Društvo
POVLAŠTENA MANJINA KUPUJE, a onima koji traže “KROV NAD GLAVOM” sve je teže!

Zbog neizvjesne ekonomske situacije i rata u Ukrajini sve veći broj građana regije odlučuje da ulaže u nekretnine.
U analizi ekonomskih stručnjaka za portal UNA ističe se da je ulaganje u nekretnine najsigurniji vid štednje u doba inflacije i devalvacije valuta. Smatra se da je mnogima to najefikasniji način štednje, pa gotovinu pretvaraju u kvadrate.
Već godinama su niske kamate na depozite uspostavile trend u kojem kapital bogatih disperzira, ne u berze i investicione fondove, nego u nekretninski sektor. Tržište reaguje tako da sve manje opcija imaju oni sa slabijom platežnom moći.
JEFTINIJE SAGRADITI KUĆU Evo koliko košta kvadrat u staroj gradnji, a koliko u novim zgradama
Cijene nekretnina kontinuirano rastu i u Bosni i Hercegovini. Krov nad glavom je sve skuplji, bez obzira na to što su cijene materijala za gradnju novih stambenih jedinica u padu. Vraćene su na prošlogodišnji nivo, prije velikog poskupljenja, ali materijal očigledno nije odlučujući faktor u kreiranju cijena.
Prema statističkim podacima iz entitetskih zavoda kupnja stanova u BiH pala je u zadnjem tromjesečju, ali cijene nisu.
Vrijednost nekretnina raste, cijene dostižu visok nivo
Igor Gavran, ekonomski analitičar za portal UNA kaže da podatke o ostvarenoj prodaji nekretnina nema, ali da je tačno da je povećana tražnja za nekretninama upravo kao oblika ulaganja, štednje i zarade za one koji imaju višak slobodnih sredstava i smatraju da je ovaj oblik ulaganja najsigurniji u vrijeme inflacije i trenda rasta cijena nekretnina.
“To je uglavnom ispravno razmišljanje jer nekretninama vrijednost uglavnom raste i cijene su u posljednje vrijeme dosegle nevjerovatno visok nivo. Međutim, dugoročno gledano upravo ovaj nerealno visok nivo cijena koji imamo danas može dovesti do pada tražnje i u nekom trenutku promjene trenda. Ili eventualno odluka vlasti da strateški djeluje na povećanu izgradnju novih objekata i time poveća ponudu na tržištu a veća ponuda bi vodila nižim cijenama”, ističe Gavran.
Povlaštene manjine kupuju, a onima koji traže “krov nad glavom” sve je teže
Dodaje da postoje mogući scenariji u kojima cijena nekretnina može i pasti a tada oni koji su posljednji uložili u nekretnine mogu izgubiti dio svog novca, ali ipak je znatno izgledniji scenario posebno u kratkom roku da ta vrijednost ostaje stabilna ili raste i dalje.
“Jedna negativna posljedica ovog povećanog ulaganja u nekretnine povlaštene manjine koja ima dovoljno sredstava za to jeste da velika većina građana kojima nekretnine trebaju za život a ne ulaganja sve teže rješavaju stambeno pitanje jer ne mogu priuštiti aktualne cijene. I to umanjuje ukupnu tražnju s druge strane. S obzirom na to da su kupci nekretnina na našem tržištu uglavnom dijaspora i domaći sloj bogatih, taj pad tražnje domaćeg stanovništva niže kupovne mogućnosti još uvijek nije dovoljan da utiče i na pad cijena”, smatra Gavran.
Tvrdi da trend rasta cijena nekretnina nije tek počeo, niti ga eventualni pad stope inflacije može brzo zaustaviti.
“Njega uzrokuje suštinski poremećaj tržišta, na strani ponude i na strani tražnje. Kada je riječ o ponudi, gradi se premali broj novih stanova, u sve većoj mjeri luksuznijeg karaktera za specifičnu kategoriju kupaca, a ne za šire tržište”, ističe Gavran.
Novac na računima pretvaraju u nešto što neće gubiti vrijednost
Zoran Pavlović, ekonomski analitičar iz Banjaluke za portal UNA kaže da je razlog što se gotovina pretvara u nekretninu nestabilnost u privredi, zemlji, nestabilnost u Evropi.
