Connect with us

Politika

KUPCI POTPUNO BESPOMOĆNI! Povrata PDV-a na prvu nekretninu još nema, KO JE ODGOVORAN?

Zakon koji reguliše povrat poreza na dodatnu vrijednost za kupovinu prve nekretnine, stupio je na snagu 12. aprila, kada je počeo da teče rok od 60 dana da se završi i ostatak posla. Rok je istekao a posao nije završen i zakon još uvijek nije počeo da se primjenjuje.
Kada je najavljena izmjena Zakona o PDV-u, a kasnije i usvojena u decembru prošle godine, građani koji su bili u potrazi za prvom nekretninom, nadali su se da će ubrzo moći da ostvare ovo pravo.

Četiri mjeseca su čekali da zakon stupi na snagu, a čekaće još, jer nisu doneseni podzakonski akti, koji omogućavaju primjenu zakona, i to zbog toga što Upravni odbora Uprave za indirektno oporezivanje za 60 dana nije uspio da sazove sjednicu.

“UO UIO razmatrao je na posljednjoj sjednici, 14. aprila ove godine, prednacrt Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u koji se odnosi na prvu nekretninu.
Nakon rasprave i iznesenih određenih primjedbi odlučeno je da u UIO BIH dorade ponuđeni tekst pravilnika te, prema informacijama dostvljenim Kancelariji predsjedavajućeg UO UIO Srđana Amidžića, ovaj tekst je završen i naći će se na narednoj sjednici UO. Očekuje se da termin naredne sjednice bude uskoro zakazan, već ove sedmice.

Inače, pravo na povrat imaće svi koji su prvu nekretninu kupili nakon stupanja na snagu izmjena i dopuna Zakona o PDV-u i usvjanje pravilnika neće uticati na ovo pravo“, poručuju iz ovog tijela.
Iz agencije za nekretnine kažu da su građani kupovinu nekretnine odgađali do stupanja Zakona na snagu, a sada čekaju da se zakon počne primjenjivati, jer se još uvijek ne zna koji će uslovi biti postavljeni da bi se mogao ostvariti povrat PDV-a. A oni koji su nekretninu kupili po stupanju Zakona na snagu, ne znaju da li ispunjavaju uslove.

„Svi koji su sklopili ugovor po stupanju na snagu ovog Zakona, imaće pravo da apliciraju za povrat sredstava od PDV-a, naravno ako ispunjavaju uslove. Sada još uvijek ne znamo uslove, ima tu dosta dilema i dosta se ljudi interesuju.

Odgovore na ta pitanja upravo trebaju da daju ti pravilnici, podzakonski akti i to se tiče, ko će recimo iz domaćinstva immati pravo na to, ako je na istoj kućnoj listi, a nema imovinu na sebi.
Šta će se desiti sa ljudima koji, rećimo, neko naslijedstvo, koje nije uslovno za život, naslijede od nekih svojih predska, na selu neku kuću, da li se to smatra kao imovina, onda neće moći da ostvare povrat, jer već imaju neku imovinu, a možda sin nekog bogatog čovjeka privrednika, će moći da ostvari, bez obzira što je situiran, ali jednostavno nema na sebi tu imovinu“, kaže vlasnik agencije za nekretnine, Dragan Milanović.

Koja je granična vrijednost površine stana, kolika može da bude cijena, kako će Zakon funkcionisati kada su u pitanju stambeni krediti… Na ova i mnoga druga pitanja još uvijek se čeka odgovor.

„Da li će biti određen iznos koji će biti vraćen, najvjerovatnije da hoće, potom koje su to potvrde koje treba priložiti uz taj zahtjev, koji nadležni organi će izdavati te potvrde, koja vrijednost stana, broj članova domaćinstva, kao i broj godina u kojima se neće moći otuđiti nekretnina na koju je izvršen povrat PDV-a.

Dakle sve su to neki uslovi o kojima ćemo biti upoznati u narednom periodu. Ono što sa sigurnošću znamo, to je da kupac neće moći tražiti povrat PDV-a, ukoliko je u proteklih 10 godina bio u posjedu neke nekretnine, takođe sa sigurnošću znamo da će prodajna cijena biti u potpunosti isplaćena, pa tek onda podnesen zahtjev za povrat PDV-a“, kaže ekonomista Mirjana Orašanin.

Ekonomisti kažu, da, s obzirom na povećanje prihoda od indirektnih poreza, povrat PDV-a neće biti veliki izdatak za Upravu za indirektno oporezivanje.
BN

Related Topics:

Politika

MINIĆ: “Zajednička sjednica vlada Srpske i Srbije usmjerena na jačanje saradnje – HOĆEMO DA PRAVIMO PRIČU DA SMO ZAJEDNO!”

Premijer Republike Srpske Savo Minić rekao je da će predstojeća zajednička sjednica vlada Srpske i Srbije u Beogradu biti usmjerena na jačanje saradnje.

Minić je u Bijeljini rekao da zajednička priča Republike Srpske i Srbije nije usmjerena protiv bilo koga već je u interesu svih.

