Svijet
PAD CIJENA NEKRETNINA U NJEMAČKOJ? Prodavci radije odustaju od prodaje nego da spuste cijenu

Pad cijena nekretnina u Njemačkoj najveći je u barem 60 godina.
U protekloj godini stanovi su pojeftinili za 8,9 odsto, porodične kuće za 11,3 odsto, dok je cijena stambenih zgrada pala čak za 20,1 odsto. Kad bi se te brojke uskladile s inflacijom, pad bi bio još značajniji, objavio je njemački Institut za svjetsku ekonomiju (IfW) iz Kiela.
Međutim, od 2009. godine cijene nekretnina su porasle tri do četiri puta, piše Špigel, prije nego što je 2022. počeo nagli pad. Šef Instituta za svjetsku ekonomiju Moric Šularik zato ističe da veliki pad cijena zapravo i nije zabrinjavajući za ekonomiju.
“S obzirom na neumjereni rast cijena u posljednjih deset godina i novo kamatno okruženje, faza korekcije cijena svakako je primjerena, pa čak i nije zabrinjavajuća za ukupnu ekonomiju”, rekao je Šularik, piše Jutarnji list.
Zbog astronomskih cijena i jakog porasta kamata prošle godine je prodato čak 27 odsto manje stanova i 16 odsto manje kuća, prenosi Špigel onlajn. Ali, u poređenju s 2021. godinom pad je još drastičniji, prodato je čak 49 odsto manje stanova i 39 odsto manje porodičnih kuća. Dakle, ni u Njemačkoj ne vlada klasična tržišna logika, prodavci radije odustaju od prodaje nego da spuste cijenu.
Puno se manje gradi. Zavod za statistiku objavio je da je između januara i oktobra 2023. godine izdato čak 32 odsto manje građevinskih dozvola za nove zgrade, tako da se očekuje da će se ova kriza nastaviti i ove godine, a glavno pitanje je da li su potrebni oni koji žele stan da kupe sada ili oni koji čekaju dalji pad cijena.
Ali, po drugoj studiji Njemačkog ekonomskog instituta (IW Köln), u zadnjem kvartalu zaustavio se pad cijena nekretnina, pa je cijena stanova zapravo porasla za 0,8 odsto u odnosu na prethodni kvartal, a cijena kuća za 0,6 odsto.
“Čak i u kontekstu daljeg smanjenja kamatnih stopa za stambene kredite koje se očekuju 2024. godine, naglog povećanja cijena najma i rasta prihoda za privatna domaćinstva, može se očekivati da će tržište ući u fazu normalizacije”, predviđa IW.
Broj transakcija vjerovatno će se ponovo povećati, ali ne očekuje se brzi povratak na stanje s velikim brojem kupoprodaja do 2021. Naprotiv, tržište je na putu postupnog oporavka, poručuju ekonomisti iz Kelna. Istovremeno su, po njihovom istraživanju, cijene iznajmljivanja stanova u četvrtom kvartalu bile 5,3 odsto više nego godinu dana ranije.
U roku od dvije godine nove ugovorene kirije porasle su u prosjeku za 8,7 odsto. Računajući od početka 2022. godine, cene najma u Berlinu povećane su čak za 17 odsto, a u Minhenu 10,5 odsto, pa je logično da potražnja za kupovinom stanova neće padati ako se obistine prognoze da kamatne stope više neće rasti.
Ali cijene su previsoke
Prosječna cijena stambenog kvadrata u Minhenu i nakon pada cijena ostala je na previsokih 8.455 evra po kvadratnom metru, što je za 3,1 odsto manje nego 2022. Istovremeno, kirija je porasla na 14,48 evra po kvadratu. Vlada Olafa Šolca za cilj je postavila da od 2021. godišnje izgradi 400.000 stanova, ali turbulentni razvoj događaja izmenio je prioritete.
Visoki troškovi gradnje i skupo finansiranje u odnosu na prethodne godine trenutno parališu nemačku građevinsku industriju. U borbi protiv inflacije, Evropska centralna banka (ECB) podigla je kamatne stope na najviši nivo od početka monetarne unije, što je imalo ozbiljne posljedice po stanogradnju.
Prema Savezu za socijalno stanovanje, nedostaje više od 910.000 stanova s priuštivom kirijom. Najkasnije do ljeta očekuju se prva sniženja kamata, pa će finansiranje zgrada biti jeftinije, što bi moglo djelimično da podstakne građevinsku industriju, prenosi Rojters.