“Svi ti oblici nestabilnosti ljude na neki način opredjeljuju da novac koji stoji u računima na banci, pretvore i nešto što će biti stabilne vrijednosti ili neće gubiti vrijednost kroz vrijeme. Ono što je bitno reći da je inflacija pokrenula i cikluse investiranja ljudi, jer jednostavno ljudi žele da sačuvaju to nešto što su stvorili, što su uštedjeli, neku vrijednost za koju smatraju da u nestabilna vremena dodatno uz inflaciju, najbolje mogu sačuvati ako se to pretvori u nekretninu”, ističe Pavlović.
Objašnjava da nekretninama generalno rastu cijene i da neće izgubiti ništa od onoga što su uložili.
“Najviše se kupuju stanovi, jer se oni mogu iznajmiti, pa tako onaj koji kupi linearno će pokriti troškove i dobiti neki prinos za novac koji je uložen da bi se stan kupio. Tako da je to ekonomski racionalno ponašanje ljudi. Naši ljudi iz dijaspore koji imaju ušteđevinu koju fizički ne mogu pretvoriti u nekretninu u svojim zemljama zato što su tamo nekretnine značajno skuplje, oni se opredijeljuju da kupe nekretnine u BiH, jer po iskustvu nekretnina ne gubi na vrijednosti”, kazao je Pavlović.
U BiH opada potražnja, ali cijena raste
Prema podacima Zavoda za statistiku Federacije BiH broj prodanih novih stanova u trećem tromjesečju 2022.godine u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2021.godini manji je za 3,4%, a u odnosu na treće tromjesečje 2021.godine veći je za 7,4%.
Korisna površina prodanih novih stanova u trećem tromjesečju 2022.godine u odnosu na prosječnu korisnu površinu u 2021.godini manja je za 1,2%, a u odnosu na treće tromjesečje 2021.godine veća je za 2,6%.
Prosječna cijena prodanih novih stanova u trećem tromjesečju 2022.godine u odnosu na prosječnu cijenu prodanih novih stanova u 2021.godini veća je za 22,9%, a u odnosu na treće tromjesečje 2021.godine veća je za 26,2%.
Broj prodanih stanova u manjoj administrativnoj jedinici BiH u trećem kvartalu ove godine dosta je manji u odnosu na isti period prošle godine, dok su cijene ove u odnosu na prethodnu godinu drastično povećane.
Pokazuju ovo podaci Zavoda za statistiku, u kojima se navodi da je broj prodatih završenih novih stanova u ovoj oblasti u trećem kvartalu ove godine manji za 20,4 % u odnosu na isti period prošle godine.
Dodaje se da je prosječna cijena prodatih novih stanova u trećem kvartalu ove godine u odnosu na treće tromjesečje 2021. godine viša za 56,7 %.
“U manjoj administrativnoj jedinici BiH je u trećem kvartalu prodato 649 stanova, a prosječna cijena po kvadratnom metru je bila 2.685 KM. U Banjaluci je u trećem kvartalu ove godine prodato 207 stanova, a prosječna cijena po kvadratu je bila 3.729 KM”, stoji u podacima Zavoda za statistiku entiteta.
unaworld
Društvo
PRODAJE SE KAO NIKAD PRIJE! Banjaluka u 3 mjeseca prodala više stanova nego cijela FBiH

Prоsјеčnа ciјеnа prоdаtih nоvih stаnоvа po metru kvadratnom u BiH u drugom kvartalu 2025. godine iznosila je 3.147 KM.
Ukupno je u tri mjeseca, od aprila do juna, prodato 864 novih stanova ukupne korisne površine 45.414 kvadrata.
Ova cijene je za 7,3 posto veća u odnosu na drugo tromjesečje prošle godine, prema podacima Agencije za statistiku BiH.
Zanimljiv je podatak o prodaji stanova po entitetima, koji se ne navodi u saopštenju Agencije.
A to je da je u Republici Srpskoj u drugom tromjesečju ove godine prodato 640 novih stanova, a u Federaciji samo 222.
Zanimljivo je da je samo u Banjaluci za tri mjeseca prodato 277 novih stanova, dakle više nego u cijeloj FBiH.
Prosječna cijena novih stanova u RS je 3.167 KM po kvadratu, a ako se gleda samo Banjaluka 3.649 KM.
S druge strane, prosječna cijena u kvadrata novog stana FBiH je 3.105 KM.
U Sarajevu je istovremeno prodato 68 novih stanova, a prosječna cijena po kvadratu u gradu iznosila je oko 3.549 KM, piše Biznisinfo.
