Svijet
PAD CIJENA NEKRETNINA U NJEMAČKOJ? Prodavci radije odustaju od prodaje nego da spuste cijenu

Pad cijena nekretnina u Njemačkoj najveći je u barem 60 godina.
U protekloj godini stanovi su pojeftinili za 8,9 odsto, porodične kuće za 11,3 odsto, dok je cijena stambenih zgrada pala čak za 20,1 odsto. Kad bi se te brojke uskladile s inflacijom, pad bi bio još značajniji, objavio je njemački Institut za svjetsku ekonomiju (IfW) iz Kiela.
Međutim, od 2009. godine cijene nekretnina su porasle tri do četiri puta, piše Špigel, prije nego što je 2022. počeo nagli pad. Šef Instituta za svjetsku ekonomiju Moric Šularik zato ističe da veliki pad cijena zapravo i nije zabrinjavajući za ekonomiju.
“S obzirom na neumjereni rast cijena u posljednjih deset godina i novo kamatno okruženje, faza korekcije cijena svakako je primjerena, pa čak i nije zabrinjavajuća za ukupnu ekonomiju”, rekao je Šularik, piše Jutarnji list.
Zbog astronomskih cijena i jakog porasta kamata prošle godine je prodato čak 27 odsto manje stanova i 16 odsto manje kuća, prenosi Špigel onlajn. Ali, u poređenju s 2021. godinom pad je još drastičniji, prodato je čak 49 odsto manje stanova i 39 odsto manje porodičnih kuća. Dakle, ni u Njemačkoj ne vlada klasična tržišna logika, prodavci radije odustaju od prodaje nego da spuste cijenu.
Puno se manje gradi. Zavod za statistiku objavio je da je između januara i oktobra 2023. godine izdato čak 32 odsto manje građevinskih dozvola za nove zgrade, tako da se očekuje da će se ova kriza nastaviti i ove godine, a glavno pitanje je da li su potrebni oni koji žele stan da kupe sada ili oni koji čekaju dalji pad cijena.
Ali, po drugoj studiji Njemačkog ekonomskog instituta (IW Köln), u zadnjem kvartalu zaustavio se pad cijena nekretnina, pa je cijena stanova zapravo porasla za 0,8 odsto u odnosu na prethodni kvartal, a cijena kuća za 0,6 odsto.
“Čak i u kontekstu daljeg smanjenja kamatnih stopa za stambene kredite koje se očekuju 2024. godine, naglog povećanja cijena najma i rasta prihoda za privatna domaćinstva, može se očekivati da će tržište ući u fazu normalizacije”, predviđa IW.
Broj transakcija vjerovatno će se ponovo povećati, ali ne očekuje se brzi povratak na stanje s velikim brojem kupoprodaja do 2021. Naprotiv, tržište je na putu postupnog oporavka, poručuju ekonomisti iz Kelna. Istovremeno su, po njihovom istraživanju, cijene iznajmljivanja stanova u četvrtom kvartalu bile 5,3 odsto više nego godinu dana ranije.
U roku od dvije godine nove ugovorene kirije porasle su u prosjeku za 8,7 odsto. Računajući od početka 2022. godine, cene najma u Berlinu povećane su čak za 17 odsto, a u Minhenu 10,5 odsto, pa je logično da potražnja za kupovinom stanova neće padati ako se obistine prognoze da kamatne stope više neće rasti.
Ali cijene su previsoke
Prosječna cijena stambenog kvadrata u Minhenu i nakon pada cijena ostala je na previsokih 8.455 evra po kvadratnom metru, što je za 3,1 odsto manje nego 2022. Istovremeno, kirija je porasla na 14,48 evra po kvadratu. Vlada Olafa Šolca za cilj je postavila da od 2021. godišnje izgradi 400.000 stanova, ali turbulentni razvoj događaja izmenio je prioritete.
