni, ko nema stan po klocrtu moraće tražiti geometra i tako“,objašnjava Dušanka Mutić

Stanari podršku očekuju i od Gradske uprave iz koje kažu da su upoznati sa ovim, ali i drugim slučajevima stambeno – poslovnih objekata bez upotrebne dozvole, kojih u Banjaluci ima osam.

– To su sve slučajevi koji se provlače iz ranijeg perioda. To su zgrade koje su rađene u neko drugo vrijeme, kada je i kvalitet gradnje možda bio drugačiji, ali i uslovi za dobijanje dozvola u smislu izvedenosti infrastrukture. Sada su te stvari drugačije regulisane, pa se infrastruktura rješava u postupku dobijanja građevinske dozvole kroz ugovor investitora i grada Banjaluka.

To ranije bilo tako. Imamo i slučajeve da zgrade nikada nisu završene, imamo slučajeva da je bilo odstupanja od građevinske dozvole i zato ti objekti ne mogu dobiti upotrebnu dozvolu“, kaže Vuk Višekruna, načelnika Odjeljenja za prostorno uređenje Gradske uprave Banjaluka.

Milanović: Obratiti pažnju na pouzdanost investitora 

Kupovina stana u izgradnji uvijek nosi određeni rizik, ali uvođenjem notarijata odnos između investitora  i kupaca značajno je uređen, kaže direktor agencije Remax Dragan Milanović.

– Bez obzira na to treba se obratiti pažnja na pouzdanost investitora, bez obzira i na to da je u trenutku kupovine sve u redu. Investitori mogu da prodaju stan koji će biti izgrađen u narednom periodu, nakon dobijanja pravosnažne građevinske dozvole i tada već mogu da se sklapaju notarski ugovori. Upotrebna dozvola dolazi na kraju. Imali smo slučajeve da su pojedini investitori probijali rokove, nekada je to iz opravdanih, a nekada iz neopravdanih razloga. U tim situacijama se ugovaraju izvjesni penali“, kaže Milanović.

Prema zakonu, investitor koji stavi u upotrebu zgradu bez upotrebne dozvole, morao bi prekršajno odgovarati, nakon čega bi bio primoran na pokretanje procesa za dobijanje nove građevinske dozvole, na osnovu koje bi bila izdata i upotrebna dozvola.

BN

Related Topics:

Banjaluka

SAMO JEDNA TAČKA! Vanredna sjednica Skupštine grada Banjaluka

Skupština grada Banjaluka sutra će održati vanrednu sjednicu sa jednom tačkom dnevnog reda – razmatranje novonastale političke situacije.

Republike Srpske, koju su nedavno usvojili, a tiče se aktuelnih političkih prilika.

-U narednom periodu očekuje se niz posebnih sjednica Skupštine grada Banjaluka, na kojima će biti obrađivana važna pitanja – poručio je Ninković.

Nastavi čitati

Banjaluka

ŠUKALO “„VELIKI POČETAK“ donosi trodnevnu zabavu za školarce u Banjaluci”

Ovogodišnje izdanje manifestacije „Veliki početak“ donosi sjajan trodnevni program, raznovrsne edukativne, sportske i zabavne sadržaje, kao i preko 500 poklona za naše školarce.

Poručila je ovo projekt menadžer Grada Milada Šukalo, istakavši da će centralni događaj ovogodišnje manifestacije biti održan 31. avgusta na platou ispred sportskog kompleksa u Parku „Mladen Stojanović“ sa početkom u 18.00 časova.

-Tokom posljednja tri dana avgusta naše školarce očekuje zaista zanimljiv program, a centralni događaj zakazan je za nedjelju, 31. avgust i to ćemo obilježiti uz tradicionalno puštanje balona i specijalnog gosta – jutjubera Bracu Gajića kojipriprema edukativne kvizove za školarce – istakla je Šukalo.

Dodala je da će u okviru programa biti organizovane besplatne dječije predstave, đački turnir u fudbalu, radionice o bezbjednosti u saobraćaju i još mnogo toga.

-Ove godine nam se pridružuje i Udruženje građana „Sabranje“, čiji učitelji i nastavnici pripremaju set edukativnih radionica za djecu – rekla je projekt menadžer Grada.

Ona je još jednom podsjetila da je u toku i isporuka besplatnih udžbenika u banjalučke osnovne škole, te da je uspješno realizovana isporuka očuvanih udžbenika u druge opštine i gradove širom zemlje.

Nastavi čitati

Banjaluka

DRINIĆ I BORENOVIĆ sa predstavnicima Fondacije „Dajana Paunović“ iz Srbije

Generalni sekretar i šef kluba odbornika PDP-a u Skupštini grada Banjaluka, Nebojša Drinić i član Predsjedništva PDP Branislav Borenović sastali su se u Banjaluci sa predstavnicima Fondacije „Dajana Paunović“ iz Srbije. Sastanku je prisustvovala i Dajana Paunović, idejni tvorac i osnivač Fondacije.
– Poslijepodne smo proveli u prijatnom druženju i razgovorima sa dragim prijateljima iz Srbije. Razmijenili smo mišljenja i iskustva o temama od velikog društvenog značaja. Ovi sjajni ljudi sprovode brojne aktivnosti na prostoru Kosova i Metohije, te smo razgovarali i o izazovnom trenutku za srpski narod, kao i o važnosti očuvanja našeg nacionalnog identiteta i međusobne solidarnosti – rekao je Drinić.
Fondacija „Dajana Paunović“ je sprovela mnogo značajnih humanitarnih aktivnosti, poput renoviranja škola, vrtića, bolnica, podršci višečlanim porodicama, te pomoći pri školovanju i liječenju.
– Radujemo se svakoj budućoj saradnji koja će doprinijeti očuvanju naših zajedničkih vrijednosti – istakao je Drinić nakon sastanka.

Nastavi čitati

Aktuelno