Connect with us

Društvo

LAKŠE DO NEKRETNINE! Ko, kada i kako će moći ostvariti povrat PDV u BiH

U Bosni i Hercegovini je nedavno usvojen zakon koji omogućava povrat PDV prilikom kupovine prve nekretnine.

Građani BiH sada imaju priliku da svoju prvu nekretninu u novogradnji kupe bez plaćanja iznosa PDV što će značajno olakšati stambeno zbrinjavanje građana.

Zakon je prošao proceduru u oba Doma, nakon čega je i usvojen. Zakon je u Službenim novinama objavljen 4. aprila a na snagu je stupio osam dana nakon objavljivanja. Međutim, iako je posao u Parlamentu BiH završen, zakon s primjenom neće početi sve do trenutka usvajanja Pravilnika čija izrada i usvajanje je posao Uprave za indirektno oporezivanje.

– Posljednje informacije govore da će na narednoj sjednici Upravnog odbora biti razmatran prednacrt Pravilnika koji je pripremljen. Nakon dobijene saglasnosti od strane Uprave za indirektno oporezivanje slijede javne konsultacije za koje će se tražiti kraće trajanje od 15 dana – rekao je za Klix poslanik u Predstavničkom domu PS BiH Saša Magazinović.

Čeka se usvajanje Prednacrta

Uprava za indirektno oporezivanje sačinila je Prednacrt Pravilnika o primjeni zakona o PDV koji se odnosi na kupovinu prve nekretnine kako bi nedavno usvojene izmjene zakona mogle biti u punoj primjeni.

Naredni koraci u vezi s navedenim je dobijanje saglasnosti od Upravnog odbora UIO za provođenje javnih konsultacija i mišljenja od nadležnih organa, a koje se očekuje na narednoj sjednici Upravnog odbora UIO. Detaljnije o tome šta je sve navedeno u pomenutom prednacrtu pravilnika bit će poznate nakon što on bude razmatran na narednoj sjednici Upravnog odbora UIO.

– Upravni odbor UIO razmatrao je na posljednjoj sjednici, održanoj 14. aprila, prednacrt Pravilnika o primjeni Zakona o PDV koji se odnosi na prvu nekretninu. Nakon rasprave i određenih primjedbi odlučeno je da u UIO BiH dorade ponuđeni tekst Pravilnika i prema informacijama dostavljenim Kancelariji predsjedavajućeg UO UIO Srđana Amidžića ovaj tekst je finalizovan i naći će se na narednoj sjednici UO – saopšili su nam iz Uprave za indirektno oporezivanje.

Usklađivanje nadležnosti

U toku su konsultacije ministara finansija i očekuje se da termin naredne sjednice bude uskoro zakazan, vjerovatno do kraja mjeseca. Kako saznajemo, Pravilnikom je bilo potrebno precizirati nadležni organ na prostoru FBiH, odnosno u svih 10 kantona, s obzirom na to da nisu obezbijeđeni podaci o evidenciji za vlasništvo nad nekretninama.

– Naime, u RS Geodetska uprava ima evidenciju za nekretnine u cijeloj RS, dok u Federaciji Bosne i Hercegovine to nije slučaj i ti podaci su raspodijeljeni po kantonalnim službama – ističu iz UIO.

Ostvarivanje prava na povrat

Inače, pravo na povrat imaće svi koji su stan u novogradnji kupili nakon stupanja na snagu izmjena i dopuna Zakona o PDV, bez obzira na zvaničan datum usvajanja Pravilnika. To znači da će svi oni koji su svoju prvu nekretninu kupili nakon 12. aprila ostvariti pravo na povrat PDV.

Tržišni uticaji

Kada je riječ o tržištu nekretnina posmatrano s gledišta ponude i potražnje, postavlja se pitanje da li će primjena Zakona o povratu PDV povećati cijenu kvadrata. Odgovor na ovo pitanje dao je ekonomski analitičar Zoran Pavlović.

– Nema razloga. Prvo, zato što se povrat odobrava samo za prvu nekretninu, a oni koji kupuju prvu nekretninu su oni kojima to zaista i treba tako da to neće promijeniti i poremetiti nikakve cijenovne odnose u stanogradnji, to je sigurno. Jer, u odnosu na investitore i stanokupce ja mislim da je od 10 do 20 odsto onih koji kupuju prvu nekretninu i to neće bitno promijeniti stanje na tržištu – mišljenja je Pavlović.

S obzirom na sve veći broj građevinskih radova Zakon o povratu PDV značajno ne bi trebao uticati ni na sam porast i ekspanziju gradnje, uzimajući u obzir relativno mali broj mladih osoba koje žele da riješe svoje stambeno pitanje.

– Najveći broj ljudi ili nije ušao u bračne zajednice ili je otišao u inostranstvo da radi, tako da to neće značajno utjecati. To će biti pomoć ljudima koji žele da riješe svoje stambeno pitanje sa željom da ostanu u Bosni i Hercegovini. Upravo zbog tog elementa ovaj Zakon je važan kako bi olakšao rješavanje stambenog pitanja – zaključio je Pavlović.

