Connect with us

Društvo

NEKRETNINE U SRPSKOJ SVE TRAŽENIJE! Banjaluka najatraktivnija za kupce!

U Republici Srpskoj je u posljednjem tromjesečju prošle godine prodato ukupno 1.356 završenih stanova, sa prosječnom cijenom od 3.074 KM po kvadratnom metru, podaci su Republičkog zavoda za statistiku.

Broj završenih prodatih stanova u Srpskoj u posljednjem tromjesečju prošle godine veći je za 4,9 odsto nego u istom periodu 2023. godine.

Od ukupnog broja prodatih završenih stanova u Srpskoj, njih 454 su bila u Banjaluci, sa prosječnom cijenom od 3.714 KM po kvadratnom metru.

Proizvođačke cijene u stanogradnji u Srpskoj u četvrtom tromjesečju prošle godine u poređenju sa trećim tromjesečjem bile su veće za 0,6 odsto.

Broj završenih prodatih novih stanova u Republici Srpskoj u četvrtom tromjesečju 2024. godine veći je u odnosu na prosječan broj završenih prodatih novih stanova u 2023. godini za 75,2 odsto, podaci su Republičkog zavoda za statistiku.

Dragan Milanović, direktor Agencije “Remax” Banjaluka, ističe za “Nezavisne novine” da je ovaj podatak prihvatljiv i da pokazuje da tržište nekretnina nije turbulentno.

“Potražnje u Banjaluci ima i ponuda se prilagođava, gradi se dosta, izdato je dosta građevinskih dozvola”, kazao je Milanović i dodao da je stanje na tržištu nekretnina stabilno.

Ističe da, što se tiče cijena u prošloj godini, one se nisu puno mijenjale i nisu puno rasle.

“Na primjer, jedan isti investitor pravi zgrade, pa kad jednu završi, druga može biti malo skuplja, upravo zato što je bolja lokacija ili imaju malo bolji nivo opreme”, kazao je Milanović.

Dodao je da nema nekih značajnih promjena, nema velikog skoka cijena, ali nema ni pojeftinjenja.

“Sve je to upravo zato što je tržište građevinskog materijala stabilno, malo povećanje troškova prouzrokuje cijena rada i nedostatak radnika”, kazao je Milanović.

Kako je rekao, naši građani ne mogu da podnesu previsoke cijene i da dođe do nekog značajnog skoka cijena, ostali bi bez kupaca, a to nikome nije u interesu.

“Što se tiče Banjaluke, potražnje i dalje ima, a to je osnovni parametar na osnovu kojeg se formira cijena”, kazao je Milanović i istakao da očekuje stabilno stanje, kao što je bilo i u prošloj godini.

“Što se tiče potražnje, najviše se traže jednosobni stanovi i oni od 50 do 60 kvadrata koji imaju dvije spavaće sobe, i to uglavnom kupuju mladi bračni parovi koji imaju djecu”, kazao je Milanović.

Prema njegovim riječima, cijene novih stanova po kvadratu iznose od 2.800 do 6.000 KM.

“Banjaluka je izuzetno atraktivna lokacija u Srpskoj, a stanove potražuju kupci sa svih strana”, dodaje Milanović.

Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine “Agent Enex” u Prijedoru i urednik Facebook stranice Dom.ba, kazao je da je, što se tiče Prijedora, ovaj grad u ekspanziji gradnje. Kad su u pitanju cijene u prošloj godini, one se nisu puno mijenjale i nisu puno rasle.

“Što se tiče cijena, ne očekujemo njihov pad”, kazao je Gruban, ističući da cijena kvadrata u novoj gradnji košta oko 3.000 u užem centru grada, dok udaljenost dva, tri kilometra od centra košta od 2.500 do 2.700 KM.

Related Topics:

Društvo

VREMENSKA PROGNOZA! Pretežno sunčano uz malu oblačnost

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/ se očekuje pretežno sunčano vrijeme uz malu do umjerenu oblačnost i slabe padavine u prvom dijelu dana.

Jutro će biti pretežno vedro i svježe, na zapadu i krajnjem sjeveroistoku očekuje se više oblaka i slaba prolazna kiša, a na sjeveru i istoku po kotlinama i dolinama rijeka moguća je magla, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.