Svijet
SMRONOSNI NAVIJAČKI SUKOB! Cigla ubila vozača autobusa u Italiji

Vozač autobusa sa navijačima italijanskog košarkaškog tima Pistoje poginuo je u nedjelju, 19. oktobra, u napadu navijača Sebastijani Basketa. U trenutku napada autobusom je upravljao kolega stradalog vozača.
Jedna osoba je poginula kada su nepoznate osobe gađale autobus sa navijačima italijanskog košarkaškog tima Pistoje, a u toku je potraga za počiniocima, prenose danas italijanski mediji.
Poginuo je 65-godišnji vozač autobusa kojeg je pogodila cigla kojom je gađano vozilo, prenijela je tv Rai.
Incident se dogodio sinoć na auto-putu između gradova Rieti i Terni, poslije utakmice klubova Estra Pistoja i RSR Sebastiani Rieti, kada je autobus sa navijačima gađan kamenicama i drugim predmetima.
Cigla je probila šoferšajbnu i usmrtila jednog od dvojice vozača.
Hitna pomoć koja je stigla na lice mjesta pokušala je reanimaciju, ali bez uspjeha, prenosi Tanjug.
Tokom utakmice, koju je dobio tim Pistoje, već je došlo do sukoba između dvije grupe navijača iz za sada još neutvrđenih razloga.
Italijanska premijerka Đorđa Meloni nazvala je napad na autobus neprihvatljivim.
“Ovo su užasne vijesti koje su nas ostavile bez riječi. Napad na autobus navijača Pistoje, koji je koštao života jednog od vozača koji je pogođen ciglom, je neprihvatljivi, bezumni čin nasilja”, napisala je Meloni na društvenoj mreži, prenosi Tanjug.
Ona je uputila saučešće “porodici žrtve i podršku svima koji su bili očevici ove tragedije”.
“Vjerujem da će odgovorni za ovaj kukavički i kriminalni čin biti brzo identifikovani i privedeni pravdi”, dodala je Meloni.
Iz uprave kluba Pistoja naveli su da su šokirani napadom na autobus sa navijačima koji su se vraćali poslije utakmice i uputili saučešće porodici stradalog vozača.
Gradonačelnik Rietija, Danijele Sinibaldi, opisao je incident kao šokantan kriminalni akt.
“Čitava zajednica Rietija osuđuje ovaj čin dostojan prezira, koji nema nikakve veze sa našim gradom ili sportom”, poručio je on.
Ministar za sport i omladinu Andrea Abodi takođe je najoštrije osudio napad.
“Napad koji su sinoć počinili kriminalci koji su postali ubice, i nikako se ne mogu nazvati navijačima, je šokantan”, napisao je on na platformi Iks.
Predsjednik regiona Toskane, Euđenio Đani, saopštio je da je u pitanju izuzetno ozbiljan događaj koji je potresao čitavu sportsku zajednicu.
“Nadamo se da će snage bezbjednosti rasvijetliti u potpunosti ono što se dogodilo”, naveo je on.
Svijet
ZELENSKOM SE BUDIMPEŠTA IPAK NE DOPADA! “Orban promoviše prorusku retoriku!”

Predsjednik Ukrajine Volodimir Zelenski izjavio je da ideja o mogućem sastanku s predsjednikom Sjedinjenih Američkih Država Donaldom Trampom i predsjednikom Rusije Vladimirom Putinom u Budimpešti ne bi bila pozitivna za Ukrajinu, jer Mađarska blokira sve inicijative koje idu u korist Ukrajine i dodao da je u planu nabavka 25 sistema “patriot”.
Zelenski je tokom razgovora s novinarima, rekao da je tu poruku prenio i specijalnom izaslaniku američkog predsjednika Stivu Vitkofu, prenio je javni servis Ukrajine Suspilne.
“Bilo je mnogo dostojnih opcija – Švajcarska, Austrija, Vatikan, Saudijska Arabija, Katar, Turska. Jer ovdje govorimo o miru u Ukrajini, a ne o izborima u Mađarskoj. Ne vjerujem da premijer koji nas svuda blokira može donijeti bilo šta pozitivno ili makar uravnoteženo”, rekao je ukrajinski predsjednik.
Dodao je da mađarski premijer Viktor Orban promoviše prorusku retoriku, uključujući tvrdnje o “bezuslovnoj prednosti Rusije u ovom ratu”, prenosi Tanjug.
“Kada govorimo o posredovanju, ne mislim da mađarski premijer ima adekvatan pristup toj ulozi. Želim da podsjetim da, kada je putovao u Rusiju, Kinu i SAD pokušavajući da ojača svoj politički uticaj, mi smo jasno rekli da mu nismo davali nikakva ovlašćenja. Njegovi pokušaji nisu dali rezultate, što je od početka bilo jasno”, rekao je Zelenski.