Podsjetimo, pravo na povrat PDV moći će ostvariti svi punoljetni državljani Bosne i Hercegovine (fizička lica) sa stalnim prebivalištem u Bosni i Hercegovini koji kupuju stan, odnosno stambenu nekretninu prvi put. Napomenimo da se PDV za nekretnine u starogradnji ne plaća, izuzev poreza od pet odsto za promet nekretnina.

Društvo

OVE GODINE SAT SE POMJERA 26. OKTOBRA! Prelazak na zimsko računanje vremena

U noći između subote, 26. i nedjelje, 27. oktobra, počinje zimsko računanje vremena. Tačno u 03:00 sata ujutro, kazaljke će se pomeriti jedan sat unazad, na 02:00 sata, što znači da ćemo te noći spavati sat duže.

Ova promjena označava prelazak sa ljetnog na zimsko računanje vremena, koje će trajati sve do posljednjeg vikenda u martu naredne godine.

Iako mnogima odgovara dodatni sat sna, stručnjaci upozoravaju da promjena vremena može privremeno poremetiti bioritam, naročito kod djece i starijih osoba. Savjetuju da se organizam postepeno prilagodi – ranijim odlascima na spavanje i lakšim obrocima u večernjim satima.

Podsjećamo, pomjeranje sata je još uvijek obavezno u većini evropskih zemalja, iako se već godinama vodi rasprava o ukidanju sezonskog računanja vremena.

Dakle, ne zaboravite – u noći 26. na 27. oktobar, pomjerite kazaljke unazad i uživajte u sat vremena dužem snu!

Nastavi čitati

Društvo

DANAS JE POKROV PRESVETE BOGORODICE! Izgovorite ovu molitvu za mir i zaštitu

Pokrov Presvete Bogorodice smatra se ženskim praznikom i proslavlja se 14. oktobra. Obilježava se kao sjećanje na dan kada je Sveti Andrej Jurodivi, prema predanju, imao viđenje Presvete Bogorodice koja pokrovom štiti ljude. Ovaj praznik se često naziva ženski, jer ga od davnina najviše slave žene koje proslavljaju Bogorodicu kao svoju zaštitnicu.

Na dan Pokrova Presvete Bogorodice vezuju se razni običaji, pa žene kupuju ili beru hrizanteme kojima ukrašavaju porodični dom kako bi u njega ušla sreća. Žene koje još nisu pronašle srodnu dušu, u starim vremenima, molile su se na Pokrov kako bi pronašle pravu ljubav. Spremali su se i kolači i dan se provodio sa djecom u miru, ljubavi i sreći. Pored raznih običaja vjernici smatraju da je na praznik najvažnije molitva, a evo koje riječi se izgovaraju na Pokrov Presvete Bogorodice, piše Žena Blic. Molitva
“O, Presveta Djevo, Mati Gospoda višnjih Sila, Carice neba i zemlje, svemoćna Zastupnice grada i zemlje naše! Primi ovo pohvalno i blagodarno pojanje od nas nedostojnih slugu Tvojih i molitve naše uzesi ka prestolu Boga Sina Tvoga da milostiv bude nama grešnima i da blagodat Svoju rasprostre na one što poštuju svečasno Ime Tvoje i klanjaju se sa verom i ljubavlju čudotvornoj ikoni Tvojoj. Jer mi nismo dostojni da se On smiluje na nas, ako Ga Ti, Vladičice, ne umilostiviš za nas, pošto Ti sve možeš kod Njega. Zato pribegavamo Tebi kao sigurnoj i brzoj Zastupnici našoj: usliši nas koji se molimo Tebi; zakloni nas svemoćnim pokrovom Svojim i izmoli u Boga, Sina Svoga, pastirima našim revnost i brigu za duše naše, gradonačelnicima – mudrost i silu, sudijama – pravdu i nepristrasnost, nastavnicima – razum i smirenoumlje, supruzima – ljubav i slogu, djeci – poslušnost, zlostavljanima – strpljenje, uvrediocima – strah Božiji, tužnima – blagodušnost, radosnima – uzdržljivost, a svima nama duh znanja i pobožnosti, duh milosrđa i krotosti, duh čistote i pravde.

Nastavi čitati

Društvo

ZEMLJA STARACA Ne zna se broj onih koji su napustili BiH, procjene kažu – ČAK 2,2 MILIONA!

I pored stotina institucija na svim nivoima vlasti u BiH, te armije radnika koji su u njima zaposleni, niko vam, zvanično, ne može reći tačan broj građana koji su napustili zemlju i preselili se u Austriju, Sloveniju, Njemačku i druge zemlje.