“Hoćemo da pravimo priču da smo zajedno i to je ključ rješanja, tako smo mnogo jači i spremniji za bilo kakav izazov”, poručio je Minić, prenosi Srna.

Minić je rekao da je siguran da će Republika Srpska i Srbija savladati sve izazove koji se u ovom teškom vremenu nameću.

On je naveo da je otadžbina jedno, a država drugo, ali da se na temeljima otadžbine pravi država.

“Otadžbina je naša kultura, vjera, tradicija, groblja predaka. Volite otadžbinu, a i Srbija je naša otadžbina. Imamo obavezu da svaki stanovnik u Republici Srpskoj i koji nije Srbin lijepo živi i bude poštovan”, kaže Minić.

Nastavi čitati

Politika

HAOS U SARAJEVU “Potpisao sam odluku, Amidžić KRIJE PEČAT”

Zamjenik ministra finansija i trezora BiH Muhamed Hasanović potvrdio je u izjavi za N1 da je potpisao budžetski zahtjev Centralne izborne komisije BiH za održavanje prijevremenih izbora u Republici Srpskoj, ali da dokument i dalje stoji u kabinetu ministra Srđana Amidžića jer nema pečata. „Prije nekoliko minuta vidio sam ministrovu objavu na društvenoj mreži. Iskreno, nije mi jasno šta je htio reći, osim što je mene lično vrijeđao. Nije rekao šta je sa dokumentom – da li je potpisan i zašto pečat nije u CIK-u ako već navodno nije potreban. Ne znam stvarno šta je htio da kaže“, pojasnio je Hasanović za N1.

On podsjeća da je Amidžić imao rok od 15 dana da potpiše dokument, što nije uradio.

„Ja sam proceduru završio juče jer ranije nisam mogao doći do dokumenta. Potpisao sam i ispunio svoju zakonsku obavezu.

Sada je neophodan pečat da bi odluka bila pravno valjana i kako bi mogla ići dalje – prema sektoru za budžet, trezoru i na kraju Centralnoj banci“, ističe Hasanović.

Za N1 naglašava da se proces sada svjesno odugovlači:

„Sve ranije odluke rješavali smo za najviše dva sata. Ovo se već razvuklo četiri dana. Ministar je imao 15 dana i nije ništa uradio. Da nisam javno istupio, ispalo bi da sam ja u prekršaju, a nisam. Ovo je ne samo odugovlačenje, nego i kršenje zakona i odluka visokog predstavnika.“

Hasanović ocjenjuje da je situacija neshvatljiva:

„Ministarstvo nije ničija privatna svojina. Bez pečata ne možemo dalje. Ako bi sada neko rekao da za ovaj dokument pečat nije potreban, a za sve druge jeste, to bi bilo besmisleno.“

Na pitanje šta ako Amidžić i dalje odbije da ovjeri odluku, Hasanović odgovara:

„Onda institucije moraju raditi svoj posao. Ovo je već kršenje zakona i odluka visokog predstavnika. Nije riječ samo o formalnom prekršaju, riječ je o prijevremenim izborima. Centralna izborna komisija već upozorava da bi izbori mogli biti prolongirani ukoliko novac uskoro ne bude prebačen.“

(N1) Foto: Raport/Arhiv

Nastavi čitati

Politika

U NOVOM POSTUPKU Bivši ministar prosvjete Srpske oslobođen optužbi za obljubu djevojčice

Nenad Suzić (75), nekadašnji ministar prosvjete Republike Srpske i redovni profesor Univerziteta u Banjaluci, u ponovljenom postupku oslobođen je optužbe za obljubu 14-godišnje djevojčice!

Suzić je ranije bio oglašen krivim i osuđen na devet godina zatvora, ali je tu presudu ukinuo Vrhovni sud Republike Srpske i predmet je vraćen na novo suđenje.

Nakon ponovljenog postupka Suzić je oslobođen optužbe da je počinio krivično djelo obljube sa djetetom mlađim od 15 godina jer, kako se navodi u izreci presude, nije dokazano da je počinio krivično djelo za koje je optužen.

Presudu je izreklo sudsko vijeće kojim je predsjedava sudija Blagoje Dragosavljević. Suđenje u ovom predmetu je bilo zatvoreno za javnost, pa detalji presude nisu poznati.

U optužnici se navodilo da je obljuba počinjena u junu 2019. godine u Suzićevoj kući. Djevojčica je kod optuženog došla kako bi uradila prezentaciju iz bilogije, budući da nije posjedovala računar. Tada je napastvovao djevojčicu i rekao joj da o tome ne smije pričati i da će to ostati njihova tajna. Djevojčica je sve ispričala roditeljima koji su se odmah obratili policiji.

Suzić je uhapšen 5. juna 2019. godine. U pritvoru je proveo šest mjeseci, a tokom postupka se branio sa slobode.

Presuda nije pravosnažna i dozvoljena je žalba Vrhovnom sudu Republike Srpske.

Nastavi čitati

Aktuelno