U BiH su u julu blokirana 107.443 računa poslovnih subjekata, što je za 110 više nego krajem prethodnog mjeseca, objavila je Centralna banka BiH.

Do 1. avgusta je 58.755 firmi imalo blokiran bar jedan račun, što je više za 32 nego u prethodnom mjesecu.

U ovom mjesečnom izvještaju o blokiranim računima u Registru transakcionih računa Banke navedena su pravna lica iz različitih oblasti – opštine, privredna preduzeća, sportske i zdravstvene organizacije, zadruge, agencije, udruženja, te subjekti koji se bave uslužnim djelatnostima.

Zaključno sa junom bila su blokirana 107.333 računa poslovnih subjekata, dok su 58.723 firme imale blokiran bar jedan račun.

U prvom izvještaju Centralne banke, objavljenom početkom novembra 2012. godine, broj blokiranih računa poslovnih subjekata u BiH iznosio je 58.038, dok su 35.694 firme imale bar jedan blokiran bankarski račun.

Direktor bolnice „Sveti apostol Luka“ u Doboju Mladen Gajić postao je njen prvi komšija. On je za preko 500.000 maraka kupio preduzeće „Inter-Met“ u stečaju i tako došao do 7.000 kvadrata zemljišta udaljenog samo nekoliko desetina metara uz bolnicu, ekskluzivno saznaje portal CAPITAL.

Gajić, koji je pravosnažno presuđen pa od predsjednika Srpske Milorada Dodika pomilovan za nezakonite nabavke u bolnici, odlučio se na investiciju pored te iste bolnice.

On je „pikirao“ odličnu poziciju u slučaju da ova zdravstvena ustanova u budućnosti iskaže potrebu za proširenjem svojih usluga i gradnjom novih objekata.

Bez obzira na to, riječ je o dijelu grada koji je sve popularniji investitorima za gradnju stambeno – poslovnih objekata pa je sigurno da zemljište ima veliki potencijal.

Kako je Gajić došao do zemlje?

Preduzeće „Inter-Met“, odnosno akcionarsko društvo za proizvodnju trgovinu i usluge Doboj u stečaj je otišlo u aprilu 2019. godine. Ključni momenat, koji će ubrzati cijeli proces se desio u junu prošle godine kada je umjesto Pere Vasiljevića dotadašnjeg stečajnog upravnika na tu poziciju imenovan Vladimir Stanimirović.

Stanimirović je javnosti poznat jer je hapšen zbog sumnje da je prijetio poslanici u Parlamentarnoj skupštini BiH Sanji Vulić i Nenadu Nešiću, tadašnjem ministru bezbjednosti BiH.

Nakon što je preuzeo postupak, skupština povjerilaca donosi odluku da se izvrši procjena i da se „Inter-Met“ proda u cjelini kao pravno lice.

Elaborat o procjeni vrijednosti imovine pokazao je da je ona vrijedna 506.599 KM.

Oglas o prodaji objavljen je u februaru ove godine, a jedinu ponudu dostavlja Gajić koji samo 401 marku više nego što je imovina procjenjena, odnosno 507.000 KM.

Ponuda je prihvaćena, a Stanimirović i Gajić u aprilu ove godine potpisuju notarski ugovor nakon čega direktor dobojske bolnice isplaćuje novac.

Nakon toga, Okružni privredni sud u Doboju donosi rješenje kojim Republičkoj upravi za geodetske i imovinsko – pravne poslove nalaže da sa tri parcele kod bolnice izbriše sve terete, zabilježbe sudskih postupaka i zabilježbu otvaranja stečajnog postupka.

„Pošto su na imovini koja je u vlasništvu stečajnog dužnika, kao pravnog lica, uknjiženi tereti i zabilježbe, a članom 159. stav 6 istog Zakona propisano je da za potraživanja prema stečajnom dužniku koja su nastala do obustave stečajnog postupka ne odgovara ni stečajni dužnik ni njegov kupac, to je sud naložio brisanje tereta i zabilježbi upisanih prije donošenja ovog rješenja“, stoji u odluci suda.

Priznao krivicu za nesavjestan rad u službi

Gajić nije odgovarao na pozive i poruke CAPITAL-a pa je javnost ostala uskraćena za informaciju kakvi su mu planovi vezano za gore spomenute nekretnine.

Podsjećamo, protiv njega se vodio krivični proces za nesavjestan rad u službi a vezano za nabavke opreme u vrijeme pandemije.

Gajića je tužilaštvo teretilo da je sproveo postupak javne nabavke zaštitnih odijela i maski za potrebe bolnice, kao i za „Dom za starija lica Doboj“ pregovaračkim postupkom bez objave obavještenja o nabavci, ukupne vrijednosti 136.918 KM sa PDV-om.

