Društvo
KREDIT NA 30 GODINA II PLAĆANJE KIRIJE DO PENZIJE? Mladi o tome šta je najbolja alternativa kupovini stana
Visoke cijene nekretnina i strah od dugoročnog zaduživanja sve više sprečavaju mlade da kupe stan, dok mnogi raspravljaju o prednostima kredita naspram dugoročne rente.
Visoke cijene nekretnina i rastući troškovi života posljednjih godina snažno su uticali na odluke mladih.
Iako želja za sopstvenim domom ostaje jedna od ključnih životnih ambicija, mnogi se sve teže odlučuju na taj korak. Razlog nije samo finansijski teret, već i duboko ukorijenjen strah od dugoročnog zaduživanja.
Stambeni krediti za većinu mladih predstavljaju jedini realan put do sopstvene nekretnine, ali su za druge simbol “dužničkog ropstva” koje, kako vjeruju, znači decenije rada bez stvarne slobode. Upravo dilema između kredita i rente sve češće je tema rasprava na društvenim mrežama i forumima, gdje mladi otvoreno dijele svoja iskustva, ali i strahove.
Jedna takva rasprava poslednjih dana privukla je veliku pažnju na Reditu, gdje se mlada Hrvatica obratila zajednici tražeći savjet.
“Momak (30) i ja (29) iznajmljujemo stan već nekoliko godina. Dosta nam je, naravno, a dosta nam je i slabo plaćenih poslova. Želimo nešto svoje, manju kuću, baštu i svoj mir”, započela je svoju objavu.
Koliko je strašno imati stambeni kredit?
Problem, kako navodi, nastaje zbog različitih pogleda na budućnost. Dok je ona otvorenija za opciju kupovine nekretnine na kredit, njen partner se tome snažno protivi.
“Kaže da ćemo se zakopati u dužničko ropstvo, time ostati vezani za neki soul-sucking posao, jer ćemo morati da plaćamo ratu kredita i, na kraju, zbog kamate banci dati dva puta, ako ne i tri puta više novca”, napisala je, pa nastavila:
“Ni on nije srećan sa opcijom rente, želi svoje čak i više nego ja, ali iskreno ne vidim nijedan drugi način da to ostvarimo osim kreditom. Moje pitanje je: koliko je stvarno ‘strašno’ imati stambeni kredit? Da li se osjećaš zarobljeno, moraš li da ostaneš na lošim poslovima samo zato što ti plaćaju ratu, možeš li da pokreneš sopstveni biznis? Dakle, da li je zaista tako loše i katastrofično imati kredit narednih 20–30 godina? Dodatno pitanje, postoji li sloboda otvaranja sopstvenog biznisa/ulaska u preduzetništvo dok imaš stambeni kredit ili baš moraš da imaš siguran 9–5 posao do kraja?”, napisala je u objavi.
“Stalno ti visi nad glavom”
Njena objava ubrzo je izazvala lavinu komentara, a većina korisnika nije imala razumijevanja za tezu o “dužničkom ropstvu”.
“Ne, šta bi tu bilo grozno, kredit zbližava ljude. Groznije mi je mamlazu davati 600 evra mjesečno u kešu za vlažnu šupu”, napisao je jedan korisnik.
Drugi su isticali da kredit, iako obaveza, nije ni približno dramatičan kako se često predstavlja.
“Ako mu je kredit problem, jesi li ga pitala koja je njegova alternativa? Nije toliko strašno, ali stalno ti visi nad glavom i iz mjeseca u mjesec i uopšte ne računaš na taj novac. Plata ti je po difoltu x odsto manja dok ga ne otplatiš. Navikneš se”, stoji u jednom od komentara.
Bilo je i komentara ljudi koji su, uprkos kreditima, napravili radikalne životne promjene.
“Imam kredit, ne razmišljam o njemu osim na dan kada ga plaćam. U međuvremenu sam dala otkaz na poslu i otvorila preduzetničku radnju”, napisala je jedna korisnica, direktno odgovarajući na pitanje opreduzetništvu.