Visoki troškovi gradnje i skupo finansiranje u odnosu na prethodne godine trenutno parališu nemačku građevinsku industriju. U borbi protiv inflacije, Evropska centralna banka (ECB) podigla je kamatne stope na najviši nivo od početka monetarne unije, što je imalo ozbiljne posljedice po stanogradnju.
Prema Savezu za socijalno stanovanje, nedostaje više od 910.000 stanova s priuštivom kirijom. Najkasnije do ljeta očekuju se prva sniženja kamata, pa će finansiranje zgrada biti jeftinije, što bi moglo djelimično da podstakne građevinsku industriju, prenosi Rojters.
Svijet
POTVRDIO PENTAGON! Šta američki vojnici rade na VOJNOJ VJEŽBI Rusije i Bjelorusije (VIDEO)

Pentagon je potvrdio da su američki vojni zvaničnici u ponedjeljak posmatrali zajedničke vojne vježbe Rusije i Bjelorusije, prihvativši poziv po prvi put od početka rata u Ukrajini 2022. godine.
Američki zvaničnici u ponedjeljak, 15. septembra, viđeni su u Bjelorusiji kao posmatrači vojnih vježbi “Zapad 2025”, uz posmatrače iz drugih zemalja.
Zamjenik ruskog ministra odbrane Junus-Bek Jevkurov takođe je prisustvovao vježbama u Bjelorusiji, prenosi Index.hr.
“Američka ambasada u Minsku u Bjelorusiji primila je poziv za našeg vojnog atašea da prisustvuje vojnim vježbama Zapad-2025 u Bjelorusiji u sklopu Dana istaknutih posjetilaca (DV) te smo prihvatili poziv u svjetlu nedavnih produktivnih bilateralnih sporazuma između naših zemalja”, rekao je portparol Pentagona Šon Parnel.
“Prisustvovanje Danima istaknutih posjetilaca uobičajena je praksa među vojskama, a američki vojni ataše bio je dio veće grupe međunarodnih vojnih učesnika. Zbog vremenskog preklapanja, dolazeći odbrambeni ataše pojavio se s odlazećim”, rekao je on.
Prisustvo američkih zvaničnika, manje od nedjelju dana nakon što je susjedna Poljska oborila dronove koji su ušli u njen vazdušni prostor, za koje tvrde da su ruski, posljednji je znak da Vašington želi poboljšati odnose s Bjelorusijom, prenosi Index.hr.
Bjeloruski ministar odbrane Viktor Hrenikov lično je dočekao dva američka zvaničnika, koji su se rukovali s njim i, obraćajući se na ruskom, zahvalili na pozivu. Prema Rojtersu, jedan od njih bio je potpukovnik američkog ratnog vazduhoplovstva Brajan Šup.
Američki odbrambeni zvaničnik, obraćajući se pod uslovom anonimnosti, rekao je da su Sjedinjene Države posljednji put posmatrale vježbe Zapad 2021. godine.
Svijet
KONAČNO SE OGLASIO UN “Izrael sprovodi genocid u Gazi”

Nezavisna istražna komisija Ujedinjenih nacija po prvi put je zaključila da Izrael sprovodi genocid nad Palestincima u Gazi i da su najviši državni zvaničnici podsticali na genocid.
Radi se o, kako ga UN opisuje, „najautoritativnijem zaključku do sada“ o djelovanju Izraela u ratu koji traje od 7. oktobra 2023. godine.
U izvještaju na 72 strane, objavljenom u utorak, komisija osnovana pri Savjetu UN-a za ljudska prava utvrdila je da je Izrael počinio „četiri genocidna djela“ u Pojasu Gaze.
Ona uključuju ubijanje Palestinaca, nanošenje „teške tjelesne i mentalne štete“, „namjerno stvaranje životnih uslova s ciljem fizičkog uništenja grupe u cjelini ili djelimično“, kao i „uvođenje mjera kojima se onemogućavaju rađanja unutar grupe“.