Društvo
KRIZA ZBOG NEISPLAĆENIH PLATA SVE DUBLJA! Radnici ŠG “Čemernica” iz Kneževa stupili u štrajk

Radnici Šumskog gazdinstva „Čemernica“ iz Kneževa, jutros su stupili u štrajk jer im nisu isplaćene plate, doprinosi i naknade za jun i jul.
Predsjednik sindikalne organizacije u ovom preduzeću Branislav Simidžija rekao je za CAPITAL da je prošli ponedjeljak održan štrajk upozorenja na kojem su radnici iznijeli zahtjev da im se bruto plata za jun isplati do 25. avgusta, a za jul do 31 avgusta.
– Do petka nam je isplaćena neto plata za jun bez doprinosa i bez prevoza. Mi nećemo raditi dok se novac i za preostale obaveze ne uplati – rekao je on.
Podsjećamo i radnici Šumskog gazdinstva „Oštrelj-Drinić“ sredinom avgusta su stupili u štrajk zbog kašnjenja u isplati plata i doprinosa.
Nedavno su štrajkovali i zaposleni u ŠG „Vučevica“ iz Čajniča, a štrajk je prekinut nakon smjene direktora i sastanka sa novim.
Inače, šume „Republike Srpske“ su prvo polugodište završile sa gubitkom od šest miliona maraka.
Društvo
PENZIONERI, BORCI I INVALIDI OGORČENI! “Ovo nije povećanje, ovo je ruganje Vlade Srpske!”

Penzioneri, borci i ratni vojni invalidi u Republici Srpskoj od septembra će dobiti povećanje svojih primanja, a u razgovoru s njima saznajemo koliko bi to povećanje trebalo da iznosi i šta mogu s tim novcem.
Kako je najavila Zora Vidović, ministarka finansija Republike Srpske, borački dodatak i invalidnine biće veći za ne manje od deset odsto, dok će penzije biti povećane za tri odsto.
Ovim putem, prvo ćemo se posvetiti najstarijoj i najbrojnijoj populaciji u Republici Srpskoj.
Ratko Trifunović, predsjednik Udruženja penzionera Republike Srpske, ističe da još uvijek ne znaju precizno da li će povećanje penzija biti tri odsto ili možda više, te da to zavisi od sredstava koja su Vladi Srpske na raspolaganju, odnosno koliko je naplaćeno doprinosa.
“Ukoliko nema naplate doprinosa, povećanje će biti onoliko koliko je realno moguće povećati. Da li će biti tri ili možda više, naravno da zavisi od Vlade, a siguran sam da bi Vlada, ministrica, a posebno svi penzioneri, voljeli da to bude više od najavljenog. Ali, moramo biti realni, biće onoliko koliko ima sredstava u budžetu”, navodi Trifunović za “Nezavisne”.
Ako povećanje bude u iznosu od tri odsto, oni koji imaju najnižu penziju u Republici Srpskoj, a to je, prema podacima Udruženja penzionera RS, 320 KM, dobiće povećanje penzije od nekih deset maraka.
“Šta mogu s tim, možda mogu imati hljeb za desetak dana”, kaže Trifunović.
Borcima slijedi povećanje boračkog dodatka od minimalno deset odsto, a ako se to pretvori u novac, to je povećanje od 30 feninga, s obzirom na to da dodatak u ovom trenutku iznosi tri KM po mjesecu provedenom u zoni borbenih dejstava.
Za ovo povećanje borci tvrde da su čuli iz medija, te da ih niko iz Vlade RS nije kontaktirao.
“BORS nije učestvovao u bilo kakvim razgovorima o povećanju, na koji način i na koji iznos”, tvrdi Milovan Gagić, predsjednik Predsjedništva BORS.
Oni su se, dodaje za “Nezavisne novine”, najviše fokusirali na izmjene i dopune Zakona o pravima boraca, koji nije mijenjan više od deceniju, a njima žele da osiguraju bolji položaj za najugroženije boračke kategorije.
“Na početku godine smo imali razgovore sa institucijama vlasti, od predsjednika, premijera, ministra, imali smo svoje prijedloge, a oni su najviše išli ka zakonu. Povećanje boračkog dodatka je uvijek dobro došlo, a da li je dovoljno, da li je ovako dobro, mi smo, ponavljam, okrenuti ka izmjenama i dopunama zakona”, rekao je Gagić.