Priznao je krivicu nakon čega je osuđen na deset mjeseci zatvora. Štetu je nadoknadio, a u susret mu je prošle godine izašao i predsjednik Republike Srpske Milorad Dodik koji ga je pomilovao i pored negativnog mišljenja Okružnog suda u Banjaluci.

Inače, CAPITAL je pisao i Ministarstvu zdravlja socijalne zaštite Republike Srpske po pitanju daljeg proširenja bolnice, kao i gradskoj upravi Doboj kako bi provjerili da li postoji inicijativa za izmjenu regulacionog plana u blizini bolnice. Ni jedni ni drugi se nisu udostojili da odgovore.

Kupovina nije slučajna

Odbornik SDS-a u skupštini Grada Doboj Stefan Gavrić kaže da ga ne bi iznenadilo da se uskoro pojavi prijedlog za izmjenu jer se regulacioni planovi u ovom gradu mijenjaju velikom brzinom.

„Upravo taj dio grada, u blizini nove bolnice, trenutno doživljava najveću ekspanziju stanogradnje i u ovom trenutku se u tom dijelu gradi nekoliko stambeno-poslovnih objekata. Taj trend će se sigurno nastaviti i u narednim godinama, tako da su zemljišta na toj lokaciji u ovom trenutku najatraktivnija i cijena im vrtoglavo raste“, kaže Gavrić.

Dodaje da je neobično i da privlači pažnju činjenica da direktor bolnice za više od pola miliona maraka kupuje preduzeće u stečaju koje ima zemljište u blizini iste te bolnice.

Zanimljivo mu je i da je za stečajnog upravnika, godinu dana prije prodaje preduzeća imenovan čovjek koji je, po njegovoj tvrdnji vrlo dobar sa Gajićem.

„Sve te činjenice navode na pitanje da li je sve unaprijed dobro isplanirano? Vjerujem da ćemo uskoro, kao i u drugim situacijama, saznati šta je bila krajnja namjera“, zaključuje on.

Iako je u prvoj polovini 2025. godine zabilježen manji broj kupoprodajnih ugovora, tržište nepokretnosti u Republici Srpskoj ostvarilo je veću ukupnu vrijednost nego u istom periodu prošle godine.

Prema podacima Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP), registrovano je ukupno 8.064 kupoprodajnih ugovora, u kojima je prometovano 16.590 nepokretnosti. U poređenju sa istim periodom 2024. godine, broj ugovora je manji za 6,8%, dok je broj prometovanih nepokretnosti smanjen za 7,5%.

Ipak, uprkos manjem broju transakcija, ukupna ostvarena cijena u ovim ugovorima iznosi čak 590.018.924 KM, što predstavlja rast od 4,9% ili 27,5 miliona KM u odnosu na prethodnu godinu.

Stručnjaci ističu da ovaj podatak ukazuje na trend prodaje skupljih i atraktivnijih nekretnina, što je posebno izraženo u urbanim sredinama i turistički razvijenim lokacijama.

Luksuz na cijeni: Od kuće u Novoj Varoši do stana na Jahorini

Među prometovanim nepokretnostima posebno se izdvaja kuća u banjalučkom naselju Nova Varoš, koja je prodana za 500.000 KM. Objekat korisne površine 110 kvadrata, sa zemljištem od 497 kvadrata, izgrađen je 1980. godine.

Najskuplji stan prometovan u ovom periodu nalazi se na Jahorini, u opštini Pale – njegova ukupna cijena iznosi 798.000 KM, a korisna površina je 66,8 kvadrata. Stan je smješten u objektu izgrađenom 2024. godine, što dodatno potvrđuje potražnju za luksuznim apartmanima na planinskim destinacijama.

U opštini Šamac evidentirana je najviša cijena poslovnog objekta – čak 1.279.669 KM za objekat površine 7.515 kvadrata, sa zemljištem od gotovo 13.000 kvadrata.

Ni manje nekretnine nisu izostale iz skupih transakcija: najskuplja garaža prometovana je u Banjaluci po cijeni od 59.328 KM, dok je jedno parking-mjesto u ovom gradu dostiglo cijenu od 50.000 KM.

Regionalne razlike

Najveći promet zabilježen je u Banjaluci i Bijeljini, dok je rast prometa imao i Prijedor (4,4 miliona KM). Nasuprot tome, Doboj i Istočno Novo Sarajevo bilježe pad prometa u iznosu od oko 15 miliona KM.

Tržište i dalje karakteriše visoka aktivnost u prometu poljoprivrednog zemljišta, što je bio slučaj i prethodnih godina. Ipak, rast cijena nekretnina, posebno u urbanim i turistički atraktivnim sredinama, izaziva zabrinutost zbog sve manje pristupačnosti stambenog prostora za građane sa prosječnim primanjima, piše Srpskainfo.