Izrael je odmah odbacio optužbe, naglašavajući da vojnu kampanju sprovodi u samoodbrani i u skladu sa međunarodnim pravom.
– Država Izrael kategorički odbacuje iskrivljen i lažan izvještaj i zahtjeva trenutno ukidanje ove komisije. Riječ je o izvještaju koji se u potpunosti zasniva na lažima Hamasa – saopštilo je izraelsko Ministarstvo spoljnih poslova.
Dodali su da su članovi komisije „proxy jedne terorističke organizacije čije su užasne izjave o Jevrejima osuđene širom svijeta“.
Izraelska vojska pokrenula je ofanzivu na Gazu nakon napada Hamasa 7. oktobra 2023. godine, u kojem je ubijeno oko 1.200 ljudi, a 251 osoba je uzeta za taoca. Od tada je, prema podacima ministarstva zdravlja pod kontrolom Hamasa, u izraelskim napadima poginulo najmanje 64.905 ljudi, uglavnom civila.
Više od 90 odsto stambenih objekata u Gazi procjenjuje se da je oštećeno ili uništeno, zdravstveni i sanitarni sistemi su u kolapsu, a eksperti UN-a već su proglasili glad u gradu Gaza. Većina stanovništva je raseljena.
Svijet
TIHI OKEAN NESTAJE, formira se novi superkontinent

Da li ste znali da Tihi okean nestaje? Da, najveća vodena površina na planeti bukvalno se svake godine smanjuje. Prema tvrdnjama naučnika, Tihi okean se smanjuje za 2 do 5 centimetara godišnje.
To nije dramatično niti trenutno. Sa svakom decenijom koja prođe, udaljenost između Azije, Australije i Amerike neznatno se smanjuje. A prema procjenama naučnika, to postepeno pomjeranje jednog dana će rezultovati potpunim zatvaranjem pacifičkog basena i rađanjem novog superkontinenta – Amazije.
Šta kaže nauka?
Razlog ovog pomjeranja leži u tektonici ploča – procesu koji pomjera Zemljinu koru poput komada na ogromnoj pokretnoj traci. Ispod Pacifika nalazi se mreža subdukcijskih zona, područja gdje okeanske ploče zaranjaju ispod kontinentalnih i nestaju u plaštu. Ova mreža, poznata kao Vatreni prsten, funkcioniše poput planetarnog odvoda koji povlači Pacifik prema unutra.
Kako objašnjava Science ABC, subdukcija je u suštini Zemljin sistem recikliranja. Dok se morsko dno širi i stvara novu koru na podvodnim grebenima, stara kora se povlači nazad u unutrašnjost Zemlje. Atlantski okean, koji ima manje zona subdukcije, nastavlja da raste, dok se Tihi okean – okružen njima – smanjuje.
Istraživači procjenjuju da se Tihi okean smanjuje brzinom od skoro 0,5 kvadratnih kilometara godišnje, što odgovara otprilike jednom inču duž glavnih rasjednih linija.
Modeli budućnosti
Nedavna studija naučnika sa Univerziteta Curtin i Univerziteta u Pekingu koristila je superračunare da simulira budućnost Zemljinih kontinenata. Njihovi nalazi, objavljeni u National Science Reviewu, sugerišu da će Tihi okean potpuno nestati u narednih 200 do 300 miliona godina, što će dovesti do stvaranja novog superkontinenta nazvanog Amazija.
Ovaj model zasnovan je na trendovima tektonske aktivnosti, uključujući slabljenje okeanske litosfere tokom vremena – u suštini kore i gornjeg plašta koji podržava okeansko dno – koja se postepeno omekšava kako se planeta hladi tokom geoloških epoha.
Vodeći istraživač, dr. Čuan Huang, rekao je za CNN da je smanjenje Pacifika nastavak ciklusa prisutnog kroz cijelu istoriju Zemlje. Otprilike svakih 600 miliona godina kontinenti se spajaju u jednu kopnenu masu.