Povećanja iznosa boračkog dodatka u Srpskoj dotakao se i Radovan Višković, predsjednik Vlade RS u ostavci, koji je rekao da su većina boraca istovremeno i penzioneri, te da uz penziju primaju i taj dodatak.
“Skoro 50 odsto penzionera Republike Srpske u suštini su borci VRS, tako da oni pored penzije imaju i borački dodatak. Kod nas kad se računa prosječna penzija u Republici Srpskoj, onda često možete čuti u medijima da je prosječna penzija u FBiH veća. U FBiH nemate borački dodatak, a kad uračunate boračke dodatke u naše penzije, onda su naše penzije veće nego u FBiH”, poručio je Višković za RTRS.
Na ove konstatacije borci odgovaraju pitanjem: “A šta je sa borcima koji nemaju nikakva primanja osim boračkog dodatka?”
“Mi se ne trebamo porediti ni sa FBiH, ni sa Hrvatskom, niti s bilo kim, već voditi računa o svojim borcima. Mi konstantno tvrdimo i ponavljamo da je borački dodatak u stvari dodatak na borbu, da Srpsku trebamo razvijati ekonomski da bi bile veće plate i penzije i da samim tim borci, kao i svi drugi građani Republike Srpske, imali bi veća primanja i bolji standard. Onda borački dodatak ne bi ni bio upitan i da li će biti povećanje 30 feninga, marku ili ne znam koliko. Nagomilani problemi boraca ne mogu se riješiti boračkim dodatkom”, poručuje Milovan Gagić, predsjednik Predsjedništva BORS, te dodaje:
“Onaj ko je borac prve kategorije ima maksimalno 150 KM boračkog dodatka. Ako nema nikakva druga primanja osim toga, on za te pare ne može kupiti ni lijekove.”
Kada su u pitanju ratni vojni invalidi, povećanje invalidnine od minimalno deset odsto veće je nego što je prvobitno bilo obećano, a to je pet odsto.
Ovo navodi Dragan Vrhovac, predsjednik Saveza ratnih vojnih invalida Republike Srpske, koji za “Nezavisne novine” kaže da bi najavljeno povećanje za njih bilo prihvatljivo.
Navodi da je u ovom trenutku teško izračunati koliko povećanje iznosi u KM, jer postoji deset kategorija RVI u Republici Srpskoj, a da je ratnih vojnih invalida više od 28.000.
“Onaj ko pripada desetoj kategoriji RVI, njegova primanja su između 30 i 40 KM. Ako bi povećanje bilo od deset odsto, to bi onda bilo između tri ili četiri marke. Najveće povećanje bi bilo za prvu i drugu kategoriju. Za prvu kategoriju uzme se osnovica koja iznosi 874 KM, na to se doda ako ima tuđu njegu i pomoć, materijalno obezbjeđenje ili drugo i onda se sa tim uvećava to primanje”, pojašnjava Vrhovac.
Inače, nedavno je iz Saveza RVI RS najavljeno da će oni tražiti da se u izmjene i dopune Zakona o pravima boraca, ratnih vojnih invalida i porodica poginulih boraca ugradi da osnovica za obračun lične invalidnine bude vezana za neto platu iz prethodne godine.
-
Politika3 dana ago
UZROČNICI KRIZE PO STEVADIĆU: Krivi su Šmit, Sarajevo i opozicija – svi osim njih!
-
Region3 dana ago
VUČIĆ SE OGLASIO NA INSTAGRAMU: “Nikome ne damo da nam uništi Srbiju”
-
Politika3 dana ago
DODIK OPTUŽIO BIVŠEG AKTIVISTU Liste za pravdu i red za lažnu dojavu o bombi u NSRS
-
Politika3 dana ago
HIT! CVIJANOVIĆ: “Tramp donio mir svijetu” – predlaže ga za Nobelovu nagradu!
-
Politika2 dana ago
ĐAJIĆ NA STUBU SRAMA! “UKC je kao logor, radnici ucijenjeni, pacijenti bez lijekova i posteljine!” (FOTO)
-
Svijet2 dana ago
RUTE NAJAVIO: “NATO će ostati rame uz rame sa Ukrajinom!”
-
Politika2 dana ago
SCENARIO SE PONOVIO: Dodik izvrijeđao opoziciju, pa ih pozvao da zajednički djeluju na nivou BiH
-
Region2 dana ago
“ŽIVOT SAM POSVETIO SRBIJI”: Vučić poručuje da će se boriti protiv svih koji žele da unište zemlju