Podsjećamo, Orban je s oduševljenjem pozdravio najavu da će se Donald Tramp i Vladimir Putin sastati u Budimpešti kako bi razgovarali o okončanju rata u Ukrajini.
Orban je u četvrtak na društvenoj mreži X poručio kako je planirani sastanak američkog i ruskog predsjednika “sjajna vijest za miroljubive ljude svijeta” te dodao: “Spremni smo!”.
Govoreći o Budimpeštanskom memorandumu iz 1994. godine, kojim su velike sile garantovale teritorijalni integritet Ukrajine u zamjenu za odustajanje od nuklearnog oružja, Zelenski je podsjetio da taj dokument nije bio efikasan i dodao da je na to podsjetio i Trampa.
Ipak, Tramp, prema Zelenskom, vidi “mađarski format” kao mogući naredni korak koji bi, kako vjeruje, mogao donijeti rezultate, uključujući prekid rata.
“Dijelimo optimizam s predsjednikom Trampom, ako to vodi ka okončanju rata. Poslije više od dva sata razgovora s njim i njegovim timom, moj utisak je da je njegov stav da linija fronta ostaje tamo gdje jeste, što može biti pozitivan signal, ukoliko sve strane to razumiju”, rekao je Zelenski.
Zelenski je takođe naglasio i da je tokom posjete Vašingtonu razgovarao o mogućnosti potpisivanja ugovora za nabavku 25 američkih sistema protivvazdušne odbrane “patriot”, koje bi Ukrajina dobijala u etapama tokom narednih godina.
Kako je naveo, taj broj sistema tražile su Vazduhoplovne snage Ukrajine, ali isporuke neće biti trenutne zbog velike potražnje i postojećih narudžbina drugih zemalja.
Dodao je da u ključnim zemljama članicama NATO postoje “patriot” sistemi koji formalno pripadaju SAD i da Ukrajina može dobiti te sisteme ako postoji politička podrška Vašingtona.
Planirano je da sredstva za nabavku 25 sistema budu obezbijeđena dijelom iz korišćenja zamrznute ruske imovine, a finansijska osnova za ovaj plan je, kako je rekao, već pripremljena.
Podsjećamo, komentarišući najavljeni sastanak američkog i ruskog lidera u Budimpešti radi rješavanja “ukrajinskog pitanja“ Zelenski je upitao „Kako mogu da postoje bilo kakvi dogovori bez nas o nama“.
“Ako zaista želimo pravedan i trajan mir, potrebne su obje strane ove tragedije” rekao Zelenski u intervjuu za NBC News.
Svijet
HOĆE U BUDIMPEŠTU Zelenski želi da se ubaci na sastanak Trampa i Putina!

Ukrajinski predsjednik Vladimir Zelenski rekao je da bi bio spreman da dođe u Budimpeštu na eventualni trilateralni sastanak sa predsjednicima SAD i Rusije, Donaldom Trampom i Vladimirom Putinom.
On je rekao da bi bio spreman da učestvuje i na sastanku u okviru takozvane šatl diplomatije.
Zelenski je dodao da Ukrajina priprema ugovor za kupovinu 25 sistema protivvazdušne odbrane “patriot”.
“Sistemi će biti isporučivani svake godine tokom nekoliko godina. Tražićemo da pojedine evropske zemlje u tom smislu daju Kijevu prioritet”, rekao je Zelenski.
-
Politika2 dana ago
Skidanjem oca i sina sa crne liste SAD-a OSTAĆEMO BEZ SRPSKE
-
Sport3 dana ago
U NEDJELJU SVI NA GRADSKI! Borac igra za Petra Šarića!
-
Politika2 dana ago
DRINIĆ: Oni koji bi trebalo da čuvaju državu, čuvaju samo svoje fotelje
-
Politika2 dana ago
DODIK: Svi koji mi žele kraj i dalje će morati da gledaju moju facu
-
Svijet2 dana ago
CURE DETALJI SA SASTANKA TRAMPA I ZELENSKOG: Ukrajinci u Bijelu kuću donijeli karte sa METAMA U RUSIJI
-
Politika2 dana ago
DODIK: Postoji mogućnost da prijevremeni izbori UOPŠTE NE BUDU ODRŽANI
-
Politika1 dan ago
ŠTA RADE OVI LJUDI? Vlast predvođena SNSD-om usvojila pa poništila zakone
-
Svijet2 dana ago
U ZATVORU 10 GODINA, JOŠ NIJE OPTUŽEN! Gadafijv sin može na slobodu ako plati 11 miliona dolara