Rađanje Amazije
Ako su simulacije tačne, Australija će prva uspostaviti kontakt, klizeći prema sjeveru u jugoistočnu Aziju. Potom će Amerika pratiti taj put, pomjerajući se prema zapadu dok se ne spoji s Azijom. Ovo nagomilavanje kontinenata u potpunosti bi eliminisalo Tihi okean i formiralo masivni superkontinent na sjevernoj hemisferi.
Prema pisanju FOX Weather, Amazija će zauzeti prostor gdje se nekada nalazio Pacifik. Atlantski i Indijski okean ostaće, ali će globalna geografija biti potpuno izmijenjena.
Iako postoje različiti modeli – poput Novopangee ili Aurike – većina savremenih istraživanja naginje zatvaranju Pacifika, a ne Atlantika, zbog starosti i geološke složenosti Pacifika. To je najstariji okean na planeti, star preko 700 miliona godina, i ostatak je superokeana Pantalasa koji je okruživao Pangeu.
Posljedice po život na Zemlji
Nestanak Pacifika imat će ozbiljne posljedice, upozoravaju naučnici.
Prvo, promijeniće se klima. Okeanske struje, koje regulišu temperaturu i prenose hranljive materije, biće poremećene. Kako navodi India Narrative, ranija pomjeranja kontinenata izazvala su klimatske promjene poput formiranja antarktičkog ledenog pokrivača. Bez ogromnog Pacifika koji prenosi toplotu širom svijeta, unutrašnjost Amazije mogla bi postati sušna i izložena ekstremnim temperaturnim oscilacijama.
Drugo, mogao bi opasti biodiverzitet. Jedna kopnena masa okružena jednim okeanom ograničila bi morske ekosisteme i smanjila staništa za kopneni život. Vrste koje zavise od pacifičkih struja, temperatura i staništa mogle bi nestati.
Planeta u stalnom pokretu
Kontinenti koje danas poznajemo – Sjeverna Amerika, Afrika, Australija i ostali – samo su faza u dugoj istoriji Zemlje. Prije Pangee postojala je Rodinija, a prije nje Kolumbija. Za 300 miliona godina, Amazija bi mogla zauzeti njihovo mjesto.
Kako piše World Atlas, Zemlja nikada ne miruje. Ono što izgleda trajno zapravo je privremeno. Okeani se šire i nestaju, kontinenti se sudaraju i ponovo uzdižu.
Povlačenje Pacifika jeste sporo, ali nezaustavljivo. Neće nestati sutra, ali put je već određen. A za one koji gledaju dalje od ljudskog vijeka, to je priča o živom i promjenjivom svijetu, u kojem ništa ne traje vječno, prenosi N1.
-
Politika3 dana ago
AMERIČKA VEZA! Cvijanović i plan za pomilovanje Milorada Dodika?
-
Banjaluka3 dana ago
Đajićev cirkus blokirao saobraćaj, a 40 MILIONA ZA GARAŽU UKC-a više niko i ne spominje
-
Banjaluka3 dana ago
STANIVUKOVIĆ “CIRKUS JE STIGAO U NAŠ GRAD, a glavne klovnove glumi rukovodstvo Republike Srpske!” (VIDEO)
-
Politika1 dan ago
Stanivuković “TRAMPE , PRIMI IH, PRIMJETI IH, SKINI IM SANKCIJE, samo da prestanu da nas brukaju!”
-
Društvo2 dana ago
RADOSTAN PLAČ! U Srpskoj rođeno 17 beba, bez poroda u Foči, Bijeljini i Trebinju
-
Svijet3 dana ago
Zaharova Zapadu “STVORILI STE KRVAVO ČUDOVIŠTE”
-
Politika3 dana ago
VUKOVIĆ “Dodik ‘ZALEDIO’ novi Ustav Republike Srpske ?!
-
Region3 dana ago
EVO KOLIKO ĆE TRAJATI VOJNI ROK U SRBIJI! “Znamo kako bi to trebalo da izgleda”