“Da li mislite da u penziji iznajmljujete?”
Mnogi su istakli i da je iznajmljivanje dugoročno finansijski nepovoljnija opcija.
“Manje je grozno nego bacati x novca u vjetar (renta). Plaćam 1.000 evra ratu stambenog kredita narednih 30 godina. Dužničko ropstvo je glup stav jer nema rješeno stambeno pitanje i svakako svakog mjeseca plaća kiriju iz koje ga mogu izbaciti kad god im se ćefne. Tražite nekretninu koju možete da priuštite, što, na kraju krajeva, i ova ograničenja kod uzimanja stambenih kredita promovišu”, poručio je jedan komentator, pa nastavio:
“Ako sve ode dođavola, stan može da se proda, kredit zatvori i možeš da odeš u podstanare/uzmeš manji stan/odseliš negdje trbuhom za kruhom… Nisu dobri ti ‘dužničko ropstvo’ likovi koji će banku uskratiti za 50 odsto iznosa kredita koji neće uzeti, a cijeli život će se vući po iznajmljenim rupama. Jedino im poštujem taj stav ako novac koji štede na razlici najam–kredit investiraju dugoročno i tako sebi stvaraju fond za penziju ili slično”, zaključio je.
Neki komentari bili su izuzetno direktni, bez zadrške.
“Totalno glupo razmišljanje, momak ti zvuči kao da ima pet godina i živi na osnovu buzzworda koje pokupi na internetu. Dužničko ropstvo… ako ne platiš kiriju, na ulici si, kakav je to delulu?”
Nizala su se i iskustva mladih koji su već u kreditima.
“Sa 28 godina sama sam podigla kredit, pola plate mi ide na mjesečnu ratu, ali se ne osjećam kao rob. Putujem, ne uskraćujem sebi ništa. Plata neće padati, nego će rasti, i mislim da je kupovina stana najbolja odluka koju sam donijela”, stoji u jednom komentaru.
“LOL, prvo – ne diži kredit s momkom. Sa vjerenikom možda, sa mužem definitivno. Drugo – da li stvarno mislite da u penziji budete podstanari? Kakvi su vam dugoročni planovi? Kod nas je nekretnina i dalje najbolja investicija, s kirijom ste u minusu, a ovako biste bar svakog mjeseca izdvajali za svoj krov nad glavom”, zaključila je jedna korisnica.
Društvo
DAN PRIMIRJA OBILJEŽAVA SE U BANJALUCI: Šta simbolizuje Natalijina ramonda?
U Banjaluci će danas biti obilježen Dan pobjede u Prvom svjetskom ratu, služenjem pomena na Groblju Sveti Pantelija žrtvama Veleizdajničkog procesa i Srbima stradalim u Velikom ratu.
Naime, u Srbiji, Republici Srpskoj i brojnim zemljama svijeta 11. novembra obilježava se Dan primirja u Prvom svjetskom ratu, u znak sjećanja na dan kada je 1918. godine okončan četvorogodišnji sukob.
Srbija je u Velikom ratu izgubila više od četvrtine stanovništva. Simboli praznika su Natalijina ramonda, cvijet koji predstavlja obnovu i izdržljivost, i traka Albanske spomenice, koja podsjeća na stradanje i povlačenje srpske vojske preko Albanije, prenosi RTS.
Sjećanje na 11. novembar 1918. godine, kada je potpisano primirje u Prvom svjetskom ratu – u Srbiji i mnogim zemljama širom svijeta slavi se kao Dan primirja.
U francuskom gradu Kompjenju, u specijalnom vagonu maršala Ferdinanda Foša, 11. novembra 1918. godine u 11.00 potpisano je primirje u Prvom svjetskom ratu.
Primirjem iz vagona sile Antante i Njemačka okončale su sukob prije 105 godina. Ipak, tu nije bio kraj.