Duvaće slab do umjeren vjetar, južnih smjerova ili promjenljiv.
Jutarnja temperatura vazduha od pet do 11, u višim predjelima od dva, a dnevna od 18 do 24 stepena Celzijusova.

Nastavi čitati

Društvo

NOVO DOBA! Na parceli propalog giganta u BiH gradiće se moderni stambeno-poslovni kompleks

Na parceli nekadašnjeg bh. giganta koji je već dugo godina u stačaju – kompanije Konjuh Živinice, uskoro bi mogao nići savremeni stambeno-poslovni kompleks.

Riječ je lokaciji koja se nalazi na atraktivnoj lokaciji u gradskoj zoni, ali koja je zapuštena i neiskorištena.

Ova parcela je dio imovine koja se prodaje unutar stečajnog postupka, ali su u kompaniji došli na zanimljivu ideju da prije prodaje zatraže izmjenu planske dokumentacije kako bi se na parcelama predvidjela izgradnje stanova i poslovnih prostora, s obzirom da za njima u ovom trenutku vlada velika potražnja, piše BiznisInfo.ba.

Konjuh je, naime, nedavno zatražio izmjene prostorne dokumentacije kako bi se omogućila izgradnja četiri stambeno-poslovne zgrade na njihovoj parceli. Kompanija se obratila nadležnoj službi grada Živinice sa zahtjevom za izradu Izmjene i dopune urbanističkog projekta “Konjuh” Živinice, a s namjerom da se na lokalitetu koji je predmet izmjene stvore planski preduslovi za realizaciju stambeno-poslovnih objekata.

Zgrade koje bi se gradile imale bi podrum, prizemlje, šest spratova plus jedna uvučena etaža.

Pomenuti prostor je smješten u centralnom urbanom području grada Živinice, a na njegovom najvećem dijelu je preduzeće “Konjuh” dok se manji dio nalazi u privatnom vlasništvu i vlasništvu drugih pravnih subjekata.

Iako se Konjuh navodi kao “investitor” ovog projekta, stečajni upravnik Hajrudin Kunalić za BiznisInfo.ba pojašnjava da oni ipake neće graditi zgrade. Kako nam je rekao Kunalić, početkom mjeseca će objaviti javni poziv na koji će se moći javiti sve zainteresovane kompanije, pa se u ovom trenutku ne zna ko će kupiti parcelu. Novac koji se zaradi prodajom zemljišta biće iskorišten da se namire potražioci.

Nastavi čitati

Društvo

SUMNJA NA ZLOSTAVLJANJE: Trogodišnjak iz Konjica se bori za život, hitno primljen u bolnicu u Mostaru

Trogodišnji dječak iz Konjica primljen je 4. aprila na jedinicu intenzivnog liječenja Sveučilišne kliničke bolnice u Mostaru sa vidljivim teškim tjelesnim povredama, potvrđeno je iz Ministarstva unutrašnjih poslova Hercegovačko-neretvanskog kantona.

Portparol MUP-a HNK Ilijana Miloš je potvrdila da je policija obaviještena o ovom slučaju istog dana od strane bolnice koja je primila dječaka sa povredama.

“Odmah smo obavijestili nadležnog dežurnog tužitelja i pod čijim nadzorom poduzimamo sve daljnje mjere u cilju rasvjetljavanja okolnosti”, kazala je Miloš za Klix.

Prema nezvaničnim saznanjima portala Hercegovina.info, stanje dječaka je kritično i životno je ugrožen. Dijete je, kako se navodi, već dva puta operisano, a zadobilo je teške povrede slezene i gušterače.

Isti izvor prenosi da je prva verzija događaja koju je ispričala porodica bila da je dječak pao niz stepenice. Međutim, ljekari SKB Mostar su zbog težine i prirode povreda posumnjali na nasilje i odmah o tome obavijestili MUP HNK-a. Postoji sumnja da je dječaka fizički zlostavljao očuh.

Policija pod nadzorom tužilaštva intenzivno radi na rasvjetljavanju svih okolnosti ovog tragičnog slučaja.

Nastavi čitati

Aktuelno