Istina, postoji procjena koja pokazuje da je u iseljeništvu 2023. godine živjelo 2,2 miliona građana koji vode porijeklo iz BiH. Dakle, riječ je o procjeni i taj broj uključuje osobe rođene u BiH koje su napustile BiH i procijenjeni broj njihovih potomaka u zemljama prijema.
Demograf Aleksandar Čavić kaže da je dijaspora svugdje u svijetu vrlo diskutabilan pojam, jer se metodološki stručnjaci teško mogu potpuno usaglasiti šta to ona predstavlja.

Naveo je niz primjera za to. Recimo, da li su to ljudi koji su otišli iz BiH sa namjerom da se vrate, da li tu ubrajamo one koji su rođeni u BiH pa se odrekli državljanstva, da li dijasporu čine potomci čija su samo oba roditelja iz BiH (a ne, recimo, jedan roditelj iz BiH, drugi iz Srbije ili Hrvatske) itd.

– Samim tim što mi uopšte ne bilježimo obim spoljnih migracija, mi ne znamo brojno stanje dijaspore, a još manje znamo strukturu, pa se zato uvijek barata procjenama, pri čemu treba biti jako oprezan, jer postoje metodološke smetnje koje sam spomenuo.

Ali, mi i kad bismo “iščistili” metodologiju, imali bismo problem jer naša zvanična statistika ne bilježi obim spoljnih migracija, pa samim tim ne znamo koliko je naših ljudi otišlo – naveo je Čavić za “Nezavisne novine”.

Međutim, kako dodaje, naš mnogo veći problem je to što mi danas ne znamo sa preciznošću ni koliko nas ima u BiH. Prilično precizno mjerimo, dodao je, prirodno kretanje kao razliku između broja umrlih i rođenih, gdje smo u debelom u minusu, ali je veći problem obim spoljnih migracija, koji je nama veća dinamička komponenta u pogledu gubitka stanovništva.

– Mi smo, na primjer, između 2013. i danas izgubili više od 100.000 stanovnika po osnovu negativnog prirodnog priraštaja, ali smo bar 2,5 do tri puta toliko izgubili po osnovu negativnog migracionog salda u pogledu spoljnih migracija – kaže Čavić.

Govoreći o značaju toga da znamo koliko ljudi imamo u dijaspori, on kaže da je to vrlo snažan alat za jednu zemlju koja nema mnogo stanovnika.

Obrazložio je to podacima da troškovi javnog sektora za školovanje lica sa trećim stepenom stručne spreme iznose nekoliko desetina hiljada maraka, sa četvrtim stepenom 50.000 i više, a sa fakultetima od 70.000 do 600.000 KM.

– To govorim kako bismo znali koliko smo mi zapravo izgubili odlaskom tih ljudi i zbog čega je bitno da ih “mapiramo”, te da pokušamo, na neki način, da kroz uspostavljanje saradnje sa njima iskoristimo to što smo uložili u njih.

Ako kažemo da mi, u popisnom periodu, od 2013. naovamo, u prosjeku nismo gubili manje od 25.000 ljudi, te to pomnožimo sa prosječnom cifrom od 100.000 KM, doći ćemo do računice da smo godišnje izgubili 2,5 milijardi KM. Dakle, svake godine izgubite nešto u čije ste obrazovanje uložili 2,5 milijardi KM.

Ili, u postpopisnom periodu, za 12 godina, mi smo, govorim čisto zbog metrike, a moglo bi se i precizno izračunati, izgubili oko 30 milijardi maraka – pojašnjava Čavić.

Sociolog Vladimir Vasić kaže da se ničemu ne može nadati zemlja koja ne zna koliko ima građana u iseljeništvu.

– Ključan resurs u svakom savremenom društvu je čovjek. Institucije BiH ne raspolažu konkretnim brojem koliko nas ima u BiH, a zamislite tek koliko nemaju informacije koliko nas nema, odnosno koliko nas je van granica BiH. Mi imamo demografske pokazatelje koji su zapravo ekvivalentni lošoj politici u BiH. Zato ne iznenađuje zašto nemamo precizne podatke – ističe Vasić za “Nezavisne novine“.

Mirhunisa Zukić, predsjednica Unije za održivi povratak i integracije u BiH, kaže da ne zna da ijedna institucija u BiH evidentira koliko je naših državljana u inostranstvu.

– Neće niko da se petlja u svoj posao, vjerujte mi. Mislim, glupo je da mi iz nevladinog sektora radimo posao koji bi oni trebali. Mi imamo ljude koji se odriču državljanstva i to je evidentirano. To mi jedino možemo znati. To im se naplaćuje, to je prihod od odricanja od državljanstva BiH – rekla je Zukićeva.

Ona ističe da ljudi različitim putevima odlaze vani, te dodaje da je kod nas prisutan problem koji je trebalo davno riješiti, a odnosi se na lokalne vlasti.

– Tu treba da se uvede red. Mi smo imali problema sa lokalnim vlastima. Pitaju otkud vi znate kako je kod nas. Mi kažemo – pa eto, vidjećete, naveče je ugašeno svjetlo, nema nikog – ističe Zukićeva za “Nezavisne novine“.

Nezavisne novine

Nastavi čitati

Aktuelno