Pregovori o uslovima mirovnog sporazuma su nastavljeni, a potom i dogovoreni, ali tek Versajskim mirom 28. juna 1919. godine, Prvi svjetski rat je i zvanično okončan.
Dan primirja se obilježava u isto vrijeme u svim glavnim gradovima država pobjednica, poput, pored Srbije, i Velike Britanije, Francuske, Italije, Rusije, SAD, Novog Zelanda, Belgije.
Koliko je Srbija izgubila stanovnika u Velikom ratu?
U do tada najstrašnijem sukobu koji je svijet vidio, prema podacima Konferencije mira u Parizu 1919, Srbija je izgubila 1.247.435 ljudi, odnosno 28 odsto cjelokupnog stanovništva koje je imala prema popisu iz 1914. godine. Od tog broja poginulo je ili umrlo od rana i epidemije 402.435 vojnika.
Dan primirja u Prvom svjetskom ratu se kao državni praznik u Srbiji proslavlja od 2012. godine.
Amblem Dana primirja čine motiv cvijeta Natalijine ramonde i motiv trake Albanske spomenice.
Cvijet feniks – Natalijina ramonda
Simbol praznika je Natalijina ramonda – cvijet feniks, jer i kada se potpuno osuši – može ponovo da oživi poslije kiše ili malo zalivanja.
Ime je dobila po kraljici Nataliji – Ramonda nathaliae.
Samo tridesetak biljnih vrsta ima tu osobinu. Ramonda je otkrivena tridesetih godina XIX vijeka u Španiji, ali ju je kao novu vrstu otkrio Josif Pančić 1874. godine. Nazvao ju je ramonda serbika (Ramonda serbica).
Sava Petrović, ljekar na dvoru kralja Milana, otkrio je deset godina poslije Pančića, da na Balkanu postoji još jedna vrsta sa drugačijim listovima. Nazvao ju je po kraljici Nataliji – Ramonda nathaliae, Natalijina ramonda.
Danas je ovaj cvijet, zbog neobične osobine da oživi i nakon potpunog sušenja, simbol izdržljivosti srpske vojske u Prvom svjetskom ratu, ali i simbol stradanja srpskog naroda koji je poslije toga uspio da obnovi svoju državu.
Albanska spomenica za vjernost otadžbini
Albanska spomenica, medalja za spomen na povlačenje srpske vojske preko Albanije, uspostavljena je 5. aprila 1920. godine ukazom prestolonasljednika princa-regenta Aleksandra Karađorđevića u tada već novoj državi – Kraljevini Srba, Hrvata i Slovenaca.
Na aversu medalje, ispod orla, nalazi se medaljon uokviren lovorovim vijencem sa profilom glave Aleksandra Karađorđevića i natpisom: Svojim ratnim drugovima Aleksandar. Na reversu je natpis u tri reda: Za vjernost otadžbini.
Društvo
ZARADE U EU 41.500 €, U BIH NI 15.000 €! Radimo skoro tri puta jeftinije, a hranu plaćamo ISTO
Dok zaposleni u Evropskoj uniji godišnje u prosjeku zarade oko 41.500 evra bruto, u BiH taj iznos ne dostiže ni 15.000 evra. Tolika razlika u primanjima teško se može nadoknaditi nižim cijenama, pogotovo što su osnovne životne namirnice u BiH tek nešto jeftinije nego u većem dijelu Evrope, dok je inflacija ponovo uzela maha i u septembru dostigla šest odsto.
Podaci Agencije za statistiku BiH pokazuju da je prosječna mjesečna plata u prošloj godini iznosila 2.436 maraka. U odnosu na 2024. bila je veća za 14 odsto, ali ni takav rast nije bitnije promijenio položaj domaćih zaposlenih u poređenju sa evropskim kolegama. Kada se mjesečni iznos preračuna na godišnji nivo i izrazi u evrima, dobija se oko 14.945 evra. Poređenja radi, prosječna godišnja zarada zaposlenih sa punim radnim vremenom u Evropskoj uniji u 2025. iznosila je 41.500 evra, uz godišnji rast od 4,3 odsto. Prema ovim pokazateljima, evropski prosjek bio je gotovo 2,8 puta veći od godišnjeg ekvivalenta prosječne bruto plate u BiH.
Prema tom poređenju, BiH zaostaje čak i za najslabije plaćenim članicama Unije. U Bugarskoj je prosječna godišnja zarada iznosila 16.200 evra, u Grčkoj 18.800, a u Mađarskoj 20.100 evra. Na suprotnom kraju liste nalaze se Luksemburg sa 85.600 evra, Danska sa 73.500 i Irska sa 64.400 evra. Ipak, ove podatke treba posmatrati kao orijentaciono poređenje, jer Evrostat koristi pokazatelj godišnje zarade prilagođene ekvivalentu punog radnog vremena, zasnovan na podacima nacionalnih računa i ankete o radnoj snazi, dok je iznos za BiH dobijen preračunom prosječne mjesečne bruto plate na godišnji nivo. I pored te metodološke razlike, razlika u nivou zarada jasno ukazuje na dubinu jaza između domaćeg i evropskog tržišta rada.
Kupovna moć
Niže cijene u BiH u odnosu na veći dio Evrope ne znače da stanovnici imaju i veću kupovnu moć. Naprotiv, podaci Evrostata o uporednim nivoima cijena pokazuju da je ukupni nivo cijena roba i usluga koje domaćinstva kupuju u BiH u 2025. godini iznosio 59,2 odsto prosjeka Evropske unije. Međutim, kada je riječ o hrani i bezalkoholnim pićima, taj udio bio je znatno veći i dostigao je 85,8 odsto evropskog prosjeka.
Prevedeno, cijene hrane u BiH bile su u prosjeku oko 14 odsto niže nego u Uniji, dok su prosječne bruto zarade, prema prethodnom poređenju, bile gotovo 64 odsto niže. Uštede koje stanovnici ostvaruju zahvaljujući nižim cijenama ne mogu nadoknaditi toliko veliku razliku u primanjima. Upravo ta nesrazmjera pokazuje zašto je priča o jeftinijem životu u BiH varljiva.
Poređenje sa Hrvatskom dodatno ilustruje taj nesklad. Ukupni nivo cijena u BiH bio je na 59,2 odsto prosjeka EU, a u Hrvatskoj 78,4 odsto. Međutim, kada je riječ o hrani, razlika je znatno manja. Cijene ovih proizvoda u BiH dostigle su 85,8 odsto evropskog prosjeka, dok su u Hrvatskoj bile na 105,5 odsto. Tako su namirnice u BiH jeftinije nego u susjednoj zemlji, ali to ne mijenja činjenicu da se kupovna moć ne mjeri samo cijenom proizvoda, već i novcem kojim potrošači raspolažu.
Inflacija
Već ograničen kućni budžet dodatno pritiska i rast cijena. Prema podacima Agencije za statistiku BiH, potrošačke cijene u septembru bile su šest odsto više nego u istom mjesecu prošle godine. To je ubrzanje u odnosu na avgust, kada je godišnja inflacija iznosila 4,9 odsto. Samo za mjesec dana cijene su porasle za 1,2 odsto.
U poređenju sa EU, ovdašnja inflacija bila je znatno viša. Prosječna stopa u Uniji u septembru je iznosila 3,8 odsto, odnosno 2,2 procentna poena manje nego u BiH. Veći rast cijena među članicama EU zabilježen je u Rumuniji, sa 6,5 odsto, i Litvaniji, sa 6,1 odsto. Bugarska je imala inflaciju od 5,6 odsto, dok su ostale članice bile ispod domaćeg nivoa.
Ni poređenje sa okruženjem ne ide u prilog BiH. U Hrvatskoj je godišnja inflacija u septembru, prema nacionalnom indeksu, iznosila 4,7 odsto, u Srbiji 4,1, a u Crnoj Gori 5,2 odsto. U Njemačkoj je rast cijena bio 3,3 odsto, a u Sloveniji 3,7 odsto. Tako je BiH, uz znatno niža primanja od većine ovih zemalja, imala i jednu od najviših stopa inflacije.
Troškovi
Nije svejedno ni šta poskupljuje. Za kućne budžete posebno su teška povećanja cijena prevoza, stanovanja i energenata, jer su to izdaci koje domaćinstva teško mogu izbjeći ili značajnije smanjiti. Upravo takva kretanja zabilježena su u BiH. Najveći godišnji rast cijena u septembru imali su prevoz, za 27,6 odsto, te stanovanje, voda, struja, gas i ostali energenti, za 12,7 odsto. Zbog toga inflatorni pritisak ne ostaje samo na kasi u prodavnici već zahvata i druge važne stavke porodičnog budžeta.
Ekonomski analitičar Zoran Pavlović kaže da rast cijena, koji u velikoj mjeri dolazi iz inostranstva, dodatno opterećuje domaćinstva, posebno jer prihodi stanovništva ne prate poskupljenja. Prema njegovim riječima, riječ je o spoljnim inflatornim pritiscima koji se prenose na domaće tržište, dok je mogućnost građana da povećaju zarade ograničena.
On upozorava da visoka opterećenja rada, koja prema njegovim procjenama u Srpskoj dostižu oko 64 odsto, a u FBiH gotovo 70 odsto, povećavaju troškove poslodavaca i sužavaju prostor za rast plata. Istovremeno, prosječna primanja od 1.600 do 1.700 maraka, kako ističe, nisu dovoljna da porodicama omoguće značajniju potrošnju.
Hrana i kultura
Inače koliko je jaz između zarada i troškova izražen pokazuju i podaci o sindikalnim potrošačkim korpama. Njena vrijednost za četvoročlanu porodicu u Republici Srpskoj u septembru iznosila je 2.964 marke, dok je prosječna neto plata od 1.727 maraka mogla pokriti tek 58,26 odsto potrebnih izdataka. Za ostatak korpe nedostajalo je 1.237 maraka. Na hranu je odlazilo 1.360 maraka, odnosno gotovo 46 odsto ukupne vrijednosti korpe. Samo za ishranu četvoročlane porodice trebalo je izdvojiti gotovo 79 odsto jedne prosječne neto plate u Srpskoj. To praktično znači da porodica sa jednom prosječnom platom ne može podmiriti ni troškove sindikalne korpe, a da za ostale potrebe ne ostane gotovo ništa. Pavlović ističe da se posljedice takvog odnosa primanja i troškova vide i u kvalitetu života. Građani, kako navodi, sve češće odustaju od kulturnih sadržaja, putovanja, sporta i rekreacije, jer im nakon podmirivanja osnovnih potreba novca za druge aktivnosti uglavnom ne ostaje, piše Glas Srpske.
Sve veći jaz
Niže zarade i rast troškova života tako stvaraju dvostruki pritisak na domaćinstva u BiH. Dok zaposleni u razvijenijim evropskim zemljama raspolažu znatno većim primanjima, stanovnici BiH sve veći dio zarade izdvajaju za osnovne potrebe. Zbog toga ni povoljniji ukupni nivo cijena ne može bitnije ublažiti razliku u životnom standardu.
Da će sustizanje razvijenijih ekonomija biti dug i težak proces, pokazuju i dugoročne projekcije. Prema procjenama Centra za ekonomska i poslovna istraživanja, BDP BiH, iskazan u dolarima, mogao bi porasti sa oko 35 milijardi dolara u 2026. na 62 milijarde u 2040. godini. Međutim, uprkos tom rastu, BiH bi na svjetskoj listi najvećih ekonomija mogla pasti sa 110. na 121. mjesto, jer se očekuje da će druge zemlje napredovati brže, navodi se u pomenutom istraživanju.
Zanimljiva matematika
Kada bi prosječna zarada u BiH rasla istim tempom kao i projektovani jaz u odnosu na EU, ovdašnjim radnicima trebalo bi još mnogo godina da dostignu evropski prosjek. Prema sadašnjem odnosu od oko 14.945 prema 41.500 evra, prosječna zarada u Uniji veća je oko 26.555 evra godišnje. To znači da zaposleni u ovoj zajednici za godinu dana u prosjeku zarade gotovo koliko radnik u BiH za dvije godine i devet mjeseci.
Slamka spasa
U BiH je za prva tri mjeseca ove godine po osnovu novčanih doznaka iz inostranstva stiglo 956,6 miliona maraka, što je za 25,2 miliona KM ili 2,7 odsto više nego u istom periodu lani, pokazuju podaci Centralne banke BiH. Ovaj priliv predstavlja značajan oslonac potrošnje domaćinstava, posebno u uslovima kada plate teško prate rast troškova života. Pored doznaka, u zemlju stižu i penzije iz inostranstva, kao i drugi tekući transferi, pa je ukupan priliv po tom osnovu još veći. U cijeloj prošloj godini novčane doznake iz inostranstva dostigle su oko 4,46 milijardi maraka. To pokazuje koliko novac koji šalje dijaspora ima važnu ulogu u održavanju potrošnje u BiH, ali i koliko se dio životnog standarda domaćinstava oslanja na zarade ostvarene van zemlje.
Društvo
VREMENSKA PROGNOZA! Oblačno, ponegdje slaba kiša! Temperatura do 18 stepeni
U BiH će tokom dana biti promjenljivo oblačno i toplo vrijeme, uz kraće sunčane periode, dok će slaba kiša padati samo ponegdje, uglavnom na jugu i krajnjem sjeveru
Noćas oblačno sa kišom koja se premješta od zapada ka istoku, a do jutra padavine prestaju u većini predjela, samo će još na istoku ponegdje biti kiše, saopšteno je iz Republičkog hidrometeorološkog zavoda.
Duvaće slab do umjeren vjetar, ponegdje u višim predjelima jak, južni i jugozapadni, a na sjeveru slab istočni. Minimalna temperatura vazduha od pet do 12, na jugu do 14 stepeni Celzijusovih, a maksimalna dnevna od 14 do 18 stepeni.
-
Politika2 dana agoBLAMAŽA NA FLORIDI: Dodika uopšte nisu pustili na večeru sa Trampom?!
-
Svijet2 dana agoZELENSKI DIGAO VOJNI VRH NA NOGE! Ruska vojska izvela opasnu rotaciju trupa, spremaju se mjere Generalštaba
-
Politika21 sat agoSTEVANDIĆ NA ČELU PARLAMENTA, BANJAC DOBIO POJAČANJE! Detalji sastanka vladajuće koalicije u Banjaluci
-
Politika2 dana agoCRNO NA BIJELO! Tajni izvještaj potvrdio najgore slutnje, Rufijev ugalj može da uništi postrojenje TE „Ugljevik“!
-
Svijet2 dana agoZBOGOM RADNOM VREMENU OD OSAM SATI?! Merc zaratio sa sindikatima: Traži uvođenje znatno dužih smjena!
-
Društvo2 dana ago“NE BIH SE VRAĆAO” Halid (31) iz BiH uzgaja koze u Italiji, evo koja odluka mu je promijenila život
-
Region3 dana agoŠOŠKIĆ ILI IVANKA POPOVIĆ? Svjetska berza predviđa ko dolazi na čelo Srbije
-
Politika2 dana agoBLANUŠA OTVORENO PROZVAO POJEDINCE U SDS-u: „Da su radili koliko sada galame, rezultat bi bio puno bolji!“
